Rækkehuse er billige huse med lav vedligeholdelse, der deler mindst én sidevæg med et nabohus.
Rækkehuse er billigere end enfamiliehuse i storbyområder med lidt areal. Nogle gange vedligeholder en boligejerorganisation (HOA) eller bygherren det ydre, hvilket gør disse boliger til lav vedligeholdelse.
Hvad er et rækkehus?
Et rækkehus er et tilknyttet hjem, der deler nogle vægge med lignende huse. Rækkehuse er ofte to eller tre etager høje med en indretning, der ligner et enfamiliehus.
Nogle rækkehuse indeholder små udendørs rum, såsom baggårde.
Rækkehuse var populære i USA i det 19. og det tidlige 20. århundrede. De var standard i byområder, hvor der var knapt med jord. Rækkehuse kan spores tilbage til det antikke Rom, hvor de var kendt som "Domus".
Rækkehuse blev populære i London og Paris i 1600-tallet. I New York City udviklede de sig til et mere praktisk design kendt som rækkehuse. De findes nu over hele verden i forskellige stilarter, fra klassisk til moderne.
Fælles træk ved et rækkehus
Mens rækkehuse varierer i arkitektonisk design, omfatter nogle standardfunktioner følgende:
Fælles bolig To eller tre etager, der ligner et enfamiliehus Fælles vægge Mindre udendørs rum Fælles faciliteter Private indkørsler eller garager Forskellige stilarter
Populære byhusarkitektoniske stilarter
Føderal stil
Også kendt som Adam-stilen, den føderale stil var populær i USA mellem 1780 og 1830. Det påvirkede mange rækkehuse bygget i nordøstlige byer som Boston, Philadelphia og New York.
Den føderale arkitektoniske stil opstod i England i slutningen af det 18. århundrede. Det har fået sit navn fra George Washingtons føderale periode. Nyklassicismen havde en stor indflydelse på føderal arkitektur. Stilen har symmetriske facader og klassiske elementer som søjler eller pedimenter. Huse i føderal stil har også et afbalanceret udseende.
Græsk vækkelse
Græsk genoplivningsarkitektur var fremtrædende i USA i det 19. århundrede. Det er udbredt i Midtvesten, Midt-Atlanterhavet og New England. Stilen vandt popularitet under krigen i 1812 og Grækenlands uafhængighedskrig.
Karakteristika for stilen omfatter søjler, frontoner og verandaer i fuld højde eller fuld bredde. Græske revival rækkehuse har en hoveddør med små rektangulære vinduer. De fleste har gavl- eller valmtag med brede lister på taggesimserne.
italiensk
Amerikansk italiensk arkitektur faldt sammen med den maleriske stil og italiensk renæssancearkitektur. Italienske rækkehuse har rundbuede vinduer og døre, høje gesimser og udhæng med beslag.
I det nordøstlige formede italiensk stil mange rækkehusdesigns. Store facader og store haver er karakteristiske for denne type rækkehuse i Boston, Philadelphia og New York Citys Chelsea Historic District.
Dronning Anne
Queen Anne-arkitekturen har rige, kunstneriske detaljer, asymmetriske facader og et romantisk, naturskønt aspekt. Det har stejle tværgavletage og lodrette vinduer. De udvendige funktioner er fremspringende vinger, verandaer, balkoner og skorstene med dekorative potter.
Store udskårne stenfundamenter og en "honningkage" af træ i rullede og afrundede "fiskeskala"-motiver er også almindelige i Queen Anne-rækkehuse. Den engelske arkitekt Richard Norman Shaw og den amerikanske arkitekt Henry Hobson Richardson populariserede stilen i syd og vest. Træ giver et kunstnerisk udtryk til mønstre og detaljer på Queen Anne rækkehuse.
Hvad adskiller et rækkehus fra en ejerlejlighed?
I et rækkehus ejer husejeren det indvendige og udvendige af deres enhed, herunder udendørs rum, såsom gårdhaver eller balkoner. I en ejerlejlighed ejer husejeren kun det indre af deres enhed. Husejerforeningen ejer og vedligeholder de udvendige og fællesarealer.
Rækkehuse er ofte større og mere spredte end ejerlejligheder med flere etager og separate udendørsrum. På den anden side er ejerlejligheder mindre og mere kompakte. Som følge heraf har de færre uderum og flere fælles fællesarealer.
I et rækkehus varetager boligejeren vedligeholdelse og reparation af indvendigt og udvendigt. Ejerlejligheder er billigere og almindelige i byområder og befolkede områder. Rækkehuse er mere udbredte i forstæder eller boligområder.
Fordele og ulemper ved et rækkehus
Fordele:
Lavere vedligeholdelses- og vedligeholdelsesomkostninger end enfamiliehuse Adgang til fællesfaciliteter Billigere end enfamilieboliger Nabolagsbolig Større tryghed Potentiale for ombygning og tilpasning Mere energieffektiv end større boliger
Ulemper:
Begrænset plads i gården til udendørs hobbyer eller havearbejde Mulighed for strenge kæledyrslove Ingen garage eller begrænset parkering Der er ikke meget lagerplads Lavere gensalgsværdi end enfamilieejendomme Sandsynlighed for nabogener og støj Fælles vægge med naboer
4 ting at overveje, når du køber et rækkehus
1. Beliggenhed
Placeringen påvirker adgangen til faciliteter, værdi, sikkerhed og gensalgsværdien af rækkehuse. Overvej kriminalitetsraten, nødtjenester og naturkatastrofer, når du vælger en placering. Beliggenheden har også indflydelse på fællesskabsfølelsen og naboernes kvalitet.
2. Størrelse og layout
Mængden af lagerplads i et rækkehus afhænger af dets størrelse. Der er mere plads til møbler og husholdningsartikler i et større rækkehus. Området til at underholde besøgende afhænger også af dets størrelse og layout.
3. Rådgivning af en ejendomsmægler
Ejendomsmæglere guider købere og sælgere gennem boligkøbsprocessen. De er fortrolige med det lokale marked. Ejendomsmæglere giver oplysninger om kvarterer, ejendomme og prismønstre.
4. HOA gebyrer og regler
Boligejerforeningens (HOA) gebyrer og retningslinjer er værd at overveje, når du køber et rækkehus. HOA'er opkræver månedlige eller årlige gebyrer. Foreningen vedligeholder og forbedrer fællesarealer, herunder svømmehaller, legepladser og haveanlæg.
Disse gebyrer kan variere afhængigt af rækkehusets størrelse, beliggenhed og HOA-funktioner. Når du køber et rækkehus, skal du sikre dig, at du har råd til HOA-gebyrer og er bekendt med HOA-retningslinjerne.
Hvor meget koster et rækkehus?
Omkostningerne ved at bygge et rækkehus varierer afhængigt af størrelse, kompleksitet, beliggenhed, materialer og arbejdskraft. I gennemsnit koster et rækkehus 125 dollars pr. kvadratmeter at bygge. Et 1.500 kvadratmeter stort rækkehus ville koste næsten 187.500 dollars at bygge.
Et rækkehus på 2.500 kvadratmeter ville koste omkring 312.500 dollars. Disse er grundlæggende skøn, og de faktiske omkostninger kan variere afhængigt af projektet. Det er bedst at indhente detaljerede tilbud fra entreprenører eller fagfolk til et byggejob.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
