Central Park Tower er New York Citys næsthøjeste bygning. Den superhøje skyskraber er også den højeste boligbygning i verden. Beliggende på Billionaire's Row i Midtown Manhattan, byder bygningen på en luksuriøs livsstil i en feriestedslignende atmosfære.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, der ligger på 225 West 57th Street, ligger i hjertet af Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture tegnede den 1.550 fod høje bygning. Projektets udviklere omfattede Extell Development Company og Shanghai Municipal Investment Group.
Strukturen er den næsthøjeste bygning i USA og den vestlige halvkugle. På verdensplan er den anerkendt som den 15. højeste bygning. med 98 overjordiske etager og tre kælderetager er bygningen et førende blyanttårn.
Ellers kendt som Nordstrom Tower, de første fem etager er dedikeret til det berømte stormagasin af samme navn. Den superhøje skyskraber til blandet boligbyggeri har 179 ejerlejligheder. I gennemsnit er hver enhed 5.000 kvadratmeter.
Luksus faciliteter
Inde i Central Park Tower finder du det seneste inden for topmoderne luksusfaciliteter. Bygningen omtales som et "urban resort".
Etage 14 til 16 har fancy ekstraudstyr. Området omfatter en privat have, en 60 fods udendørs swimmingpool, en solterrasse med cabanas, BBQ-grill og en bar og pejs.
Indendørs faciliteter omfatter også et fitness- og wellnesscenter med en 63 fods indendørs saltvandspool og spa. For sportsentusiasten finder du en squash- og en halv basketballbane. Faciliteterne omfatter også skabe, brusere og damp- og saunarum.
I beboerens eneste lounge finder du et spillerum og billardborde. Et privat visningsrum, liveoptræden, mødelokale og moderne businesscenter er også inkluderet.
Central Park Club
Også inkluderet er Central Park Club, kaldet "Verdens højeste private spise- og underholdningsklub."
Mere end 1.000 fod højt på etager 97 til 100, ligger klubben omkring 50.000 kvadratfod over Manhattan.
Rottet Studio designede interiøret, og Colin Cowie Lifestyle skabte et lyssystem, der automatisk justeres, når solen går ned. Systemet inkluderer også musik, der udvikler sig, efterhånden som dagen skrider frem, samtidig med at det giver brugerdefinerede dufte, der ændrer sig efter årstiderne.
En balsal med plads til 120 er tilgængelig til bryllupper og private arrangementer. Restauranterne og barerne har roterende menuer skabt af Michelin-stjernekokke. Der er endda et cigarrum og vinlounger.
Super-Skinny Skyskrabere
Super tynde skyskrabere, ellers kendt som "blyanttårne", er ikke nye. For over 20 år siden, da jordværdien steg, blev byerne tættere, og den superhøje skyskraber blomstrede.
Blyanttårnet opstod i Hong Kong i 70'erne, hvor byggestilen er almindelig.
Central Park Tower har et billedformat på 25:1. Forbedringer i byggematerialer og ingeniørteknologi har gjort supermagre skyskrabere mere almindelige.
Kontroversielle skygger
Super tynde høje bygninger som Central Park Tower er ikke uden kontroverser. Mange New Yorkere protesterer mod dem, fordi de kaster lange skygger hen over Central Park.
Det er dog ikke kun deres lange skygger, der har vist sig at være problematiske. De ingeniørmæssige resultater forbundet med 1.000 fod høje trofælejligheder har ikke levet op til deres løfter. Vandskader, defekte elevatorer og knirkende vægge er tilbagevendende klager.
Skyhøje priser
Prisen på en lejlighed i Central Park Tower er ikke overraskende. Som man siger, "du får, hvad du betaler for." Den samlede værdi af bygningens 179 enheder er $4 milliarder, hvilket gør den til New Yorks dyreste ejerlejlighedsprojekt.
Central Park Tower penthouse havde den højeste pris på 95 millioner dollars, men mere end 20 af lejlighederne bad om 60 millioner dollars eller mere.
Den øverste etage penthouse omfatter 15.898 kvadratmeter og har syv soveværelser. Der er en enorm terrasse og en privat elevatorlobby på 1.647 kvadratfod. Over-the-top-boligen har endda en privat balsal.
Det seneste videresalg har dog set lavere priser. En taksator i New York fortalte Archinect, at beboere i de fleste luksusskyskrabere har set værdierne falde, især på Billionaires' Row. Siden deres top i 2015-2016 er priserne faldet mellem 25 og 50 procent.
New York Times rapporterede tre nylige Central Park Tower-salg var langt under deres udbudspriser. For eksempel solgte en notering til 78,1 millioner dollars for 48 millioner dollars, og en anden, der bad om 63 millioner dollars, blev solgt for 40,8 millioner dollars.
Milliardærrækken
En række af disse ultra-luksus boligbyggerier i New York City er på en del af Central Park South. Dette sidder i den sydlige ende af Manhattans Central Park. Fordi de indeholder nogle af de dyreste boliger i byen, kaldes det Billionaire's Row.
De fleste af disse super tynde skyskrabere er på 57th Street, og mange mennesker kalder den gade også for Billionaire's Row.
Luftrum til salg
På grund af zonelovgivningen og grundfjeldet af høj kvalitet er New York hjemsted for flere blyanttårne. En grund til tårnenes fremkomst er et smuthul i New Yorks zonepolitik, der gør det muligt at overføre luftrettigheder til disse strukturer fra omkringliggende bygninger.
Kortere bygninger med store grunde sælger luftrum eller overfører udviklingsrettigheder (TDR) over deres bygninger til næsten samme pris som jorden under deres fysiske bygninger. Landrettighederne stables oven på hinanden for at øge højden af et tårn. Dette juridiske hul er privat, og det har heller ikke begrænsninger, der regulerer planlægningsprocessen.
De, der ejer kortere bygninger, øger prisen på deres luftrum, hvilket øger værdien af rettighederne.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)FAQ
Hvor ligger Central Park Tower?
Central Park Tower ligger i Midtown Manhattan på 225 West 57th Street. Gaden, der er kendt som Billionaires' Row, har en række ultraluksuriøse boligskyskrabere.
Hvor meget koster den billigste lejlighed i Central Park Tower?
Prisen på lejligheder i denne superskinny skyskraber varierer alt efter, hvilke enheder der er til salg. Tilgængelige fortegnelser viser tilbudspriser så lave som $8,3 millioner for en bolig med to soveværelser og 2,5 bad på 2.141 kvadratfod.
Hvad er den dyreste lejlighed i Central Park Tower?
I midten af 2021 blev en duplex på 127. og 128. etage opført til $150.000.000. Hvis det får den pris, ville det være New York Citys tredje højeste prisudsalg. Det seneste salg af de dyreste enheder i bygningen har kun bragt omkring halvdelen af udbudsprisen.
Svajer Central Park Tower?
Alle superhøje bygninger svajer. Ingeniører har sagt, at et tårn, der er 1.000 fod højt, kan svaje et par centimeter på en blæsende dag. Hvis vinden når op til 100 miles i timen, kan svajningen være så meget som to fod.
Er der problemer med at bo i en superhøj bygning?
Nogle mennesker siger, at superhøje bygninger ikke er bæredygtige, fordi de koster så meget at bygge. De kan også have problemer såsom dårlige oversvømmelser fra utætheder og konstante elevatorproblemer. Nogle af de højeste bygninger er også støjende. De knager, banker og klikker. de månedlige vedligeholdelsesgebyrer stiger også hyppigt.
Central Park Tower Konklusion
Den højeste boligbygning i New York City tilbyder mere end blot en fantastisk udsigt. Som verdens højeste boligskyskraber byder Central Park Tower på resortfaciliteter og meget mere. Med en imponerende udsigt over Manhattan tilbyder den tynde struktur en luksuriøs livsstil, men til en pris.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
