Takže jste se rozhodli, že je čas pronajmout si místo. To je důležitý první krok, ale ne každý by souhlasil s tím, že je to také ten nejtěžší. Během procesu pronájmu vyvstává spousta dalších důležitých otázek. Před i po výběru pronájmu je třeba zvážit spoustu věcí.
Kolik nájemného si mohu dovolit?
Než začnete hledat, musíte vědět, co chcete a co si můžete dovolit. Spočítat rozpočet není tak těžké, jak si možná myslíte. Obvykle by se nájem měl pohybovat někde kolem 30 % vašeho příjmu. To vám umožní pokrýt všechny vaše životní náklady a ještě vám zbude dost na zábavu a dokonce i nějaké úspory.
Zde je snadný způsob, jak zjistit, kolik si můžete dovolit utratit za nájem každý měsíc: Vezměte si svůj kombinovaný roční čistý příjem – vaše skutečná platba domů mínus daně a další srážky – a vydělte ho 40. Některé velké trhy, jako je New York Město může mít přísnější požadavky na příjem, úvěr a ručitele.
Toto číslo je samozřejmě flexibilní. Pokud máte například děti, musíte také zvážit, kolik stojí jejich péče. Nebo, pokud víte, že hodně utrácíte za zábavu a restaurace, měli byste čísla přehodnotit. Musíte vzít v úvahu všechna specifika vašeho individuálního životního stylu.
A samozřejmě to, že si můžete dovolit zaplatit určitou částku, ještě neznamená, že byste měli. Pokuste se najít nejlepší nabídku, aniž byste slevili z věcí, na kterých vám záleží nejvíce.
Tipy na lov bytu/domu
Existuje mnoho způsobů, jak najít byt nebo dům k pronájmu. Mnoho lidí raději využívá brokera. Někteří mají webové stránky, kde můžete vidět, co nabízejí, podívat se na obrázky a mít představu, co pro vás mohou udělat. Pokud máte na mysli určitou čtvrť, najděte si v této oblasti makléře.
Další způsob, jak najít pronájem, je přes lidi, které znáte. Když se rozhodnete pronajmout dům, ujistěte se, že to řekněte všem, které znáte, včetně rodiny, přátel, spolupracovníků atd. Pokud má někdo z nich stopu, zjistíte to.
Můžete také zkontrolovat inzeráty a zjistit, zda můžete najít pronájmy v rámci svého rozpočtu a preferencí. A pak je tu jednoduchý způsob, jak se jen projít. Pokud víte, že se vám určitá čtvrť líbí, můžete se jen projít a podívat se, zda nenajdete nějaké cedule „k pronájmu“. Kdo ví? Možná budete mít štěstí.
Pokud najdete místo, které se vám opravdu líbí, je moudré být připraven. Sestavte si seznam dokumentů a informací, které pronajímatelé požadují nebo potřebují vidět, než budete moci podepsat nájemní smlouvu, jako je vaše úvěrová historie, reference, kopie daňových přiznání, výplatní pásky a výpisy o majetku. Připravte se také na otázky týkající se poplatků a záloh, které se očekává, že budete platit, podmínek uvedených v nájemní smlouvě, sousedství atd.
Tipy pro první nájemce
Pokud si pronajímáte dům poprvé, buďte připraveni čelit několika výzvám. Celý proces se vám bude zdát zvláštní a nový, takže musíte být připraveni. Při setkání s pronajímateli se snažte udělat dobrý dojem. Některé věci, které mohou pomoci, zahrnují nabízení kontaktních informací a referencí, zobrazování příjmů a dat zaměstnání a připravenost ukázat své finanční záznamy.
Touha udělat dobrý dojem by vám neměla bránit v kladení otázek týkajících se pronájmu nebo nemovitosti. Než podepíšete jakýkoli dokument, musíte být řádně informováni.
Před nastěhováním si celé místo prohlédněte a zapište si případné obavy nebo nutné opravy, abyste mohli upozornit pronajímatele. Nejlepší je podat všechny své žádosti nájemce o opravu písemně, protože pak budete mít záznam vy i pronajímatel.
Tipy na zdobení
Poté, co se nastěhujete, budete chtít, abyste se v novém místě cítili jako doma. Můžete si jej přizpůsobit pomocí několika jednoduchých projektů. Vyhněte se jakýmkoli velkým nebo trvalým změnám a pamatujte, že prostor pouze pronajímáte. Budete se také chtít ujistit, že vaše plány neporušují žádnou z podmínek vašeho pronájmu. Většina nájemních smluv má určitá omezení zdobení. Váš pronájem může například vyžadovat, abyste 80 procent prostoru pokryli koberci nebo uvedli jednotku do přesného stavu, v jakém byla, když jste si ji pronajali. Zde je pár projektů, které většinou zvládnete bez problémů.
Zvažte zdobení okenními truhlíky a hrnkovými rostlinami. Čerstvé rostliny omladí prostor a můžete si vybrat jakékoli odrůdy, které chcete. V kuchyni můžete mít bylinky v květináči, které využijete při vaření. V ložnici nebo kanceláři vyzkoušejte rostlinu na čištění vzduchu.
Maximalizujte úložný prostor pomocí předmětů, jako jsou barové vozíky nebo pohovky se skrytými přihrádkami. Ty nebývají drahé a můžete si je vzít s sebou, když se odstěhujete. Pomohou vám zvýšit úložnou kapacitu vašeho domova, aniž byste museli provádět velké změny.
Přidání koberce může zcela změnit atmosféru v místnosti. Vyberte si koberec, který se vám líbí, ale neutrácejte za něj příliš mnoho, pokud nemá design a velikost, díky kterým je univerzální. Jinak by to nemuselo fungovat tak dobře v jiné domácnosti, pokud se přestěhujete.{found on theeverygirl}.
Dalším způsobem, jak zajistit, aby vám nájemní dům vyhovoval, je přeskupení nábytku. Nebudete upravovat žádný z dílů, ale vytvoříte prostředí, ve kterém se budete cítit pohodlně. Můžete to udělat u vás doma, kdykoli budete cítit potřebu změny.{found on annabode}.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook
