At grave en kælder ud kan være en fantastisk måde at tilføje boligareal og værdi til dit hjem. Dette projekt gør kælderen til et alsidigt rum til ekstra soveværelser, et hjemmekontor eller et spillerum, hvilket forbedrer dit hjems komfort og markedsværdi. Her går vi i dybden med fordelene ved kældergravning, processen og omkostningerne.
Fordele ved at grave en kælder ud
Kældergravning involverer fjernelse af jord eller sten for at skabe et nyt rum under boligens jordoverflade. Dette projekt kan omdanne en krybekælder til en fuld kælder eller udvide et eksisterende kælderområde. De vigtigste fordele omfatter:
Mere boligareal i dit hjem Billigere og mindre invasivt end andre boligtilbygninger Tilføjet boligareal egnet til udvidelse Forbedret ejendomsstruktur Bedre kældervandtætning Hæver loftshøjden i kælderen
Opdeling af omkostninger ved kældergravning
At grave en kælder ud koster cirka $ 50 per kubikfod. De fleste husejere vil betale mellem $22.500 til $45.000 for at grave en ny kælder ud. Men hvis du har noget eksisterende krybekælder, er pladsudvidelsesomkostningerne mellem $10.000 til $30.000.
Faktorer, der påvirker de samlede omkostninger ved projektet:
Tilladelser: Tilladelser svarer til omkring 2 % af den endelige pris. Udgravningsstørrelse: Jo større plads, jo mere arbejdskraft har du brug for, og jo mere vil projektet koste. Rejsning eller afstivning af huset: At hæve eller afstive huset svarer til omkring 15 % af den endelige pris, men det varierer afhængigt af metoden. Afløbssystem og VVS: VVS svarer til omkring 2 % af den endelige udgift, mens afløbssystemet koster omkring 4 % af den endelige regning. Fundering: Støbning af fundamentet (gulv, fod og vægge) er en anden stor udgift, svarende til omkring 22 % af den endelige pris. Afslutning af kælderen (valgfrit): Afslutning af kælderen er den tredje store udgift på 22 % af de endelige omkostninger. Selvom det er en betydelig udgift, er efterbehandling af kælderen en del af den proces, der øger dit hjems værdi mest. Forsikring: Dækning for at grave din kælder ud afhænger af vilkårene for din nuværende husejerforsikring
Tilladelser
Da der er tale om et større byggeprojekt, skal du have byggetilladelse, uanset hvor du bor. De faktiske omkostninger ved tilladelser vil variere baseret på din by og stat – budgetter omkring 2% af projektets endelige tilladelsesomkostninger ($1.000 – $2.000).
Størrelse af udgravning
Udgravningen er projektets dyreste og mest arbejdskrævende del og koster et sted mellem $22.500 til $45.000. Den gennemsnitlige pris er mellem $75 og $150 pr. kubikfod udgravet jord.
At hæve eller afstive huset
At hæve dit hus ved hjælp af hydrauliske donkrafte kan koste mellem $3.000 til $9.000. Selvom dette er den hurtigste og billigste løsning, udsætter det husets struktur for betydelig belastning, hvilket potentielt kan forårsage revner eller andre skader på gulve og vægge.
En anden metode er at afstive boligen eller underbygge, for at afstive dit hjem ved hvert fundament, mens gravningen finder sted. Dette kan koste op til $20.000, men det bevarer den strukturelle integritet af dit hus, så du ikke risikerer skade.
Afløbs- og VVS-systemer
For at gøre din nye kælder beboelig, skal du installere VVS. Dette inkluderer dræning og kældervandtætning for at holde din kælder tør og sikker. VVS koster omkring $1.000 til $3.000, mens et nyt afløbssystem kan koste op til $5.500.
Fundament
Dit hjem skal have et nyt fundament. At hælde fundamentet, inklusive gulv, fod og vægge, er normalt omkring $ 10.000 – $ 30.000, afhængigt af størrelsen på din nye kælder.
| Omkostningskategori | Omkostningsinterval | Procent af samlede omkostninger |
|---|---|---|
| Tilladelser | $1.200 – $2.000 | 2 % |
| Størrelse af udgravning | $22.500 – $45.000 | 33 % |
| At hæve eller afstive huset | $3.000 – $20.000 | 15 % |
| Afløbssystem og VVS | $3.000 – $8.500 | 6 % |
| Fundament | $10.000 – $30.000 | 22 % |
| Afslutning af kælderen | $10.000 – $30.000 | 22 % |
Udgravningsproces i kælderen
At grave en kælder ud er et komplekst projekt, der kræver professionel ekspertise. Selvom det ikke er et gør-det-selv-projekt, er det vigtigt at forstå processen for at træffe informerede beslutninger om din boligrenovering.
Forberedelse til udgravningen: Indebærer erhvervelse af alle lovlige tilladelser, sikring af lokale sikkerhedsstandarder og oprettelse af et separat adgangsområde til dit hus. Denne fase kan tage 2-3 måneder. Installation af stilladser til at understøtte dit hjem: For at forhindre dit hjem i at kollapse, vil din entreprenør installere bjælker til at understøtte det. Dette trin er afgørende for at beskytte dit hjems strukturelle integritet. Udgravning af kælderen: Besætningen vil begynde at grave, indtil de når den ønskede kælderhøjde, typisk omkring 8 fod. Færdiggørelse af kælderen: Holdet vil fjerne overskydende snavs, rejse fødder og vægge og hælde betonen til gulvet. Kælderafslutningen kan omfatte gipsvæg, maling, loft, gulvbelægning, tæpper, VVS og elektriske ledninger.
At grave din kælder ud kan forbedre dit hjem
Kældergravning er en glimrende måde at forbedre dit hjems komfort, funktionalitet og markedsværdi. På trods af at det er en betydelig investering, giver det rigelige fordele, fra ekstra boligareal til potentielle lejeindtægter, hvilket gør det til et værdifuldt boligforbedringsprojekt at overveje.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
