I dag, hvor boligarealet ser ud til at være stigende, virker en jernbanelejlighed som et levn fra fortiden. Men disse unikke lejlighedsstile tilbyder nogle målbare fordele i forhold til traditionelle rum. De er også en fantastisk måde at holde dine omkostninger lave i højprisbyer som New York og San Francisco.
Jonathan Schloss / Arkitekt
Alligevel er der også nogle ulemper ved en lejlighed i jernbanestil. Sammen med de lave omkostninger ved at købe disse boliger kommer en lavere videresalgspris hen ad vejen.
Ifølge Jonathan Miller i New York Times sælges jernbanelejligheder til 15%-25% mindre end andre lejligheder af samme størrelse med standardindretninger. Alligevel, i steder som New York City, er næsten alle hjem en god investering, fordi priserne forbliver høje.
Hvad er en jernbanelejlighed?
En jernbanelejlighed er bygget på en smal måde. Disse lejligheder løber fra forsiden af bygningen til bagsiden i en lang række af værelser.
Værelserne er forbundet med hinanden uden gange imellem ligesom jernbanevogne. Jernbanelejligheder kaldes også "gulvlejligheder".
Jernbanelejligheden var i almindelig brug kendt som en jernbanelejlighed. Disse blev først introduceret i New York City i 1830'erne for at hjælpe med overbelægning. På dette tidspunkt var der ikke de standardiserede byggekoder, der var almindelige i dag.
Jernbanelejligheder var funktionelle enheder og ikke designet med tanker om skønhed eller komfort. De fleste lejligheder i jernbanestil var uhygiejniske, trange, lurvede og havde dårlig belysning.
Disse typer lejlighedskonfigurationer blev almindelige i andre store byer som Chicago og Boston. Du kan finde jernbanelejligheder i store lejemålsbygninger og mere smalle brunsten.
Design af en jernbanelejlighed
En typisk jernbanelejlighed har tre til fem værelser. De fleste af New York Citys jernbanelejligheder har ikke gange, selvom nogle jernbanelejligheder i andre byer har gange.
Moderne mennesker værdsætter privatlivets fred, så der er gjort en indsats for at tilføje skillevægge og skærme til jernbanelejligheder for at give et mere brugbart rum. Nogle jernbanelejligheder er endda store nok til at opdele værelser og tilføje gange for at skabe et mere beboeligt hjem.
Fordele og ulemper ved en jernbanelejlighed
Der er klare fordele ved en lejlighed i jernbanestil for unge boligkøbere og lejere. Men for andre udgør disse stilhjem en udfordring for moderne boligstile.
Fordele
Omkostninger – De oprindelige omkostninger ved at leje eller købe jernbanelejligheder er billigere. Dette er en god måde for førstegangskøbere og lejere at komme ind på markedet og etablere egenkapital eller kredit. Tilgængelighed – Jernbaneboliger var almindelige i store byer. Disse enheder er nemme at finde og rigelige i områder, hvor boliger er dyrere. Unikt interiør – De fleste jernbanelejligheder er i historiske bygninger. Mange af dem har stadig unikke arkitektoniske karakteristika. Disse omfatter højt til loftet, synlige murstensvægge og mere omfattende støbning. Ingen spildt plads – Al den tilgængelige plads i jernbanelejligheder er inde i et værelse og kan bruges.
Ulemper
Mangel på privatliv – I jernbanelejligheder skal du gå gennem et rum for at komme til et andet. Dette skaber ikke privatliv i rummene midt i indretningen. Akavede levevilkår – Layoutet af jernbanelejligheder er ikke fantastisk til familier eller mennesker med mobilitetsproblemer. Størrelsen på dem hæmmer også gode opbevaringsløsninger, der gør hjemmet mere rodet. Videresalg – Dette layout fungerer ikke for alle, så der er færre mennesker, der er interesserede i jernbanelejligheder. Dette presser videresalgsprisen ned.
Tips til Railroad Apartment Style
Jernbanelejligheder er måske ikke ideelle for alle, men de er det helt rigtige svar for andre. Her er nogle ideer, som vi har samlet for at hjælpe dig med at få din jernbanelejlighed til at se smuk ud og fungere på en effektiv måde.
Brug naturligt og kunstigt lys
Street Easy
Få mest muligt ud af den belysning, du har, og tilføj mere, som du kan. Dette omfatter brugen af naturligt lys fra vinduer og døre.
Hold vinduesbeklædningen til et minimum for at udvide alt det naturlige lys, du har. Brug sheers eller linned gardiner eller skygger i områder, hvor du ikke har brug for så meget privatliv. I områder som soveværelser skal du bruge lagdelingsteknikker, der giver dig mulighed for at lukke mere lys ind i løbet af dagen, men lukke dem for privatliv om aftenen.
Tilføj også unikke lysarmaturer og andre omgivende lyskilder i områder, hvor det giver mening. Interessante lysarmaturer hjælper med at fjerne fokus fra rummets størrelse, men tilføjer dets karakter.
Opgavebelysning i strategiske områder som læselys og under bordlamper vil hjælpe med at øge komforten og effektiviteten. Lagring af lyskilder som denne hjælper med at give rummet en følelse af balance og komfort.
Hold farverne sammenhængende og neutrale
Brooklyn Studio
Når du forsøger at få et område til at se større og mere åbent ud, fungerer lyse neutrale farver bedst. Dette kan omfatte hvide, cremer, lysegrå, beige og greige. Hvis du elsker mørke og dristige farver, er du velkommen til at fremhæve disse toner for at tilføje interesse til dit design.
Fordi disse rum løber lige sammen, er det bedst at skabe sammenhæng i hele rummet. Hold derfor én farve dominerende som vægfarve og en anden som accentfarve.
Da The Brooklyn Studio redesignede denne NYC jernbanelejlighed, brugte de denne strategi. Dette betyder ikke, at du ikke kan personliggøre hvert værelse. Personliggør med unikke møbler og vægkunst.
Tilføj lagerplads
Det lille hus i byen
Indbygg lager i områder, hvor det giver mening. The Little House in the City har denne jernbanelejlighed med gulv-til-loft reoler i stuen.
Disse fungerer godt til vægge, der ellers ville være ubrugelige til opbevaring. Tilføj samlinger af dine foretrukne fundne objekter. Brug kurve eller dekorative æsker til at skabe et mere samlet look på dine hylder.
Overvej også at tilføje lagerplads til faste funktioner som radiatorer og pejse. Du kan dække en radiator for at skabe et bord eller en hylde, der er brugbar plads i stedet for et tabt område.
Tænk på kreative måder at tilføje plads på
Niche interiør
Forsøm ikke kreative måder at hjælpe din jernbanelejlighed med at blive mere beboelig. Overvej murphy-senge eller udtrækssofaer som gode soveløsninger til teenagere. Dette kan hjælpe rummet med at fungere som et opholds-/studieområde og et soveværelse.
Privatlivsskærme
Deborah French Designs
Ingen tvivl om, at jernbanelejligheder mangler private rum. Men en velplaceret privatlivsskærm eller rumdeler kan give dig en følelse af tilbagetog.
Der er smukke og stilfulde privatlivsskærme, der tilføjer det smarte udseende af en jernbanelejlighed. De tilføjer også funktion til store rum for at skabe mere distinkte rum.
Mindre er mere
Mad 52
Rydning er et af de vigtigste skridt til at have et velfungerende jernbanelejlighedshjem. Det betyder at slippe af med unødvendige genstande, som du har, som ikke er nyttige og ikke giver dig glæde.
Det kan også betyde, at man slipper for store møbler, der ikke passer godt ind i lejligheden. Møbler, der passer godt ind i rummet, er bedst.
Til sin jernbanelejlighed afholder Alex Kalita sig fra et stort sofabord. I stedet tillader hun en sti lige gennem stuen med et lille bord velplaceret ved siden af sofaen.
Luksus materialer
Eric Petschek: Det organiserede hjem
Bare fordi lejligheden er lille, betyder det ikke, at den ikke skal være smuk. Hvis du har muligheden og budgettet, så tilføj luksusmaterialer, hvor du kan.
Dette vil give dit hjem et mere tilpasset udseende. I de fleste af disse rum har du brug for små mængder, hvilket vil gøre det mere overkommeligt.
Overvej dette jernbanelejlighedsdesign fra Noam Dvir og Daniel Rauchwerger. De brugte luksuriøse marmorbordplader i deres jernbanelejlighedskøkken. Den lange linje af bordpladerne skaber et sammenhængende og tilpasset udtryk i køkkenet.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)FAQ
Hvad er udsigten til videresalg af jernbanelejligheder?
På grund af det stramme boligmarked i USA er alle ejendomme lettere at sælge. Dette omfatter jernbanelejligheder. Disse lejligheder er sværere at sælge i normale tider. Men hvis du laver fornuftige ændringer for at gøre lejligheden mere sammenhængende og inkludere bedre opbevaring, burde du kunne finde den rigtige køber til din lejlighed.
Hvad er et haglgevær vs jernbanelejlighed?
Huse i haglgevær- og jernbanestil bruges ofte i stedet for hinanden. Du kan finde haglgeværhuse i mange sydlige byer som New Orleans eller Charlotte, NC. Disse er små huse bygget lige ved siden af hinanden. De fleste har ikke sideruder men vinduer foran og bagved i boligen. Haglgeværhuse er omkring 12 fod brede. Ligesom jernbanehuse har de tre eller fire værelser i en linje fra front til bagside.
Hvor er det bedste sted at lede efter en jernbanelejlighed til leje?
Det bedste sted at lede efter en jernbanelejlighed til leje ville være en stor by i det nordlige eller midtvestlige område som New York City, Chicago, San Francisco eller Boston.
Hvad er de mest overkommelige idéer til jernbanelejligheder for at hjælpe mit rum med at fungere bedre?
At male dit rum er en billigere løsning, der vil få hele dit hjem til at flyde bedre. Tilføjelse af rumdelere i form af opbevaring er en anden billigere idé. På denne måde kan du skabe mere privatliv og lagerplads på samme tid.
Konklusion
Jernbanelejligheder har en unik indretning og stil, der gør, at de fungerer bedst for folk, der er unge og med små familier.
For andre tilbyder de ulemper som manglen på privatliv og akavet layout. I disse tider, hvor ejendomspriserne er fortsat med at stige, er jernbanelejligheder en levedygtig mulighed for alle, der ønsker at komme ind på det amerikanske boligmarked for første gang.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
