Pokud jde o koupi domu, potenciální kupci se stále více zaměřují na estetiku a funkční design nemovitosti. Zastaralé prvky interiéru mohou výrazně snížit počet zájemců o vaši nemovitost. Tyto zastaralé funkce snižují přitažlivost domova a nechávají kupující pocit, že nejsou inspirováni nebo váhaví.
Dnešní kupující domů preferují nemovitosti připravené k nastěhování před těmi, které vyžadují nákladné renovace a časově náročné upgrady. Na dnešním trhu, kde je požadován současný design a moderní vybavení, mohou domy, které nesplňují tato očekávání, na trhu přetrvávat. V důsledku toho je pro prodávající zásadní, aby se těmito obavami zabývali, aby zvýšili přitažlivost a prodejnost nemovitosti a zajistili, že za svou investici získají nejvyšší hodnotu.
Řešení zastaralých prvků interiéru může být časově náročné a nákladné v závislosti na typu a velikosti projektu. Než začnete těsně před uvedením své nemovitosti na trh, začněte několik měsíců předem, abyste měli dostatek času na plánování a dokončení svých projektů. Tímto způsobem se můžete vyhnout stresu z oprav na poslední chvíli a zajistit, že budete připraveni na trh, až přijde čas.
Popcorn stropy
Interiéry leknínů
Popcorn stropy byly populární v polovině dvacátého století. Tento texturovaný stropní styl, který byl populární od 50. do 80. let 20. století, byl nejen atraktivní, ale také praktický díky akustické izolaci mezi podlahami, schopnosti skrýt nedokonalosti stropu a nízkým nákladům na aplikaci.
Kupující dnes upřednostňují hladké povrchy stropů bez textury, takže stropy s popcornem nejsou pro potenciální kupce domů přitažlivé. Nelíbí se jim vzhled popcornových stropů a obávají se potenciálních nákladů na odstranění popcornové textury.
Zvažte odstranění textury popcornu ze stropů, než nabídnete svůj dům k prodeji. Můžete to udělat sami nebo si najmout profesionála. Prvním krokem při odstraňování popcornových stropů je test na azbest, který byl běžnou složkou stropů instalovaných před rokem 1980. Pokud je přítomen azbest, musíte při dokončení projektu použít speciální bezpečnostní vybavení, abyste snížili zdravotní rizika.
Koberce ode zdi ke zdi
Sardone | Konstrukce McLain
Většinu potenciálních kupců domů odrazí celoplošný koberec, zvláště pokud je potřísněný, roztrhaný nebo má neatraktivní barvu. Zatímco kvalitní koberec je v ložnicích stále přijatelný, většina kupujících domů dává přednost odolnějším podlahovým krytinám. Tvrdé dřevo je bezpochyby nejoblíbenější kvůli své přirozené barvě a struktuře, ale oblíbené jsou i další možnosti, jako jsou dlaždice nebo luxusní vinyl. Odolné podlahové možnosti jsou ceněny zejména v hlavních obytných prostorech, jako jsou obývací pokoje, jídelny a kuchyně.
Výměna koberce v celém domě je nákladná záležitost a v závislosti na vašich okolnostech se nemusí vyplatit. Pokud si myslíte, že výhody ve vaší situaci převáží náklady, zvažte výměnu koberce za jinou možnost pouze v těch nejviditelnějších místnostech vašeho domova.
Posuvná vrata do stodoly
KONSTRUKCE MARCUSSE
Posuvné dveře stodoly, které byly kdysi módním designovým prvkem, jsou pro mnoho potenciálních kupců domů na obzoru. Posuvné dveře stodoly byly kdysi oslavovány pro svůj prostorově úsporný design a rustikální estetiku. Jejich popularita rostla a používal je každý domácí flipper a nespočet influencerů, čímž ztratily svou jedinečnou přitažlivost. S jejich širokým využitím se projevily jejich funkční nedostatky. Tyto dveře netěsní tak těsně jako jiné typy dveří, a proto se nehodí do koupelen a ložnic, kde je soukromí zásadní.
Chcete-li aktualizovat styl a funkčnost oblastí s posuvnými dveřmi do stodoly, zvažte nahrazení nejproblematičtějších prostor tradičními sklopnými nebo kapsovými dveřmi. To bude výhodné zejména pro ložnice a koupelny.
Datované tapety
Carolina V. Gentry, RID
Možná je čas vyměnit zastaralou koupelnovou tapetu, která byla tak trendy v roce 1990. Pro potenciální majitele domů může být zastaralá tapeta problémem, protože dodává celému domu zastaralou atmosféru a může být zastrašující, pokud si myslí, že ji musí sami odstranit.
V závislosti na oblasti a času a penězích, které bude její odstranění stát, může být nejlepší odstranit tapetu před uvedením vašeho domu. Hladké, čisté a čerstvě vymalované stěny ujistí potenciální kupce, že za datovanou tapetou nic nečíhá. Nebo, pokud je stará tapeta v malé místnosti, zvažte odstranění staré tapety a její nahrazení tapetou se snadnou aplikací, která je svěží a moderní.
Archaická technologie
Hnízdo
Dům vybavený nejnovějšími a nejlepšími technologickými vychytávkami z 80. let bude hlavním obratem pro potenciální kupce. Domy se zastaralou technologií, jako jsou staré termostaty, nedostatečné elektrické zásuvky a vestavěné zvukové systémy se všemi viditelnými vodiči, se budou kupujícím zvyklým na chytré technologie jevit jako ohromující.
Je lepší buď nahradit zastaralou technologii novými systémy, nebo v některých případech prostě systém úplně odstranit. Výměna systémů ukáže kupujícímu, že vám záleží na detailech domu, a ujistíte ho, že dům nové systémy zvládne. Pokud nechcete nahrazovat některé systémy, které nejsou pro chod domu kritické, jako jsou ozvučení, je lepší je odstranit, než je nechat na nových kupujících.
Dlaždicové pracovní desky
Interiérový design Kimball Starr
Dlaždicové desky byly populární v 80. letech 20. století a nedávno se vrátily do designu kuchyní. I když mají určité retro kouzlo, existuje důvod, proč tato kuchyňská deska ztratila svou přitažlivost. Dlaždicové desky mají spárovací čáry, které může být obtížné udržovat čisté. Nečistoty a nečistoty se přirozeně dostávají do dekoltů, což má za následek méně hygienické a vizuálně přitažlivé povrchy.
Zvažte výměnu obkladových desek, abyste přilákali více kupujících domů. Pro nejrozšířenější přitažlivost zvolte moderní materiály, jako je křemen, žula se světlou barvou a těsným vzorem zrna nebo mramor. Pokud výměna dlaždic není možná, důkladně vyčistěte povrchy, abyste potenciálním kupcům představovali čistý a uklizený povrch pracovní desky.
Datovaná svítidla
Design Kathleen Burke
V závislosti na jejich stylu mohou zastaralá svítidla způsobit, že celý váš domov vypadá zastarale. Pokud váš domov nemá cool retro osvětlení, které se vrátilo do stylu, možná budete chtít zvážit výměnu některých nejviditelnějších svítidel.
Při výměně osvětlení mějte na paměti oblasti, které budou mít největší dopad. Společné obytné prostory budou nejvíce viditelné, takže přemýšlejte o novém lustru do jídelny, závěsných svítidlech na kuchyňský ostrůvek a nástěnných svítidlech v toaletě. Tato světla můžete vyměnit, abyste aktualizovali vzhled svého domova, aniž byste museli vyměňovat všechna svítidla. Vyberte si světla, která doplní běžnou barvu kovu a styl vašeho domova, aby vaše nová svítidla splynula se stávajícími barvami a svítidly.
Tmavé kuchyňské skříňky
DANIELLE interiérový design
Kuchyňské skříňky z tmavého dřeva jsou stylem kuchyňských skříněk, který si znovu získává na popularitě, ale zůstávají odstrašujícím prostředkem pro moderní kupce domů. Je to proto, že tmavé dřevěné skříně v minulosti nebyly stejné jako ty dnešní. Mají těžké lišty a zastaralá dvířka skříněk, na rozdíl od elegantních plochých čel skříněk, které jsou dnes běžné v současných kuchyních z tmavého dřeva.
Většině domácích prodejců je nepravděpodobné, že by bylo časově nebo nákladově efektivní renovovat celou kuchyni. Místo předělání celé kuchyně jednoduše vymalujte skříňky, abyste prostor prosvětlili. Chcete-li oslovit co nejvíce potenciálních kupců domů, zvolte světlou, ale teplou neutrální barvu, jako je špinavě bílá, béžová nebo šedá. Aktualizovaný vzhled dokončí přidání moderního hardwaru.
Posuvné skleněné dveře
Architektura John Maniscalco
Posuvné skleněné dveře jsou efektivním způsobem, jak vizuálně i prakticky propojit vaše vnitřní a venkovní prostory. Posuvné skleněné dveře, zejména starší konstrukce dveří, jsou však považovány za zastaralé a problematické. Představují potenciální bezpečnostní rizika a neposkytují optimální izolaci, což může mít za následek vyšší náklady na energie. Kromě toho se hardware může zhoršit a způsobit potíže při jejich otevírání a zavírání.
Staré posuvné skleněné dveře je nejlepší vyměnit za moderní designy posuvných dveří nebo i klasické francouzské dveře. To zmodernizuje a pozvedne vzhled místnosti a zároveň poskytne kupujícím bezpečnější a funkčnější design dveří. Pokud výměna dveří není možná, ujistěte se, že jste vyměnili všechny hardwarové prvky nebo prvky, které brání správnému fungování dveří.
Staré spotřebiče
Barbra Bright Design
Staré spotřebiče, zejména v kuchyni, odrazují potenciální kupce domů, protože je obtížné a drahé vyměnit. Jsou také neatraktivní; vzhledem k popularitě pořadů o vaření a food influencerů mají kupující vyšší očekávání od přitažlivé kuchyně.
Chcete-li tento problém vyřešit komplexně, zvažte výměnu zastaralých spotřebičů před uvedením svého domova na trh. Pokud výměna všech spotřebičů před uvedením domu na seznam není možná, zvažte zahrnutí příspěvku, který kupujícím umožní zakoupit si vlastní po dokončení prodeje nebo provést servis všech vašich spotřebičů, abyste zajistili, že budou při prodeji v nejlepším možném stavu.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
