Så du har besluttet, at det er tid til at leje et sted. Det er et vigtigt første skridt, men ikke alle er enige om, at det også er det sværeste. Der opstår mange andre vigtige spørgsmål, mens du gennemgår lejeprocessen. Der er masser af ting at tage stilling til, både før og efter du vælger leje.
Hvor meget husleje har jeg råd til?
Før du begynder at lede, skal du vide, hvad du vil have, og hvad du har råd til. At beregne budgettet er ikke så svært, som du måske tror. Normalt bør huslejen være et sted omkring 30 % af din indkomst. Dette giver dig mulighed for at dække alle dine leveomkostninger og stadig have nok tilovers til underholdning og endda nogle besparelser.
Her er en nem måde at finde ud af, hvor meget du har råd til at bruge på husleje hver måned: Tag din samlede årlige nettoindkomst – din faktiske hjembetaling minus skat og andre tilbageholdelser – og divider den med 40. Nogle store markeder, som f.eks. New York City, kan have strengere krav til indkomst, kredit og garanter.
Selvfølgelig er dette tal fleksibelt. Hvis du for eksempel har børn, skal du også overveje, hvor meget deres pasning koster. Eller, hvis du ved, at du bruger meget på underholdning og restauranter, bør du revurdere tallene. Du skal tage højde for alle detaljerne i din individuelle livsstil.
Og selvfølgelig, bare fordi du har råd til at betale et bestemt beløb, betyder det ikke, at du skal. Prøv at finde det bedste tilbud uden at gå på kompromis med de ting, du holder mest af.
Lejlighed/hus jagt tips
Der er masser af metoder, du kan bruge til at finde en lejlighed eller et hus til leje. Mange foretrækker at bruge en mægler. Nogle har hjemmesider, hvor du kan se, hvad de tilbyder, se på billeder og have en idé om, hvad de kan gøre for dig. Hvis du har et bestemt nabolag i tankerne, så find en mægler i det område.
En anden måde at finde et lejemål på er gennem folk, du kender. Når du beslutter dig for at leje et hjem, så sørg for at fortælle det til alle, du kender, inklusive familie, venner, kolleger osv. Hvis nogen af dem har et spor, vil du finde ud af det.
Du kan også tjekke rubrikannoncer og se, om du kan finde lejemål inden for dit budget og dine præferencer. Og så er der den enkle metode, bare at gå rundt. Hvis du ved, at du godt kan lide et bestemt kvarter, kan du bare gå rundt og se, om du kan se nogen "til leje"-skilte. Hvem ved? Måske vil du være heldig.
Hvis du finder et sted, du virkelig godt kan lide, er det klogt at være forberedt. Udarbejd en liste over dokumenter og oplysninger, som udlejere beder om eller skal se, før du kan underskrive en lejekontrakt, såsom din kredithistorik, referencer, kopier af selvangivelser, lønsedler og formueopgørelser. Vær også parat til at stille spørgsmål om de gebyrer og depositum, du forventes at betale, vilkårene angivet i lejekontrakten, nabolaget mv.
Førstegangs lejer tips
Hvis det er første gang, du lejer en bolig, så vær forberedt på at stå over for et par udfordringer. Hele processen vil virke mærkelig og ny, så du skal være forberedt. Når du mødes med udlejere, så prøv at gøre et godt indtryk. Et par ting, der kan hjælpe, inkluderer at tilbyde kontaktoplysninger og referencer, vise indkomst og ansættelsesdatoer og være forberedt på at vise dine økonomiske optegnelser.
Ønsket om at gøre et godt indtryk bør ikke forhindre dig i at stille spørgsmål i forbindelse med lejemålet eller ejendommen. Du skal være ordentligt informeret, før du underskriver et dokument.
Inden du flytter ind, skal du inspicere hele stedet og skrive eventuelle bekymringer eller nødvendige reparationer ned, så du kan underrette udlejeren. Det er bedst at skrive alle dine anmodninger om lejers reparation på skrift, for så har både du og udlejer en rekord.
Udsmykningstips
Når du flytter ind, vil du gerne have, at det nye sted føles som hjemme. Du kan personliggøre det med nogle få enkle projekter. Undgå store eller permanente ændringer og husk, at du kun lejer pladsen. Du vil også gerne være sikker på, at dine planer ikke overtræder nogen af betingelserne i din lejekontrakt. De fleste lejemål har nogle udsmykningsrestriktioner. For eksempel kan din lejekontrakt kræve, at du tæpper 80 procent af pladsen, eller at du genopretter enheden til den nøjagtige tilstand, den var, da du lejede den. Her er et par projekter, som du normalt kan lave uden problemer.
Overvej at dekorere med vindueskasser og potteplanter. De friske planter vil forynge rummet, og du kan vælge de sorter, du ønsker. I køkkenet kan du have urter i potte, som du kan bruge, når du laver mad. Prøv en luftrensende plante i soveværelset eller kontoret.
Maksimer opbevaringen med genstande som barvogne eller ottomaner med skjulte rum. Disse er normalt ikke dyre, og du kan tage dem med dig, når du flytter ud. De hjælper dig med at øge dit hjems lagerkapacitet uden at skulle foretage store ændringer.
Tilføjelse af et tæppe kan fuldstændig ændre stemningen i et rum. Vælg et tæppe, du kan lide, men brug ikke for meget på det, medmindre det har et design og en størrelse, der gør det alsidigt. Ellers fungerer det måske ikke så godt i et andet hjem, hvis du flytter.{findes på theeverygirl}.
En anden måde at få en lejebolig til at passe til dig er ved at omarrangere møblerne. Du vil ikke ændre nogen af stykkerne, men du vil skabe et miljø, der får dig til at føle dig godt tilpas. Du kan gøre dette i dit hjem, når du føler behov for en forandring.{fundet på annabode}.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook