Krav til kælderværelse - regler og bestemmelser

Ordet "udgang" bruges ofte, når man taler om krav til soveværelse i kælderen. For mange mennesker er det første gang, de hører det. Og for en del bliver krav om kælderudgang en hovedpine.

Ud over egress har IRC mange andre krav til kælderens soveværelseskode. At bygge efter koden gør rummet til et ægte soveværelse, der kan opføres som sådan ved salg, hvilket øger videresalgsværdien.

Bemærk: De fleste af disse kodeelementer er også på plads til soveværelser af overklasse. Sammen med yderligere og forskellige regler, der dækker ting såsom udgang, elektrisk, HVAC og mere.

Table of Contents

International Residential Code og Soveværelseskrav til kælderen

Udgangsvinduediagram

Alt, der kan bygges, er dækket af en kode – inklusive kælderværelser. International Residential Code (IRC) bruges som grundlag for de fleste lokale koder. (Op til 90 % af de amerikanske samfund har vedtaget denne kode.) Den opdateres hvert tredje år.

Sørg for at konsultere lokale byggeregler. De fleste af dem skræddersyer deres byggeregler til lokale forhold. Nogle af disse betingelser kan omfatte:

Dræning. Lokale vandstande kan kræve specielle vinduesbrønddræningskoder. Indgreb. Hvor tæt kan dele af et hus være på naboerne? Kældersuiter. Lovligt eller ej. Fællesskabsstandarder. For eksempel kan over 55 samfund have indgivet en pagt med byen med visse begrænsninger.

Udgangskrav til kælderværelse

Cambridge Dictionary definerer egress som "handlingen eller måden at forlade et sted på". International Residential Code (IRC) har minimumskrav til udgangsvinduer i alle soveværelser – ikke kun soveværelser i kælderen.

Soveværelser skal have to måder at komme ud på. Den ene er døren, og den anden skal åbne direkte ud af bygningen. Der kan være to døre og ingen vinduer i soveværelset – så længe en dør åbner direkte udenfor.

IRC'en har minimumskrav til udgangsvinduer. Minimum udgang fra kælderen:

Bredde og Højde. Åbningen af vinduet skal være minimum 20” bred og minimum 24” høj. Dette er det åbne område – ikke vinduesrammen. Åbent område. Vinduet skal give mindst 5,7 kvadratfod åbent uhindret område. Højde fra gulv. Bunden af vinduet må ikke være mere end 44” fra gulvet. Den må heller ikke være tættere på gulvet end 24". Den ene dimension giver folk mulighed for at komme ud af vinduet, og den anden hjælper med at forhindre dem i at falde ud. Værktøjer og viden. Vinduet skal være let at åbne uden værktøj, nøgler eller specialviden. Markisevinduer kvalificeres ikke som udgangsvinduer på grund af behovet for at frakoble saksearmen, før den åbner helt.

Bemærk: Tjek dine lokale brandkoder. Udgangsvinduer er ikke kun til at lade beboerne komme ud. De giver også adgang til brandmænd og andet beredskabspersonale – selv med udstyr spændt på.

Krav til kælderudgangsvinduebrønde

Kælderudgangsvinduesbrønde kræver lidt ekstra plads. Ethvert vindue, der endda er delvist under karakter, bør have et vindue godt omkring sig for at tillade lys og ventilation.

Hvis det er et udgangsvindue, skal brønden være stor nok til, at vinduet kan åbnes, og personen kan undslippe eller brandmændene kan komme ind.

IRC siger, at bagsiden af vinduesbrønden skal være mindst 36” væk fra vinduet. Tilstrækkelig plads til, at en voksen kan komme ind og ud af både vinduet og brønden. Gulvet i brønden kan ikke være mindre end 9 kvadratfod (længde x bredde). Hvis udgangsvinduet er et vindue, skal det kunne åbnes helt uden at røre brønden.

Enhver brønd, der er mere end 44" ned i jorden, kræver en permanent stige for at tillade folk at nå jordniveau. Stigeringe må ikke være mindre end 12" brede, 18" fra hinanden og ikke strække sig mere end 6" ind i brønden.

Bemærk: Ingen af de vinduesbrønde, jeg nogensinde har installeret, opfyldte den stigekode. 44" er for meget for mindre børn eller nogen med et fysisk problem. Jeg installerede stiger i hver godt 24" dyb, og trinene var 12" fra hinanden som en normal stige.

Mange dybere vinduesbrønde – over to fod – har dæksler, der tillader lys, men forhindrer dyr og klodsede mennesker i at falde ned i dem. Dækslet forhindrer også sne og regn i at samle sig – selvom der skal være et afløbsrør ned til den grædende flise.

Dækslerne skal have en lås indeni, der forhindrer dem i at blæse op eller af. Låsene skal være nemme at betjene – selv for børn. (Lidt brandøvelsestræning er aldrig en dårlig ting.) Dine låse vil ikke bremse brandmændene – de har økser.

Den følgende YouTube-video viser, hvordan et vinduesbrønd- og udgangsvindue er installeret.

Størrelseskrav til kælderværelset

For én person skal et kælderværelse have et gulvareal på 70 kvadratfod med en dimension, der ikke er mindre end syv fod. Hver ekstra sovekabine over et år kræver yderligere 50 kvadratmeter. Mindst halvdelen af loftet skal være mindst syv fod højt.

Kælder Soveværelse Vindue Lys og Ventilation

Alle soveværelser skal have mindst ét vindue. Det samlede areal af glasset skal være minimum 8 % af soveværelsets gulvareal. Det samlede maksimale åbne areal af vinduet eller vinduerne skal være mindst 4 % af gulvarealet.

Adgang til soveværelse i kælderen

Hvert soveværelse skal have individuel adgang til og fra entre eller andre opholdsrum. Du kan ikke få adgang til et soveværelse gennem et andet.

Opvarmningskrav til soveværelse i kælderen

En rumvarmer er ikke et acceptabelt kælderværelsesvarmesystem. Rummets varmekilde skal kunne holde en temperatur på 68 grader F. En ovnventil, radiator eller varmeenhed er acceptabel.

Kælder Soveværelse El

Soveværelset skal indeholde minimum to stikkontakter.

Røg- og kuliltealarmer i kælderværelset

Røgalarmer skal placeres tæt på ethvert sted, hvor folk sover. Nogle jurisdiktioner kræver, at nye hjem med tilhørende garager eller gasapparater har en kuliltealarm i hvert soveværelse. Normalt skal eksisterende boliger ikke overholde.