Indkomstbegrænsede lejligheder er udviklinger lavet til dem med lave indkomster. Så selvom de kan lyde som om der er et indkomstloft eller -grænse, er der i virkeligheden et procentloft for, hvad du vil betale.
Disse lejligheder er til for at gøre tingene nemmere for alle og sikre, at alle kan få et hjem, uanset hvad de laver. Indkomstbaserede lejligheder er forskellige, men vi vil gennemgå begge i dag.
Hvad er indkomstbegrænsede lejligheder?
Alene huslejekontrol kan gøre det meget svært at få en lejlighed, især hvis du har en lav indkomst. Det er derfor, disse lejligheder eksisterer. Disse lejligheder er anderledes, end de lyder.
På trods af navnet er disse lejligheder faktisk for lavindkomster og begrænser dig ikke, hvis du ikke tjener nok. Så dette er et svar på bønner for mange, der ikke har råd til de fleste andre lejligheder.
Indkomstbegrænsede lejligheder er planlagte bebyggelser for lejere med lav indkomst. De er en del af det amerikanske departement for bolig- og byudviklings (HUD) initiativer, der er finansieret af regeringen såvel som non-profit.
Hvornår startede indkomstbegrænsede lejligheder?
Det hele begyndte i 1960'erne, da Department of Housing and Urban Development Act etablerede HUD. Det blev oprettet for at give billige boliger til lavindkomstfamilier såvel som dem, der ikke kan få job.
Det føderale ansvar for at sikre, at alle havde et hus, begyndte lige efter den store depression. Men det var først i 1960'erne, at føderale indtægter blev sat til bekymringen i form af disse lejligheder.
I samme periode hjalp borgerrettighedslovgivningen for at forhindre boligdiskrimination også med at huse flere amerikanere, hvilket også satte et loft over den procentdel af indkomst, man betalte for en lejlighed.
I dag har lokale myndigheder ansvaret for denne type hus, og over en million husstande klassificeres som indkomstbegrænsede almene boliger i Amerika. Men hvordan ser man på disse enheder?
Indkomstbegrænsede lejligheder vs. Indkomstbaserede lejligheder
Billede fra Flickr
Dette er to udtryk, der ofte bliver kastet rundt og overlappet, men de er to separate ting. Indkomstbegrænsede lejligheder og indkomstbaserede boliger er ikke de samme ting på mere end én måde.
Indkomstbegrænsede lejligheder har et loft med leje baseret på gennemsnitsindkomsten for det område, lejligheden ligger i, samt lejlighedens størrelse. Dette varierer afhængigt af det område, lejligheden ligger.
En indkomstbaseret lejlighed tog udgangspunkt i lejers nøjagtige indkomst. Loftet er normalt omkring 30% af lejers indkomst. Så du kan ikke betale mere end 30 % af det, du tjener, hvilket giver dig penge til at bruge på andre fornødenheder.
Sådan finder du indkomstbegrænsede lejligheder
At finde indkomstbegrænsede lejligheder er ikke så let, fordi de ikke vil blive annonceret på standardlejligheder til lejeannoncer og websteder. I stedet skal du gøre det på den rigtige måde gennem regeringen.
Disse trin kan lære dig, hvordan du finder indkomstbegrænsede lejligheder, og hvordan du ansøger om en indkomstbegrænset lejlighed. Så følg med og lad noget af stressen ved at gøre tingene alene smelte væk.
Trin 1: Gå til HUD-webstedet
Den første ting du skal gøre er at gå til HUD eller Department of Housing and Urban Development. De kan tage dig igennem de fleste trin, men det kan være meget nyttigt at lære mere via deres hjemmeside.
Det er primært kun her, du får de oplysninger, du har brug for, og ikke der, hvor du skal lave ansøgningen. Det er altid bedst at tale med nogen over telefonen, før du udfylder noget regeringsrelateret.
Trin 2: Kontakt PHA
Da indkomstbegrænsede lejligheder er ikke-personlige og i stedet baseret på områdets medianindkomst, kan en henvendelse til den almene boligmyndighed hjælpe dig med at finde, hvad du måtte betale. Så kan du beslutte, om det er det rigtige for dig.
Hvis ikke, og du ønsker en personlig betaling, så bør du overveje en indkomstafhængig lejlighed i stedet for. De vil basere den månedlige betaling fra din indkomst i stedet for medianindkomsten.
Trin 3: Udfyld en ansøgning
Når du har ringet til PHA, kan de hjælpe dig med at finde en indkomstbegrænset lejlighed i dit område. Dem, de vælger, vil primært være statsejede. Dette er ikke det samme som velgørende lejligheder.
Dem, der ejes af non-profitorganisationer, vil blive fundet gennem den pågældende non-profit eller lokale komité. Ellers kan du nemt udfylde en ansøgning via PHA. De kan nemt lede dig gennem trinene.
Trin 4: Angiv dokumenter
Hver voksen, der skal bo i den nye lejlighed, skal fremvise et billed-id, og hvert barn skal fremvise en fødselsattest. Du skal også fremlægge bevis for indkomst for hver voksen i huset.
De kan også bede om et baggrundstjek, som du kan give, eller de kan lave deres eget baggrundstjek. Så vær forberedt på dette, hvis du har nogen, der bor i dit hjem, som kan bremse tingene.
Trin 5: Vent og se
Afhængigt af udbud og efterspørgsel i området, kan du få en lejlighed med det samme, eller du kan blive nødt til at vente i et stykke tid. Det hele afhænger af, hvor mange mennesker der har brug for lejligheder i dit område.
Hvis du føler, at det tager for lang tid, så tag fat i organisationer i området, der ejer boliger. Disse kan enten placere dig midlertidigt eller permanent, afhængigt af hvor langt du er på ventelisten.
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)FAQ
Kan jeg leje en lejlighed med lav indkomst?
Ja du kan! Indkomstbegrænsede lejligheder og indkomstbaserede lejligheder er begge designet til personer med lave indkomster. Så selvom du laver mindsteløn, kan du stadig leje en lejlighed til din familie.
Siden 1960'erne har den amerikanske regering forsøgt at sikre, at alle har tag over hovedet. Selvom vi stadig ikke er der endnu, er steder som disse lejligheder et stort skridt i den rigtige retning.
Hvordan kvalificerer jeg mig til lejligheder med begrænset indkomst?
For at kvalificere dig til en indkomstbegrænset lejlighed skal du fremlægge dit indkomstbevis. Mens de fleste kan leje en lejlighed, vil det at have en indkomst sikre udlejerne, at du kan betale huslejen.
Uden dette, så vil du blive hængende med at vælge fri bolig eller indkomstbaserede lejligheder, som du har råd til. For man skal kunne betale medianprisen for lejligheden med denne type lejlighed.
Hvordan bekræfter indkomstbegrænsede lejligheder indkomst?
Indkomstbegrænsede lejligheder graver normalt ikke for dybt, når de skal verificere indkomst. Så så længe du har dine lønsedler, burde du være god. De kan ringe til din arbejdsplads og bede om en reference, men det er det hele.
Hvis du har betalt din skat de sidste par år, eller i hvert fald det foregående år, så burde denne proces være super hurtig. De kan blot se tilbage på din selvangivelse og se, hvad du lavede det foregående år.
Er indkomstbegrænsede lejligheder sikre?
Indkomstbegrænsede lejligheder får et dårligt navn, fordi områder med lav indkomst har en højere kriminalitet. Men det spiller ingen rolle i det, at de er indkomstbegrænsede. Det afhænger simpelthen af nabolaget.
Uanset hvilken type lejlighed eller hus du bor i, er det altid en god idé at have sikkerhedsforanstaltninger i skak. Men i virkeligheden er mange indkomstbegrænsede lejligheder ekstremt velholdte, da de varetages af en organisation eller regering.
Hvorfor eksisterer der indkomstbegrænsede lejligheder?
Indkomstbegrænsede lejligheder eksisterer, så alle har en chance for at få tag over hovedet, hvis de har et arbejde. Medianlønprocenten for området træder i kraft, men det meste af tiden er det et stort loft.
Så du vil sandsynligvis ikke betale i nærheden af loftet, dette er blot en foranstaltning, der skal tages i spil for at beskytte lejerne. Loftet er sjældent, hvad du betaler, uanset din indkomst, det er blot en sikkerhedsforanstaltning.
Hvordan finder jeg indkomstbegrænsede lejligheder?
At finde indkomstbegrænsede lejligheder er svært at gøre på egen hånd. Mens ejendomsmæglere ikke får en procentdel eller provision for at vise dig lejligheden, kan de måske hjælpe dig, hvis du kender en personligt.
At google dem i dit område er også en måde at finde dem på, ligesom at tale med PHA. Bare ved, at du ikke kan gøre det alene, og det er der ikke noget galt med. Indkomstbegrænsede lejligheder handler om at acceptere, at vi er én nation og én menneskelig race.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
