Řadové domy jsou cenově dostupné domy s nízkou údržbou, které sdílejí alespoň jednu boční stěnu se sousedním domem.
Řadové domy jsou levnější než rodinné domy v metropolitních oblastech s malou výměrou. Někdy organizace vlastníků domů (HOA) nebo developer udržují exteriér, díky čemuž jsou tato obydlí nenáročná na údržbu.
Co je městský dům?
Městský dům je připojený dům sdílející některé zdi s podobnými domy. Městské domy jsou často dvou až třípatrové a dispozičně se podobají rodinnému domu.
Některé městské domy zahrnují malé venkovní prostory, jako jsou dvorky.
Městské domy byly populární ve Spojených státech v 19. a na počátku 20. století. Byly standardní v městských lokalitách, kde byl nedostatek půdy. Městské domy sahají až do starověkého Říma, kde byly známé jako „Domus“.
Městské domy se staly populární v Londýně a Paříži v 1600s. V New Yorku se vyvinuly do praktičtějšího designu známého jako řadové domy. Nyní je lze nalézt po celém světě v různých stylech, od klasických po moderní.
Společné vlastnosti řadového domu
Zatímco městské domy se liší v architektonických návrzích, některé standardní funkce zahrnují následující:
Přidružené obydlí Dvě nebo tři podlaží Podobné uspořádání jako rodinný dům Společné stěny Menší venkovní prostory Společné vybavení Soukromé příjezdové cesty nebo garáže Různé styly
Populární architektonické styly městských domů
Federální styl
Také známý jako Adamův styl, federální styl byl populární ve Spojených státech v letech 1780 až 1830. Ovlivnil mnoho městských domů postavených v severovýchodních městech, jako je Boston, Philadelphia a New York.
Federální architektonický styl vznikl v Anglii koncem 18. století. Svůj název získal podle federálního období George Washingtona. Neoklasicismus měl velký vliv na federální architekturu. Styl se vyznačuje symetrickými fasádami a klasickými prvky, jako jsou sloupy nebo štíty. Domy ve federálním stylu mají také vyvážený vzhled.
Řecké obrození
Řecká obrozenecká architektura byla prominentní ve Spojených státech v 19. století. Převládá na Středozápadě, ve středním Atlantiku a v Nové Anglii. Styl získal popularitu během války v roce 1812 a řecké války za nezávislost.
Charakteristiky stylu zahrnují sloupy, štíty a verandy v plné výšce nebo v plné šířce. Řecké obrozenecké měšťanské domy mají vstupní dveře s malými obdélníkovými okny. Většina má sedlové nebo valbové střechy se širokým lemováním střešních říms.
italsky
Americká italská architektura se shodovala s malebným stylem a italskou renesanční architekturou. Italské městské domy mají okna a dveře s kruhovým obloukem, vysoké římsy a konzolové okapy.
Na severovýchodě italský styl formoval mnoho návrhů městských domů. Velké fasády a rozlehlé zahrady jsou charakteristické pro tento typ městského domu v Bostonu, Philadelphii a historické čtvrti Chelsea v New Yorku.
Královna Anna
Architektura královny Anny má bohaté umělecké detaily, asymetrické fasády a romantický, scénický aspekt. Má strmé křížové sedlové střechy a svislá okna. Vnějšími prvky jsou vyčnívající křídla, verandy, balkony a komíny s okrasnými nádobami.
Velké broušené kamenné základy a dřevěné „perníkové“ obložení s rolovanými a zaoblenými motivy „rybích šupin“ jsou také běžné v městských domech královny Anny. Anglický architekt Richard Norman Shaw a americký architekt Henry Hobson Richardson popularizovali styl na jihu a západě. Dřevo dává umělecký výraz vzorům a detailům na městských domech královny Anny.
Co odlišuje městský dům od bytu?
V městském domě majitel domu vlastní interiér a exteriér své jednotky, včetně venkovních prostor, jako jsou dvory nebo balkony. V bytě majitel domu vlastní pouze interiér své jednotky. Společenství vlastníků domů vlastní a udržuje venkovní a společné prostory.
Městské domy jsou často větší a rozlehlejší než byty s více podlažími a oddělenými venkovními prostory. Na druhou stranu jsou byty menší a skladnější. V důsledku toho mají méně venkovních prostor a více sdílených společných prostor.
V městském domě se majitel domu stará o údržbu a opravy interiéru a exteriéru. Byty jsou levnější a běžné v městských a obydlených oblastech. Městské domy jsou více rozšířené v příměstských nebo obytných oblastech.
Výhody a nevýhody městského domu
Klady:
Nižší náklady na údržbu a údržbu než u rodinných domů Přístup ke společným zařízením Levnější než u rodinných obydlí Bydlení v sousedství Větší pocit bezpečí Možnost přestavby a přizpůsobení Energeticky úspornější než větší domy
Nevýhody:
Omezený prostor na dvoře pro venkovní koníčky nebo zahradničení Možnost přísných zákonů o domácích mazlíčcích Žádná garáž nebo omezené parkování Není moc úložného prostoru Nižší cena při dalším prodeji než rodinné nemovitosti Pravděpodobnost rušení sousedů a hluku Sdílené stěny se sousedy
4 věci, které je třeba zvážit při nákupu řadového domu
1. Umístění
Poloha ovlivňuje přístup k vybavení, hodnotu, bezpečnost a hodnotu při dalším prodeji městských domů. Při výběru místa zvažte míru kriminality, pohotovostní služby a přírodní katastrofy. Lokalita také ovlivňuje pocit komunity a kvalitu sousedů.
2. Velikost a rozvržení
Množství úložného prostoru v městském domě závisí na jeho velikosti. Ve větším řadovém domě je více místa pro nábytek a domácí potřeby. Prostor pro zábavu návštěvníků závisí také na jeho velikosti a uspořádání.
3. Konzultace s realitním makléřem
Realitní makléři provádějí kupující a prodávající procesem koupě domu. Jsou obeznámeni s místním trhem. Realitní makléři poskytují informace o čtvrtích, nemovitostech a cenových vzorcích.
4. Poplatky a pravidla HOA
Poplatky a pokyny sdružení vlastníků domů (HOA) stojí za zvážení při koupi řadového domu. HOA účtují měsíční nebo roční poplatky. Sdružení udržuje a zvelebuje společné prostory, včetně bazénů, hřišť a sadových úprav.
Tyto poplatky se mohou lišit v závislosti na velikosti, umístění a funkcích HOA. Při nákupu městského domu se ujistěte, že si můžete dovolit poplatky HOA a znáte pokyny HOA.
Kolik stojí městský dům?
Náklady na výstavbu městského domu se liší v závislosti na velikosti, složitosti, umístění, materiálech a práci. V průměru stojí stavba městského domu 125 dolarů za čtvereční stopu. Stavba městského domu o rozloze 1 500 čtverečních stop by stála téměř 187 500 dolarů.
Městský dům o rozloze 2 500 čtverečních stop by stál kolem 312 500 dolarů. Toto jsou základní odhady a skutečné náklady se mohou lišit v závislosti na projektu. Nejlepší je získat podrobné nabídky od dodavatelů nebo odborníků na stavební práce.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
