Oh nein, ich mache keine Witze! Du hast es richtig gelesen. Eine schlechte Bonität, ein Konkurs oder eine Zwangsvollstreckung können Sie nicht davon abhalten, ein Haus zu besitzen. Vorbei sind die Zeiten, in denen sich nur „zahlungsfähige“ Menschen den Kauf eines Hauses leisten konnten. Heutzutage kann auch jemand ohne Bonität vom Eigenheim träumen. Natürlich ist es etwas teurer, aber etwas ist besser als nichts, oder?
Ab wann kann man eigentlich mit der Kreditsuche beginnen?
1. Es gibt bestimmte Regeln, die Sie nach Ihrer Insolvenz befolgen müssen, um einen Kredit aufnehmen zu können. Diese sind:-
2. Der Zeitraum zwischen zwei Insolvenzanträgen beträgt sieben Jahre, die Kreditauskunft verlangt jedoch mindestens zehn Jahre.
3. Die FHA-Richtlinien sehen einen Zeitraum von zwei Jahren nach der Zwangsvollstreckung vor, um eine Anzahlung von nur 3-4 % qualifizieren zu können.
4. Sie können auch nach sechs Monaten nach der Insolvenz einen Kredit erhalten, dafür müssen Sie sich jedoch an Kreditgeber mit hartem Geld wenden. Allerdings verlangen sie eine Anzahlung von 20-35 % und auch die Zinsen sind sehr hoch.
Vorteil der Anzahlung:
Wenn Sie viel Geld sparen möchten, ist die Anzahlung eine sehr gute Option. Oftmals sind Bankkreditgeber zufrieden, wenn Sie ihnen einen Großteil als Anzahlung leisten können und sie Ihnen das Haus nicht verweigern, selbst wenn Ihre Bonität schlecht ist. Eine Anzahlung von bis zu 20 % auf das Eigenheim bedeutet, dass Sie keine hohen Zinszahlungen leisten müssen und so viel Geld sparen.
Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit:
Es ist nicht so, dass Sie ohne Bonitätsprüfung kein Haus kaufen können. Schließlich können Sie jederzeit versuchen, Ihre Bonität zu verbessern. Dies kann auf folgende Weise erfolgen:-
a) Besorgen Sie sich eine beliebige gängige Kreditkarte, da diese Ihrer Kreditauskunft positive Aussichten verleiht. Dies kann eine „Discover-Karte“ oder eine „Visa- und Master-Karte“ sein.
Ersteres ist sehr einfach zu bekommen, da Sie ein Jahreseinkommen von nur 15.000 US-Dollar oder noch besser haben müssen, ein Student, da es keine Mindestanforderungen gibt. Es werden noch einige weitere Fragen gestellt und wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen, erhalten Sie die Karte innerhalb weniger Tage.
Die Visa- und Masterkarten werden von vielen einzelnen Banken ausgegeben. Sie erfordern, dass Sie über ein Sparkonto und eine Debitkarte auf diesem Konto verfügen. Wenn nicht, benötigen Sie eine „gesicherte Kreditkarte“.
b) Zeigen Sie, dass Sie seit ein bis zwei Jahren fest angestellt sind und ein regelmäßiges Gehalt beziehen. Selbstständige fallen nicht in diese Kategorie.
c) Sammeln Sie eine Anzahlung von mindestens 10 %, um Ihre Kreditwürdigkeit in den Büchern der Bank zu verbessern. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die Zahlungen pünktlich leisten und nicht in Verzug geraten.
Weitere Alternativen:
Wer noch nicht für den Hauskauf ohne Anzahlung qualifiziert ist, kann sich online an verschiedene Gläubiger wenden. Sie bieten spezielle Hypotheken für Menschen an, die auf ihren Namen eine schlechte Bonität haben. Sie gewähren Ihnen auch innerhalb von sechs Monaten nach der Insolvenzeröffnung Kreditdarlehen, berechnen Ihnen jedoch sehr hohe Zinssätze, sodass Sie denken, dass eine Bankfinanzierung die beste Option für Sie gewesen wäre.
Wenn Sie sich also fragen, wie Sie ein Haus ohne Anzahlung und ohne Sorgen um die schlechte Bonität kaufen können, denn das ist definitiv möglich. Nun hängt es von Ihren Vorlieben und aktuellen Umständen ab, für welche Option Sie sich entscheiden – Bankkreditgeber oder Online-Kreditgeber.
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