Den gennemsnitlige pris for at male et hjems ydre er omkring $3.000, men det kan svinge mellem $1.800 og $5.200. Maling af dit hjems ydre forbedrer dets kantstensappel, beskytter det mod elementerne, forlænger dets levetid og øger potentielt dets markedsværdi. Men mange faktorer bestemmer maleromkostningerne, fra dens størrelse til dens generelle tilstand og timeløn.
Faktorer, der påvirker omkostningerne ved at male husets ydre
Dit hjems udvendige kvadratmeter, arbejdspriser, antallet af etager og dets generelle tilstand er de vigtigste, men der er andre, du også bør overveje.
Udvendige firkantede optagelser
Jo større dit hjem er, jo flere udvendige kvadratmeter har det, og jo mere koster det at male. Et hjem på 1.000 kvadratmeter koster omkring 1.000 til 4.000 USD at male, mens et hjem på 3.000 kvadratmeter koster 3.000 til over 10.000 USD.
Den eneste måde at kende dit hjems ydre nøjagtigt er ved at måle dets areal med målebånd. En entreprenør bør være i stand til at måle dit hjems udvendige kvadratmeter og give dig et tilbud baseret på det. Du kan også få et groft skøn over dit hjems udvendige kvadratmeter ved at måle dets omkreds og gange det med dit hjems højde.
Endelig skal du huske, at din samlede kvadratmeter afviger fra dit hjems "malerbare" område (beklædningen, du vil male). For at få det malerbare område skal du trække arealet af alle udvendige døre og vinduer fra. Det malbare område vil altid være mindre end den samlede udvendige kvadratmeter.
Antal historier
To eller tre-etagers boliger vil sandsynligvis have udvendige kvadratmeter over gennemsnittet, hvilket øger maleromkostningerne. Et en-etagers hjem koster omkring $ 1.500 til $ 3.500 at male, mens et tre-etagers hjem koster cirka $ 4.500 til $ 10.000 eller mere. Også hjem med flere etager kræver stiger eller stilladser til at male, hvilket øger projektets tid og opsætning, hvilket øger omkostningerne yderligere.
Arbejdskraft
Professionelle malere opkræver normalt et fast beløb baseret på den anslåede tid, personale, materialer og nødvendige værktøjer.
De opkræver omkring $2 til $7 per kvadratfod for udvendige projekter. Det er mellem $2.000 til $7.000 for at male 1.000 sq. ft. Arbejdsomkostninger er omkring 80% til 85% af de samlede omkostninger ved at male dit hjem udvendigt.
Dit hjems tilstand og reparationer
Hvis dit hjem er i god stand og ikke har nogen iøjnefaldende ufuldkommenheder, der komplicerer arbejdet, behøver du muligvis ikke betale noget ekstra for reparationer.
På den anden side, hvis det udvendige lider af råd, revner, afskallet maling, beskadigede tagrender eller enhver anden ufuldkommenhed, skal du reparere det eller betale for reparationer først. At reparere det kan koste omkring $350 til $1.423, afhængigt af typen af sidespor. Almindelige reparationer omfatter fjernelse af skimmelsvamp, udfyldning af revner og huller, reparation af vandskader, fjernelse af råd og fiksering af buler.
Forberedelse
Forudsat at dit hjem ikke behøver yderligere reparationer, er forberedelsesarbejde alt, hvad du skal gøre, før du kan male. Fælles forberedelsesarbejde omfatter:
Slibning, malingskrabning og malingfjerning: $0,50 – $1,50 pr. kvadratfod Trykvask: $0,35 – $0,75 pr. kvadratfod
Sidebeklædning Type
Typen af sidespor påvirker maleromkostningerne markant. Nogle typer sidespor er billigere at male end andre på grund af deres porøsitet (mere porøs, mere maling), nødvendige grundere, malingstype og malingsdækning (kvadratfod pr. gallon).
| Sidemateriale | Omtrentlig pris for at male pr. kvadratmeter | Ca. pris at male pr. hver 1.000 sq. ft. |
|---|---|---|
| Mursten | $2,40 – $4,20 | $2.400 – $4.200 |
| Beton | $1,20 – $2,75 | $1.200 – $2.750 |
| Konstrueret træ | $1 – $2 | $1.000 – $2.000 |
| Fibercement | $1,20 – $3,20 | $1.200 – $3.200 |
| Metal | $1 – $4 | $1.000 – $4.000 |
| Stål | $1,50 – $2,50 | $1.500 – $2.500 |
| Sten | $2,40 – $5 | $2.400 – $5.000 |
| Stucco | $3 – $5,50 | $3.000 – $5.500 |
| Vinyl | $1 – $3 | $1.000 – $3.000 |
| Træ | $1 – $3 | $1.000 – $3.000 |
Malingskvalitet, primer og malingsfinish
Udvendig husmaling koster omkring $20 til $80 pr. gallon. Smertetypen påvirker prisen, hvor latex og akryllatex koster op til $50 per gallon og olie koster op til $80 per gallon.
Dit hjems sidebeklædning afgør, hvilken type maling du vil bruge. For eksempel fungerer akryllatex godt til vinyl, mens mursten nyder godt af maling, der er specielt designet til murværk.
Grunder tætner og forbereder overfladen inden maling. Det giver ekstra beskyttelse til dit sidespor og forbedrer vedhæftningen, hvilket resulterer i længerevarende lag maling. Det koster omkring $10 til $150 pr. gallon, men de fleste primere er i intervallet $15 til $80.
Endelig påvirker malingens finish også priserne, men ikke meget. De fleste overfladebehandlinger (æggeskal, flad, højglans osv.) er i intervallet $20 til $110.
Trimme
Maling trim koster generelt $1 til $3 pr. lineær fod, men kan koste op til $6. Vi har nævnt det for at vurdere dit hjems udvendige kvadratmeter. Du trækker arealet af døre og vinduer fra det samlede antal kvadratmeter. Det kan dog også være en god idé at male dine dør- og vindueslister for at give dem et friskt udseende.
Sæsonbestemthed
Sæsonen kan påvirke projektets omkostninger. Sommeren plejer at være den bedste tid på året på grund af de lavere chancer for regn og den klare himmel. Som følge heraf er det spidsbelastningstid for entreprenører, og du kan have problemer med at booke dit projekt.
Maling i lavsæsonen, ligesom vinteren, gør det lettere at booke dit projekt, og du kan endda betale mindre, da nogle entreprenører tilbyder sæsonbestemte specialtilbud omkring helligdage. Selvfølgelig vil det være sværere at finde det rigtige vejr til at male, så du bliver nødt til at afgøre, om afvejningen er det værd.
Yderligere omkostninger at overveje
Udover det grundlæggende er det andre omkostninger, der kan øge den samlede pris på dit husmalerprojekt.
Ansøgningstype
Maling med spray i stedet for ruller og pensler kan spare tid og penge. Brug af spray koster omkring $30 til $50 i timen, mens ruller og børster koster omkring $40 til $60 i timen. Du eller din entreprenør kan bruge en spray til at dække store flade områder og bruge ruller og børster til mindre og mere indviklede detaljer, såsom trim og ornamenter.
Tilladelser
At male dit ydre kræver ikke en tilladelse, men sidesporsreparationer, hvis omkostninger overstiger en vis tærskel, kræver en. I nogle jurisdiktioner kræver enhver sidesporsreparation og -udskiftning en tilladelse. Tilladelser koster $200 til $300, og den efterfølgende inspektion koster $100 til $200.
Udstyr
Hvis du gør det selv dette projekt, skal du forvente at bruge omkring $500 og $1.200 på udstyr og materialer. Her er gennemsnit for det mest almindelige malerudstyr, der anvendes:
Børster: $14 Spande: $11 Caulk: $6 Klude: $15 Maskeringstape: $10 Valser: $15 Stige: $150 Højtryksrenser: $200 Skrabere: $8 Sandpapir: $7 Primer: $42 (du skal bruge ca. 8) Maling: $42 (du skal skal bruge ca 10)
Hvis du hyrer en entreprenør, kan de samarbejde med leverandører om at købe udstyr til langt mindre end forbrugerpriserne.
Omkostninger ved at male et hus: DIY vs. hyre en professionel
DIY-maling kan være væsentligt billigere. Det bør ikke koste mere end $1.000 for hvert stykke udstyr og materiale.
Det vil dog tage længere tid at blive gjort, og du har muligvis ikke nem adgang til specifikt udstyr, såsom stilladser til anden eller tredje etager. Hvis du har malerfaring, ved du allerede, hvad du kan. Men hvis du ikke har nogen, kan det være klogere at overlade det til fagfolk, medmindre det er et relativt lille projekt, og du er motiveret for at lære.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor meget maling skal jeg bruge til et 2.000 kvadratmeter stort hus udvendigt?
En gallon maling dækker normalt 350 kvadratmeter. For at beregne, hvor mange gallons du skal bruge til et 2.000 kvadratmeter stort hus udvendigt, skal du dividere kvadratoptagelserne med gallonens dækning sådan her:
2.000 / 350 = 5,71 gallons maling
Baseret på denne beregning har du brug for 6 liter maling til et 2.000 kvadratmeter stort hus udvendigt. For at være mere præcis skal du undersøge dækningen af den maling, du planlægger at bruge, og dividere dit hjems udvendige kvadratmeter med det tal.
Hvordan vurderer jeg omkostningerne ved at male et hus?
Beregn dit hjems udvendige kvadratmeter og gang det med lønomkostningerne pr. kvadratmeter. Hvis dit hjems malerbare ydre (sidebeklædning minus arealet af døre og vinduer) er 1.000 kvadratfod og arbejdskraft koster $ 2 til $ 7 per kvadratfod, vil projektet koste dig mellem $ 2.000 og $ 7.000.
Hvor lang tid tager det at male et 1.500 m2 hus udvendigt?
Hvis du hyrer professionelle malere, vil det sandsynligvis tage fire dage at male et ydre på 1.500 kvadratmeter.
Varierer omkostningerne ved at male et hus fra sted til sted?
Ja. Hovedsageligt fordi omkostningerne til arbejdskraft kan svinge alt mellem $50 til $90 i timen afhængigt af den region, du bor i.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook