Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • 20 Simple Tree House Plans and Design To Take Up This Spring
    20 simple træhusplaner og -design, der skal tages op i foråret crafts
  • How to Identify and Use Minimalist Winter Decor
    Hvordan man identificerer og bruger minimalistisk vinterindretning crafts
  • Best Online Used Furniture Stores Of The Decade
    Årtiets bedste online brugte møbelbutikker crafts
10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

10 ejendomshemmeligheder, som mæglere skjuler for deres kunder

Posted on December 4, 2023 By root

Når du ansætter eller arbejder med en mægler eller ejendomsmægler, er der visse ting, der forbliver skjult. Du har sikkert mistanke om, at der er ting, din mægler eller agent ikke fortæller dig, men du ved ikke, hvad det er, og alt du kan gøre er at forestille dig tingene. Vi besluttede at afsløre nogle af disse hemmeligheder og afsløre det sande aspekt af forholdet mellem en ejendomsmægler og klienten.

Table of Contents

Toggle
  • Mæglere arbejder ikke for køberen.
  • Åbent hus er en langsigtet plan.
  • Provisionen er til forhandling.
  • Zoneringssmerterne, der følger med dit hjem.
  • Du kan BYOB.
  • Du kan ikke stole på deres hjemmeinspektører.
  • Du kan selv sælge huset.
  • Den kontrakt, du underskriver, beskytter dig ikke.
  • Mæglere foretrækker hurtigt salg.
  • Garantierne giver faktisk ingen beskyttelse.

Mæglere arbejder ikke for køberen.

10 Real Estate Secrets That Brokers Hide From Their Clients

Du kan blive fristet til at tro, at kunden er den, der dikterer alt, når du arbejder med en mægler. Nå, det er ikke helt rigtigt. Virkeligheden er, at ejendomsmæglere generelt ikke repræsenterer køberen, men køberne tror, de gør, og på denne måde opstår forvirring. Så næste gang du kontakter en mægler, husk at denne person er ansat hos sælgeren og ikke repræsenterer dig som køber.

Åbent hus er en langsigtet plan.

En anden fejl, folk normalt begår, er at tænke, at formålet med et åbent hus er at tiltrække købere. I virkeligheden er det næsten sikkert, at det åbne hus ikke giver nogle seriøse købere. Disse receptioner er faktisk agentens langsigtede plan og har ikke meget med sælgeren at gøre.

Provisionen er til forhandling.

Comission

Selvom de fleste tror, at 6-procents kommission er standarden, så er provisionen absolut til forhandling. Så vær ikke bange eller flov over at forhandle. Du kan muligvis få en bedre aftale. Provisionen skal være høj nok til at motivere mægleren, men den behøver ikke nødvendigvis at være 6 procent.

Zoneringssmerterne, der følger med dit hjem.

Ingen ejendomsmægler vil gerne advare dig om alle de zoneinddelingsproblemer, du bliver nødt til at håndtere, efter du har købt ejendommen. Så hvis du planlægger at foretage ændringer, skal du informere dig selv, før du køber. Den eneste situation, hvor ejendomsmægleren ville være fuldstændig oprigtig over for dig om alle de smerter, der venter dig, er, hvis han/hun er din ven, og chancerne for, at det sker, er små.

Du kan BYOB.

Ikke mange mennesker er klar over, at når du arbejder med en agent, kan du også bringe dine egne købere til bordet, og det vil give dig mulighed for at komme uden om at betale en kommission, hvis en af dem viser sig at være en seriøs køber. Det er bedst at diskutere dette aspekt på forhånd, og før du hyrer en mægler.

Du kan ikke stole på deres hjemmeinspektører.

Som du måske har anet, har enhver ejendomsmægler en boliginspektør tæt på, klar og villig til at fange små problemer og ignorere store, og det er næsten aldrig i kundens favør. Du kan ikke stole på, hvad inspektøren faktisk siger, så som køber er det bedst at vælge din egen licenserede inspektør. I det mindste på denne måde, hvis du har et problem senere, vil du vide, at det er på grund af dig og ikke behøver at bebrejde en anden.

Du kan selv sælge huset.

Sale house

Selvfølgelig vil ingen ejendomsmægler fortælle dig, at du ikke har brug for deres hjælp til at sælge dit hus. Men i virkeligheden kan du faktisk gøre det. Du kan liste huset online, finde mulige købere, arrangere møder, lave en handel og spare masser af penge. Nu er det nemmere end nogensinde at gøre det takket være alle de internetsider, der er designet specielt til dette formål.

Den kontrakt, du underskriver, beskytter dig ikke.

Meget ofte underskriver folk kontrakter uden fuldt ud at forstå implikationerne. Kontrakterne indeholder en bestemmelse, hvori det står, at køberen ikke stoler på nogen mundtlige udtalelser fra sælgeren eller ejendomsmægleren, og dette er i modstrid med, hvad køberen faktisk ved og stoler på. Så sørg for at læse kontrakten grundigt, inden du underskriver den, og hav eventuelt nogen med dig til at passe på dig.

Mæglere foretrækker hurtigt salg.

I nogle tilfælde er det måske ikke i agentens interesse at vente på det allerbedste tilbud, og så vil agenten forsøge at skubbe mod et hurtigere salg. Selvom du har hørt mægleren fortælle smukt om dit hus og alle de skønne funktioner, det har, kan de for at få et hurtigere salg komme og fortælle dig, at du bør sætte prisen ned på grund af det gamle tag eller forskellige andre årsager. For at undgå det, vær tydelig og sørg for, at din mægler forstår, at du ikke vil ændre udbudsprisen.

Garantierne giver faktisk ingen beskyttelse.

Når man bygger et nyt hus, tilbyder udviklere og agenter ofte garantier. Det er dog ikke noget, du rent faktisk kan stole på. De er ekstremt omhyggeligt formuleret og de fleste påstande er ugyldige, så det er bedst ikke at finde meget trøst i dem. Det er bedst at få din egen advokat i sådanne tilfælde.

Billedkilder:1, 2,3.

Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Typer af gardiner, der vil påvirke dit opholdsrum
Next Post: Brolæggere vs betonterrasse: Hvilken er bedre

Related Posts

  • 15 Ways To Utilize The Art of Feng Shui
    15 måder at udnytte Feng Shui-kunsten på crafts
  • 15 Thanksgiving Color Combinations for a Festive Home
    15 Thanksgiving farvekombinationer til et festligt hjem crafts
  • 100% Design Delights with New Home Decor Pieces
    100 % design lækkerier med nye boligindretninger crafts
  • Paint Calculator: How Many Gallons of Paint You Need
    Malingberegner: Hvor mange liter maling skal du bruge crafts
  • The Most Anticipated Global Design Fairs for 2018
    De mest ventede globale designmesser for 2018 crafts
  • The Stylish Stacking Chairs You Need In Your Life
    De stilfulde stabelstole, du har brug for i dit liv crafts
  • Amazing Ideas for Dreamy Bathroom Tile Designs
    Fantastiske ideer til drømmende badeværelsesflisedesign crafts
  • How to Use Patching to Fix Carpet Marks and Holes
    Sådan bruges patching til at fikse tæppemærker og huller crafts
  • The Best Attic Insulation of 2023
    Den bedste loftsisolering i 2023 crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme