Pokud chcete znát průměrné náklady na stavbu domu, jste na správném místě. Samozřejmě, že ve Spojených státech existuje obrovský rozsah cen domů, jak při nákupu, tak při stavbě domů. Ale v každém rozsahu je průměr.
Dovolte mi začít tím, že průměrné a nejběžnější nejsou stejné. Průměr je cena každého domu sečtená a dělená počtem. Nejběžnější je však cena, která se vyskytuje nejčastěji.
Dnes mluvíme o průměrných nákladech, což je střední číslo. Mezi tím, co lidé z vyšších a nižších tříd mohou zaplatit. Teď, když jsme si to vyjasnili, začněme.
Průměrné náklady na stavbu domu
Přes architekturu Paula Webera
Průměrné náklady na stavbu domu o velikosti 2 800 čtverečních stop byly v roce 2017 428 000 USD. Co to ale znamená pro vás? Jen jedno číslo není zrovna užitečné. Co když chcete větší nebo menší dům? Kde můžete snížit?
Všechny tyto otázky budou zodpovězeny, kdykoli toto číslo rozebereme a co to znamená. Pojďme pracovat s domem o rozloze 2 800 čtverečních stop, který je větší než většina ostatních, ale v Americe je to docela běžná velikost domu.
Průměrná velikost domu závisí na mnoha různých faktorech. Stát, ve kterém žijete, znamená hodně. Průměrná velikost domu ve všech státech je mezi 1500 a 2500 čtverečními stopami. Ale cena, kterou zaplatíte, je ještě větší.
V Massachusetts zaplatíte téměř 300 dolarů za čtvereční stopu. Ale v Arkansasu zaplatíte kolem 100 $/sqft. To je celostátní průměr, protože jak uvidíme později, na městě záleží ještě víc než na státu!
Stavební náklady – 237 760 – 55,6 %
Prostřednictvím Orchard Hills Design and Construction, LLC
To je zdaleka nejvyšší částka, kterou zaplatíte. Ale to proto, že na tom záleží nejvíc. Toto je váš domov a zahrnuje náklady na každý kus vašeho domova, včetně instalatérských, elektrických a dokonce i terénních úprav.
Práce na místě – 15 903 USD
To zahrnuje povolení, poplatky a kontroly, které jsou nezákonné. Jedná se o legální práci, která musí být provedena před zahájením výstavby. Je to zhruba 6,7 % stavebních nákladů a musí být provedeno dříve, než cokoli jiného.
Nadace – 25 671 $
Toto je práce, kterou je třeba udělat, než začnete stavět. Tato práce zahrnuje vytvoření základů domu. Začíná to výkopem a končí položením základů pro stavbu vašeho domu. Tvoří něco málo přes 10 % stavebních nákladů.
Rámování – 41 123 USD
Rámování je velmi důležité. To zahrnuje zarámování místnosti, každé stěny a zajištění rovného rámu, se kterým lze pracovat. Součástí jsou dokonce vazníky a opláštění. To je asi 17 % stavebních nákladů.
Exteriér – 33 066 $
Vnější povrchové úpravy se mohou sčítat v závislosti na zvolených dveřích a oknech. Zahrnuje také vaši střešní krytinu a obklady. Cena do značné míry závisí na kvalitě položek, které si vyberete. Ale obecně to bude asi 14 % z celkových nákladů na stavbu.
Utility – 32 746 dolarů
Instalatérství, elektroinstalace, topení a chlazení. To vše jsou nezbytnosti pro každý dům, kde žijí lidé. To je to, co zaplatíte za průměrnou pomocnou práci. Zabere to také asi 14 % vašeho původního rozpočtu na stavbu.
Povrchové úpravy interiéru – 67 939 USD
Vnitřní stěny, malby, spotřebiče, podlahy, skříně a další. Všechno, co jde do vašeho domova, kromě nábytku, bude v tomto rozpočtu. To je obrovská část vašich stavebních nákladů ve výši téměř 30 %.
Venkovní – 16 591 USD
To zahrnuje dláždění příjezdové cesty, terénní úpravy a vše, co potřebujete, aby váš pozemek vypadal jako dvůr. Obvykle činí asi 7 % stavebních nákladů, v závislosti na tom, kolik práce chcete udělat.
Neočekávané náklady – 4 722 $
Pokud se něco pokazí, peníze pocházejí odtud. Vždy můžete očekávat neočekávané náklady, jakkoli to zní ironicky. U těchto nákladů to může být asi 2 %.
Cena lotu – 91 996 $ – 21,5 %
Via Land Architects Inc
Nízká cena je množství peněz, které utratíte za koupi pozemku nebo pozemku, na kterém si postavíte dům. Pokud již pozemek máte, můžete tuto část považovat za hotovou a poskytnout vám 20% slevu, protože to je zhruba to, kolik se za hodně utratí.
Náklady na financování – 7 637 USD
Jde o to, kolik utratíte za získání půjčky nebo financování. Může se to zdát hloupé, ale abyste získali peníze, musíte je zaplatit. To může nebo nemusí zahrnovat úroky, které platíte při splácení půjčky v průběhu času.
Obecné výdaje – 21 835 USD
Všeobecné výdaje a režijní náklady nejsou nikdy snadno předvídatelné. U podniku mohou režijní náklady zahrnovat práci. Ale při stavbě domu jdou režijní náklady obvykle přímo do vlastních režijních nákladů zhotovitele.
Marketingové náklady – 5 314 USD
Ano, možná budete muset zaplatit marketingové náklady dodavatelům a dalším firmám, které si najmete a kteří najali marketingový tým. Našli vás nebo vy je kvůli marketingu, takže část vašeho rozpočtu jde tomuto týmu.
Zisk – 45 902 USD
To je zisk, který mají dodavatelé. To je to, co jim zaplatíte nad částku, kterou platí za to, co potřebují. Dodavatelům se obvykle platí asi 10 % z celkových nákladů na váš projekt, což je přesně to, co to bude.
Provize – 17 448 USD
Když kupujete dům nebo když dům prodáváte, platíte svému realitnímu makléři provizi. Realitní makléř prodávajícího i realitní makléř kupujícího to dostanou. Obvykle se pohybuje někde mezi 4-6 % ceny nemovitosti.
Průměrné náklady na stavbu domu 1500 SQ FT
Přes Heydt Designs
Protože dům o rozloze 1500 čtverečních stop je zcela normální, ačkoli průměrná velikost domu je přes 2000 čtverečních stop, podívejme se na průměrné náklady na stavbu domu o velikosti 1500 čtverečních stop. To je poměrně snadné zjistit, když víme, kolik stojí stavba domu o rozloze 2 800 čtverečních stop.
Protože průměrné náklady na stavbu domu o rozloze 2800 čtverečních stop jsou 428 000 USD. Můžeme odhadnout, že náklady na výstavbu domu o rozloze 1500 čtverečních stop by byly těsně pod 230 000 $. Vzhledem k tomu, že se s tímto rozpočtem pracuje mnohem snadněji, je to docela běžná velikost domu.
Pokud chcete zjistit, kolik peněz by každý projekt a stavební náklady byly pro dům o rozloze 1500 čtverečních stop, snižte ceny na polovinu. Toto je snadný způsob hrubého odhadu. Například náklady na energie se budou blížit 16 000 USD.
Průměrné náklady na metr čtvereční na stavbu domu
Prostřednictvím Artistic Design and Construction, Inc
Průměrné náklady na stavbu domu se pohybují kolem 150 USD za čtvereční stopu. Toto číslo se liší v závislosti na nákladech na každý nástroj, projekt a nehodu. Obecně však můžete očekávat, že za materiály průměrné kvality zaplatíte 100 až 200 USD za čtvereční stopu.
Chcete-li vypočítat cenu vašeho domova, použijte jednoduchý vzorec. Vezměte si náklady na položku, která vás zajímá. Poté jej vydělte číslem 2800 a poté jej vynásobte čtvereční plochou vašeho nového domova.
Například průměrné náklady na dokončení interiéru pro dům o velikosti 2800 čtverečních stop jsou 67 939 $. Vydělte 67 939 2 800 a získejte 24. To znamená, že povrchová úprava interiéru je asi 24 USD za čtvereční stopu. Vezměte 24 a vynásobte to svou rozlohou, abyste získali hrubý odhad.
Kolik stojí stavba domu od nuly?
Stavba domu od nuly zahrnuje stavbu základů, zdí, střechy a všeho uvnitř. Ti, kteří staví na modulovém domě nebo se stěhují do předem postaveného domu, který dokončí, nestaví od nuly.
Náklady Na Postavení Stodoly Od nuly
Můžete postavit dům v již existující stodole nebo můžete postavit stodolu od začátku. Náklady na stavbu stodoly a stavbu domu se stodolou se liší, protože oba potřebují různé věci a slouží různým účelům.
Náklady na stavbu stodoly se budou pohybovat kolem 50 000 USD, ale mohou stát kdekoli od 10 000 do 150 000 USD. Toto je bez domovní části. U domu počítejte s tím, že za příčky, izolaci a další energie zaplatíte zhruba dvojnásobek.
Náklady na stavbu domu bez pozemku
Pokud nemusíte kupovat pozemek pro svůj dům, můžete na něm skutečně ušetřit. Většinu času zaplatíte někde mezi 50 a 200 dolary za čtvereční stopu. Záleží tedy na tom, jak velký máte dům.
Pojďme to zprůměrovat a řekněme, že utrácíte 130 $ za čtvereční stopu. Pak to vynásobíte svou rozlohou. Například vezměte 130 $ krát 1500 čtverečních stop a získejte 195 000 $. To je průměr, není to jisté.
Náklady Na Postavení Domu Se Suterénem
Nyní, když znáte cenu samotného domu, je čas podívat se na cenu sklepa. Suterén přidá od pouhých 10 USD za čtvereční stopu až po více než 100 USD za čtvereční stopu v závislosti na tom, jak je složitý.
Důležitá je také oblast, ve které žijete, a rok, kdy stavíte. Konkrétní náklady se mohou sčítat a to jsou primární náklady na vybudování suterénu s vaším domem. Také je potřeba to udělat jako první, než začnete stavět svůj dům.
Náklady na výstavbu dvoupatrového domu
Navzdory tomu, jaká logika vás může vést k domněnce, dvoupatrový dům nestojí zrovna dvakrát tolik jako jednopatrový dům. Kromě jiného totiž nebudete za nadaci platit dvakrát.
Ale je to dobrý nápad zdvojnásobit cenu, pokud uvažujete o rozpočtu, protože je to lepší bezpečné než litovat. Obecně platí, že za dvoupatrový dům za čtvereční stopu zaplatíte o něco méně, ale za čtvereční stopu to bude zhruba stejně.
Nejlepší materiály pro stavbu domu
Když se teď řekne stavba domu, pravděpodobně si představíte dřevo jako primární materiál, který se pro ně používá. Ale toto je amerikanizovaný způsob myšlení, protože existuje mnoho materiálů pro stavbu domu.
Jaký je nejoblíbenější typ domu?
Nechme to z cesty. Nejoblíbenějším samostatným stavebním materiálem je dřevo, protože se nějakým způsobem používá téměř v každém domě na světě. Ne vždy je však v každém domě nejběžnější.
Beton je běžně používaný materiál, stejně jako kámen, cihla a omítka/nepálené dřevo. Záleží na tom, kde bydlíte, ale i klas může být velmi oblíbeným stavebním materiálem. Pokud se ale podíváme celkově, nejoblíbenější je dřevo.
Jaký je nejpevnější stavební materiál na stavbu domu?
Dřevo je sice pevný a spolehlivý materiál, ale rozhodně jej nelze považovat za nejpevnější. Jednak to rozhodně není ohnivzdorné. Za druhé, je snadné rozlomit na polovinu, rozřezat a zkroutit. Je to skvělé, ale není to nejsilnější.
Dva nejpevnější materiály pro stavbu jsou pravděpodobně ocel a beton. Zatímco zednická práce je skvělá, díky spojům je méně pevná než ocel. Mezi těmito dvěma, ocelí a betonem, má ocel nepatrný okraj.
Jaký je nejlevnější typ domu na stavbu?
Jedním z nejlevnějších stavebních materiálů je dřevo. Pokud z něj postavíte jednoduchou krabici a izolujete ji. Pak máte polovinu práce hotovou nejlevnějším možným způsobem. Střecha se šindelem pro další úspory.
Pokud jde o vnitřní stranu, vinyl je nejlevnější variantou podlahy a překližka a sádrokarton jsou nejlevnějšími obklady stěn. Spojte je dohromady, abyste ze svého rozpočtu vytěžili maximum. Dokončete to s některými levnými doteky.
Jaký je nejekologičtější materiál pro stavbu domu?
Jedním z nejekologičtějších stavebních materiálů je udusaná zemina, která je podobná klasu. Postavit to však není snadné kutilské dům a trvá dlouho, než se dostanete do pořádku a zajistíte. Existují další ekologické možnosti.
Jakýkoli recyklát je skvělý stavební materiál, ale pokud chcete hledat něco, co se snadno používá, je biologicky odbouratelné a udržitelné, podívejte se na bambus a další udržitelné druhy dřeva. Mezi další patří dub, mahagon a teak.
Průměrné náklady na stavbu domu v jiných zemích
Přes Finne Architects
Zajímavý Singapurec se rozhodl spočítat náklady na stavbu bytu v různých zemích a městech. Země, které si vybrali, byly relativní k nim, což je zajímavé, protože nezahrnují země, které by většina Američanů. Tady je to, co zjistili.
USA – 150 $/sqft Vietnam – 55-70 $/sqft Singapur – 120-140 $/sqft Šanghaj – 60-65 $/sqft Soul – 120-150 $/sqft Manila, Filipíny – 80-90 $/sqft Macao – 200-240 $/sqft Londýn – 300 $/sqft Kuala Lumpur, Malajsie – 30-40 $/sqft Jakarta, Indonésie – 65-70 $/sqft Hong Kong – 300-350 $/sqft Brunej – 75-100 $/sqft Peking 55-60 $/sqft Bangkok, Thajsko- 55 $- 70/sqft
Jak vidíte, byly přesné v USA a Londýně, takže lze předpokládat, že byly přesné i na jiných místech. Zajímavé je, že nám ukázali více měst v určitých zemích, jako je Čína.
Ceny v různých městech se velmi lišily. To znamená, že cena stavby domu nebo dokonce bytu závisí více na oblasti země, ve které žijete. Spíše než jen na zemi, ve které žijete.
Průměrné náklady na koupi domu
Via Sicora Design/Build
Hlavním důvodem, proč lidé začínají uvažovat o stavbě domu, je, že věří, že je to levnější než koupě domu. Ale je to skutečně tak? Podle nedávných studií jsou náklady na koupi domu asi 123 dolarů za čtvereční stopu.
Vzhledem k tomu, že náklady na stavbu domu se pohybují kolem 150 dolarů za čtvereční stopu, můžete si myslet, že stavba domu je dražší. To však není vždy případ. Při koupi domu dostanete, co dostanete. Cena je stanovena.
Ale když stavíte dům, můžete snížit náklady tam, kde je to nutné. Obecně platí, že rozsah pro koupi domu je obrovský. Můžete zaplatit 24 $/sqft v Detroitu nebo 800 $/sqft v San Fran. Čím žádanější oblast, tím dražší dům.
Pokud chcete pěkný dům, ale nestaráte se o sousedství, můžete získat podstatně hezčí dům za méně peněz, když místo koupě postavíte.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
