Koupě nového domu je vzrušující zážitek, ale přichází také s odpovědností zajistit, aby byl váš nový domov připraven k bydlení. To znamená zajistit, aby byl váš domov v nejlepším možném stavu, až se do něj nastěhujete. Když jste si koupili svůj dům, měli byste provést důkladné posouzení, abyste zjistili případné okamžité potřeby nemovitosti.
Některé z těchto věcí jste si možná všimli při prohlídce nemovitosti, ale přesto je dobré se jim věnovat a blíže se seznámit s fungováním domu. Tento proaktivní přístup pomáhá vyhnout se potenciálním problémům, zachovat hodnotu vašeho domova a vytvořit bezpečné a zdravé životní prostředí. Dokončením těchto úkolů údržby domu ihned po zakoupení domu se můžete usadit s klidem a obnovenou důvěrou.
Úkoly na údržbu nového domu
Tento seznam obsahuje úkoly, které přímo ovlivňují bezpečnost, funkčnost a dlouhodobou integritu struktury vašeho domova. Pokud jste prošli důkladnou domovní prohlídkou, měli byste vědět o všech významných problémech, ale vždy je dobré si svůj nový domov zkontrolovat a seznámit se s ním.
Tento seznam zahrnuje úkoly, které by měly být provedeny bezprostředně před nebo po přestěhování do domova.
Změňte zámky a bezpečnostní kódy
Je důležité, abyste změnili zámky a bezpečnostní kódy pro váš nový dům, abyste přesně věděli, kdo k němu má přístup. Pro výměnu zámků můžete buď vyměnit všechny venkovní zámky, nebo je znovu zaklíčovat.
Chcete-li se rozhodnout pro nejlepší volbu pro vás, zvažte stav zámků a příslušenství na vašem domě. Pokud jsou staré nebo zastaralé, je dobré je změnit, aby byly pevné a funkční. U zámků a hardwaru, které jsou stále robustní, je jejich jednoduché opětovné zaklíčování cenově efektivním a rychlým řešením.
Zkontrolujte detektory kouře a oxidu uhelnatého
Ujistěte se, že všechny detektory kouře a oxidu uhelnatého fungují tak, jak mají, tím, že je otestujete podle jejich pokynů. Pokud jsou detektory na baterie, vyměňte je všechny najednou. Nastavte plán výměny baterií znovu za 6 měsíců.
Můžete také začít s novými detektory, pokud jsou modely ve vašem novém domově staré a zažloutlé. Hledejte aktualizované verze s chytrou technologií, abyste je mohli integrovat do svého systému chytré domácnosti, nebo zvažte drátové detektory, které nevyžadují baterie. Mnoho z nich má záložní baterie, které zajišťují bezpečný provoz i při výpadku proudu.
Zkontrolujte a vyčistěte systém HVAC
Jedním z prvních úkolů, které byste měli při nákupu nového domu splnit, je kontrola a čištění systému HVAC. To zajistí, že svému systému lépe porozumíte, pokud se v budoucnu vyskytnou problémy, zefektivníte systém, vyfouknete čistší vzduch a zabráníte tomu, aby se systém příliš brzy opotřeboval. To zahrnuje výměnu vzduchových filtrů, čištění ventilačních otvorů a potrubí a kontrolu jednotek, abyste se ujistili, že dobře fungují.
Pokud se necítíte kompetentní na to sami, zavolejte profesionála. Sledujte je, jak pracují, a ptejte se, abyste se mohli o systému vzdělávat. Nezapomeňte nastavit plán průběžné údržby systému.
Zkontrolujte, zda nedochází k úniku potrubí
Voda je jedním z nejničivějších prvků v domácnosti, pokud není udržována ve správných mezích; i malá netěsnost, která zůstane bez povšimnutí, může způsobit rozsáhlé škody. Při nákupu nového domu je jedním z nejdůležitějších úkolů údržby domu zkontrolovat všechna místa, kde může uvnitř nebo vně domu unikat voda.
Zkontrolujte všechna vodovodní zařízení, včetně kohoutků, toalet a potrubí, zda nevykazují známky netěsnosti. Pokud únik není zřejmý, hledejte další známky, jako je zatuchlý zápach, plíseň nebo plíseň, nízký tlak vody, mokré skvrny, skvrny na stropě nebo poškozená barva nebo tapeta. Také zkontrolujte těsnost ohřívače teplé vody.
Testování elektrických systémů
Testování vašich elektrických systémů je zásadní pro bezpečnost a funkčnost vašeho domova. Zkontrolujte všechny zásuvky, vypínače, svítidla a jističe, zda jsou funkční a aktuální. To vám pomůže zjistit, zda potřebujete najmout licencovaného elektrikáře, aby vyřešil jakékoli problémy nebo přepojil určité oblasti, abyste se vyhnuli bezpečnostním rizikům a aby systém fungoval efektivněji pro vaše potřeby.
Při kontrole elektrického systému zkontrolujte štítky na skříni jističe. Správné štítky v krabici vám dobře poslouží při plnění úkolů po celou dobu pobytu v tomto domě.
Zabezpečte okna a dveře
Zabezpečení oken a dveří je zásadním krokem k zajištění bezpečnosti a energetické účinnosti ve vašem novém domově. Začněte kontrolou všech zámků, západek a těsnění oken a dveří. Vyměňte všechny vadné zámky oken nebo dveří, zejména na místech směřujících dopředu nebo na úrovni země. Přidejte další tmel podél prasklin v oknech a dveřích, stejně jako těsnění proti povětrnostním vlivům na zranitelných místech.
Zvažte instalaci dalších bezpečnostních prvků, jako jsou závory, kukátko nebo videozvonek na dveře, kde to může být výhodné.
Vybavte domácnost bezpečnostními zařízeními
Vybavit svůj domov bezpečnostními pomůckami je úkol, na který v případě nedokončení s největší pravděpodobností zapomenete, udělejte to tedy co nejdříve po pořízení vašeho domova. Správné bezpečnostní vybavení vám umožní rychle reagovat v případě nouze. Začněte se základním bezpečnostním vybavením, jako jsou detektory kouře a oxidu uhelnatého. Pokud nemáte žádné nebo dostatek detektorů, umístěte je na strategická místa po celém domě, včetně garáže.
Lékárnička vybavená potřebami pro ošetření běžných zranění a nemocí je užitečným bezpečnostním prvkem, který vám poskytne klid. Únikové žebříky jsou užitečným doplňkem domů s více příběhy. Provazové žebříky jsou snadno skladovatelné a dodávají se ve standardních délkách od deseti do dvaceti pěti stop. Nainstalujte pohybová čidla a bezpečnostní systémy, abyste odradili potenciální vetřelce.
Nové úkoly údržby domu, které je třeba splnit během několika týdnů
Tento nový kontrolní seznam pro údržbu domu je sice důležitý, ale může počkat, až se ve svém novém domově usadíte. Zkuste to dokončit do několika týdnů od nastěhování, abyste lépe poznali svůj domov a které probíhající projekty údržby musíte dokončit raději dříve než později.
Zkontrolujte a vyčistěte okapy a svody
Čištění a kontrola okapů a svodů je zásadní pro ochranu základů a střech vašeho domu. Zkontrolujte okapy nebo zavolejte odborníka, aby odstranil veškeré nečistoty, jako jsou listí, větvičky a šišky, abyste zajistili hladký a rychlý odtok vody z domu. Všímejte si všech známek poškození, jako jsou ohnuté nebo odpojené okapy a výlevky, abyste je mohli co nejdříve řešit.
Prozkoumejte střechu a exteriér
Proveďte důkladnou prohlídku střechy a exteriéru vašeho domu. Máte-li suterén nebo prolézací prostor, zahrňte tyto prostory do inspekce. Zkontrolujte známky poškození, jako jsou popraskané nebo chybějící šindele, hnijící desky, napadení škůdci nebo popraskané zdivo nebo beton na komínech nebo základech. Případné škody si poznamenejte, abyste je mohli řešit, jakmile vám to finance a čas dovolí.
Vypusťte ohřívač teplé vody
Vypouštění ohřívače teplé vody je jednoduchý úkon údržby, který prodlužuje jeho životnost a zajišťuje účinnost spotřebiče. Postupem času se usazeniny a minerály shromažďují na dně ohřívače, snižují jeho funkci a způsobují potenciální poškození.
Pro vypuštění ohřívače nejprve vypněte přívod proudu nebo plynový ventil, aby se voda ochladila. Připojte zahradní hadici k vypouštěcímu ventilu a nasměrujte její druhý konec na vhodnou drenážní oblast. Voda může vytékat silně, proto požádejte někoho, aby držel konec hadice. Otevřete ventil, který umožní vypuštění vody z ohřívače a vyplavení usazenin. Jakmile je ohřívač vypuštěn, zavřete ventil a doplňte nádržku na vodu. Pravidelné vypouštění nádrže zajistí, že se usazeniny nebudou časem hromadit. Zkuste tento úkol splnit jednou za rok.
Zkontrolujte spirály chladničky
Čištění výměníků na vaší chladničce je základním úkolem údržby, který umožní vaší jednotce fungovat efektivněji a déle vydržet. Postupem času se na cívkách umístěných v zadní části nebo těsně pod vaší jednotkou může nahromadit prach, špína a zvířecí chlupy. Toto nahromadění nutí spirály pracovat tvrději, aby udržely požadovanou vnitřní teplotu, což má za následek zvýšenou spotřebu energie a riziko přehřátí.
Pro kontrolu a čištění cívek nejprve z bezpečnostních důvodů odpojte jednotku ze zásuvky. Pokud najdete usazeniny, použijte vysavač s kartáčovým nástavcem k jemnému odstranění nečistot.
Prozkoumejte podkroví a izolaci
Než naplníte podkroví dalšími krabicemi a skladovacími předměty, proveďte důkladnou kontrolu, abyste zjistili, zda nejeví známky poškození nebo pronikání škůdců. Podívejte se na izolaci, abyste se ujistili, že je vhodná pro váš domov. Podkroví obvykle vyžaduje izolační stupeň alespoň R-30, R-38 nebo R-49.
Vytvořte plán údržby domácnosti
Stanovení plánu a rutiny domácí údržby je dobrý způsob, jak začít svůj nový domácí život tou správnou nohou. To vám umožní sledovat pravidelné úlohy a zajistit, že úkoly budou dokončeny včas. Zahrňte do svého seznamu úkoly běžné údržby pro systémy, jako je čištění okapů, servis HVAC a inspekce instalatérských a elektrických systémů.
Pokud se vám naše stránka líbí, sdílejte ji se svými přáteli & Facebook