Når det kommer til boligkøb, bliver potentielle købere mere optaget af boligens æstetik og funktionelle design. Forældede interiørfunktioner kan reducere antallet af boligkøbere, der er interesserede i din ejendom, markant. Disse forældede funktioner forringer hjemmets tiltrækningskraft og efterlader købere uinspirerede eller tøvende.
Nutidens boligkøbere foretrækker indflytningsklare ejendomme frem for dem, der kræver dyre renoveringer og tidskrævende opgraderinger. I dagens marked, hvor der ønskes moderne design og tidssvarende faciliteter, kan boliger, der ikke lever op til disse forventninger, blive hængende på markedet. Som følge heraf er det afgørende for sælgere at tage fat på disse bekymringer for at øge ejendommens tiltrækningskraft og omsættelighed og sikre, at de får mest mulig værdi for deres investering.
Det kan være tidskrævende og dyrt at håndtere forældede interiørfunktioner, afhængigt af projektets type og størrelse. I stedet for at starte lige før, du sætter din ejendom på markedet, skal du starte flere måneder i forvejen for at sikre, at du har tid nok til at planlægge og gennemføre dine projekter. På denne måde kan du undgå stresset ved reparationer i sidste øjeblik og sikre, at du er markedsklar, når tiden kommer.
Popcorn lofter
Waterlily interiør
Popcornlofter var populære i midten af det tyvende århundrede. Denne teksturerede loftstil, som var populær fra 1950'erne til 1980'erne, var ikke kun attraktiv, men også praktisk på grund af akustisk isolering mellem gulve, evnen til at skjule loftsfejl og dens lave påføringsomkostninger.
Købere foretrækker i dag glatte, uteksturerede loftflader, så popcornlofter er utiltalende for potentielle boligkøbere. De kan ikke lide udseendet af popcornlofter og er bekymrede over de potentielle omkostninger ved at fjerne popcornteksturen.
Overvej at fjerne popcorn-teksturen fra dine lofter, før du sætter dit hjem til salg. Du kan enten gøre dette selv eller hyre en professionel. Det første trin i at fjerne popcornlofter er at teste for asbest, som var en almindelig ingrediens i lofter installeret før 1980. Hvis der er asbest til stede, skal du bruge særligt sikkerhedsudstyr for at reducere sundhedsrisici, mens du gennemfører projektet.
Væg-til-væg tæpper
Sardone | McLain Construction
De fleste potentielle boligkøbere er slået fra af væg-til-væg tæpper, især hvis det er plettet, revet eller af en utiltalende farve. Mens et tæppe af god kvalitet stadig er acceptabelt i soveværelser, foretrækker de fleste boligkøbere en mere holdbar gulvmulighed. Hårdttræ er uden tvivl det mest populære på grund af dets naturlige farve og tekstur, men andre muligheder, såsom fliser eller luksusvinyl, er også populære. Holdbare gulvmuligheder er især værdsat i hovedopholdsrum som stuer, spisestuer og køkkener.
Udskiftning af tæpper i hele dit hjem er et dyrt forslag, og afhængigt af dine omstændigheder er det måske ikke umagen værd. Hvis du tror, at fordelene vil opveje omkostningerne for din situation, så overvej blot at udskifte tæppet med en anden mulighed i kun de mest synlige rum i dit hjem.
Skydestaldedøre
MARCUSSE KONSTRUKTION
Skydedøre i stald, som engang var et trendy designelement, er et afslag for mange potentielle boligkøbere. Skydedøre i stald blev engang fejret for deres pladsbesparende design og rustikke æstetik. De voksede i popularitet og blev brugt af enhver hjemmeflipper og utallige influencers og mistede deres unikke tiltrækningskraft. Med deres udbredte brug blev deres funktionelle mangler tydelige. Disse døre lukker ikke så tæt som andre typer døre, hvilket gør dem uegnede til badeværelser og soveværelser, hvor privatlivets fred er afgørende.
For at opdatere stilen og funktionaliteten af områderne med skydedøre i stald, bør du overveje at erstatte de mest problematiske rum med traditionelle hængslede døre eller lommedøre. Dette vil især være gavnligt for soveværelser og badeværelser.
Dateret tapet
Carolina V. Gentry, RID
Det kan være på tide at udskifte det daterede badeværelsestapet, der var så trendy i 1990. For kommende husejere kan forældet tapet være et problem, da det giver hele huset en forældet stemning og kan være skræmmende, hvis de tænker på at skulle fjerne det selv.
Afhængigt af området og den tid og de penge, det vil koste at fjerne det, kan det være bedst at fjerne tapetet, før du oplyser dit hjem. Glatte, rene og nymalede vægge vil forsikre potentielle købere om, at der ikke gemmer sig noget bag det daterede tapet. Eller, hvis det daterede tapet er i et lille rum, kan du overveje at fjerne det gamle tapet og erstatte det med et let at påføre tapet, der er frisk og moderne.
Arkaisk teknologi
Rede
Et hjem udstyret med de nyeste og bedste teknologiske gadgets fra 1980'erne vil være en stor afbrydelse for potentielle købere. Huse med forældet teknologi, såsom gamle termostatsystemer, utilstrækkelige stikkontakter og indbyggede lydsystemer med alle ledninger synlige, vil virke overvældende for købere, der er vant til smart teknologi.
Det er bedre enten at erstatte den forældede teknologi med nye systemer eller i nogle tilfælde bare at fjerne systemet helt. Udskiftning af systemerne vil vise køberen, at du bekymrer dig om husets detaljer og forsikre dem om, at huset kan håndtere de nye systemer. Hvis man ikke ønsker at udskifte visse anlæg, der ikke er kritiske for husets drift, såsom lydanlæg, er det bedre at fjerne dem, end at overlade dem til de nye købere.
Flisebordplader
Kimball Starr interiørdesign
Flisebordplader var populære i 1980'erne og har for nylig gjort et comeback inden for køkkendesign. Selvom de har en vis retro-charme, er der en grund til, at denne køkkenbordplade mistede sin tiltrækningskraft i første omgang. Flisebordplader har fugelinjer, som kan være svære at holde rene. Snavs og snavs finder naturligt vej ind i spalterne, hvilket resulterer i mindre hygiejniske og visuelt tiltalende overflader.
Overvej at udskifte flisebordpladerne for at lokke flere boligkøbere. For den mest udbredte appel skal du vælge moderne materialer som kvarts, granit med en lys farve og stramt åremønster eller marmor. Hvis udskiftning af flisebordpladerne ikke er en mulighed, rengør overfladerne grundigt for at præsentere en ren og ryddelig bordpladeoverflade for potentielle købere.
Daterede lysarmaturer
Kathleen Burke Design
Afhængigt af deres stil kan forældede lysarmaturer få hele dit hjem til at fremstå forældet. Medmindre dit hjem har cool retrobelysning, der er kommet tilbage med stil, kan du overveje at udskifte nogle af de mest synlige lysarmaturer.
Når du udskifter belysning, skal du huske på de områder, der vil have størst indflydelse. Fælles opholdsarealer vil være de mest synlige, så tænk på en ny spisestuelysekrone, pendellamper til køkkenøer og væglampetter til pulverstue. Du kan udskifte disse lys for at opdatere udseendet af dit hjem uden at udskifte alle lysarmaturer. Vælg lys, der komplementerer den gængse metalfarve og stil i dit hjem, så dine nye armaturer smelter sammen med de eksisterende farver og armaturer.
Mørke køkkenskabe
DANIELLE Indretning
Mørkt træ køkkenskabe er en køkkenskabsstil, der er ved at genvinde popularitet, men de forbliver en afskrækkende virkning for moderne boligkøbere. Det skyldes, at fortidens mørke træskabe ikke var de samme som i dag. De har kraftige lister og forældede skabslåger, i modsætning til de slanke, flade skabsfronter, der er almindelige i moderne køkkener i mørkt træ i dag.
De fleste boligsælgere vil næppe finde det tid eller omkostningseffektivt at renovere hele deres køkken. I stedet for at ombygge hele dit køkken, skal du blot male skabene for at lysne rummet op. For at appellere til de mest potentielle boligkøbere skal du vælge en lys, men varm neutral såsom råhvid, beige eller greige. Tilføjelse af moderne hardware vil fuldende det opdaterede udseende.
Glasskydedøre
John Maniscalco arkitektur
Glasskydedøre er en effektiv måde til visuelt og praktisk at forbinde dine indendørs og udendørs rum. Glasskydedøre, især ældre dørdesign, anses dog for at være forældede og problematiske. De udgør potentielle sikkerhedsrisici og giver ikke optimal isolering, hvilket kan resultere i højere energiomkostninger. Derudover kan hardwaren blive forringet og forårsage vanskeligheder, når du åbner og lukker dem.
Det er bedst at erstatte gamle glasskydedøre med moderne skydedørsdesign eller endda klassiske franske døre. Dette vil modernisere og løfte rummets udseende, samtidig med at køberne får et mere sikkert og funktionelt dørdesign. Hvis udskiftning af døren ikke er en mulighed, skal du sørge for at udskifte alle hardwarefunktioner eller elementer, der forhindrer døren i at fungere korrekt.
Gamle Hvidevarer
Barbra Bright Design
Gamle hvidevarer, især i køkkenet, afskrækker potentielle boligkøbere, fordi de er svære og dyre at udskifte. De er også uattraktive; på grund af madlavningsprogrammernes og madinfluensers popularitet, har købere en højere forventning om et tiltalende køkken.
For at løse dette problem udtømmende skal du overveje at udskifte forældede apparater, før du sætter dit hjem på markedet. Hvis det ikke er muligt at udskifte alle apparaterne, før boligen er opført på listen, kan du overveje at inkludere en godtgørelse, der giver købere mulighed for at købe deres egne, efter at salget er gennemført, eller servicere alle dine apparater for at sikre, at de er i den bedst mulige stand, når du sælger.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook