Wenn es um den Kauf eines Hauses geht, legen potenzielle Käufer immer mehr Wert auf die Ästhetik und das funktionale Design der Immobilie. Veraltete Innenausstattungen können die Zahl der an Ihrer Immobilie interessierten Hauskäufer erheblich reduzieren. Diese veralteten Merkmale mindern die Attraktivität des Hauses und hinterlassen bei den Käufern ein Gefühl der Uninspiriertheit oder Zögern.
Heutzutage bevorzugen Eigenheimkäufer bezugsfertige Immobilien gegenüber solchen, die kostspielige Renovierungen und zeitaufwändige Modernisierungen erfordern. Auf dem heutigen Markt, auf dem zeitgenössisches Design und moderne Annehmlichkeiten gefragt sind, können sich Häuser, die diese Erwartungen nicht erfüllen, auf dem Markt halten. Daher ist es für Verkäufer von entscheidender Bedeutung, diese Bedenken auszuräumen, um die Attraktivität und Marktfähigkeit der Immobilie zu steigern und sicherzustellen, dass sie den größtmöglichen Wert für ihre Investition erzielen.
Die Sanierung veralteter Innenausstattungen kann je nach Art und Größe des Projekts zeitaufwändig und teuer sein. Beginnen Sie nicht direkt, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, sondern mehrere Monate im Voraus, um sicherzustellen, dass Sie genügend Zeit haben, um Ihre Projekte zu planen und abzuschließen. Auf diese Weise können Sie den Stress von Reparaturen in letzter Minute vermeiden und sicherstellen, dass Sie zum gegebenen Zeitpunkt marktbereit sind.
Popcorn-Decken
Seerosen-Innenausstattung
Popcorndecken waren Mitte des 20. Jahrhunderts beliebt. Dieser strukturierte Deckenstil, der von den 1950er bis in die 1980er Jahre beliebt war, war nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch, da er Schalldämmung zwischen den Stockwerken bot, Unebenheiten in der Decke verdecken konnte und die Anbringungskosten niedrig waren.
Käufer bevorzugen heute glatte, unstrukturierte Deckenoberflächen, sodass Popcorndecken für potenzielle Hauskäufer unattraktiv sind. Sie mögen das Aussehen von Popcorndecken nicht und sind besorgt über die möglichen Kosten für die Entfernung der Popcornstruktur.
Erwägen Sie, die Popcorn-Struktur von Ihren Decken zu entfernen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Sie können dies entweder selbst tun oder einen Fachmann beauftragen. Der erste Schritt beim Entfernen von Popcorn-Decken besteht darin, auf Asbest zu testen, das ein häufiger Bestandteil von Decken war, die vor 1980 installiert wurden. Wenn Asbest vorhanden ist, müssen Sie während der Fertigstellung des Projekts spezielle Sicherheitsausrüstung verwenden, um Gesundheitsrisiken zu verringern.
Wand-zu-Wand-Teppichboden
McLain Bau
Die meisten potenziellen Hauskäufer schreckt ein Teppichboden von Wand zu Wand ab, insbesondere wenn er fleckig, zerrissen oder von unattraktiver Farbe ist. Während ein hochwertiger Teppichboden in Schlafzimmern immer noch akzeptabel ist, bevorzugen die meisten Hauskäufer einen haltbareren Bodenbelag. Hartholz ist aufgrund seiner natürlichen Farbe und Struktur zweifellos am beliebtesten, aber auch andere Optionen wie Fliesen oder Luxusvinyl sind beliebt. Haltbare Bodenbeläge werden besonders in Hauptwohnräumen wie Wohnzimmern, Esszimmern und Küchen geschätzt.
Das Ersetzen von Teppichen im ganzen Haus ist eine teure Angelegenheit und je nach Ihren Umständen lohnt es sich möglicherweise nicht. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Vorteile die Kosten in Ihrer Situation überwiegen, sollten Sie den Teppich nur in den sichtbarsten Räumen Ihres Hauses durch eine andere Option ersetzen.
Schiebetüren im Scheunenstil
MARCUSSE-BAU
Schiebetüren im Scheunenstil, die einst ein trendiges Designmerkmal waren, sind für viele potenzielle Hauskäufer ein Abtörner. Schiebetüren im Scheunenstil wurden einst für ihr platzsparendes Design und ihre rustikale Ästhetik gefeiert. Sie wurden immer beliebter und wurden von jedem Hausflipper und unzähligen Influencern verwendet, wobei sie ihren einzigartigen Reiz verloren. Mit ihrer weit verbreiteten Verwendung wurden ihre funktionalen Mängel offensichtlich. Diese Türen schließen nicht so dicht ab wie andere Türtypen, was sie für Badezimmer und Schlafzimmer ungeeignet macht, in denen Privatsphäre wichtig ist.
Um den Stil und die Funktionalität der Bereiche mit Schiebetüren zu modernisieren, sollten Sie die problematischsten Bereiche durch herkömmliche Flügel- oder Schiebetüren ersetzen. Dies ist insbesondere für Schlafzimmer und Badezimmer von Vorteil.
Datierte Tapete
Carolina V. Gentry, RID
Vielleicht ist es an der Zeit, die altmodische Badezimmertapete zu ersetzen, die im Jahr 1990 so angesagt war. Für künftige Hausbesitzer kann veraltete Tapete ein Problem darstellen, da sie dem gesamten Haus einen altmodischen Eindruck verleiht und der Gedanke, sie selbst entfernen zu müssen, einschüchternd wirken kann.
Je nach Gegend und dem Zeit- und Kostenaufwand, der zum Entfernen der Tapete entsteht, ist es möglicherweise am besten, die Tapete zu entfernen, bevor Sie Ihr Haus inserieren. Glatte, saubere und frisch gestrichene Wände geben potenziellen Käufern die Gewissheit, dass sich hinter der veralteten Tapete nichts verbirgt. Oder, wenn sich die veraltete Tapete in einem kleinen Raum befindet, sollten Sie erwägen, die alte Tapete zu entfernen und durch eine leicht anzubringende Tapete zu ersetzen, die frisch und modern ist.
Archaische Technologie
Nest
Ein Haus, das mit den neuesten und besten technischen Gadgets aus den 1980er Jahren ausgestattet ist, wird potenzielle Käufer abschrecken. Häuser mit veralteter Technik, wie z. B. alten Thermostatsystemen, unzureichenden Steckdosen und eingebauten Soundsystemen mit allen sichtbaren Kabeln, werden Käufer, die an intelligente Technologie gewöhnt sind, überfordern.
Es ist besser, die veraltete Technologie entweder durch neue Systeme zu ersetzen oder in manchen Fällen das System einfach ganz zu entfernen. Der Austausch der Systeme zeigt dem Käufer, dass Ihnen die Details des Hauses am Herzen liegen, und gibt ihm die Gewissheit, dass das Haus mit den neuen Systemen zurechtkommt. Wenn Sie bestimmte Systeme, die für den Betrieb des Hauses nicht kritisch sind, wie z. B. Soundsysteme, nicht ersetzen möchten, ist es besser, sie zu entfernen, als sie den neuen Käufern zu überlassen.
Arbeitsplatten aus Fliesen
Kimball Starr Innenarchitektur
Arbeitsplatten aus Fliesen waren in den 1980er Jahren beliebt und haben kürzlich im Küchendesign ein Comeback erlebt. Obwohl sie einen gewissen Retro-Charme haben, gibt es einen Grund, warum diese Küchenarbeitsplatte überhaupt ihren Reiz verloren hat. Arbeitsplatten aus Fliesen haben Fugen, die schwer sauber zu halten sein können. Schmutz und Dreck finden natürlich ihren Weg in die Fugen, was zu weniger hygienischen und optisch ansprechenden Oberflächen führt.
Erwägen Sie den Austausch der Fliesenarbeitsplatten, um mehr Hauskäufer anzulocken. Um die größtmögliche Wirkung zu erzielen, wählen Sie moderne Materialien wie Quarz, Granit mit heller Farbe und feiner Maserung oder Marmor. Wenn der Austausch der Fliesenarbeitsplatten keine Option ist, reinigen Sie die Oberflächen gründlich, um potenziellen Käufern eine saubere und ordentliche Arbeitsplattenoberfläche zu präsentieren.
Veraltete Leuchten
Kathleen Burke Design
Je nach Stil können veraltete Leuchten Ihr gesamtes Zuhause altmodisch erscheinen lassen. Sofern Ihr Zuhause nicht über coole Retro-Beleuchtung verfügt, die wieder in Mode gekommen ist, sollten Sie vielleicht darüber nachdenken, einige der auffälligsten Leuchten auszutauschen.
Denken Sie beim Austauschen der Beleuchtung an die Bereiche, die die größte Wirkung haben werden. Die gemeinsamen Wohnbereiche sind am sichtbarsten, also denken Sie über einen neuen Kronleuchter im Esszimmer, Pendelleuchten für die Kücheninsel und Wandleuchten für die Gästetoilette nach. Sie können diese Leuchten austauschen, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses zu modernisieren, ohne alle Leuchten austauschen zu müssen. Wählen Sie Leuchten, die die gemeinsame Metallfarbe und den Stil Ihres Hauses ergänzen, damit Ihre neuen Leuchten mit den vorhandenen Farben und Leuchten harmonieren.
Dunkle Küchenschränke
DANIELLE Innenarchitektur
Küchenschränke aus dunklem Holz erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, schrecken jedoch moderne Hauskäufer ab. Dies liegt daran, dass die dunklen Holzschränke von früher nicht mit denen von heute identisch waren. Sie haben schwere Zierleisten und altmodische Schranktüren, im Gegensatz zu den glatten, flachen Schrankfronten, die heute in modernen Küchen aus dunklem Holz üblich sind.
Die meisten Hausverkäufer werden es wahrscheinlich nicht für zeit- oder kosteneffizient halten, ihre gesamte Küche zu renovieren. Anstatt die gesamte Küche umzubauen, streichen Sie einfach die Schränke, um den Raum aufzuhellen. Um die meisten potenziellen Hauskäufer anzusprechen, wählen Sie einen hellen, aber warmen Neutralton wie Cremeweiß, Beige oder Greige. Das Hinzufügen moderner Hardware rundet den aktualisierten Look ab.
Glasschiebetüren
John Maniscalco Architektur
Glasschiebetüren sind eine effektive Möglichkeit, Innen- und Außenbereiche optisch und praktisch miteinander zu verbinden. Allerdings gelten Glasschiebetüren, insbesondere ältere Türkonstruktionen, als veraltet und problematisch. Sie bergen potenzielle Sicherheitsrisiken und bieten keine optimale Isolierung, was zu höheren Energiekosten führen kann. Darüber hinaus kann sich die Hardware abnutzen und beim Öffnen und Schließen Schwierigkeiten verursachen.
Am besten ersetzen Sie alte Glasschiebetüren durch moderne Schiebetürdesigns oder sogar klassische Fenstertüren. Dies modernisiert und wertet das Erscheinungsbild des Raums auf und bietet Käufern gleichzeitig ein sichereres und funktionaleres Türdesign. Wenn ein Austausch der Tür keine Option ist, achten Sie darauf, alle Hardwarefunktionen oder -elemente auszutauschen, die die ordnungsgemäße Funktion der Tür beeinträchtigen.
Alte Geräte
Barbra Bright Design
Alte Geräte, insbesondere in der Küche, schrecken potenzielle Hauskäufer ab, da sie schwierig und teuer zu ersetzen sind. Außerdem sind sie unattraktiv; aufgrund der Popularität von Kochshows und Food-Influencern haben Käufer höhere Erwartungen an eine ansprechende Küche.
Um dieses Problem umfassend zu lösen, sollten Sie erwägen, veraltete Geräte auszutauschen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Wenn es nicht möglich ist, alle Geräte auszutauschen, bevor Sie das Haus inserieren, sollten Sie einen Zuschuss einplanen, der es Käufern ermöglicht, nach dem Verkauf eigene Geräte zu kaufen, oder alle Ihre Geräte warten lassen, um sicherzustellen, dass sie beim Verkauf in bestmöglichem Zustand sind.
Wenn Ihnen unsere Seite gefällt, teilen Sie sie bitte mit Ihren Freunden & Facebook