Et fundamenteftersyn er en vital opgave, der er med til at sikre korrekt bygningsvedligeholdelse og sikkerhed. Et fundament er en af de mest kritiske dele af enhver bygning fra boligejendomme til de højeste skyskrabere. Regelmæssige funderingsinspektioner er en måde at opdage potentielle problemer, der kan udvikle sig til større og dyrere problemer i fremtiden.
Fundamentinspektionsprocessen involverer omhyggelig inspektion, måling og analyse for at bestemme betingelserne for fundamentet. Ekspertinspektører er kritiske under visse omstændigheder. Men alle kan lære, hvordan man udfører en funderingsinspektion for at opdage eventuelle åbenlyse problemer. Efter en omhyggelig inspektion kan du beslutte, hvornår og hvor hurtigt du skal konsultere en professionel om eventuelle problemer i fundamentet
Grunde til at fuldføre fundamentinspektion
Fundamentinspektioner er et job for både professionelle og gør-det-selv-ere. Husejere har måske ikke den samme ekspertise som professionelle, men de kan ofte se problemer hurtigere, fordi de er "på stedet." Her er nogle væsentlige grunde til, at fundamentinspektioner bør være en del af enhver vedligeholdelsesplan for hjemmet.
Strukturel integritet – Fundamentinspektioner hjælper med at identificere eventuelle potentielle problemer såsom revner eller forringelse, der kompromitterer styrken af hele bygningen. Forebyggende vedligeholdelse – Regelmæssig kontrol på fundamentniveau vil opdage tidlige problemer, der vil eskalere til mere væsentlige og dyrere problemer. Sikkerhed – Et kompromitteret fundament, der er revnet eller absorberer fugt, kan føre til sikkerhedsproblemer som kollapsende vægge eller lofter. Ejendomsværdi – Regelmæssige funderingseftersyn er med til at optimere værdien af din ejendom og give dig mere ro i sindet, når en professionel inspektør kommer for at vurdere ejendommen til køb. Forsikring og lovkrav – Nogle forsikringspolicer og lokale byggeregler insisterer på regelmæssige fundamentinspektioner. Effektive reparationer – Du kan identificere problemer hurtigere og beslutte dig for de nødvendige reparationer med regelmæssige funderingstjek. Energieffektivitet – Du kan forbedre energieffektiviteten gennem regelmæssige funderingstjek, fordi et kompromitteret fundament med mellemrum og åbninger tillader varm og kold luft at slippe ud, hvilket reducerer husets energieffektivitet.
Problemer at lægge mærke til under en funderingsinspektion
Det er vigtigt at se efter problemer både udvendigt og indvendigt i dit hjem, der kan være tegn på mere væsentlige problemer. Denne tjekliste hjælper dig med at vide, hvad du skal lægge mærke til under din funderingsinspektion.
Udvendig Fundamentinspektion
Revner – Undersøg ydervæggene for synlige revner. Læg mærke til bredden, længden og orienteringen af revnerne for at hjælpe med at bestemme årsagen. Sætning – Se efter tegn på, at fundamentet sætter sig, såsom hældende eller skrånende overflader. Brug et niveau til at kontrollere justeringen af døre, vinduer og vægge. Udbulninger eller buer – Undersøg fundamentet for udbulninger eller buer, som kan indikere tryk fra jorden. Vandskade – Se efter tegn på vandskade på fundamentet, herunder udblomstring eller farvning, som kan indikere vandinfiltration. Fundamentmateriale – Fundamentmaterialet skal være solidt uden nogen indikation af afskalning, smuldring eller erosion. Dræning – Evaluer dræningen omkring ejendommen for at sikre, at vandet løber væk fra fundamentet. Vegetation – Se efter tegn på vegetation såsom trærødder eller vinstokke. Disse kan forårsage revner i fundamentet.
Indvendig Fundamentinspektion
Revner – I lighed med processen for det ydre, inspicer vægge og lofter for eventuelle revner og noter længden, bredden og orienteringen af revnen. Døre og vinduer – Tjek, om døre og vinduer lukker jævnt. Dette kan være et tegn på fundamentproblemer, hvis de ikke gør det. Gulve – Se efter skrånende eller ujævne gulve, som kan indikere fundamentproblemer. Bordplader og skabe – Undersøg bordplader og skabe for plan. Ujævne overflader kan skyldes funderingsproblemer. Revnede fliser – Revnede fliser på gulv eller væg kan indikere et fundament i bevægelse.
Yderligere overvejelser
Forstyrrelser i forsyningen – Se efter eventuelle problemer med VVS eller elektriske ledninger, da afbrudt service kan indikere fundamentbevægelse. Tidligere reparationer – Du bør være særlig opmærksom på eventuelle tidligere fundamentreparationer for at vurdere, om de stadig er forsvarlige.
Trin til at gennemføre en fundamentinspektion
Processen med at inspicere et fundament er ikke vanskelig, men kræver tid og opmærksomhed på detaljer.
Forberedelse
Saml alle de nødvendige værktøjer for at fuldføre inspektionsprocessen, inklusive en lommelygte, målebånd, niveau, kamera og notesbog.
Udvendig overfladeinspektion
Begynd på ydersiden af strukturen og gå over hver sektion af fundamentet og bemærke eventuelle revner eller huller i selve fundamentet. Nogle små lodrette revner såsom hårgrænser i fundamentet er almindelige og indikerer muligvis ikke et problem. Bemærk eventuelle vandrette eller zig-zag revner.
Se efter tegn på forringelse af fundamentmaterialerne såsom afskalning, fugt eller udblomstring, der kan indikere vandeksponering. Bemærk eventuelle revner eller mellemrum mellem fundamentet og eventuelle udvendige døre og vinduer.
Gradering eller dræningsproblemer
Sorteringen og dræningen omkring boliger er designet til at tage vand væk fra strukturens fundament. Vær opmærksom på eventuel pooling af vand omkring strukturens fundament. Dette kan være forårsaget af en forringelse af landskabet, en blokering eller et større problem som et synkende fundament.
Indvendig overfladeinspektion
Flyt til det indre af bygningen og udfør de samme kontroller som på ydersiden. Bemærk eventuelle revner eller huller i fundamentet. Igen er nogle små revner eller hårgrænser almindelige, men bemærk eventuelle store eller lodrette revner i fundamentets overflade. Undersøg døre og vinduer for at se, om du nemt kan åbne og lukke dem.
Ujævne skabe, bordplader og gulve kan også være et tegn på et skiftende fundament. Tjek for tegn på, at disse er ved at løsne sig fra væggen eller nyligt skrånende overflader. Se efter tegn på fugt, enten synligt vand eller mug eller meldug, der udvikler sig på overfladen af fundamentet.
Måling og analyse
Brug et målebånd eller vaterpas, hvis du ser problemer som revner eller bundfældning, der virker problematiske. Mål bredden af synlige revner og vær særlig opmærksom på revner, der er mere end en fjerdedel af en tomme brede. Tag præcise mål og noter placeringen af problematiske revner.
Analyser dine målinger. Når du har fastslået, at der er revner større end en kvart tomme, bliver du nødt til at tage yderligere skridt.
Dokumentation
Dokumenter dit fund med en notesbog for at skrive eventuelle vigtige mål ned, men brug også et kamera til at tage et billede af de problematiske områder af fundamentet. Medtag alle de vitale målinger og placeringen af problemerne.
Yderligere trin
Der er flere yderligere trin, du kan tage afhængigt af, hvad din funderingsinspektion finder. Hvis du bemærker små revner, vil du gerne se og måle dem over tid for at sikre dig, at de ikke udvikler sig til større revner senere.
Nogle funderingsinspektioner vil afsløre problemer i fundamentet, som skal løses af en fagmand. Revner, der er større end en kvart tomme eller vandudsivning, som du ikke kan stoppe, er begge problemer, hvor professionel hjælp er en stor fordel. Rådfør dig med en autoriseret konstruktionsingeniør for at vurdere dine fundamentproblemer og give en passende løsning.
Hvis du synes godt om vores side, så del gerne med dine venner & Facebook
