Så du kommer til at renovere … fantastisk! Men hvad nu? Du har et samlet tal, du kan bruge på din boligrenovering, men hvordan vil du gribe designprocessen an, så du får det slutresultat, du ønsker, og en smidig oplevelse? Jeffrey Douglas fra Douglas Design Studio forklarede præcis, hvad du skal gøre, når du planlægger og foretager en renovering af huset.
Køkkener er et af de mest almindelige – og dyre – renoveringsprojekter i hjemmet. Denne smukke model er fra Ornare.
Få først en liste over sammenlignelige ejendomme i dit lokalsamfund og nabolag, før du begynder at planlægge din boligrenovering. Dette giver dig et grundlag for at sammenligne, hvad du vil gøre, og undersøge dine økonomiske mål. "Det er meget vigtigt at se på nutidsværdi vs. potentiel værdi," siger Douglas. Du ønsker ikke at overdrive renoveringen, hvilket gør dit hus til det dyreste i området, fordi det er meget sværere at tjene det tilbage ved videresalg.
Badeværelser er også øverst på listen, når det kommer til en makeover til hjemmet. Der er lavet så mange nyskabelser inden for badeværelsesinventar og teknologi, at et dobbelt vaskeskab nu ligner et stilfuldt møbel.
Stilmulighederne omfatter lange stykker som disse, der letter badeværelsets design. Ikke alle forfængeligheder behøver at gå helt ned til gulvet.
Det er vigtigt for alle dine renoveringsteammedlemmer at vide, hvad du ønsker. Denne seje, berøringsfri håndvask, hvor vandet kommer fra et loftmonteret rør, er et godt eksempel på noget, der vil kræve usædvanlige VVS-specifikationer i din badeværelsesrenovering.
Fancy armaturer med de nyeste klokker og fløjter vil også koste mere, hvilket påvirker dit overordnede badeværelsesrenoveringsbudget.
Brusere behøver ikke at inkorporere fire – eller nogen – flisevægge. Denne bruseniche inkluderer et sæde, opbevaring uden for bruseren og en moderne afløbsstil.
Det cirkulære afløb i midten af bruseren hører fortiden til med disse nyere afløbsmuligheder.
Brusehoveder og betjeningselementer kan købes på et tårn, hvilket ændrer hele bruserens fornemmelse og udseende.
Nye materialer – som stål – bliver brugt til at lave armaturer, der traditionelt er lavet af porcelæn. Bemærk toiletkummen, som kan have et hvilket som helst design på ydersiden. Ikke dit gennemsnitlige kedelige toilet!
Når du har besluttet dig for det overordnede omfang af, hvad du vil gøre i din makeover til hjemmet, fremhæver Douglas disse nøglepunkter:
Du er en del af processen. Du kan ikke ansætte folk og derefter gå væk og forvente, at de gør alt. "Du er administrerende direktør for dit eget projekt," siger han. Du skal vide, hvilke spørgsmål du skal stille, og hvordan du stiller dem.” Du bygger et hold. Til en boligrenovering bør dit hold omfatte alle spillerne, fra arkitekt til indretningsarkitekt til dekoratør. Du er ansvarlig. I sidste ende er det dit hus og dine penge. Stol på dit team, fordi de er professionelle, men overtro ikke.
At vælge badeværelsesmøbler med ikke-traditionelt placerede armaturer vil kræve særlig VVS, og at holde dem oppe fra gulvet vil øge dit gulvbudget ved at kræve flere fliser.
"Jo større projektet er, jo flere mennesker har du brug for," forklarer Douglas. Han redegjorde for hovedmedlemmerne af boligrenoveringsteamet, og hvad deres roller skulle være:
Klient
Som boligejer og bygherre sætter du tonen for projektet. Du lægger op til dine forventninger til projekterne og kvaliteten af arbejdet. Inden du ansætter nogen, bør du starte med en ønskeliste og udvikle en liste over nøglespørgsmål, du gerne vil have besvaret.
Køkkenvaske fås i mange stilarter som denne bondehusmodel fra Blanco.
Arkitekt
Arkitekten er den person, der "programmerer dit rum," siger Douglas. Han eller hun vil omsætte din ønskeliste til virkelighed. Ifølge ekspert Bob Villa er omkostningerne til arkitekten omkring 10 procent af det samlede projekt, mens HomeBuilder.com nævner tallet til omkring 15-20 procent af et boligrenoveringsprojekt, forklarer han.
Mange innovationer kan tilføje en ægte wow-faktor til din køkkenrenovering. Underbelysningen på denne Miralis-ø får den til at se ud til at flyde.
Hvis din smag løber til den mere traditionelle stil, er der stadig masser af nye ting, din arkitekt kan indarbejde i din køkkenrenovering.
Vægge behøver ikke at være almindelige, men din arkitekt skal vide, hvad du vil have i din renovering.
Entreprenør
Når arkitekten har færdiggjort tegningerne, er entreprenøren den, der læser dem og oversætter dem til de forskellige opgaver, der skal udføres. For denne person – og for dig – er tid penge, så god tilrettelæggelse og effektiv beslutningstagning på forhånd er en fordel.
Ædelstensbordplader og -øer er meget varme til køkkenrenovering lige nu. De kan også være dyre, så din entreprenør skal vide, om dette er en prioritet for dit projekt.
Moden for brede planketrægulve er ikke aftagende. Selvom du ikke selv kommer til at købe materialerne, hjælper det, hvis du ved, hvor meget tingene generelt koster. Det kan hjælpe med at vejlede enhver omkostningsbesparelse, du måtte være nødt til at gøre i processen med din boligrenovering.
Så mange nye materialer er tilgængelige for dig, som dette baseret på et kulfiberstof, der er indkapslet i en stiv polymeroverflade.Designet af Designbydt.
Indretningsarkitekt
Det er den person, der forestiller sig, hvordan du vil bo i rummet, og hvordan du vil bruge det. De vil have flest detaljer om din tankegang med hensyn til projektet, og hvordan du lever i hverdagen. Typisk tegner designeren sig for 12-15 % af den indvendige del af boligrenoveringens omkostninger.
Smart budgettering gennem boligrenoveringsprocessen vil give dig nogle penge til nye designdele og møbler.
Naturligvis skal arkitekten komme først i din budgetlægningsproces, og indretningsarkitekten bør også vælges tidligt. I mange tilfælde, påpeger Douglas, er der et overlap af færdigheder blandt arkitekten, designeren og dekoratøren. Uanset hvad, vil bygherren sætte pris på de lister, du udvikler sammen med arkitekten og designeren, fordi han eller hun kan bruge dem som indkøbslister. Arkitekten kan også give dig et pris pr. kvadratmeter estimat for dit boligrenoveringsprojekt, "hvilket giver dig ro i sindet til at vide, hvor skibet er på vej hen," tilføjer han.
Et andet stort råd Douglas giver: Hold 15 % af det samlede projekt i baglommen uden at fortælle det til nogen, så hvis din makeover til hjemmet går over budgettet, kan du klare det ekstra.
Vægge er bestemt en udgift, du skal regne med i budgettet. Hvis du vælger andet end maling, vil omkostningerne til renovering af dit hjem stige. Husk på, at nutidens vægbeklædninger er langt fra tapeterne for 20 år siden. Disse digitalt trykte produkter fra Rollout er en forsmag på, hvad der er tilgængeligt.
For designerens budget, gå værelse for værelse. Inkluder alt: Gulve, vægge, loft, VVS, belysning, specialarmaturer osv. "Dette hjælper med at styre processen, styre budgettet og minimere frustration," siger han.
Vægteksturer og belysning til hvert rum skal være inkluderet i dit boligrenoveringsbudget.
Innovative nye vægbeklædninger kan gøre en dramatisk indvirkning. Brugt sparsomt kan de stadig give ekstra renter uden at sprænge budgettet. Disse fleksible ark med firkanter fra Many Squares er en god mulighed at overveje.
Firkanterne kan købes på en gennemskinnelig bagside, der er ret dramatisk, når den er i baggrunden.
Belysning bør aldrig være en eftertanke. Den rigtige dramatiske eller kunstfærdige lysarmatur kan give et generøst "wow" i en ellers grundlæggende indretning.
Bygherrens budget er et bloktilskud i din boligrenovering. "Du skal have en ide om, hvor meget forskellige ting koster. Det vil hjælpe med at styre dine beslutninger, når du skal reducere omkostningerne og balancere de store beslutninger,” tilføjer han.
At forstå alle de finish, der er tilgængelige, og hvor meget de koster, kan hjælpe dig med at arbejde med din entreprenør.
Ikke-traditionelle finish og materialer tilføjer din boligindretnings stil kærlighed, men kan også tilføje til dit hjem makeover budget.
Din indretningsarkitekt kan hjælpe med at koordinere større boligindretningsmuligheder såvel som mindre accenter. Du kan også have en separat dekoratør i nogle tilfælde.
Indretningsarkitektens valg til væggen kan have stor betydning for dit budget. Disse vægge med træstøbningsdetaljer er dyrere end andre muligheder, men tilføjer en meget rig, luksusfølelse til en soveværelsesrenovering.
Beslutningerne og mulighederne for farver og detaljer kan virke uendelige. Det er her at arbejde med en indretningsarkitekt kan hjælpe. Pendel fra Luxi Studio kommer med utallige muligheder for ledning og fatning.
Pris vs. værdi
Når du nærmer dig boligrenoveringen som helhed, skal du altid huske omkostningerne vs. værdien. "Det handler om ønskelighedsfaktoren," siger Douglas. "Jeg tror på, at når der er veldesignede elementer, kan folk forestille sig, at de bor der."
Detaljer som denne usædvanlige vægreol kan øge omkostningerne, men kan give en stor værdi som mere end blot et boligdesignelement.
"Der er gode/bedre/bedste beslutninger for alt, og det er ikke alt, der skal have en høj pris for at have en høj effekt," understreger han.
Skab makeovers er et eksempel på et område, hvor et boligrenoveringsbudget kan skyde i vejret. Tilføjelse af belysning og luksusdetaljer som et læderbetræk i dette skab fra 4141 Design i Miami kan øge prisen. Der er uendelige muligheder, der også vil fungere, men behøver ikke at være så overdrevne.
Et layout, der ikke kan rumme et walk-in-closet, kan stadig have rummelig tøjopbevaring som dette.
Din indretningsarkitekt vil hjælpe med at designe et rum, der afspejler den måde, du bor på. Denne franske provinsstil kan stadig omfatte de nyeste apparatteknologier.
Dit køkkenrenoveringsbudget bør også omfatte omkostningerne ved opgraderinger, som du måske ikke kan se, såsom specielle funktioner inde i dine skuffer og skabe.
Fra en retro-ø til glasfrontskabe og et indbygget grillspyd, kan et køkken indeholde næsten alt. Renoveringsbudgettet er den begrænsende faktor for de fleste boligejere.
En god indretningsarkitekt skal være i stand til at fange den måde, du bor på, og den følelse, du ønsker at opnå i dit nyrenoverede rum.
Indbyggede elementer er en vigtig budgetkomponent i ethvert renoveringsprojekt, stort som lille.
Til sidst siger Douglas, at du skal sørge for, at dit boligrenoveringsbudget ikke fjerner syren i dit projekt. Hvad nytter en renovering, hvis du ikke kan inkludere en lille "wow-faktor", vel?
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
