Bei der Beauftragung oder Zusammenarbeit mit einem Makler oder Immobilienmakler bleiben bestimmte Dinge verborgen. Sie vermuten wahrscheinlich, dass es Dinge gibt, die Ihr Makler oder Agent Ihnen nicht sagt, aber Sie wissen nicht, was das ist, und Sie können sich die Dinge nur vorstellen. Wir haben beschlossen, einige dieser Geheimnisse zu enthüllen und den wahren Aspekt der Beziehung zwischen einem Immobilienmakler und dem Kunden aufzudecken.
Makler arbeiten nicht für den Käufer.
Sie könnten versucht sein zu glauben, dass der Kunde derjenige ist, der alles diktiert, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten. Nun, das stimmt nicht ganz. Die Realität ist, dass Immobilienmakler im Allgemeinen nicht den Käufer vertreten, sondern dass die Käufer denken, dass sie es tun, und auf diese Weise entsteht Verwirrung. Wenn Sie also das nächste Mal einen Makler kontaktieren, denken Sie daran, dass diese Person beim Verkäufer angestellt ist und Sie nicht als Käufer vertritt.
Der Tag der offenen Tür ist ein langfristiger Plan.
Ein weiterer Fehler, den die Leute oft machen, ist die Annahme, dass der Zweck eines Tages der offenen Tür darin bestehe, Käufer anzulocken. Tatsächlich ist es so gut wie sicher, dass der Tag der offenen Tür keine ernsthaften Käufer hervorbringen wird. Diese Empfänge sind in der Tat der langfristige Plan des Maklers und haben nicht viel mit dem Verkäufer zu tun.
Die Provision ist verhandelbar.
Auch wenn die meisten Leute denken, dass die Provision von 6 Prozent der Standard ist, stellt sich heraus, dass die Provision absolut verhandelbar ist. Haben Sie also keine Angst und schämen Sie sich nicht, zu verhandeln. Möglicherweise erhalten Sie ein besseres Angebot. Die Provision sollte hoch genug sein, um den Makler zu motivieren, muss aber nicht unbedingt 6 Prozent betragen.
Die Probleme bei der Raumaufteilung, die Ihr Zuhause mit sich bringt.
Kein Immobilienmakler wird Sie bereitwillig vor allen Bebauungsproblemen warnen, mit denen Sie nach dem Kauf der Immobilie konfrontiert werden. Wenn Sie also Änderungen planen, informieren Sie sich vor dem Kauf. Die einzige Situation, in der der Immobilienmakler völlig aufrichtig mit Ihnen über all die Schmerzen sprechen würde, die Sie erwarten, ist, wenn er/sie Ihr Freund ist und die Chancen, dass das passiert, gering sind.
Sie können BYOB.
Nicht vielen Menschen ist bewusst, dass man bei der Zusammenarbeit mit einem Makler auch eigene Käufer an den Tisch bringen kann und so die Zahlung einer Provision umgehen kann, falls sich einer von ihnen als ernsthafter Käufer herausstellt. Am besten besprechen Sie diesen Aspekt im Vorfeld und bevor Sie einen Makler beauftragen.
Auf die Hausinspektoren kann man sich nicht verlassen.
Wie Sie vielleicht vermutet haben, hat jeder Immobilienmakler einen Hausinspektor in der Nähe, der bereit und willens ist, kleine Probleme zu erkennen und große zu ignorieren, und das ist fast nie zum Vorteil des Kunden. Sie können sich nicht darauf verlassen, was der Prüfer tatsächlich sagt. Als Käufer ist es daher am besten, Ihren eigenen zugelassenen Prüfer auszuwählen. Wenn Sie später ein Problem haben, wissen Sie zumindest, dass es an Ihnen liegt, und müssen nicht jemand anderem die Schuld geben.
Sie können das Haus selbst verkaufen.
Natürlich wird Ihnen kein Immobilienmakler sagen, dass Sie seine Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses nicht benötigen. Aber in Wirklichkeit kann man das tatsächlich tun. Sie können das Haus online auflisten, mögliche Käufer finden, Treffen vereinbaren, einen Deal abschließen und viel Geld sparen. Dank aller speziell für diesen Zweck konzipierten Internetseiten ist dies jetzt einfacher denn je.
Der Vertrag, den Sie unterzeichnen, schützt Sie nicht.
Sehr oft unterzeichnen Menschen Verträge, ohne die Auswirkungen vollständig zu verstehen. Die Verträge enthalten eine Bestimmung, in der es heißt, dass sich der Käufer nicht auf mündliche Aussagen des Verkäufers oder Immobilienmaklers verlässt und dies im Widerspruch zu dem steht, was der Käufer tatsächlich weiß und worauf er sich verlässt. Lesen Sie den Vertrag daher vor der Unterzeichnung unbedingt gründlich durch und nehmen Sie ggf. jemanden mit, der Ihnen den Rücken freihält.
Makler bevorzugen schnelle Verkäufe.
In manchen Fällen liegt es möglicherweise nicht im Interesse des Maklers, auf das allerbeste Angebot zu warten, und so wird der Makler versuchen, auf einen schnelleren Verkauf zu drängen. Auch wenn Sie gehört haben, wie der Makler wunderbar über Ihr Haus und all die wunderbaren Eigenschaften, die es bietet, gesprochen hat, kommt er möglicherweise zu Ihnen und sagt Ihnen, dass Sie den Preis aufgrund des alten Daches oder aus anderen Gründen senken sollten, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen. Um dies zu vermeiden, sollten Sie klar sein und sicherstellen, dass Ihr Makler versteht, dass Sie den Angebotspreis nicht ändern werden.
Die Garantien bieten eigentlich keinen Schutz.
Beim Bau eines neuen Hauses bieten Bauträger und Makler häufig Garantien an. Darauf kann man sich jedoch nicht wirklich verlassen. Sie sind äußerst sorgfältig formuliert und die meisten Ansprüche sind null und nichtig, daher ist es am besten, darin keinen großen Trost zu finden. In solchen Fällen ist es am besten, einen eigenen Anwalt zu beauftragen.
Bildquellen:1, 2,3.
Wenn Ihnen unsere Seite gefällt, teilen Sie sie bitte mit Ihren Freunden & Facebook
