Udělali jste veškerý průzkum, mluvili s ostatními, kteří se stěhovali, a rozhodli jste se, že malý dům je pro vás. Ještě víc jste si vyzkoušeli bydlení na malém prostoru a v rámci přípravy na změnu už začali zmenšovat domácnost. Cítíte se připraveni a chcete si postavit malý dům. Než se do toho pustíte, je potřeba zvážit ještě více faktorů.
Někteří nadšenci malých domů se rozhodnou udělat ze zmenšování kompletní DIY projekt, jako to udělali Christopher a Melissa Tack
Než začnete, udělejte si domácí úkol
Stejně jako u každého jiného domu existují věci, které musíte zvážit a rozhodnutí, která musíte udělat, než si ho koupíte nebo postavíte. Malý dům není jiný, ale mohou existovat některé aspekty, o kterých jste ani nepřemýšleli.
Ústup a dobíjení ve stylu kabiny
Trvalé nebo přenosné?
První rozhodnutí, které musíte udělat, je, zda bude malý dům na kolečkách a přenosný, nebo na základech. Tato základní volba povede k řadě rozhodnutí, která musíte učinit, a také určí, které zákony a předpisy se budou vztahovat na váš plán postavit malý dům.
Přenosný
Pokud chcete postavit maličký dům na kolech, je nutné zvážit typ rozvoru, který používáte, a celkovou hmotnost vašeho domu. Omezení budou platit v závislosti na jeho velikosti a vozidle, které budete používat k jeho přemisťování. Pokud máte také malé auto, může nebo nemusí být schopno odtáhnout váš domov. Navíc, než se rozhodnete bydlet v tomto typu domu, musíte vědět, kde jej můžete pravidelně parkovat. Pokud plánujete být většinu času v pohybu, budete si muset místa předem naplánovat.
Trvalý
Když se rozhodnete postavit malý dům, který je trvalý, budete muset splnit všechny místní územní předpisy, stavební předpisy a jakékoli požadavky na financování, které byste mohli sledovat. Kromě toho budete stále odpovědní za daně z nemovitosti a jakékoli komunální služby, které váš malý dům používá. Než se rozhodnete postavit trvalý malý dům, je důležité zvážit, jak je pravděpodobné, že jej budete chtít v určitém okamžiku prodat. Trh dalšího prodeje těchto domů je velký. mnohem menší než obecný trh s bydlením a pravděpodobně budete muset hledat kupce, kteří by mohli mít zájem.
Pro některé lidi – jako je designérka Hristina Hristova, je malý dům na kolech tím nejlepším prázdninovým domem.
Umožňují to místní územní zákony?
V závislosti na tom, zda je váš malý dům na kolech nebo ne, vstupují do hry různé zákony. Pokud je na kolech, může být považováno za rekreační vozidlo a předpisy o tom, kde jej můžete zaparkovat a na jak dlouho, se budou lišit podle komunity.
Pokud stavíte trvalý malý dům, je to úplně jiná míčová hra. Každá lokalita bude mít svůj vlastní regulativ pro obytné zóny. Podle International Code Council musí být dům menší než 400 čtverečních stop, aby byl klasifikován jako „malý“. Některá místa mají minimální požadavky na plochu, aby byla budova obytná, spolu s určitými požadavky na požární, instalatérské a elektrické a bezpečnostní požadavky. Některá společenství navíc umožňují stavět pouze malé domy na nemovitostech, které již mají standardní dům. Některým drobným obyvatelům domů se podařilo najít mezery v místních zákonech, aby se přizpůsobili jejich plánům, a on-line výzkum spojený s bližším pohledem na vaše zákony o územním plánování může být užitečný. Jak můžete vidět, než začnete plánovat, je nutné se seznámit s pravidly a předpisy místa, kde chcete postavit malý dům.
Tento malý domek „krabice na mošt“ má spoustu útulného, rustikálního šarmu.
Máte rozpočet?
I když je to důležité pro jakékoli stavby domů, je to ještě kritičtější, pokud chcete postavit malý dům, protože na tyto domy je obtížné získat hypotéky. Pokud bude váš malý dům na kolech, můžete prozkoumat financování rekreačních vozidel a také možnosti osobních půjček.
Pro ty, kteří jsou na pevném základě, byla dostupnost hypoték nízká, ale situace se mění. Podle Mortgage Reports znamenají malé domy malé hypotéky, které nejsou atraktivní pro věřitele. Je důležité vzít v úvahu, kde stavíte, velikost a náklady na projekt malého domu a celkový rozpočet. Jediný způsob, jak mít jistotu, je promluvit si s různými věřiteli, abyste zjistili, jaké jsou možnosti ve vaší oblasti státu.
Když si chcete postavit malý dům, váš rozpočet by měl zahrnovat také řadu věcí, které mohou být volitelné pro dům tradiční velikosti. Zatímco nový nábytek a úložné doplňky mohou být něčím, co si časem pořídíte v novém domě, jsou nutné, aby byl malý dům obyvatelný. Jen málo nábytku, pokud vůbec nějaké, lze znovu použít pro malý dům, takže všechny nové položky musí být součástí vašeho počátečního rozpočtového procesu.
Světlá a světlá domácí malá chatka má světlé dřevo, které umocňuje atmosféru.
DIY nebo platit za stavbu?
Pokud jste šikovní, možná si myslíte, že malý dům je díky své velikosti snadným projektem DIY. To by mohlo být v případě, že se chystáte postavit malý dům na kolech, pokud čas není podstatný. Kutilství není vždy skvělý nápad pro malý dům na základech, zejména jako vedlejší projekt. Pokud by se vám nelíbilo stavět tradiční dům, pravděpodobně byste se také neměli pouštět do stavby malého. Protože jsou menší, mají určité problémy s ohledem na kuchyně a koupelny a stále musí splňovat požadavky místních stavebních předpisů.
Pokud se chystáte postavit malý dům sami, budete také chtít prozkoumat pojištění, než začnete. Některé pojišťovny vyžadují, aby stavbu postavil certifikovaný stavitel. Bez ohledu na to se většina zdrojů shoduje na tom, že budete chtít během cesty zdokumentovat svou stavbu fotkami pro případ, že budou nějaké dotazy.
Mobilní dům, který si můžete vzít s sebou na dovolenou
Pokud se chystáte najmout někoho, kdo postaví malý dům, můžete si koupit prefabrikovaný model nebo najmout certifikovaného stavitele. Modulární malé domy přicházejí v mnoha typech, takže je snadné podívat se na předem postavené možnosti, než se rozhodnete. Pokud si najmete stavitele, můžete s ním nebo s ní spolupracovat na návrhu vašeho malého domu. Další možností je koupit plány na malý dům, které jsou snadno dostupné z mnoha zdrojů. Ty lze upravovat a upgradovat v závislosti na vašem rozpočtu.
Ocelová krabice zvenčí a slunná pláž-jasná uvnitř
Mám návrh vnitřní a vnější strany?
Vaše konstrukční plány pro malý dům budou muset být složitější než plány pro větší dům. Je to proto, že musíte předem naplánovat každou funkci a úložný prostor. Do svého malého domu nemůžete jen tak přidat knihovničku, abyste na cestách měli více úložného prostoru. Při navrhování interiéru a vestavěných úložných prostor budete muset vynaložit tolik úsilí jako celkové konstrukce a exteriéru. Pamatujte, že u malého domu to neznamená použití menších verzí všeho. Vzhledem k tomu, že prostor je stísněný, musí být dům navržen pro maximální efektivitu s co nejfunkčnějším skladováním.
Nebojte se však, protože je k dispozici spousta online kontrolních seznamů pro všechny věci, které musíte vzít v úvahu při stavbě malého domu. Můžete je použít k zahájení plánování a přizpůsobit je svým konkrétním potřebám a přáním. Bezvadná organizace během procesu výstavby malého domu je stejně důležitá jako pro život v jednom!
Komfort A Luxus V Malém Formátu Domu
A co stavba a materiály?
Stejně jako při stavbě tradičního domu existuje nespočet rozhodnutí, která budete muset udělat, když postavíte malý dům. Je tomu tak, ať už to děláte sami nebo pomocí stavitele. Od základu může každé rozhodnutí ovlivnit váš rozpočet i konečný produkt. Budete chtít věnovat velkou pozornost materiálům, které si vyberete. Pokud je pro vás udržitelnost důležitá, zde můžete být kreativní tím, že budete získávat recyklované stavební materiály a znovu používat architektonické nebo použité prvky. V obou případech budete stále muset uzavřít smlouvu s odborníky na položky, jako je plyn, elektřina a instalatérské práce, abyste se ujistili, že instalace splňují místní stavební předpisy.
Pokud jde o malý prostor, vše potřebuje více než jednu funkci.
Jaké jsou náklady na stavbu malého domu?
Náklady na stavbu malého domu se mohou značně lišit v závislosti na skutečné velikosti a na tom, co do ní zahrnete. Stejně jako u tradičního domu můžete jít základní nebo luxusní v závislosti na vašem rozpočtu. Statistiky ukazují, že průměrné náklady na DIY malý dům – pouze za strukturu – jsou asi 23 000 $. Samozřejmě můžete postavit jeden za méně nebo za sakra mnohem víc. Medián nákladů na malý dům na kolech, který je navržen pro bydlení na plný úvazek, je údajně asi 60 000 USD. Luxusní verze malých domů na kolech mohou dosáhnout až 150 000 dolarů.
U trvalého malého domu může být stanovení ceny složitější. Záleží na skutečné velikosti a na tom, kde se nacházíte, protože některé trhy s nemovitostmi jsou dražší než jiné. Navíc, i když má malý dům menší čtvereční plochu, neznamená to, že náklady na čtvereční stopu budou mnohem nižší. Některé prvky malého domu mohou stát stejně nebo více než standardní velikosti, jako jsou kuchyňské a koupelnové vybavení a spotřebiče. Klíčové bude opět pečlivé plánování s ohledem na náklady.
Myšlenka tohoto projektu je jednoduchá. Autorka a designérka Cornelia Funke potřebovala soukromý prostor, kam by mohla chodit hledat inspiraci
Jaké jsou výhody stavby malého domu?
Pro ty, kteří se rozhodnou, že malý dům je dobrou volbou, existuje řada výhod.
Fixní náklady jsou nižší – Ano, účty za kabel a internet nemusí být nižší, ale poplatky za energie, údržbu a nemovitosti přinesou úspory do rozpočtu domácnosti. Mít méně místa pro více věcí vám ušetří peníze, stejně jako nutnost ukládat a udržovat další věci. Šetrné k životnímu prostředí — Život v malém domě vám umožní zanechat méně stopy na životním prostředí. Tím, že spotřebováváte méně energie a nakupujete méně hmotného zboží, přispíváte k udržitelnosti. Méně věcí — Žít v menším prostoru znamená méně utrácet za dekorace a domácí potřeby a pomůcky. prostě není prostor pro hromadění věcí, které jsou nezbytné pro váš každodenní život. Není potřeba mnoho půdy — Malý dům nepotřebuje velký pozemek. Místo terénních úprav a údržby velkého trávníku si vystačíte s mnohem menším kusem pozemku. Snadná údržba – I když v malém domě rozhodně potřebujete udržovat vše v provozuschopném stavu, není zde mnoho dalšího čištění a údržby.
Jaké jsou nevýhody?
Navzdory všem dobrým bodům existují některá negativa, která je třeba zvážit a uvědomit si před stavbou malého domu.
Stavební kódy – mohou být náročné v závislosti na tom, kde žijete. Nejlepší možností je udělat si rozsáhlý domácí úkol o místních zákonech ještě předtím, než budete vůbec uvažovat o stavbě. Příliš mnoho pospolitosti — To je jedna z hlavních nevýhod malého domu určeného pro dva (nebo více) lidí. Díky těmto domovům je osobní prostor minulostí, a pokud nežijete v klimatu, kde můžete celoročně unikat venku, nikdy nebudete sami. Nenávidící budou nenávidět – Malé domy mají své fanoušky i odpůrce. Možná více než jakýkoli jiný typ obydlí, malé domky vyvolají názory ostatních. Pokud se rozhodnete postavit malý dům, připravte se na to, že uslyšíte kritiku svého výběru. Žádná domácí kancelář – Pokud pracujete z domova, váš pracovní prostor bude muset být zahrnut do celkového designu Theo, protože nebude možné mít samostatný prostor. Kuchyně je malá – I přes inovace v oblasti spotřebičů určených pro malý prostor je malá domácí kuchyně skutečně malá. Pokud jste zvyklí vařit složitá jídla se spoustou ingrediencí, hrnců a pánví, v malém domě to nezvládnete. Výzvy v koupelně – Toto je pravděpodobně největší výzva vzhledem k tomu, že typická malá obytná koupelna má 45 čtverečních stop, což je MNOHEM větší, než se můžete vejít do malého domova. Musíte se rozhodnout, jak rustikální jste ochotni jít a jak můžete všechny funkce zabalit do malého prostoru. (Dokážete žít s kompostovací toaletou?) Úložný prostor — Je toho hodně, takže musí být navržen efektivně. “Místo pro všechno a vše na svém místě.” Dost řečí. Schody a žebříky – Většina malých domů se spoléhá na půdní prostor pro spaní, takže budete muset počítat s tím, že budete muset vystoupat po strmém schodišti nebo po žebříku, abyste se tam dostali. Je důležité mít plán pro případ, že by vám v lezení bránila nemoc nebo zranění.
Tady to máš. Pokud chcete postavit malý dům, proces není o nic méně komplikovaný, než když stavíte tradiční dům, a v některých případech může být složitější.
Nejdůležitější věcí je správně si udělat domácí úkol a jít do procesu dobře informovaný o výhodách i nevýhodách stavby malého domu. Poté si užijte volnější život, který svým obyvatelům může přinést malý dům.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
