Eine Zaungenehmigung ist eine Genehmigung der örtlichen Regierung für einen Grundstückseigentümer, einen Zaun auf seinem Grundstück zu errichten. Die spezifischen Anforderungen an die Zaungenehmigung variieren je nach Stadt oder Landkreis.
Wenn Ihr Zaun innerhalb der von der örtlichen Verwaltung festgelegten Längengrenzen liegt, benötigen Sie keine Genehmigung. Auch andere Zaundetails wie Design, Materialien und Standort beeinflussen die Notwendigkeit einer Zaungenehmigung.
Zaunbauvorschriften
Die Zaunbauvorschriften schreiben vor, wie Zäune in einem bestimmten Bereich installiert und gewartet werden sollen. Die Regeln und Richtlinien stellen sicher, dass Zäune den Sicherheits-, Ästhetik- und Zonenstandards eines Gebiets entsprechen. Die örtlichen Zaunvorschriften gelten hauptsächlich für städtische und dicht besiedelte Städte.
Wenn Sie in einer ländlichen Gegend leben, ist es wahrscheinlich, dass Sie für den Bau eines Zauns keine Genehmigung benötigen. Am besten erkundigen Sie sich jedoch vor der Installation bei Ihrer örtlichen Baubehörde. Sie können auch die offizielle Website der Bezirksregierung für Bauvorschriften besuchen.
Faktoren, die bestimmen, ob Sie eine Genehmigung benötigen
Zaunhöhe
Die Zaunbauvorschriften beschränken die maximal zulässige Höhe für Vor- und Hinterhofzäune. In den meisten Wohngebieten sollten Vorgartenzäune eine Höhe von 4 Fuß nicht überschreiten. Die maximale Höhe für Hinterhofzäune beträgt normalerweise 6 Fuß.
Wenn Sie vorhaben, einen Sichtschutzzaun zu bauen, der diese Höhen überschreitet, benötigen Sie eine Genehmigung der örtlichen Baubehörde.
Standort des Zauns
Auch die Lage des Zauns im Abstand von Gehwegen, Straßen oder Nachbargrundstücken kann dazu führen, dass eine Genehmigung erforderlich ist. Als Faustregel gilt, dass Zäune innerhalb eines Grundstücks und nicht auf der Grundstücksgrenze liegen sollten.
Stadtplaner legen in den Genehmigungen Rückschlagsanforderungen fest, die eine ordnungsgemäße Platzierung des Zauns gewährleisten und Eingriffe verhindern. Bei Grundstücken mit Blick auf eine Hauptstraße oder eine Autobahn kann der vordere Abstand zwischen 10 und 20 Fuß betragen.
Materialien zum Bau des Zauns
Das Material und die Art des Zauns bestimmen, ob Sie eine Zaungenehmigung benötigen. Beispielsweise benötigen Holzzäune, die in Portland höher als 7 Fuß sind, und Maschendrahtzäune, die höher als 8 Fuß sind, eine Baugenehmigung. Ebenso benötigen Sie eine Genehmigung für einen Mauerzaun, der höher als 4 Fuß ist.
In bestimmten Gebieten gelten auch Einschränkungen hinsichtlich der zulässigen Materialarten und Zaunkonstruktionen. In Wohngebieten könnten Stacheldraht- oder Elektrozäune eingeschränkt werden. In Industriegebieten sind Sicherheitszäune jedoch erlaubt.
Zweck des Zauns
Zaungenehmigungen gelten für Sichtschutzzäune, Sicherheitszäune und Sichtschutzzäune. In den meisten Staaten müssen Poolbarrieren und Zäune mindestens 4 Fuß hoch sein und sollten den Pool umgeben. Hausbesitzer können auch eine Hauswand als Teil des Zauns nutzen, wenn diese keinen Zugang zum Pool bietet.
Ausnahmen von den Anforderungen an eine Zaungenehmigung
Niedrige Latten und Zierzäune, die Ihren Garten vom Haus trennen, sind von der Genehmigung ausgenommen. Einige Bundesstaaten verlangen möglicherweise keine Genehmigungen für temporäre Zäune, wie z. B. Baustellenabsperrungen oder Veranstaltungszäune.
Für einen Zaun unterhalb einer bestimmten Höhe (normalerweise 6 Fuß) ist keine Genehmigung erforderlich. Allerdings gelten die Zoneneinteilungsanforderungen für die Installation auch dann, wenn sie weniger als 6 Fuß hoch sind.
Für grundlegende Reparaturen oder den Austausch bestehender Zäune ist möglicherweise keine neue Genehmigung erforderlich. Dies gilt nur, wenn Zaunhöhe, Design und Standort gleich sind. Wenn Sie jedoch mehr als einen einzelnen Abschnitt des Zauns ersetzen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich eine Genehmigung.
Wie bekomme ich eine Genehmigung zum Bau eines Zauns?
Erlaubnis der Nachbarn
Wenn Sie mit Ihren Nachbarn über Ihren Zaunplan sprechen, klären Sie die Grundstücksgrenzen und verhindern so künftige Streitigkeiten. In einigen Fällen sind angrenzende Grundstückseigentümer gesetzlich verpflichtet, sich an den Baukosten eines Grenzzauns zu beteiligen.
Sie müssen eine schriftliche Mitteilung ausstellen, die den Zaunplan, die geschätzten Bau- und Wartungskosten sowie den vorgeschlagenen Zeitplan enthält.
Ausfüllen des Antragsformulars
Antragsformulare für Zaungenehmigungen sind häufig auf den Websites von Städten oder Kommunen verfügbar. Alternativ können Sie auch Ihr Rathaus aufsuchen, um den Antrag auszufüllen.
Möglicherweise müssen Sie einen Lageplan einreichen, der die Lage des Zauns und den Abstand zu anderen Bauwerken zeigt. Einige Städte verlangen auch eine schriftliche Zustimmung der Nachbarn.
Zahlung der erforderlichen Gebühren
Bei der Beantragung oder Genehmigung des Plans fallen für die Genehmigung Gebühren an. Die Genehmigungsgebühren variieren je nach Bundesstaat und Projektumfang. Gewerbliche Zaungenehmigungen und große Projekte kosten tendenziell mehr.
Beratung bei Ihrer Hausbesitzervereinigung (HOA)
Die HOA hat spezifische Richtlinien und Standards für Zäune, die Hausbesitzer befolgen müssen. Die Richtlinien umfassen Zaunmaterialien, Höhenbeschränkungen, Farben und Design, um Einheitlichkeit zu gewährleisten. Vor dem Bau müssen Sie Ihren Zaunplan der HOA zur Prüfung und Genehmigung vorlegen.
Planen von Inspektionen
Es ist von entscheidender Bedeutung, dass ein Gutachter die Grenzen Ihres Grundstücks bestimmt. Sie müssen auch eine Inspektion vereinbaren, um zu prüfen, ob sich das Grundstück innerhalb einer Überschwemmungsebene oder eines Überschwemmungskanals befindet.
Sobald Sie eine Zaungenehmigung erhalten haben, müssen Sie vor dem Graben die Notrufnummer 811 anrufen, um die unterirdischen Versorgungsleitungen zu ermitteln. Es stellt sicher, dass Sie nicht versehentlich in eine unterirdische Strom-, Wasser-, Gas- oder Abwasserleitung graben.
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