Můžete k domu přidat sklep? Rozhodně. Chcete vybudovat suterén pod stávajícím domem? Možná. Než se zavážete k přidání suterénu pod váš domov, proveďte mnoho průzkumu. Tento článek vám pomůže dozvědět se více o tom, jak přidat sklep k domu.
Pod většinu budov můžete umístit sklep
Suterény jsou budovány pro mnoho typů stávajících budov. Ve většině případů je suterén postaven; poté je budova přemístěna na místo a umístěna v suterénu. Nakonec jsou propojeny služby a dokončeny všechny požadované úpravy.
Společnosti zabývající se stěhováním domů a nadační společnosti jsou velmi zběhlé v koordinaci těchto typů projektů.
Modulární domy. Přívěsy. Domy se přestěhovaly na nová místa.
Stavební povolení v suterénu
V některých lokalitách není možné vybudovat sklepy. Problémem jsou vysoké hladiny podzemní vody, podzemní toky a prameny a typy půdy. (Mnoho částí Floridy, například, nemá žádné sklepy.)
Zavoláním nebo návštěvou místního úřadu pro stavební povolení vám sdělí, zda je pod vaším stávajícím domem sklep.
Poznámka: Pokud budete přidávat suterén, poznáte městské nebo okresní inženýry, instalatéry, kanalizační, topenářské a stavební inspektory lépe, než jste kdy považovali za možné.
Výhody přidání suterénu pod váš dům
Přidání sklepa pod váš dům může zlepšit vaše bydlení. Mohlo by to stát za čas, náklady a úsilí, pokud se nemůžete nebo nechcete hýbat. Přidání suterénu je dobrou volbou, pokud není možné vybudovat přístavbu, garáž, skladovací kůlnu nebo přístavbu.
Zvětšuje životní prostor
V ideálním případě přidáním suterénu získáte stejnou podlahovou plochu jako máte v hlavním patře. Některá možná použití vašeho nově dokončeného suterénu zahrnují:
Apartmá tchyně. Dětské ložnice. Pronájem apartmá. Zábavní divadlo. Tělocvična. Cokoli si přejete.
Zvyšuje úložný prostor
Stovky čtverečních stop v novém suterénu ukládají spoustu přetečení. Od šesti let daňových záznamů až po nepoužívané cvičební náčiní je úleva dostat ho z vašeho obytného prostoru. Jiné možnosti, jako je skladovací hala – pokud je k dispozici – mohou být nákladově efektivnější.
Zvyšuje hodnotu při dalším prodeji
Pro účely dalšího prodeje agenti uvádějí pouze plochu nadzemních podlaží – nikoli suterény. Dobře navržené a dokončené suterény jsou skvělým prodejním argumentem. Remodeling Magazine uvádí, že celostátní průměrná návratnost investic (ROI) pro dokončení suterénu je více než 70 %.
Těchto 70 % nezohledňuje náklady na výstavbu suterénu, ale je to známka toho, že hotové suterény mají významnou hodnotu. Přidejte k tomu roky užitku a potěšení, které získáte z prostoru navíc, a investice se možná vyplatí.
Nevýhody přidání suterénu pod váš dům
Bydlení v domě se suterénem má mnoho výhod, ale existují i nevýhody budování suterénu po domě.
Drahý
Přidání suterénu pod váš dům stojí mezi 50,00 a 75,00 USD za čtvereční stopu, pokud máte stávající prostor pro procházení. Více, pokud váš domov stojí na betonové podložce. (Rozbití a odstranění podložky při záchraně vodovodních a kanalizačních přípojek zvyšuje cenu.)
Celý projekt bude pravděpodobně trvat 9 – 12 měsíců. Dokud se to stane, nebudete bydlet ve svém domě. Připravte se na dodatečné náklady na pronájem nebo otravné bydlení u příbuzných.
Různé obavy
Většina ostatních problémů, jako jsou záplavy, prosakování, hlodavci a škůdci, není problém, pokud máte dobrého dodavatele, který zajišťuje pevnou vodotěsnou konstrukci a konstrukci odolnou proti škůdcům. Ujistěte se, že věnujete pozornost možnostem a ptáte se.
Jak postavit sklep pod svým domem
Pokud jsem vás nepřesvědčil, abyste přidali prostor jiným způsobem – pojďme na to. Pokud nejste generálním dodavatelem, nejedná se o DIY projekt. Začněte tím, že získáte nabídky od renomovaných generálních dodavatelů – nejlépe tří, kteří mají zkušenosti s tímto typem projektu.
Zeptejte se na reference, jména a adresy předchozích zákazníků. Získejte povolení je vidět a mluvit s nimi. Máte smlouvu z hlavní ligy. Buďte opatrní se svými penězi.
Přidání suterénu pod dům zahrnuje téměř tolik řemesel jako stavba kompletního domu – stavební stěhováky, bagry, klempířské práce, instalatéry a elektrikáře. Generální dodavatel má zkušenosti s plánováním a dozorem více živnostníků a získáváním všech požadovaných povolení.
Během celého procesu trávte čas se svým dodavatelem. Možná nevíte, jaký je rozdíl mezi 15ampérovým jističem a cínovým basherem, ale vypisujete kontroly a budete muset žít s výsledkem. Být na místě může zabránit pokušení použít zkratku.
Plánování
Jakmile si vyberete dodavatele, nechte si nakreslit plán. Rozměry musí odpovídat vašemu domu. Instalatérské hrubé otvory, umístění elektrických panelů, patky atd. musí být zřetelně označeny. Umístění suterénu musí odpovídat umístění hlavního podlaží.
Poznámka: K získání povolení budete potřebovat podrobné plány.
Příprava
Chystáte se zvedat a/nebo stěhovat svůj dům. Odstraňte vše, co by se mohlo rozbít, a vše ostatní svažte, vypusťte všechna vodovodní potrubí a odpojte napájení.
Odstraňte na svém dvoře vše, co by mohlo překážet nebo se rozdrtit – rypadlo, nákladní vozy na štěrk a betonové vozy potřebují hodně místa. Ujistěte se, že jsou sousedé plně informováni. Muži a vybavení mohou zasahovat do jejich majetku.
Stěhování domu
Většina dodavatelů dává přednost přestěhování domu přímo ze sklepa, aby byla práce jednodušší a bezpečnější. V mnoha situacích není v blízkosti dostatek místa. Poté zvednou a zablokují dům dostatečně vysoko, aby pod ním mohli pracovat. Ujistěte se, že rozumíte a schvalujete metodu, která bude použita.
Vykopávka
Pokud je dům odstraněn, mohou vykopat díru pomocí velké motyky, což je rychlé a efektivní. Pokud lze dům zvednout pouze na místě, výkop bude muset být proveden pomocí traktorového rýpadla a nakladače. Je vykopána rampa, aby se motyka dostala pod dům, a proces je mnohem pomalejší.
Lití zdí
Před zalitím základů dodavatelé nainstalují veškeré vodovodní a kanalizační rozvody. Budou vylévat základy a sloupkové podložky, pak stěny. Poté nainstalují smáčecí dlaždice kolem základů a utěsní vnější stěny. (Nalít sklep za 100 000,00 $, který prosakuje, není legrační.) Nakonec díru zasypou, čímž zajistí správné srovnávání pro odvod vody.
Výměna domu
Posledním krokem je umístění domu do vašeho nového suterénu a jeho upevnění k betonu. Jakmile to bude hotové, dodavatel zapojí všechny služby, vylije podlahu v suterénu, nainstaluje systém HVAC a nainstaluje schody do hlavního patra.
Je dobrý nápad postavit suterén pod stávajícím domem?
Téměř nikdy není dobrý nápad postavit suterén pod stávající dům, pokud máte jiné možnosti. Pokud nemáte možnosti nebo je odmítáte použít, ujistěte se, že suterén přidáváte pro své vlastní potřeby a potěšení. Existuje velmi dobrá šance, že se vám investice nevrátí pouze v dolarové hodnotě.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
