Byty s omezeným příjmem jsou projekty určené pro osoby s nízkými příjmy. Takže i když mohou znít, že existuje strop nebo limit příjmu, ve skutečnosti existuje procentuální strop toho, co zaplatíte.
Tyto byty existují, aby usnadnily práci všem a zajistily, že každý může mít domov, bez ohledu na to, co dělá. Byty založené na příjmu jsou různé, ale dnes si projdeme oba.
Co jsou byty s omezeným příjmem?
Samotná regulace nájemného může velmi ztížit získání bytu, zvláště pokud máte nízký příjem. Proto tyto byty existují. Tyto byty jsou jiné, než znějí.
Navzdory názvu jsou tyto byty ve skutečnosti pro nízkopříjmové a neomezují vás, pokud nevyděláváte dost. Takže toto je odpověď na modlitby pro mnohé, kteří si většinu ostatních bytů nemohou dovolit.
Byty s omezeným příjmem jsou plánované projekty pro nájemníky s nízkými příjmy. Jsou součástí iniciativ amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD), které jsou financovány vládou i neziskovými organizacemi.
Kdy začaly byty s omezeným příjmem?
Všechno to začalo v 60. letech 20. století, kdy ministerstvo bydlení a zákona o rozvoji měst založilo HUD. Byl vytvořen s cílem poskytnout dostupné bydlení rodinám s nízkými příjmy i těm, kteří nemohou získat práci.
Federální odpovědnost zajistit, aby každý měl dům, začala hned po Velké hospodářské krizi. Ale až v 60. letech 20. století byly federální příjmy poskytnuty koncernu v podobě těchto bytů.
Během stejné doby pomohla legislativa občanských práv, která měla zabránit diskriminaci v oblasti bydlení, také ubytovat více Američanů, což také stanovilo strop na procento příjmu, které jeden zaplatil za byt.
Dnes jsou za tento typ domů odpovědné místní vlády a více než milion domácností je v Americe klasifikováno jako veřejné bydlení s omezeným příjmem. Jak ale postupovat při pohledu na tyto jednotky?
Byty s omezeným příjmem vs. Byty založené na příjmu
Obrázek z Flickru
Jsou to dva termíny, které se často zahazují a překrývají, ale jsou to dvě různé věci. Byty s omezeným příjmem a bydlení založené na příjmu nejsou stejné věci ve více než jednom směru.
U bytů s omezeným příjmem je nájemné omezeno na základě průměrného příjmu pro oblast, ve které se byt nachází, a také velikosti bytu. To se liší v závislosti na oblasti, kde se byt nachází.
Byt založený na příjmu vycházel z přesného příjmu nájemníka. Strop se obvykle pohybuje kolem 30 % příjmů nájemce. Nemůžete tedy platit více než 30 % z toho, co vyděláte, čímž získáte peníze, které můžete utratit za jiné nezbytnosti.
Jak najít byty s omezeným příjmem
Najít byty s omezeným příjmem není tak snadné, protože nebudou inzerovány na standardních bytech s reklamami na pronájem a na webových stránkách. Místo toho to musíte udělat správným způsobem, prostřednictvím vlády.
Tyto kroky vás mohou naučit, jak najít byty s omezeným příjmem a jak zažádat o byt s omezeným příjmem. Takže pokračujte a nechte trochu stresu z toho, že děláte věci o samotě, rozplynout.
Krok 1: Přejděte na webovou stránku HUD
První věc, kterou byste měli udělat, je zajít na HUD nebo na ministerstvo bydlení a rozvoje měst. Mohou vás provést většinou kroků, ale dozvědět se více prostřednictvím jejich webových stránek může být velmi užitečné.
To je především místo, kde získáte potřebné informace, a ne místo, kde budete aplikaci provádět. Vždy je nejlepší si s někým promluvit po telefonu, než vyplníte cokoliv, co se týká vlády.
Krok 2: Kontaktujte PHA
Vzhledem k tomu, že byty s omezeným příjmem nejsou osobní a místo toho jsou založeny na středním příjmu v dané oblasti, kontaktování úřadu pro veřejné bydlení vám může pomoci najít, co můžete zaplatit. Pak se můžete rozhodnout, zda je to pro vás to pravé.
Pokud ne a chcete osobní platbu, měli byste místo toho zvážit byt na základě příjmu. Budou zakládat měsíční platbu z vašeho příjmu namísto středního příjmu.
Krok 3: Vyplňte přihlášku
Poté, co zavoláte PHA, vám mohou pomoci najít byt s omezeným příjmem ve vaší oblasti. Ty, které si vyberou, budou primárně vlastněny vládou. To není totéž jako charitativní byty.
Ty, které vlastní neziskové organizace, budou nalezeny prostřednictvím této neziskové nebo místní komise. V opačném případě můžete snadno vyplnit žádost prostřednictvím PHA. Mohou vás snadno provést kroky.
Krok 4: Poskytněte dokumenty
Každá dospělá osoba, která bude bydlet v novém bytě, bude muset předložit průkaz totožnosti s fotografií a každé dítě bude muset předložit rodný list. Budete také muset předložit potvrzení o příjmu za každou dospělou osobu v domě.
Mohou také požádat o prověření serióznosti, které můžete poskytnout, nebo mohou provést vlastní ověření serióznosti. Buďte na to připraveni, pokud ve vašem domě žije někdo, kdo může věci zpomalit.
Krok 5: Počkejte a uvidíte
V závislosti na nabídce a poptávce v dané oblasti můžete získat byt ihned nebo si budete muset nějakou dobu počkat. Vše závisí na tom, kolik lidí potřebuje byty ve vaší oblasti.
Pokud máte pocit, že to trvá příliš dlouho, obraťte se na organizace v okolí, které vlastní bytové jednotky. Ty vás mohou umístit dočasně nebo trvale v závislosti na tom, jak daleko jste na pořadníku.
Často kladené otázky (FAQ)FAQ
Mohu si pronajmout byt s nízkými příjmy?
Ano můžeš! Byty s omezeným příjmem a byty založené na příjmu jsou určeny pro lidi s nízkými příjmy. Takže i když vyděláváte minimální mzdu, stále můžete pronajmout byt pro svou rodinu.
Americká vláda se od 60. let minulého století snaží zajistit, aby měl střechu nad hlavou každý. I když tam ještě nejsme, místa jako tyto byty jsou obrovským krokem správným směrem.
Jak se kvalifikuji pro byty s omezeným příjmem?
Abyste měli nárok na byt s omezeným příjmem, musíte předložit potvrzení o příjmu. Zatímco většina lidí si může byt pronajmout, mít příjem zajistí pronajímateli, že můžete platit nájem.
Bez toho budete uvízli při výběru bezplatného bydlení nebo bytů založených na příjmu, které si můžete dovolit. Protože u tohoto typu bytu musíte být schopni zaplatit střední cenu za byt.
Jak byty s omezeným příjmem ověřují příjem?
Byty s omezeným příjmem obvykle při ověřování příjmů nesahají příliš hluboko. Takže dokud máte své výplatní pásky, měli byste být dobří. Možná zavolají do vašeho pracoviště a požádají o referenci, ale to je tak vše.
Pokud jste zaplatili daně v posledních několika letech, nebo alespoň v předchozím roce, pak by tento proces měl být super rychlý. Mohou se jednoduše podívat zpět na vaše daňové přiznání a zjistit, co jste udělali v předchozím roce.
Jsou byty s omezeným příjmem bezpečné?
Byty s omezeným příjmem mají špatné jméno, protože oblasti s nízkými příjmy mají vyšší kriminalitu. Ale to, že jsou příjemově omezeni, v tom nehraje roli. Záleží prostě na okolí.
Bez ohledu na to, v jakém typu bytu nebo domu žijete, mít bezpečnostní opatření pod kontrolou je vždy dobrý nápad. Ale ve skutečnosti je mnoho bytů s omezeným příjmem velmi dobře udržovaných, protože se o ně stará organizace nebo vláda.
Proč existují byty s omezeným příjmem?
Byty s omezeným příjmem existují proto, aby každý měl šanci mít střechu nad hlavou, pokud má práci. Medián procenta platu pro danou oblast se bere v platnost, ale většinou jde o velký strop.
Takže pravděpodobně nebudete platit blízko stropu, toto je pouze opatření, které je třeba vzít v úvahu na ochranu nájemníků. Strop je zřídka to, co platíte bez ohledu na váš příjem, je to prostě preventivní opatření.
Jak najdu byty s omezeným příjmem?
Najít byty s omezeným příjmem je obtížné sami. Zatímco realitní makléři nedostanou procenta ani provizi za ukázku bytu, pokud někoho znáte osobně, mohou vám pomoci.
Jejich vyhledáním ve vaší oblasti je také způsob, jak je najít, stejně jako rozhovor s PHA. Jen vězte, že to sami nezvládnete a není na tom nic špatného. Byty s omezeným příjmem jsou o přijetí toho, že jsme jeden národ a jedna lidská rasa.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
