Povolení k plotu je souhlas místní vlády pro vlastníka nemovitosti postavit plot na svém pozemku. Specifické požadavky na povolení plotu se liší v každém městě nebo kraji.
Pokud je váš plot v délkových limitech stanovených místní správou, nepotřebujete povolení. Další detaily plotu, jako je design, materiály a umístění, také ovlivňují potřebu povolení k plotu.
Předpisy pro stavbu plotů
Předpisy pro stavbu plotů určují, jak by měly být ploty instalovány a udržovány v určité oblasti. Pravidla a pokyny zajišťují, že ploty splňují bezpečnostní, estetické a zónové standardy dané oblasti. Místní předpisy o oplocení platí především pro městská a hustě obydlená města.
Pokud bydlíte na venkově, je pravděpodobné, že ke stavbě plotu nebudete potřebovat povolení. Před instalací je však nejlepší se informovat u místního stavebního úřadu. Můžete také navštívit oficiální webové stránky krajské vlády pro stavební předpisy.
Faktory, které určují, zda potřebujete povolení
Výška plotu
Předpisy pro stavbu plotů omezují maximální povolenou výšku pro přední a zadní ploty. Ve většině obytných lokalit by ploty na předním dvoře neměly přesáhnout 4 stopy na výšku. Maximální výška zahradních plotů je obvykle 6 stop.
Pokud plánujete postavit plot pro ochranu soukromí přesahující tyto výšky, budete potřebovat povolení od místního stavebního úřadu.
Umístění plotu
Umístění plotu od chodníků, silnic nebo sousedních nemovitostí může také vyvolat potřebu povolení. Obecně platí, že ploty by měly být na pozemku a ne na hranici pozemku.
Městští plánovači vydávají v povoleních požadavky na překážky, což zajišťuje správné umístění plotu a zabraňuje narušení. Přední odstup se může pohybovat mezi 10-20 stopami u nemovitostí směřujících do přední ulice nebo dálnice.
Materiály na stavbu plotu
Materiál a typ plotu určují, zda potřebujete povolení k plotu. Například dřevěné ploty vyšší než 7 stop v Portlandu a drátěné ploty vyšší než 8 stop potřebují stavební povolení. Stejně tak budete potřebovat povolení pro zděný plot vyšší než 4 stopy.
Některé oblasti mají také omezení týkající se typů materiálů a provedení plotů, které jsou přípustné. V obytných oblastech mohou omezit ostnatý drát nebo elektrické ohradníky. V průmyslových zónách jsou však bezpečnostní ploty povoleny.
Účel plotu
Povolení k plotu se vztahuje na ploty pro ochranu soukromí, bezpečnostní ploty a stínění. Ve většině států musí být bazénové bariéry a ploty alespoň 4 stopy vysoké a měly by obklopovat bazén. Majitelé domů mohou také použít zeď domu jako součást plotu, pokud neumožňuje přístup k bazénu.
Výjimky z požadavků na povolení oplocení
Nízké laťky a ozdobné ploty, které oddělují vaši zahradu od domu, jsou osvobozeny od povolení. Některé státy nemusí vyžadovat povolení pro dočasné ploty, jako jsou zábrany na staveništi nebo oplocení akcí.
Plot pod určitou výškou (obvykle 6 stop) nepotřebuje povolení. Požadavky na zónování však platí pro instalaci, i když jsou menší než 6 stop.
Základní opravy nebo výměny stávajících plotů nemusí vyžadovat nové povolení. To platí pouze v případě, že výška plotu, design a umístění jsou stejné. Pokud však nahrazujete více než jednu část plotu, budete s největší pravděpodobností potřebovat povolení.
Jak získám povolení ke stavbě plotu?
Povolení od sousedů
Když budete mluvit se sousedy o svém plánu plotu, vyjasníte si hranice vlastnictví a zabráníte sporům v budoucnu. V některých případech jsou majitelé sousedních nemovitostí ze zákona povinni sdílet náklady na výstavbu ohraničujícího plotu.
Budete muset vydat písemné oznámení obsahující plán plotu, odhadované náklady na výstavbu a údržbu a navrhovaný časový harmonogram.
Vyplnění formuláře žádosti
Formuláře žádosti o povolení plotu jsou často k dispozici na webových stránkách města nebo obce. Případně můžete navštívit svůj magistrát a vyplnit žádost.
Možná budete muset předložit plán místa s umístěním plotu a vzdáleností od ostatních staveb. Některá města také žádají písemný souhlas od sousedů.
Úhrada požadovaných poplatků
Poplatky za povolení vám budou účtovány během žádosti nebo při schválení plánu. Poplatky za povolení se liší podle každého státu a rozsahu projektu. Povolení na komerční ploty a velké projekty bývají dražší.
Konzultace se sdružením vlastníků domů (HOA)
HOA má specifické pokyny a normy pro ploty, které musí majitelé domů dodržovat. Zásady se týkají materiálů plotů, limitů výšky, barev a designu, aby byla zajištěna jednotnost. Před stavbou musíte předložit svůj plán plotu HOA ke kontrole a schválení.
Plánování kontrol
Mít geodet, který určí hranice vašeho majetku, je zásadní. Musíte také naplánovat prohlídku, abyste zjistili, zda se nemovitost nachází v záplavové oblasti nebo záplavové oblasti.
Jakmile získáte povolení k plotu, je nutné zavolat na linku 811, než začnete kopat, abyste určili podzemní vedení. Zajistí, že se náhodně nenakopete do podzemního elektrického, vodovodního, plynového nebo kanalizačního vedení.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
