Nedostatek dostupného bydlení a změny v zákonech o územním plánování činí bydlení v suterénu pro mnohé životaschopnou možností. Suterénní byty poskytují příjem pro majitele. Většina je pronajatá, ale v některých lokalitách lze zakoupit plně oddělené sklepní jednotky.
Bydlení v suterénu je často volbou životního stylu. Je to méně nákladné. Může to být blíž k práci. Bydlení v suterénu může přijít s dalšími výhodami, jako je parkování zdarma, přístup na dvorek a levnější služby.
Legální nebo nelegální suterénní apartmány
Zákony a předpisy týkající se sklepních bytů se liší stát od státu, město od města a dokonce i sousedství od sousedství. Přeměna sklepa na legální byt může být složitý a nákladný projekt. To je důvod, proč je mnoho suterénních apartmánů nezákonných. Místní úřady mohou nájemníky vystěhovat z nelegálních bytů.
Legální sklepní byty by měly mít potvrzení o obsazenosti. To potvrzuje, že splňuje všechny požadavky místních předpisů, jako je únik, vstup, požár a bezpečnost. Legální byty jsou obvykle dražší, ale poskytují více klidu, soukromí a pohodlí.
Výhody a nevýhody bydlení v suterénu
Bydlení v suterénu není vhodné pro každého, ale někteří lidé to považují za velmi přijatelnou a životaschopnou možnost.
Klady:
Některé z atrakcí bydlení v suterénním bytě zahrnují:
Levnější. Může být výrazně levnější než pronájmy v hlavním patře a některé bytové domy. Tmavší. Protože jsou alespoň částečně pod zemí a mívají méně a menší okna. Ideální pro pracovníky na směny nebo pro kohokoli, kdo potřebuje ke spánku úplnou tmu. Soukromé. Obvykle nabízí více soukromí než nadzemní pronájmy. Ledaže by sousedily s chodníky, kde si děti hrají nebo se baví. Tišší. Suterénní byty jsou obvykle minimálně z 50 % pod zemí, což poskytuje skvělou zvukovou izolaci. Větší. Suterénní byty jsou často větší a prostornější než apartmány v nadzemních bytových domech, protože mají stejnou velikost jako hlavní podlaží.
Nevýhody:
Některé nevýhody jsou stejné jako některé klady, protože bydlení v suterénu často závisí na osobních preferencích, vkusu a potřebách.
Chladnější. Suterény jsou téměř vždy chladnější než hlavní podlaží. Pokud nemá suterénní byt vyhrazený systém vytápění, je termostat v hlavním patře. Tmavší. Nemusí být ideální pro každého, kdo trpí sezónní afektivní poruchou a potřebuje hodně světla. Problémy by mohl mít i každý, kdo má klaustrofobické sklony. Škůdci. Hlodavci a hmyz se do sklepních prostor dostávají přes základové trhliny nebo špatně utěsněné prostupy stěn. Zamoření vytváří nepříjemné životní podmínky a může být obtížné je vymýtit. Vlhkost vzduchu. Sklepy jsou často vlhké. Odvlhčovač to dokáže udržet pod kontrolou. Hlučnější. Někdo žije nad vámi. Pokud není strop v suterénu řádně odhlučněn, kročejový hluk ztěžuje spánek. Ohřívače teplé vody, pece a společné prádelny jsou obvykle umístěny v suterénu.
Před podpisem nájemní smlouvy
Při zvažování nájemního ubytování většina lidí ví, co chtějí, jako je kuchyně, ložnice, koupelny, parkování atd. Pronájem bytu v suterénu vyžaduje trochu více pozornosti na různé detaily.
Výtok. Okna musí být dostatečně velká, aby jimi mohl projít dospělý. Vůně. Zatuchlé pachy obvykle naznačují přítomnost plísní nebo plísní. Radon. Kdy byl proveden poslední radonový test? Osobní potřeby. Buďte si jisti, že životní prostředí nebude mít nepříznivý vliv na zdraví nebo štěstí.
Potenciální nebezpečí suterénních bytů
Suterénní byty mohou být nebezpečné. Zjištění některé z následujících věcí ve sklepním bytě by mělo být důvodem k obavám.
Netěsnosti a praskliny – Popraskané betonové podlahy a stěny mohou být obtížně viditelné. Voda vstupující do suterénu přispívá k problémům s vlhkostí, může zničit věci a způsobit růst plísní. V určitých místech se uvnitř bude hromadit i radonový plyn. Plíseň – Známky růstu plísní nebo zatuchlý zápach ve sklepním bytě jsou známkou vysoké vlhkosti nebo úniku vody – varování před možnými budoucími problémy. Radonový plyn – Radonový plyn vzniká přirozeným rozpadem uranu. V oblastech, kde převládá, může prosakovat trhlinami v podlahách sklepů. Dlouhodobé vystavení radonu může způsobit vážné zdravotní problémy. Radonové testovací sady a detektory jsou k dispozici online a na prodejnách zásobování budov a bezpečnostních dodávek. Azbest – Spoje topných kanálů ve starších domech byly často přelepeny azbestovou páskou nebo izolovány azbestem. Azbest byl klasifikován jako známý lidský karcinogen a měl by být odstraněn nebo zapouzdřen. Oxid uhelnatý – Oxid uhelnatý je produkován topnými systémy spalujícími palivo – zvláště špatně fungující instalace. Je těžší než vzduch, shromažďuje se u podlahy a je smrtící. Trvejte na instalaci detektoru oxidu uhelnatého. Záplavy – Některá místa se zaplaví snadněji než jiná. Ujistěte se, že pojištění vašich nájemníků pokryje škody způsobené vodou.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
