Kolik stojí malý dům?

Přemýšleli jste někdy, kolik stojí malý dům? Vzhledem k tomu, že trend malých domů zůstává, otázkou je, jaký druh malého domu byste si měli koupit?

Na celostátní úrovni se do centra pozornosti dostal malý trh s domečky. Zdá se, že budoucnost moderního luxusního bydlení je spíše o malých než velkých a grandiózních prostorách.

Ať už stavíte nebo kupujete malý dům, musíte vědět, kolik to stojí.

Table of Contents

Malé náklady na dům

Malý dům může stát mezi 10 000 a 100 000 $. Celostátní průměrná prodejní cena je 45 000 $. Mnoho malých majitelů domů si koupí jeden akr a určí ho pro svůj malý domov.

Mějte na paměti, že najít pozemek ke koupi a bydlení není snadné. Hustě osídlené oblasti mají přísné územní zákony. Pokud koupíte pozemek, mohl by být také vázán zpětnými daněmi a zástavními právy. I koupě pozemku člena rodiny bude mít pravidla, která budete muset dodržovat. Některé státy mají dokonce stavební moratoria.

Kromě toho má většina států zákony, které nařizují rodinné bydlení o rozloze 1 000 čtverečních stop.

Zde jsou nejdražší a nejlevnější státy na akr v kontinentálních USA:

Top 5 nejdražších států USA na nákup půdy

New Jersey – 196 410 $ Rhode Island – 133 730 $ Connecticut – 128 824 $ Massachusetts – 102 214 $ Maryland – 75 429 $

Top 5 nejlevnějších amerických států na nákup půdy

Wyoming – 1 558 USD Nové Mexiko – 1 931 USD Nevada – 2 116 USD Jižní Dakota – 2 135 USD Montana – 2 28 USD

Jaký druh malého domu chcete?

V závislosti na vašem vkusu a životní úrovni jsou průměrné náklady na malý dům, pokud chcete postavit, 45 000 $.

Typ

Většina majitelů malých domů si myslí, že je levnější postavit, než si kupovat předem postavený dům. Můžete si koupit jeden na kolech, kde ceny začínají na 8 000 dolarech. Před pěti lety byla střední cena malého domu na kolech 45 000 dolarů. Cena nezahrnuje náklady na přívěs, které jsou dalších 9 000 $ nebo více.

Pokud si chcete koupit jeden na nadaci, můžete zaplatit až 150 000 $ v závislosti na umístění. S domy na základech se zachází stejně jako s tradičními domy, což znamená, že budete platit stejnou daňovou sazbu jako všichni ostatní.

Velikost

Malý dům má rozlohu 100 až 400 čtverečních stop. Drobné domy stojí v průměru mezi 100 až 200 dolary za čtvereční stopu. Neexistuje žádná národní organizace, která by regulovala jejich velikost.

Nadační náklady

Stavba malého domu stojí více než 8 000 dolarů v dodatečných nákladech. Kromě toho by se mohly řešit poplatky za sdružení vlastníků domů (HOA), stavební povolení a zákony o územním plánování.

Materiály

Při navrhování vašeho malého domova můžete očekávat, že zaplatíte 15 000 až 50 000 USD v závislosti na tom, zda chcete přidat další vlastní materiály. Při navrhování vašeho malého domova můžete očekávat, že zaplatíte 15 000 až 50 000 USD v závislosti na vašem vkusu.

Pojištění malého domu

Medián nákladů na pojištění majitelů domů na pojištění malých domů je 600 USD. Cena bude záviset na velikosti a stylu domu. Pokud máte solární panely, ovlivní také náklady. A pokud je na kolech, budete potřebovat pojištění karavanu nebo obytného vozu.

Pro mnoho drobných majitelů domů budete při stavbě domu potřebovat speciální pojištění známé jako pojištění stavebních rizik během stavby.

Majitelé, kteří chtějí pronajmout svůj malý dům, budou potřebovat pojištění pronajímatele.

Co je to malý dům?

Sol Haus

Malý dům může být na kolech nebo malý základ. Ačkoli neexistuje oficiální velikost, v průměru se domy pohybují mezi 400 a 500 čtverečními stopami.

Velikost závisí také na tom, zda je dům na kolech. Kvůli silničním předpisům jsou při jízdě domy na čtvereční stopu ještě menší.

Malý dům na kolečkách

Malý dům na kolech je rekreační vozidlo. Většina států má předpisy a zákony proti parkování na soukromém pozemku.

Související: Jak si poradit s malou koupelnou v domě – 12 inspirativních nápadů na design

Nadace Tiny House

Při pokládání základů pro malý dům musí být menší než 400 čtverečních stop. Cokoli většího a byl by to malý dům. Nadace má samostatná pravidla. Protože s ním nemůžete řídit, existují různé kódy, které je třeba dodržovat, ale jsou také podobné tradičním domovům.

Proč si lidé staví malé domy?

Tiny Tack House

Existuje mnoho důvodů, proč lidé chtějí malý dům. Náklady na malý dům jsou nižší než u jiných variant domů. Domy nabízejí výhody a ukázaly se také jako skvělá investice. Vyžadují také méně péče o domácnost a nižší náklady na energie.

Levnější bydlení

Malý dům je levná forma alternativního bydlení, což může být důvod číslo jedna, proč jsou oblíbené. Menší počet materiálů a další faktory samozřejmě snižují celkové náklady.

Připojení k přírodě

Malý dům na kolečkách vám umožní cestovat. Životem na venkově můžete ušetřit. Specializovaný trh oslovuje ty, kteří se chtějí vrátit k přírodě. Ekologické domy na solární energii jsou oblíbenou volbou.

Přehodnoťte priority

Ti, kteří chtějí trávit více času s rodinou nebo se zbavit svého majetku, se zamilují do malých domů. Tito lidé nacházejí smysl, vášeň a nový život přijetím minimalistického životního stylu, který tradiční domy nenabízejí.

Související: 20 nápadů na design chytrého mikro domu, které maximalizují prostor

Drobné domky se dobře hodí k minimalismu. Marie Kondo, odbornice na minimalismus, bere trend přes střechu.

Porazit systém

Mnoho drobných stavitelů domů našlo mezery v systému, které jim umožňují odepsat svůj domov jako obytný vůz, „budovu“ nebo něco jiného, aby se vyhnuli daním, místním územním zákonům, povolením a dalším vládním vazbám.

Mezery se nedoporučují. Udržet věci na otevřeném prostranství a spravovat je profesionály je nejlepší cesta. Poraďte se s někým, kdo zná zákony o stavbě malých domů.

Kolik stojí koupě malého domu?

Projekt Tiny

Chcete-li si koupit malý dům, budete potřebovat realitního makléře nebo navštívit místa jako Tiny House Marketplace. Pro starý malý dům o rozloze 200 čtverečních stop se cena projektu bude pohybovat mezi 25 000 a 50 000 $.

Chcete-li si koupit nový malý dům, který byl postaven právě pro vás, můžete očekávat, že zaplatíte minimálně o 30 % více, než kdybyste si koupili použitý. Čím větší a detailnější dům je, tím více zaplatíte za čtvereční stopu.

Kolik stojí stavba malého domu?

Architektura a design Robert Edson Swain

Stavba malého domu může být levnější i dražší než jeho koupě. Protože máte více svobod, můžete ušetřit nebo utratit více. Malé řezy můžete provádět všude a nakonec ušetříte velké.

Postavení většiny malých domů stojí mezi 10 000 a 60 000 dolary, když se budete snažit ze všech sil. Některé rodiny však našly způsoby, jak snížit zatáčky správným způsobem. Tento pár zaplatil 8 000 dolarů za svůj malý dům. Existují také DIY sady pro ty, kteří se zajímají o hnutí malých domů.

Cena je 300 dolarů za čtvereční stopu. Cena běžného domu je 150 dolarů za čtvereční stopu.

Malý dům stojí, každý centimetr je důležitý. Vše zkomprimujete do malého prostoru. Ve větším domě cenu zprůměrujete. Střed obývacího pokoje nestojí tolik jako roh, kde je elektřina zavedena stejným způsobem v tradičním domě.

Práce A Materiály

Dvě největší náklady jsou náklady na práci a materiál. Pokud víte, jak nakupovat, můžete ušetřit na materiálu. Buďte si vědomi svého prostoru na čtvereční stopu, abyste zbytečně neutráceli.

Další náklady zahrnují povolení a poplatky za parkování RV, které se vztahují na malé domy na kolech. Je chytré zvážit všechny náklady a sepsat si je, než začnete stavět malý dům.

Roztomilé nápady na malý dům

Pokud přemýšlíte o pořízení malého domu, pak potřebujete inspiraci. Pohled na plány, návrhy interiérů a drobné struktury nákladů na dům vám může pomoci dosáhnout vašeho vysněného domova. Než začnete stavět, podívejte se na tyto jedinečné nápady.

Boxcar Malý Dům Na Kolečkách

Timbercraft Tiny Homes

Kontejnerové domy jsou oblíbené typy malých domů. Kovový kontejner seženete velmi levně a zabudujete do něj. To snižuje cenu vašeho domova o docela dost vzhledem k tomu, že exteriér je drahý.

Koná se show s názvem „Kontejnerové domy“, kde dodavatelé přeměňují přepravní kontejnery na prostory pro obyvatelné své klienty. Pokud jste fanouškem malých domů, budete rádi sledovat proměnu kontejnerových domů.

Rekultivovaný dřevěný malý dům

Krownlab

Pokud se chystáte postavit malý dům, protože chcete něco levnějšího, zvažte recyklované dřevo. Pokud se to udělá správně, můžete najít recyklované dřevo ze stodol nebo jiných venkovních budov za skvělou cenu.

Nakupujte materiály, kontaktujte farmy a další nemovitosti. Mnozí vám umožní nechat zbourat věci z budov, které chtějí, pokud jim můžete pomoci.

Domeček pro panenky Malý domeček

Fotografie Mindy Nicole

Pokud jste snili o bydlení v domečku pro panenky, pak je tento design perfektní. Můžete si koupit chalupu a vymalovat ji tou nejroztomilejší barvou. Možná se budete znovu cítit jako dítě a tím nejlepším způsobem.

Můžete si postavit chalupu, která je ztělesněním elegance. Existují dva typy chatek. Rozmarné chalupy a klasické chalupy s zemitým nádechem.

Tiny House Loft

Design interiéru Jessica Helgerson

Malý dům potřebuje podkroví, aby mohl využít svůj prostor. Loftový pokoj lze využít jako ložnici, sklad nebo útěk. Můžete přidat jednu přes polovinu malého domečku, celý nebo jen konec.

Další informace, nápady a inspiraci najdete v tomto průvodci o podkrovních pokojích. Najdete tam vše, co potřebujete vědět o nejlepším příteli a nezbytném společníkovi malého domu.

Kancelář malého domu

Chibi Moku – Architektonické kino

To, že si chcete postavit malý dům, neznamená, že v něm musíte bydlet. Můžete si vytvořit klidný kancelářský prostor, který lze využít jako odpis, nebo dokonce pěkný domeček na hraní pro děti.

Malý dům Hobití díra

Dřevěné zázraky

No, hobití domečky jsou malinké, takže teď je čas postavit si malý domeček. Dugouty jsou skvělé, ale ke stavbě hobitího domu žádnou nepotřebujete.

Staromódní malý dům

Richardson Pribuss Architects

Většina domů je to, co bychom dnes považovali za malé domy. Proto je vhodná stavba tradiční. Nejlepší je použít lodní lapač, přírodní barvy a nouzový nábytek.

Malý dům je o úspoře peněz a o tom, na čem záleží.

Drobná domácí budova

Stavební předpisy vás chrání před nebezpečným životním prostředím. Pokud chcete postavit malý dům na základech, budete muset požádat o stavební povolení a najmout si profesionálního stavitele.

Podle definice má malý dům 80 až 400 čtverečních stop. Kvůli jeho velikosti některé státy nevyžadují stavební povolení. Pokud je postaven na kolech, možná budete muset dodržovat místní zákony o rekreačních vozidlech a požadavky na park pro obytné vozy. Obraťte se na místní stavební úřad a zeptejte se, jaká povolení jsou nutná ke stavbě malého domu.

Off The Grid Living

Život mimo síť je ve vašem vlastním malém domě to nejlepší. Někteří však mají pocit, že ironií přechodu na zelenou je to, jak drahé to může být. Záchrana planety se stala koníčkem pro ty, kteří si to mohou dovolit. Ale většina malých domácích stavitelů uzná, že malé domy za to stojí. Jedna věc je pravda, když se nacházíte mimo síť, život je jednoduchý.

Voda

Pokud chcete sladkou vodu, budete si muset vyvrtat studnu nebo dovézt vodu z externího zdroje nebo se spolehnout na sběr dešťové vody.

Sběr dešťové vody

Pro sběr dešťové vody budete potřebovat záchytnou oblast. Plocha povodí střechy nebude dostatečně velká, aby zachytila dostatek vody, z níž byste mohli žít rok.

Čtvereční plochu své střechy můžete přidat přidáním další struktury. Další možností by bylo shromažďování dešťové vody z externího zdroje.

Poté, co nasbíráte vodu, budete ji potřebovat někde uložit.

Skladování vody

Skladování vody vyžaduje cisternu. V závislosti na tom, kde žijete, a množství ročních srážek, které dostanete, určí velikost vaší nádrže potřebné k zadržování vody.

V oblastech s nízkými srážkami budete potřebovat větší nádrž, aby mohla shromažďovat velké množství dešťové vody. Aby se voda dostala do vašeho domu, bude vyžadovat tlak, aby mohla být vtlačena do vašeho domova a prostřednictvím vašich kohoutků.

Profesionální stavitelé vám řeknou, že zvýšené nádrže na vodu jsou nezbytné. Nádrže budou muset být vyšší než nejvyšší zásuvka vašeho domova, což bude s největší pravděpodobností sprchová hlavice. Tlak se vytváří pomocí čerpadel. A pro nevyvýšené skladování vody bude vaší nejlepší volbou polštář na dešťovou vodu.

Zdroj napájení

Malé domy mimo síť mohou využívat solární nebo větrnou energii. Nejprve si musíte spočítat, jak velký systém budete potřebovat k napájení vašeho domova. Za panely můžete platit hotově, abyste ušetřili peníze. Instalace solárních panelů poskytne dostatek energie pro dvě osoby.

Internet a kabel

Existuje několik způsobů, jak získat internet. Bezdrátový a satelitní internet je dostupný ve vzdálených lokalitách, ale rychlosti internetu jsou pomalé a nespolehlivé.

Drobná domácí kanalizace

Kanalizace je jedním z nejdůležitějších problémů malých domů. Pokud si postavíte svůj vlastní malý dům nebo koupíte ojetý dům, nepřehlížejte a nezanedbávejte kanalizaci.

Tiny Home Greywater System

Pokud jde o odpadní vodu nebo splašky mimo síť, budete muset zvážit zdroj. Šedá voda je označení pro vodu ze sprchy nebo umyvadla a zachází se s ní jinak než s odpadem z toalet, známým jako černá voda.

Šedá voda může být často likvidována do země. To se provádí pomocí francouzského odtoku sestávajícího z otvoru v zemi vyplněného kameny a oblázky.

Tiny Home Blackwater System

Blackwater je těžší zvládnout. Pokud si postavíte malý dům, můžete použít kompostovací nebo spalovnu, odpad z vaší toalety se přemění buď na zeminu nebo popel.

Další možností, pokud se neplánujete delší dobu stěhovat, je instalace septiku na odpadní vody. Septický systém umožňuje vsakování odpadní vody do země. Systém je větší a má větší komory pro uložení pevného odpadu, což mu dává čas na rozklad a rozklad.

Často kladené otázky (FAQ)FAQ

Mohu získat hypotéku na malý dům?

Pro většinu malých majitelů domů nabízejí malé domy životní styl bez hypoték. Průměrná hypotéka na malý dům je však 600 $. Bude záležet na tom, kde žijete, zda budete muset platit daň z nemovitosti.

Mají malé domy hodnotu při dalším prodeji?

Malé domy jsou při investování jako auta. Jakmile si jeden koupíte, jeho hodnota se znehodnocuje. Přestože se trh se zvyšující se poptávkou mění, malý dům není stejnou investicí jako nákup malého nebo běžného domu.

Pro ty, kteří si koupili běžný dům s hypotékou, nyní vlastní svůj dům. Jejich investice vzrostly asi o 70 procent.

Jak velký je malý dům?

Typický rozsah pro malý dům je mezi 400 a 1 000 čtverečními stopami.

Kolik stojí montované malé domy?

V průměru stojí malý prefabrikovaný dům 45 000 $. Základní prefabrikovaná sada stojí 4 500 $. Cena nezahrnuje vybavení jako spotřebiče nebo svítidla. Pokud chcete all-inclusive prefabrikovaný model s nejmodernějším vybavením, můžete očekávat, že zaplatíte až 200 000 $.

Musím mít pojištění pro malý dům?

Pokud již máte malý dům, nejste ze zákona povinni sjednávat pojištění. Když koupíte bydlení přes banku, banka po vás vyžaduje, abyste uzavřeli pojistku stejně jako při koupi klasického domu. Pokud stavíte malý dům, budete během stavby potřebovat speciální pojištění známé jako Builder's Risk Insurance.

Jsou malé domy toxické?

Malý dům je jako každý jiný tradiční dům a vyžaduje ventilační a chladicí systémy. Pokud se neléčí a nepečuje správně, plíseň bude problém. Požádejte profesionálního stavitele, aby vám systém doporučil.

Jak dlouho vydrží malý dům?

Záleží na materiálech použitých na stavbu maličkého domu a dalších faktorech. Malé domy vydrží v průměru sedm až deset let. Nicméně hezčí modely vyrobené z odolných vlastních materiálů by mohly vydržet až 50 let.

Kolik si může malý dům vydělat na Airbnb?

V Kalifornii se malé domy pohybují mezi 1 000 a 7 000 $ měsíčně nebo více. V jiných státech jsou obvykle levnější, ale liší se v závislosti na umístění a prostoru čtvereční stopy.

Jsou malé domy v bezpečí před zloději?

Drobné domy mají ve srovnání s tradičními domy pevnější okna a dveře, takže je těžší se do nich vloupat. Kvůli jejich velikosti neutratíte majlant za propracovaný bezpečnostní systém. Věc o malých domech je, že nejsou cílem zlodějů nebo domovních invazí. Ti, kteří žijí v malých domech, v nich neuchovávají cenné věci. Není dostatek čtverečních záběrů pro cenné úložiště.