Åh nej, jeg laver ikke sjov! Du læste det rigtigt. En dårlig kredit, konkurs eller tvangsauktion kan ikke forhindre dig i at eje et hus. De dage er forbi, hvor kun "opløsningsmidlet" havde råd til at købe et hus. I dag kan selv en person uden kredit drømme om at eje et hus. Det kommer selvfølgelig med lidt mere pris, men noget er bedre end ingenting, ikke?
Hvornår kan du egentlig begynde at søge et lån?
1.Der er visse regler, som du skal følge efter din konkurs for at kunne søge lån. Disse er:-
2. Perioden mellem to konkursansøgninger er syv år, men kreditrapporten kræver mindst ti år.
3.FHA retningslinjer angiver en periode på to år efter afskærmning for at kunne kvalificere en udbetaling på kun 3-4%.
4. Du kan få et lån selv efter seks måneder efter at have indgivet din konkurs, men du er nødt til at henvende dig til hårde pengeudlånere for det. De kræver dog en udbetaling på 20-35% og renterne er også meget høje.
Fordel ved udbetaling:
Hvis du vil spare mange penge, er udbetaling en rigtig god mulighed. Ofte er banklångivere tilfredse, hvis du kan give dem en stor del som udbetaling, og de vil ikke nægte dig et hjem, selvom du har dårlig kredit til dit navn. En udbetaling på op til 20% på boligen vil betyde, at du ikke skal betale for store renter, og dermed spare dig for mange penge.
Forbedring af din kvalifikation til et lån:
Det er ikke sådan, at du ikke kan købe et hus uden kredittjek. Du kan jo altid gøre en indsats for at forbedre din kreditplacering. Dette kan gøres på følgende måder: –
a) Anskaf et hvilket som helst større kreditkort, da det giver positive udsigter til din kreditrapport. Dette kan være et "Discover-kort" eller et "Visa og Master-kort".
Førstnævnte er meget let at opnå, da du skal have en årlig indkomst på kun $15.000 eller endnu bedre, en universitetsstuderende, da de ikke har noget minimumskrav. Nogle andre spørgsmål bliver stillet, og hvis du kvalificerer dig, får du kortet i løbet af få dage.
Visa- og Master-kortene udstedes af mange individuelle banker. De kræver, at du har en opsparingskonto og et betalingskort på den konto. Hvis ikke, skal du have et "sikret kreditkort".
b) Vis, at du har været fast ansat i et job i et eller to år, og at du tjener en almindelig løn. Selvstændige erhvervsdrivende falder ikke ind under denne kategori.
c) Akkumuler en udbetaling på mindst 10 % for at øge din kreditvurdering i bankens bøger. Sørg også for at du foretager betalingerne til tiden og ikke halter bagud.
Andre alternativer:
Folk, der stadig ikke er kvalificerede til at købe et hus uden penge, kan henvende sig til forskellige kreditorer online. De tilbyder særlige realkreditlån til folk, der har dårlig kredit i deres navn. De vil give dig kreditlån selv inden for seks måneder efter din indgivelse af konkurs, men de vil opkræve meget høje renter, hvilket vil få dig til at tro, at bankfinansiering ville have været den bedste løsning for dig.
Så hvis du undrede dig over, hvordan man køber et hus uden penge ned og dårlig kredit bekymre dig ikke mere, fordi det er helt sikkert muligt. Nu afhænger det af dine præferencer og aktuelle omstændigheder med hensyn til, hvilken mulighed du vælger at vælge for dig selv – bankudlånere eller online kreditlångivere.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
