Früher gab es Flachdächer nur in Gewerbeflächen, aber das ist heute nicht mehr der Fall. Viele Hausbesitzer entscheiden sich für Flachdächer, um den Innenraum zu maximieren und die Installationskosten zu senken.
Wenn Sie der Meinung sind, dass es an der Zeit ist, ein neues Dach installieren zu lassen, fragen Sie sich wahrscheinlich, wie viel Sie dafür ausgeben werden. Obwohl einige Variablen zu berücksichtigen sind, können Sie sich die nationalen Durchschnittswerte ansehen, um eine gute Vorstellung von den Kosten für Flachdächer zu erhalten.
Was ist ein Flachdach?
Das Flachdach ist eine der ältesten und schlichtesten Dacharten im Wohnungsbau. Während die schlanken, geraden und klaren Linien von Flachdächern oft mit moderner Architektur in Verbindung gebracht werden, ist die Verwendung von Flachdächern alles andere als modern. Vor Hunderten von Jahren haben Menschen, die ihre eigenen Häuser gebaut haben, typischerweise ein Flachdach auf das Haus gelegt, weil es für eine Person einfacher war, es zu bauen. Obwohl es viele verschiedene Dachtypen gibt, gehören Flachdächer zu den vertrauenswürdigsten Dachtypen überhaupt.
Während man leicht davon ausgehen kann, dass ein Flachdach einfach nur ein Flachdach ist, gibt es einige Zahlen, die definieren, was ein Flachdach ausmacht. Gemäß der Internationalen Bauordnung gilt ein Dach mit einer Mindestneigung von 1/4 bis 12 als Flachdach.
Wie viel kostet die Reparatur eines Flachdachs?
Wenn Ihr Flachdach beschädigt ist, aber nicht ersetzt werden muss, können Sie durch eine einfache Reparatur etwas Geld sparen. Im nationalen Durchschnitt kostet die Reparatur eines Flachdachs etwa 700 US-Dollar. Der niedrigste Preis für die Reparatur eines Flachdachs liegt bei etwa 300 US-Dollar, während die höchsten Kosten eher bei 1.100 US-Dollar liegen.
Die Größe ist der entscheidende Faktor, wenn es um die Kosten geht. Die landesweiten Durchschnittskosten für die Reparatur eines Flachdachs für einen 25 Quadratfuß großen Abschnitt betragen 163 US-Dollar. Der nationale Durchschnitt für eine 500-Quadratfuß-Reparatur beträgt 3.250 US-Dollar. Die Preise für Reparaturen, die in diesem Bereich liegen, variieren.
Verschiedene Arten der Flachdachreparatur
Wenn Sie Ihr Dach betrachten, sehen Sie einfach das fertige Produkt. Möglicherweise ist Ihnen nicht bewusst, dass mehrere Ebenen in verschiedenen Schritten installiert wurden. Obwohl einige Flachdächer mit einer einzigen wasserdichten Membran aus PVC oder thermoplastischem Olefin bedeckt sind, bestehen andere aus drei Schichten:
Modifizierte Bitumen-Kappenbahn-Dachbahn (auch Mineraloberflächenrolle oder MSR genannt)
Da sich Flachdächer leichter bewegen lassen, sind die Reparaturkosten geringer als bei Dächern mit größerer Neigung.
Es gibt fünf gängige Arten von Flachdachreparaturen. Hier sehen Sie, wie viel die einzelnen Kosten kosten:
Reparatur von losen Nähten: 200 bis 500 $ Tropfkantenreparatur: 200 bis 450 $ Reparatur von EPDM- oder modifizierten Bitumenmembranen: 250 bis 1.650 $ Große Durchbrüche in Flachdachmaterialien: 800 bis 2.200 $ Entfernung des gesamten Flachdachs: 1.600 bis 5.500 $
Neben der Art der Reparatur hat auch das Dachmaterial einen Einfluss auf die Kosten. Beispielsweise liegen die Kosten für die Reparatur von Glasfaser zwischen 5 und 7 US-Dollar pro Quadratfuß, während die Reparaturkosten für schwarzes EPDM im Durchschnitt zwischen 6 und 14 US-Dollar liegen.
Wie viel kostet es, ein Flachdach zu ersetzen?
Wenn Ihr Dach nicht mehr zu reparieren ist, wird Ihnen Ihr Auftragnehmer die Installation eines neuen Flachdachs empfehlen. Es gibt drei Faktoren, anhand derer Dachdecker die Kosten für ein Dach ermitteln:
Der Umfang des Auftrags, die Art des Materials, die Arbeitskosten
Wenn Auftragnehmer Ihnen einen Preis anbieten, berechnen sie, wie viele Stunden sie voraussichtlich für den Auftrag in Anspruch nehmen werden, und multiplizieren diese Zahl mit dem Betrag, den sie ihren Mitarbeitern pro Stunde zahlen. Die Arbeitskosten sind in Ihrem Kostenvoranschlag enthalten.
Um Ihr Flachdach zu ersetzen, muss das alte Dach entfernt werden. Dafür fallen Kosten zwischen 1.600 und 5.500 US-Dollar an. Sobald die Unterlage, die Tropfkante und andere Materialien installiert sind, kann der Abschluss aufgetragen werden. Es gibt vier Hauptausführungsoptionen:
Bitumen PVC Thermoplastisches Olefin (TPO) EDPM
Die Installation von Bitumen, dem billigsten Flachdachmaterial, kostet zwischen 5 und 7 US-Dollar pro Quadratfuß, während schwarzes EDPM, das teuerste Material, zwischen 6 und 14 US-Dollar pro Quadratfuß kostet. PVC und TPO liegen in der Mitte dieses Bereichs. Wenn Sie ein 2.000 Quadratmeter großes Dach haben, müssen Sie mit Materialkosten zwischen 10.000 und 28.000 US-Dollar rechnen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)FAQ
Was führt dazu, dass ein Flachdach undicht wird?
Es gibt viele Gründe, warum ein Flachdach undicht sein könnte, aber einige der häufigsten Ursachen sind unsachgemäße Installation, Schäden durch Witterungseinflüsse oder Schmutz sowie Alterung.
Kann man ein Flachdach wieder abdichten?
Ja, ein Flachdach kann wieder abgedichtet werden. Bei diesem Vorgang wird in der Regel eine neue Schicht Dichtstoff auf den alten Dichtstoff aufgetragen.
Wie pflegt man ein Flachdach?
Eine regelmäßige Inspektion ist für die Instandhaltung eines Flachdachs von entscheidender Bedeutung. Suchen Sie nach Anzeichen von Abnutzung oder Beschädigung und beheben Sie diese so schnell wie möglich.
Abschluss
Niemand möchte Geld für ein neues Dach ausgeben. Schäden zu beheben, bevor sie schwerwiegend werden, ist immer günstiger als der Austausch eines bestehenden Daches. Überprüfen Sie Ihr Gerät regelmäßig auf Undichtigkeiten, Risse und andere Verschleißerscheinungen, um einen teuren Austausch zu vermeiden.
Ein langlebiges, hochwertiges Dach für Ihr Haus schützt nicht nur Sie, Ihre Familie und Ihre Hausrat, sondern Dächer spielen auch eine unschätzbare Rolle für die strukturelle Stabilität Ihres Hauses.
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