Mangel på billige boliger og ændringer i zonelovgivningen gør kælderbolig til en levedygtig mulighed for mange. Kælderlejligheder giver indtægt til ejerne. De fleste er lejede, men nogle steder kan helt adskilte kælderenheder købes.
Bolig i kælderlejligheder er ofte et livsstilsvalg. Det er billigere. Det kan være tættere på arbejde. Kælderbeboelse kan komme med andre frynsegoder som gratis parkering, adgang til baghaven og billigere forsyningsselskaber.
Lovlige eller ulovlige kældersuiter
Love og regler for kælderlejligheder varierer fra stat til stat, by til by og endda kvarter til kvarter. At omdanne en kælder til en lovlig lejlighed kan være et involveret og dyrt projekt. Derfor er mange kældersuiter ulovlige. Lejere kan blive smidt ud af ulovlige suiter af lokale myndigheder.
Lovlige kælderlejligheder bør have indflytningsbevis. Dette certificerer, at det opfylder alle lokale regler, såsom udgang, indgange, brand og sikkerhed. Lovlige lejligheder er normalt dyrere, men giver mere ro i sindet, privatliv og komfort.
Fordele og ulemper ved at bo i kælderen
Kælderbeboelse er ikke egnet for alle, men nogle mennesker synes, det er en meget acceptabel og levedygtig mulighed.
Fordele:
Nogle af attraktionerne ved at bo i en kælderlejlighed inkluderer:
Billigere. Kan være væsentligt billigere end husleje i stueetagen og nogle lejlighedsbygninger. Mørkere. For de er i det mindste delvist under jorden og har som regel færre og mindre vinduer. Ideel til skifteholdsarbejdere eller enhver, der har brug for totalt mørke for at sove. Privat. Tilbyder normalt mere privatliv end udlejning over jorden. Medmindre de støder op til fortovsområder, hvor børn leger eller fester. Roligere. Kælderlejligheder er normalt mindst 50% under jorden, hvilket giver god lydisolering. Større. Kælderlejligheder er ofte større og mere rummelige end suiter i overjordiske lejlighedsbygninger, fordi de har samme størrelse som stueetagen.
Ulemper:
Nogle af ulemperne er de samme som nogle af fordelene, fordi kælderlivet ofte kommer ned til personlige præferencer, smag og behov.
Koldere. Kældere er næsten altid koldere end hovedetager. Medmindre kælderlejligheden har et dedikeret varmesystem, er termostaten i stueetagen. Mørkere. Måske ikke ideel for alle, der lider af sæsonbestemt affektiv lidelse og har brug for masser af lys. Enhver med klaustrofobiske tendenser kan også have problemer. Skadedyr. Gnavere og insekter kommer ind i kældre gennem fundamentrevner eller dårligt forseglede væggennemføringer. Angreb giver ubehagelige levevilkår og kan være svære at udrydde. Fugtighed. Kældere er ofte fugtige. En affugter kan holde den under kontrol. Mere støjende. Der bor nogen over dig. Hvis kælderloftet ikke er ordentligt lydisoleret, gør fodfaldsstøj det sværere at sove. Varmtvandsbeholdere, ovne og fælles vaskefaciliteter er normalt placeret i kælderen.
Før du underskriver en lejekontrakt
Når man overvejer lejeboliger, ved de fleste, hvad de vil have som køkken, soveværelser, badeværelser, parkering osv. At leje en kælderlejlighed kræver lidt mere opmærksomhed på forskellige detaljer.
Udgang. Vinduer skal være store nok til, at en voksen kan komme igennem. Lugt. Muggen lugt indikerer normalt, at der er mug eller meldug. Radon. Hvornår blev den seneste radontest lavet? Personlige behov. Vær sikker på, at miljøet ikke vil påvirke sundhed eller lykke negativt.
Potentielle farer ved kælderlejligheder
Kælderlejligheder kan være farlige. At finde noget af det følgende i en kælderlejlighed bør give anledning til bekymring.
Utætheder og revner – Revnede betongulve og -vægge kan være svære at se. Vand, der kommer ind i kælderen, øger fugtproblemer, kan ødelægge ejendele og forårsage skimmelsvamp. Visse steder vil radongas også ophobes indeni. Skimmelsvamp – Tegn på vækst af skimmelsvamp eller en muggen lugt i kælderlejligheden er en indikation af høj luftfugtighed eller vandlækager – advarsler om mulige fremtidige problemer. Radongas – Radongas produceres ved naturligt henfald af uran. I områder, hvor det er udbredt, kan det sive gennem sprækker i kældergulve. Langvarig eksponering for radon kan forårsage alvorlige helbredsproblemer. Radontestsæt og detektorer er tilgængelige online og fra bygningsforsynings- og sikkerhedsforsyningsudsalg. Asbest – Varmekanalsamlinger i ældre boliger blev ofte tapet med asbesttape eller isoleret med asbest. Asbest er blevet klassificeret som et kendt kræftfremkaldende stof for mennesker og bør fjernes eller indkapsles. Kulilte – Kulilte produceres af brændstofbrændende varmesystemer – især dårligt ydende installationer. Det er tungere end luft, samler sig nær gulvet og er dødbringende. Insister på at få installeret en kuliltedetektor. Oversvømmelse – Nogle steder oversvømmes lettere end andre. Sørg for, at din lejerforsikring dækker vandskader.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
