Central Park Tower je druhou nejvyšší budovou v New Yorku. Supervysoký mrakodrap je také nejvyšší obytnou budovou na světě. Budova se nachází na Billionaire's Row v centru Manhattanu a nabízí luxusní bydlení v atmosféře jako v letovisku.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, který se nachází na 225 West 57th Street, leží v srdci Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture navrhl 1 550 stop vysokou budovu. Mezi developery projektu patřili Extell Development Company a Shanghai Municipal Investment Group.
Stavba je druhou nejvyšší budovou v USA a na západní polokouli. Celosvětově je uznávána jako 15. nejvyšší budova. s 98 nadzemními podlažími a třemi podzemními podlažími je budova prvotřídní tužkovou věží.
Jinak známý jako Nordstrom Tower, prvních pět pater je věnováno slavnému obchodnímu domu stejného jména. Supervysoký víceúčelový obytný mrakodrap má 179 bytů. V průměru má každá jednotka 5 000 čtverečních stop.
Luxusní vybavení
Uvnitř Central Park Tower najdete to nejnovější z nejmodernějšího luxusního vybavení. Budova je označována jako „městské letovisko“.
Patra 14 až 16 obsahují luxusní doplňky. Součástí areálu je soukromá zahrada, 60metrový venkovní bazén, sluneční terasa s altánky, grily na grilování a bar a ohniště.
K vnitřnímu vybavení patří také fitness a wellness centrum s 63metrovým krytým bazénem se slanou vodou a lázněmi. Pro sportovní nadšence tu najdete hřiště na squash a poloviční basketbal. K vybavení patří také uzamykatelné skříňky, sprchy a parní a saunové místnosti.
V jediném salonku rezidenta najdete hernu a kulečníkové stoly. Součástí je také soukromá promítací místnost, prostor pro živá vystoupení, konferenční místnost a moderní business centrum.
Klub Central Park
Součástí je také Central Park Club, přezdívaný „Nejvyšší světový soukromý jídelní a zábavní klub“.
Více než 1 000 stop vysoko na podlažích 97 až 100 se klub nachází zhruba 50 000 čtverečních stop nad Manhattanem.
Rottet Studio navrhlo interiéry a Colin Cowie Lifestyle vytvořil systém osvětlení, který se automaticky přizpůsobuje západu slunce. Systém také zahrnuje hudbu, která se vyvíjí s postupem dne a zároveň poskytuje vlastní vůně, které se mění podle ročních období.
Pro svatby a soukromé akce je k dispozici společenský sál s kapacitou 120 míst. Restaurace a bary mají rotující menu vytvořená michelinskými kuchaři. Je tu dokonce i doutníková místnost a vinné salonky.
Super-hubené mrakodrapy
Super hubené mrakodrapy, jinak známé jako „tužkové věže“, nejsou novinkou. Před více než 20 lety, jak se hodnoty půdy zvyšovaly, města se zahušťovala a supervysoký mrakodrap vzkvétal.
Tužková věž vznikla v 70. letech v Hong Kongu, kde je stavební styl běžný.
Central Park Tower má poměr stran 25:1. Díky vylepšením stavebních materiálů a inženýrských technologií jsou super hubené mrakodrapy běžnější.
Kontroverzní stíny
Super hubené vysoké budovy, jako je Central Park Tower, nejsou bez kontroverze. Mnoho Newyorčanů proti nim protestuje, protože vrhají dlouhé stíny na Central Park.
Nejsou to však jen jejich dlouhé stíny, které se ukázaly jako problematické. Technické úspěchy spojené s 1000 stop vysokými trofejními byty nesplnily své sliby. Poškození vodou, nefunkční výtahy a vrzající stěny jsou opakující se stížnosti.
Nebesky vysoké ceny
Cena bytu Central Park Tower není překvapivá. Jak se říká: „dostanete, za co zaplatíte“. Celková hodnota 179 jednotek budovy je 4 miliardy dolarů, což z ní dělá nejdražší projekt bytů v New Yorku.
Penthouse Central Park Tower měl nejvyšší požadovanou cenu 95 milionů dolarů, ale více než 20 bytů požadovalo 60 milionů dolarů nebo více.
Penthouse v nejvyšším patře zahrnuje 15 898 čtverečních stop a má sedm ložnic. K dispozici je obrovská terasa a soukromá výtahová hala o rozloze 1 647 čtverečních stop. Nadstandardní rezidence má dokonce soukromý taneční sál.
Nedávné přeprodeje však zaznamenaly nižší ceny. Newyorský odhadce řekl Archinectu, že obyvatelé většiny luxusních mrakodrapů zaznamenali pokles hodnot, zejména na Billionaires' Row. Od svého vrcholu v letech 2015-2016 ceny klesly o 25 až 50 procent.
The New York Times uvedl, že tři nedávné prodeje Central Park Tower byly výrazně pod jejich požadovanými cenami. Například jedna nabídka za 78,1 milionu $ se prodala za 48 milionů $ a další s žádostí o 63 milionů $ se prodala za 40,8 milionu $.
Řádek miliardářů
Řada těchto ultraluxusních obytných budov v New Yorku se nachází v části Central Park South. Nachází se na jižním konci manhattanského Central Parku. Protože obsahují jedny z nejdražších rezidencí ve městě, říká se tomu Billionaire's Row.
Většina z těchto super hubených mrakodrapů je na 57. ulici a mnoho lidí tuto ulici také nazývá Billionaire's Row.
Vzdušný Prostor Na Prodej
Díky územním zákonům a vysoce kvalitnímu podloží je New York domovem několika tužkových věží. Jedním z důvodů pro vznik věží je mezera v zónové politice New Yorku, která umožňuje přenesení leteckých práv do těchto staveb z okolních budov.
Kratší budovy s velkými pozemky prodávají vzdušný prostor nebo převádějí práva na rozvoj (TDR) nad svými budovami za téměř stejnou cenu jako pozemky pod jejich fyzickými budovami. Pozemková práva jsou naskládána na sebe, aby se zvýšila výška věže. Tato právní mezera je soukromá a nemá ani omezení upravující proces plánování.
Ti, kteří vlastní kratší budovy, zvyšují cenu svého vzdušného prostoru, což zvyšuje hodnotu práv.
Často kladené otázky (FAQ)FAQ
Kde je Central Park Tower?
Central Park Tower se nachází v centru Manhattanu na 225 West 57th Street. Ulice známá jako Billionaires' Row má řadu ultraluxusních obytných mrakodrapů.
Kolik stojí nejlevnější apartmán v destinaci Central Park Tower?
Cena bytů v tomto superhubeném mrakodrapu se liší podle toho, jaké jednotky jsou na prodej. Dostupné výpisy ukazují požadované ceny až 8,3 milionu dolarů za rezidenci se dvěma ložnicemi a 2,5 koupelnami o rozloze 2 141 čtverečních stop.
Jaký je nejdražší apartmán v destinaci Central Park Tower?
V polovině roku 2021 byl mezonet ve 127. a 128. patře uveden na 150 000 000 USD. Pokud dostane tuto cenu, bude to třetí nejdražší prodej v New Yorku. Nedávné prodeje nejdražších jednotek v budově přinesly pouze polovinu požadované ceny.
Houpá se Central Park Tower?
Všechny supervysoké budovy se houpou. Inženýři řekli, že věž, která je vysoká 1 000 stop, se může za větrného dne kývat o několik centimetrů. Pokud vítr dosáhne rychlosti až 100 mil za hodinu, kymácení může být až dvě stopy.
Jsou problémy s bydlením v supervysoké budově?
Někteří lidé říkají, že supervysoké budovy nejsou udržitelné, protože jejich výstavba stojí tolik. Mohou mít také problémy, jako je špatné zaplavení z netěsností a neustálé problémy s výtahem. Některé z nejvyšších budov jsou také hlučné. Vrzají, bouchají a cvakají. měsíční poplatky za údržbu také často rostou.
Central Park Tower Závěr
Nejvyšší obytná budova v New Yorku nabízí víc než jen ohromující výhled. Central Park Tower, nejvyšší obytný mrakodrap na světě, nabízí rekreační zařízení a další. Tenká konstrukce s úchvatným výhledem na Manhattan nabízí luxusní bydlení, ale za cenu.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
