Granny lusky jsou kreativním designem malých domů, který si rodiny instalují, aby si jejich rodiče s přibývajícím věkem udrželi blízko. Alternativou k domovům pro dlouhodobě nemocné jsou babiččiny podušky neboli doplňkové obytné jednotky (ADU). Pro ADU jsou počáteční počáteční náklady, ale většina zařízení s babičkou je z dlouhodobého hlediska levnější než asistované bydlení nebo pečovatelská péče.
Inspirovaní ADU
Výhody babských lusků nejsou jen finanční. Mít blízko někoho, kdo potřebuje pomoc při životě, jak stárnou, vám dává každodenní přístup a možnost sledovat jeho péči. Tyto důvody jdou dlouhou cestou k vysvětlení rostoucí popularity babských lusků pro péči o starší lidi.
Granny Pods: Základy
Makara ADU
Co je to babička? Babičky jsou malé, někdy modulární domy, které umožňují lidem, kteří jsou starší nebo zdravotně postižení, žít nezávislým způsobem. Babičky budou mít minimálně kuchyňský kout, ložnici a koupelnu. Stavitelé a výrobci také tyto domy vybavují bezpečnostními prvky, jako jsou rampy pro invalidní vozíky, madla a tlačítka nouzového volání, aby byla lékařská péče snazší. Většina lidí si tyto „babičky“ staví na přilehlém pozemku, často na dvorku, aby mohli sledovat zdraví a bezpečnost svých blízkých.
Granny lusky jsou jen jedním názvem pro tuto strukturu. Spolu s ADU je lidé také označují jako starší chaty, chatky na dvorku a MEDcottages.
Státy, které umožňují Granny Lusky
V době psaní tohoto článku žádné státy přímo nezakazují babské lusky, ale to vám nedává úplnou zelenou. Směrnice pro města a obce v každém státě upravují stavbu babských lusků. Některá města zakázala babské lusky, takže se musíte podívat na zákony ve vaší oblasti. Pokyny týkající se konstrukce a použití babských lusků se liší podle lokality. Následující seznam vám pomůže porozumět tomu, jaké kódy budete muset zvážit, než postavíte babiččinu pod na vašem dvorku.
Obecné stavební pokyny pro stavbu Granny Pods
Předpisy pro územní plánování – Většina městských směrnic bere v úvahu přídavné obytné jednotky (ADU) babiček. Proto budou existovat specifické pokyny týkající se parkování, velikosti a umístění jednotky. Stavební předpisy – Většina městských předpisů bude vyžadovat, aby se babičky řídily stejnými stavebními předpisy, které dodržují pro jiné stavby. Patří mezi ně kódy související s požární bezpečností, elektrickými a vodovodními systémy a přístupem pro osoby se zdravotním postižením. Neúspěchy – Neúspěchy se týkají množství prostoru, který budete muset ponechat mezi babičkou a dalšími stavbami na pozemku a hranici pozemku. Velikost pozemku – Některé pokyny pro město vyžadují minimální velikost nemovitosti, kterou musíte mít, abyste mohli postavit samostatné obydlí jako babička. Připojení inženýrských sítí – Babička pod musí mít připojení na vodu, kanalizaci a elektřinu. Většina budov s babičkou sdílí inženýrské sítě s hlavním domem. Obydlenost – Některá města a obce mají směrnice týkající se počtu osob, které mohou bydlet v domě babičky. To může mít dopad na ošetřující personál a členy rodiny, kteří chtějí obývat dům se svými blízkými. Povolení/kontroly – Podobně jako u větších budov vyžadují města stavební povolení pro babky. Musíte je získat, než začnete stavět dům své babičky. Většina měst bude také vyžadovat pravidelné kontroly v průběhu stavebního procesu, aby bylo zajištěno, že dodržujete všechny pokyny města. Pravidla specifická pro město – Je důležité, abyste si konkrétní pokyny ověřili u města, kde žijete. Například státní nařízení, které schválili zákonodárci ve Virginii, vyžaduje lékařský předpis pro stavby MEDCottage na dvorku. Spolu s Virginií, Tennessee, Minnesota a Severní Karolína jsou státy se zákony o knihách, které upravují konstrukci a používání babských lusků.
Backyard Babička Pods Cost
Náklady na babičky se budou lišit podle velikosti, rozsahu a prvků interiéru domu. Náklady na byty pro babičky se pohybují od minima kolem 40 000 $ až 250 000 $ za větší chaty a chalupy více na míru. Náklady na údržbu babince za měsíc se pohybují od 500 do 3 000 USD v závislosti na velikosti a energetických potřebách konkrétního domu. Jakkoli to může znít draho, je důležité zvážit celkové náklady na babské lusky s domy dlouhodobé péče. Náklady na stavbu babího lusku můžete zmírnit podle následujících faktorů.
Faktory, které ovlivňují náklady na domy v podstavcích
Velikost – Velikost konstrukce je jedním z nejdůležitějších faktorů určujících cenu babího lusku. Typické babské lusky se pohybují mezi 250-900 čtverečními stopami. Větší domy vyžadují více materiálů a časem spotřebují více energie. Způsob stavby – Existují tři možnosti, jak postavit babiččinu pod: zakázková stavba, přeměna stávající struktury nebo použití prefabrikovaného návrhu. Nejdražší variantou je vlastní stavba. Montované jednotky a přestavba stávající budovy jsou nákladově efektivní možnosti pro babičky. DIY – Využití vlastních dovedností jako architekt, plánovač a stavitel je levnější varianta než najímání profesionálů, kteří tuto práci vykonávají, ale není to vždy ta nejlepší možnost. Pokud nemáte zkušenosti s vytvářením plánů, přípravou místa a stavbou domu, může vám získání povolení a stavba domu trvat déle, než najmout profesionála. Povolení – Stavební povolení, která vaše město vyžaduje, zvýší náklady vašeho projektu. Z dlouhodobého hlediska je nejlepší získat všechna potřebná povolení, abyste mohli postavit svůj dům s maximálním právním dohledem. Daň z nemovitosti – Granny lusky zvýší hodnotu vaší nemovitosti. Pravděpodobně vám přidají 20-50% zvýšení daně z nemovitosti. Utility – Můžete pomoci snížit náklady na energie pomocí energeticky účinných opatření. Staveniště – Některá staveniště budete muset připravit rozsáhleji než jiná, než postavíte byt pro babičku. Možná budete muset strhnout stávající struktury a připravit krajinu vyklízením a vyrovnáním. Průběžné náklady na údržbu – Na svých účtech za energii uvidíte zvýšené náklady na údržbu bytu babičky.
Nejlepší postupy pro interiérový design Granny Pods
Inspirovaní ADU
Někteří lidé přirovnávají babské lusky k malým domečkům. To je pravda, co se velikosti týče, ale babičky by měly obsahovat prvky, které usnadní pohodlné bydlení staršímu nebo handicapovanému člověku.
Efektivní rozvržení
Abyste svým blízkým a těm, kteří se o ně starají, usnadnili pohyb, je důležité dát babskému podu efektivní uspořádání. Mnoho babovek má otevřený půdorys s žádnými nebo s několika prahy. To umožňuje bezbariérový přístup do všech částí domu.
Široké dveře
Široké dveře, ty přesahující 36” nebo více, jsou u babiček důležité. Ty umožňují přístup invalidním vozíkům a chodcům. Široké dveře velmi usnadňují práci pečovatelů, protože jim umožňují manévrovat s pečovatelským zařízením, jako jsou nemocniční lůžka, do prostor, které potřebují. Široké dveře také slouží estetickému účelu, aby se malé domácnosti cítily otevřenější.
Dokonce i podlahy
V bytech po babičce je důležité používat hladké a rovné podlahy, aby se zabránilo nebezpečí zakopnutí. Zvažte podlahy s dobrou pověstí pro trvanlivost, odolnost proti uklouznutí a snadnou údržbu. Tvrdá dřeva a luxusní vinylové dlaždice (LVT) a luxusní vinylové desky (LVP) jsou dobré možnosti. Koberec je měkký, ale drží pachy a tekutinu. Ve většině případů to není nejlepší možnost. Tvrdé podlahy klidně změkčujte velkoplošnými koberci, které mají nízký profil a budou ležet rovně.
Energeticky účinné funkce
Energetická účinnost není primárním zájmem babiček, ale z dlouhodobého hlediska znamená úsporu nákladů a menší dopad na životní prostředí. Vytvoření energeticky účinného domu pro babičku může také poskytnout vaší milované studni pohodlnější prostředí. Některá běžná energeticky účinná opatření zahrnují lepší izolaci, vysoce účinné spotřebiče a energeticky účinná okna a dveře.
Pozemní přístupový bod
Přízemní přístup je důležitým prvkem pro domy s babičkou. To umožňuje lidem s pohybovými problémy snadnější přístup do domova a snižuje možnost nehod. Umožňuje také pečovatelům pomoci svým klientům s navigací dovnitř, přinést potřebné vybavení a přijmout pohotovostní personál.
Funkce bezpečné koupelny
Bezpečné koupelny jsou nezbytnou součástí babiček. Bezpečné koupelny pro seniory a handicapované zahrnují sprchové kouty bez prahu, madla ve sprše a kolem toalety, texturované nebo protiskluzové podlahy, vyvýšené WC, dobré osvětlení a tlačítko nouzového volání pro upozornění pomoci.
Kde najít Granny Pod na prodej
Prefabrikované babské lusky jsou důležitou součástí tohoto trhu. Prefabrikované babské lusky najdete na celé řadě míst, včetně velkých společností, jako je Amazon, až po menší a specializovanější společnosti, jako je Small House Solutions. Další možnosti obchodu s babičkami, jako je Evernest a MEDCottage, nabízejí babičky s důležitými lékařskými funkcemi, jako jsou zdravotní monitory, senzory automatické reakce na nouzové situace, tlaková ventilace a snadný a vzdálený přístup k pečovatelům.
Zvažte každý stavební plán před jeho zakoupením, abyste zjistili, co sada obsahuje. Některé stavebnice obsahují vše, co ke stavbě domu potřebujete, včetně spotřebičů. Některé budou obsahovat pouze základní stavební materiály.
Klady a zápory Granny Pods
Postavit babku pro svého milovaného není to nejlepší řešení pro každého. Zvažte tyto výhody a nevýhody, které vám pomohou rozhodnout, zda vám tento typ řešení vyhovuje.
Klady:
Nezávislý život – Babičky umožňují někomu nezávislé životní prostředí tak dlouho, jak je to možné, díky blízkosti pomoci a pomoci. Cena – Granny lusky jsou nákladově efektivnější způsob života než život v asistované seniorské péči. Ve většině případů dorovnáte počáteční náklady na babiččin byt za jeden až dva roky. Bezbariérovost – Když budete mít blízko sebe blízkou osobu, budete k ní a péči o ni lepší. Rodinná interakce – Když blízko vaší rodiny žije milovaná osoba, dochází k přirozenější interakci. Přizpůsobitelnost – Máte možnost přizpůsobit babičkovské lusky konkrétním potřebám a přáním vašeho milovaného a sebe. Flexibilní použití – Granny lusky můžete použít pro asistované bydlení nebo pro ubytování hostů nebo starších dětí, jak se vaše potřeby mění.
Nevýhody:
Počáteční náklady – Pokud chcete postavit babiččinu pod, jsou počáteční náklady vysoké. Někteří lidé nebudou mít přístup k úplným nákladům a budou muset získat úvěr na stavbu domu. Stavební a územní omezení – Některá města a obce zakazují babské lusky a jiná mají značná omezení jejich používání. Velikost – Malá velikost babího lusku nebude vyhovovat všem potřebám nebo životnímu stylu. Soukromí – Blízkost babičky k primárnímu domu sníží soukromí lidí v obou strukturách. Účty za energie – Babička obvykle sdílí energie s primárním domem. To bude průběžně zvyšovat ceny energií.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
