Anforderungen an Schlafzimmer im Keller – Regeln und Vorschriften

Das Wort „Ausgang“ wird oft verwendet, wenn es um die Anforderungen an ein Kellerschlafzimmer geht. Für viele Menschen ist es das erste Mal, dass sie es hören. Und für viele bereiten die Anforderungen an den Kellerausgang Kopfzerbrechen.

Zusätzlich zum Ausgang gibt es im IRC noch viele weitere Code-Anforderungen für fertige Kellerschlafzimmer. Der Bau gemäß den Vorschriften verwandelt den Raum in ein echtes Schlafzimmer, das beim Verkauf als solches aufgeführt werden kann, was den Wiederverkaufswert erhöht.

Hinweis: Die meisten dieser Codeelemente gelten auch für höherwertige Schlafzimmer. Zusammen mit zusätzlichen und unterschiedlichen Vorschriften, die Dinge wie Ausgang, Elektrik, HVAC und mehr abdecken.

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Das Internationale Wohngesetz und die Anforderungen an Kellerschlafzimmer

Diagramm des Ausgangsfensters

Für alles, was gebaut werden kann, gilt eine Bauordnung – auch für Kellerschlafzimmer. Der International Residential Code (IRC) wird als Grundlage für die meisten lokalen Vorschriften verwendet. (Bis zu 90 % der US-amerikanischen Gemeinden haben diesen Kodex übernommen.) Er wird alle drei Jahre aktualisiert.

Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Bauvorschriften beachten. Die meisten von ihnen passen ihre Bauvorschriften an die örtlichen Gegebenheiten an. Einige dieser Bedingungen können sein:

Drainage. Lokale Grundwasserspiegel erfordern möglicherweise spezielle Vorschriften für die Entwässerung von Fensterbrunnen. Eingriff. Wie nah dürfen Teile eines Hauses an den Nachbarn liegen? Kellersuiten. Legal oder nicht. Gemeinschaftsstandards. Beispielsweise haben möglicherweise über 55 Gemeinden einen Vertrag mit der Stadt mit bestimmten Einschränkungen geschlossen.

Anforderungen an den Ausgang des Kellerschlafzimmers

Das Cambridge Dictionary definiert Egress als „die Handlung oder Art, einen Ort zu verlassen“. Der International Residential Code (IRC) sieht Mindestanforderungen für Ausgangsfenster in allen Schlafzimmern vor – nicht nur in Schlafzimmern im Keller.

Schlafzimmer müssen über zwei Ausgänge verfügen. Eine davon ist die Tür, die andere muss direkt aus dem Gebäude heraus geöffnet werden. Das Schlafzimmer darf zwei Türen und keine Fenster haben – solange eine Tür direkt nach draußen führt.

Das IRC hat Mindestanforderungen für Egress-Fenster. Mindestaustrittsmenge im Keller:

Breite und Höhe. Die Fensteröffnung muss mindestens 20 Zoll breit und mindestens 24 Zoll hoch sein. Dies ist der offene Bereich – nicht der Fensterflügel. Offene Fläche. Das Fenster muss eine offene, freie Fläche von mindestens 5,7 Quadratfuß bieten. Höhe vom Boden. Die Unterkante des Fensters darf nicht mehr als 44 Zoll über dem Boden liegen. Außerdem darf der Abstand zum Boden nicht mehr als 24 Zoll betragen. Eine Dimension ermöglicht es Menschen, aus dem Fenster zu steigen, die andere verhindert, dass sie herausfallen. Werkzeuge und Wissen. Das Fenster muss sich ohne Werkzeug, Schlüssel oder Spezialkenntnisse leicht öffnen lassen. Markisenfenster gelten nicht als Fluchtfenster, da der Scherenarm abgetrennt werden muss, bevor er sich vollständig öffnen lässt.

Hinweis: Überprüfen Sie Ihre örtlichen Brandschutzvorschriften. Ausstiegsfenster dienen nicht nur dazu, den Bewohnern den Ausstieg zu ermöglichen. Sie ermöglichen auch den Zugang zu Feuerwehrleuten und anderen Einsatzkräften – selbst mit angeschnallter Ausrüstung.

Anforderungen an Kellerausgangsfensterbrunnen

Kelleraustrittsfensterschächte benötigen etwas mehr Platz. Jedes Fenster, das auch nur teilweise unter dem Gefälle liegt, sollte einen Fensterschacht rundherum haben, um Licht und Belüftung zu ermöglichen.

Wenn es sich um ein Fluchtfenster handelt, muss der Schacht groß genug sein, damit sich das Fenster öffnen und die Person entkommen oder die Feuerwehrleute hineinkommen können.

Laut IRC muss die Rückseite des Fensterschachts mindestens 36 Zoll vom Fenster entfernt sein. Genügend Freiraum, damit ein Erwachsener sowohl durch das Fenster als auch durch den Brunnen ein- und aussteigen kann. Der Boden des Brunnens darf nicht weniger als 9 Quadratfuß (Länge x Breite) betragen. Handelt es sich bei dem Ausstiegsfenster um einen Flügel, muss er sich vollständig öffnen lassen, ohne den Schacht zu berühren.

Jeder Brunnen, der mehr als 44 Zoll in den Boden reicht, erfordert eine dauerhafte Leiter, damit Menschen den Boden erreichen können. Leiterringe dürfen nicht weniger als 12 Zoll breit und 18 Zoll voneinander entfernt sein und dürfen nicht mehr als 6 Zoll in den Schacht hineinragen.

Hinweis: Keiner der Fensterbrunnen, die ich jemals installiert habe, entsprach diesem Leitercode. 44 Zoll sind zu viel für kleinere Kinder oder jemanden mit körperlichen Problemen. Ich habe in jeder Leiter Leitern mit einer Tiefe von mehr als 24 Zoll installiert, und die Sprossen hatten einen Abstand von 12 Zoll wie bei einer normalen Leiter.

Viele tiefere Fensterschächte – über 60 cm – haben Abdeckungen, die Licht hereinlassen, aber verhindern, dass Tiere und ungeschickte Menschen hineinfallen. Die Abdeckung verhindert außerdem, dass sich Schnee und Regen ansammeln – es sollte jedoch ein Abflussrohr bis zur nassen Fliese vorhanden sein.

Die Abdeckungen sollten innen einen Riegel haben, der verhindert, dass sie aufspringen oder abfallen. Die Verschlüsse sollten leicht zu bedienen sein – auch für Kinder. (Eine kleine Brandschutzübung ist nie eine schlechte Sache.) Ihre Schlösser werden die Feuerwehrleute nicht ausbremsen – sie haben Äxte.

Das folgende YouTube-Video zeigt, wie ein Fensterschacht und ein Fluchtfenster eingebaut werden.

Anforderungen an die Größe des Kellerschlafzimmers

Für eine Person muss ein Schlafzimmer im Keller eine Grundfläche von 70 Quadratfuß haben, wobei die Abmessung nicht weniger als 7 Fuß betragen darf. Jeder weitere Schläfer, der älter als ein Jahr ist, benötigt zusätzliche 50 Quadratmeter. Mindestens die Hälfte der Decke muss mindestens zwei Meter hoch sein.

Licht und Belüftung durch Kellerschlafzimmerfenster

Alle Schlafzimmer müssen mindestens ein Fenster haben. Die Gesamtfläche des Glases muss mindestens 8 % der Bodenfläche des Schlafzimmers betragen. Die gesamte maximale offene Fläche des Fensters bzw. der Fenster muss mindestens 4 % der Grundfläche betragen.

Zugang zum Schlafzimmer im Keller

Jedes Schlafzimmer muss einen individuellen Zugang zu und von Fluren oder anderen Wohnräumen haben. Sie können nicht von einem Schlafzimmer auf ein anderes zugreifen.

Anforderungen an die Heizung im Kellerschlafzimmer

Eine Raumheizung ist kein akzeptables Heizsystem für ein Kellerschlafzimmer. Die Wärmequelle des Raums muss in der Lage sein, eine Temperatur von 68 Grad F aufrechtzuerhalten. Ein Ofenabzug, ein Heizkörper oder eine Heizeinheit sind akzeptabel.

Elektrik im Kellerschlafzimmer

Im Schlafzimmer müssen mindestens zwei Steckdosen vorhanden sein.

Rauch- und CO-Melder im Kellerschlafzimmer

Rauchmelder müssen in der Nähe von Schlafplätzen angebracht werden. Einige Gerichtsbarkeiten schreiben vor, dass in neuen Häusern mit angeschlossenen Garagen oder Gasgeräten in jedem Schlafzimmer ein Kohlenmonoxidmelder installiert sein muss. Bestehende Häuser müssen sich in der Regel nicht daran halten.