Når du leder efter et hus, kan en duplex være på din radar. Inden du beslutter dig, så spørg, hvad en duplex er, og er det det rigtige for dig?
Hvad kommer du i tanke om, når du tænker på en? En lille lejlighedsbygning? Hver person kan definere det på en anden måde.
Lad os definere et par ting én gang for alle.
Hvad er en duplex?
MLM Incorporated
En duplex er et hus med separate opholdsrum. Nogle er renoverede boliger, der er blevet omdannet til to boliger. Boligerne er under samme tag, men de er adskilte.
Hvert hjem i en duplex har en separat indgang. Du kan ikke komme ind i eller gå gennem en anden persons opholdsrum. Duplex kan have et fælles bryggers som et lejlighedskompleks.
Hvert opholdsrum har et badeværelse, køkken og et soveværelse. Duplex living tilbyder privatliv og billigere lejepriser.
Kan jeg bo i begge duplex-etager?
de-spec
Du kan bo på begge etager Når én lejer bor i ejendommen, er der tale om en enfamiliebolig.
Relateret: Hustyper til enhver livsstil og ethvert budget
Også selvom der er to indgange, to køkkener og to opholdsrum. En duplex er én bolig med separate lejere. Når du besætter hele hjemmet, er det kendt som en "tidligere duplex."
Kan en duplex renoveres?
David Heide Design Studio
Dette afhænger af, om du ønsker at renovere en duplex, du ejer eller lejer. Der findes forskellige renoveringsmetoder, og dem bør du kende til, før du fjerner en væg eller lægger trægulve.
Renovering af din duplex som ejer
Duplex renovering kan rumme en stor familie. Du kan tilføje en trappe til boligen. Det ekstra køkken og øvrige rum omdannes til familieværelser. En dørindgang fjernes eller omdannes til en bagdør.
Renovering af din duplex som lejer
Ønsker du at renovere din bolig, er reglerne de samme som en lejlighed. Du taler med din udlejer om de ændringer, du vil foretage for at få deres godkendelse.
Ofte er dette afdækket i din lejerkontrakt. Du accepterer at betale et beløb, og du får at vide, hvad der er tilladt. Små ændringer er ofte tilladt, som malingsfarve.
Hvad er forskellen på en duplex og andre byhuse?
Pavonettie arkitektur
Mange mennesker forveksler hjem med duplex. Hvert hjem har et navn af en grund. For eksempel er et landsted på landet, ikke i byen. Hvad med de forskelle, der er mindre tydelige?
Ejerlejligheder
En ejerlejlighed er en lejlighed duplex fusion. Folk køber ejerlejligheder, de lejer dem ikke. Den kan have mere end én ejer. De lejere, der bor der, har samme udlejer.
Fælles områder er almindelige i ejerlejligheder. En duplex vil have en gård, men ikke en gårdhave. Lejere foretrækker mere privatliv.
Rækkehus
Ikke alle rækkehuse er duplex, men nogle duplex er rækkehuse. Rækkehuse hænger sammen, men har forskellige ejere.
Rækkehuse er højere. Duplex er rækkehuse udlejet til to familier. Den ene familie bor på anden sal, mens den anden bor under.
Lejlighed
En lejlighed er den mest almindelige boligtype i en by. På grund af deres størrelse giver de hundredvis af boligområder i ét kompleks. En duplex har to opholdsrum.
Ejendomsselskaber og private ejer lejligheder. Medarbejdere hjælper med at administrere lejlighederne. En ejer vil tage sig af bygningens vedligeholdelsesspørgsmål.
Er en duplex det rigtige for dig?
Historiske begreber
Det afhænger af dine behov. Hvad vil du have fra dit hjem? Overvejer du at købe en eller leder du efter en bolig til leje? Når du har besvaret disse spørgsmål, kan du komme videre.
Køb af en duplex
Hvis du vil købe en duplex, vil du så leje den anden halvdel? Hvis du vil bo i et, skal du vide, at du måske er udlejer, men du har en nabo.
Som udlejer får du ikke så meget privatliv, hvis du bor ved siden af din lejer.
Bor i en duplex
Køber du en duplex, har du en tæt nabo. Ja, en nabo i samme hus, på en måde. De forstyrrer dig måske ikke, men de fleste mennesker vil ikke prøve at undgå at forstyrre dig.
Når du har en indgang, gårdhave og dit eget "hus", tænker du anderledes. At bo i et kan spare penge, mens du føler, at du har et helt hjem.
"House hacking" er, når du køber en duplex med et FHA-lån. Lånene er nemme at få. Først køber du ejendommen og bor i den ene halvdel, mens du lejer den anden.
Hvor meget koster en duplex?
Som alle boliger varierer priserne alt efter størrelse og beliggenhed. Du skal beslutte, om du vil købe en duplex eller leje. At leje sparer penge, hvis du lejer halvdelen.
Duplex Pris at købe
Duplex koster næsten det samme som boliger eller rækkehuse. Hvis du lejer begge dele, kan du tjene dine penge tilbage på din investering.
Forvent at betale alt fra $50.000 til $500.000 på en gennemsnitlig duplex. Dette bliver ikke lavere, men har du mere at investere, kan du få en endnu pænere bolig.
Du skal beslutte, om du vil købe eller leje en duplex. At leje en sparer penge, hvis du lejer halvdelen af den.
Duplex Pris at leje
Udlejere opkræver lejere en procent af markedsværdien. For eksempel, hvis de betalte $100.000 for bygningen, betaler deres lejere $1.000 om måneden.
De fleste udlejere tillader lejere at opdele omkostningerne, så hver familie betaler mindre. Dette vil få lejere i din duplex hurtigt, da betalingerne er lavere end at leje en bolig.
Appellerer til lejere
Brandon Architects Inc.
Hvis din plan er at købe en og leje den, er der et par ting, du bør vide.
Arbejdsstyrke Boliger
Arbejdsstyrkeboliger appellerer til en unik demografi. Denne type boliger bør være overkommelige i forhold til medianhusstandsindkomsten i området. Det omfatter lærere, bygningsarbejdere og andre middelklassearbejdere.
Denne type boliger bør være tæt på virksomheder, men tilbyde tilstrækkelig privatliv til at tilfredsstille arbejderens familie. Arbejdsstyrkeboliger er ikke ansatte, der bor sammen, det er en overkommelig måde for familier på arbejdsstyrken at leve på.
De lejer ofte disse boliger, fordi de ønsker at bo i området på kort sigt.
Triple Net (NNN)
NNN giver dig mulighed for at leje dit hjem og få dem til at stå for alle udgifter, mens du er ejer. De bor simpelthen i huset.
Fordi de er ansvarlige for udgifterne, kan de fungere som ejendomsadministrator, så du ikke har andet end passiv indkomst. Alt er under kontrakt, så der er ringe eller ingen risiko ved at bruge en NNN-investering.
Sådan finder du en duplex til leje
Jim Jose
At finde en duplex til leje er som at søge efter noget andet. Problemet er, at lejligheder bruger pladsen i søgeresultaterne, hvis man ikke ved, hvordan man søger ordentligt. Det er vigtigt at luge ud af resultater, du ikke ønsker.
En af de bedste måder at finde en er at søge efter flerfamiliehuse. At søge efter dem virker ikke, så en sikkerhedskopi er nødvendig.
Du kan hyre en ejendomsmægler til at hjælpe med at finde en. Mange udlejere holder tæt kontakt med ejendomsmæglere, så de ved, hvornår duplex bliver ledige.
Hvis du har brug for ressourcer, så led ikke længere, for her er alle de bedste steder at finde boliger til leje online. Når du søger online, skal du tilføje "duplex" eller "multi-familie til dine filtre.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)FAQ
Kan jeg bygge en duplex med fortjeneste?
Ja du kan. Det vil afhænge af, hvor du vil bygge det, så lav din research. De har ikke HOA-gebyrer og er nemme at administrere, hvilket gør dem til fantastiske investeringer.
Det er lettere at få råd til, fordi du kan købe en med et FHA-lån.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
