Der höchste Wohnwolkenkratzer in Manhattan ist 432 Park Avenue. Das Gebäude liegt in Midtown Manhattan in New York City und wird oft als „Techno-Palast“ bezeichnet. Der Wolkenkratzer ist das fünfthöchste Gebäude in Manhattan und das dritthöchste Wohngebäude der Welt.
„Es ist ziemlich erstaunlich, eine so reine Struktur zu sehen“, sagte Hezi Mena, Senior Vice President für Baustrukturen bei WSP in New York. „Wir haben versucht, die Struktur so weit wie möglich zu vereinfachen, um nicht mit der Vision des Architekten in Konflikt zu geraten.“
Das Nötigste: 432 Park Avenue
Die 432 Park Avenue liegt in der Billionaires' Row und ist 1.396 Fuß hoch. Rafael Viñoly entwarf den Turm und CIM Group und Harry B. Macklowe entwickelten ihn. Vinoly sagte, der Entwurf des Gebäudes sei von einem Mülleimer inspiriert worden. Der Bleistiftturm hat ein Höhen-Breiten-Verhältnis von 15:1.
Zwei extrastarke Betonrohre sorgen für Stabilität und Halt des Gebäudes. Die Innenröhre fungiert als Kern des Gebäudes, misst fast 30 mal 30 Fuß und dient als Rückgrat der Struktur.
Das Außenrohr fungiert als Umfangsträger und Stützenrahmen. In jedem 12. Stockwerk werden die Rohre durch Aussteifungsträger verbunden. Die Balken sind in den doppelt hohen Technikräumen untergebracht, um eine Beeinträchtigung der Geräte zu vermeiden. WSP entfernte auch die Innensäulen, um den Bewohnern Flexibilität bei der Raumgestaltung zu ermöglichen.
Der Nadelturm hat 84 Stockwerke mit 84 Wohneinheiten und einem Zwischengeschoss.
Superhohe Struktur
Bleistifttürme wie 432 Park Avenue erfordern fortschrittliche Ingenieurskunst und Technologie. Zunächst werden für das Fundament des Gebäudes 60 Felsanker verwendet, die zur Stabilität 60 bis 70 Fuß in den Grundgestein hineinragen. Und alle 12 Stockwerke wurden Windschutze mit 12 Öffnungen pro Seite in die Struktur eingebaut.
Die oberen Stockwerke haben dickere Platten, um das Gewicht zu erhöhen und starken Wind abzuschwächen. Um Schwankungen zu verhindern, haben die Architekten oben und an den mechanischen Böden spezielle Dämpfer angebracht.
Für die Außenseite des Gebäudes wurde ein Gittergerüst aus weißem Portlandzement verwendet. Designer Viñoly sagte, das gitterartige Äußere sei von einem Mülleimerdesign aus dem Jahr 1905 inspiriert worden.
432 Park Avenue vs. 111 West 57th
Sowohl 432 Park Avenue als auch 111 West 57th Street sind superschlanke Wohnhochhäuser. Um als Bleistiftturm klassifiziert zu werden, muss das Gebäude ein Höhen-Breiten-Verhältnis von 7:1 aufweisen. Das Gebäude an der 432 Park Avenue hat ein Seitenverhältnis von 15:1.
111 West 57th Street geht bis an die Größengrenzen. Bei einer Breite von 58 Fuß weist es ein Verhältnis von Höhe zu Breite von 24:1 auf. Mittlerweile hat 432 Park Avenue ein Verhältnis von 15:1.
Ultra-luxuriöse Einheiten
Zu den Eigentümern von Eigentumswohnungen in der 432 Park Avenue gehören der saudische Einzelhandelsmagnat Fawaz Alhokair, ein Mitglied der Jose Cuervo Tequila-Familie und das ehemalige Machtpaar Jennifer Lopez und Alex Rodriguez.
Bei atemberaubenden Preisen würde man nur unvergleichlichen Luxus erwarten. Die Einheiten verfügen über 15'6 Zoll hohe Decken.
Am unteren Ende bieten Studioeinheiten eine Fläche von 32 Quadratmetern. Am oberen Ende stehen Penthäuser mit einer Fläche von 8.255 Quadratmetern zur Verfügung. Mittelgroße Einheiten sind etwa 4.000 Quadratmeter groß und verfügen über drei Schlafzimmer und 4,5 Badezimmer.
432 Park Avenue Penthouse
Das 8.255 Quadratmeter große Penthouse 432 Park Avenue bietet einen 360-Grad-Blick, den viele als „filmisch“ bezeichnen. Die Residenz mit sechs Schlafzimmern und sieben Badezimmern verfügt über einen 1.100 Quadratmeter großen großen Raum, eine übergroße Küche und einen Medienraum.
Büroräume für einen persönlichen Assistenten und ein privates Büro in der Master-Suite sind inbegriffen. Und es gibt eine Bibliothek, einen Kamin und eine Frühstücksecke mit Blick auf den Central Park. Einscheibenige, 10 Fuß große quadratische Glasfenster umgeben das Penthouse.
Fawaz Alhokair, ein saudischer Einzelhandelsmagnat, kaufte das Penthouse 2016 für 87,7 Millionen Dollar. Im Jahr 2022 brachte er es für 169 Millionen US-Dollar auf den Markt und machte es damit zur teuersten Eigentumswohnung in New York City.
Hochmoderne Annehmlichkeiten
Jede Einheit im 432 Park Avenue verfügt über moderne Annehmlichkeiten. Mit Golftrainingseinrichtungen, privaten Speisesälen und Vorführräumen. Es gibt auch ein 8.500 Quadratmeter großes privates Restaurant mit einer 5.000 Quadratmeter großen Terrasse und einem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Koch.
Ein Fitnessstudio erstreckt sich über die Etagen 12 bis 16. Der Raum ist mit einem Fitnesscenter, einem 75 Fuß langen Swimmingpool, einem Whirlpool, einer Sauna, einem Dampfbad und einem Yoga-Studio ausgestattet. Außerdem gibt es einen Sitzungssaal mit 14 Sitzplätzen und eine Bibliothek.
Den Bewohnern stehen Concierge- und Parkservice zur Verfügung.
Gebäudeprobleme
Der Wohnnadelturm ist der Beweis dafür, dass man seinen Kuchen nicht haben und ihn auch essen kann. Viele Menschen sind der Meinung, dass das Gebäude ein typisches Beispiel für die „Stararchitekten“ von New York City ist. Die Mieter des Gebäudes reichten Klage gegen die Bauträger ein. Die Wohnungsbaubehörde forderte 125 Millionen US-Dollar Schadenersatz aufgrund von Konstruktions- und Designmängeln.
Anwohner klagten über Undichtigkeiten, Überschwemmungen, defekte Aufzüge und einen „unerträglichen“ Gebäudelärm durch Schwankungen. Anscheinend ist der Lärm bei stürmischem Wetter so laut, dass man kaum schlafen kann. Und es gab auch eine Zeit, in der eine elektrische Explosion den Strom im Gebäude auslöschte.
Laut der New York Times werden die Aufzüge blockiert, wenn das Gebäude schwankt, wodurch die Bewohner stundenlang gefangen bleiben. Mangelhafte Rohrleitungen haben zu häufigen Lecks und Überschwemmungen geführt, was zu strukturellen Schäden in Millionenhöhe geführt hat. Anwohner haben sich sogar über die Müllrutsche beschwert, da herabfallender Müll „wie eine Bombe klingt“, wenn er auf dem Boden aufschlägt.
Wirbelablösung
Ein Wirbel ist eine wirbelnde Flüssigkeitsregion wie ein Tornado. Wenn starke Winde gegen eine Struktur wehen, werden Wirbel über die Oberfläche abgeworfen, was als „Wirbelablösung“ bezeichnet wird. Das Phänomen wird durch abwechselnde Tiefdruckzonen auf der windabgewandten Seite eines Gebäudes verursacht, die eine schwankende Kraft im rechten Winkel zur Windrichtung erzeugen. Wenn starker Wind auf die Ecken eines Gebäudes trifft, entsteht ein lautes Geräusch.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)FAQ
Wie hoch ist 432 Park Avenue?
Der superdünne Wohnwolkenkratzer ist 1.396 Fuß hoch. Es hat 84 Stockwerke und ein Zwischengeschoss.
Wo befindet sich 432 Park Avenue?
432 Park Avenue liegt in der Billionaire's Row an der Park Avenue und 57th Street in Midtown Manhattan. Das Gebäude blickt auf den Central Park.
Wie viel kostet es, in 432 Park Avenue zu leben?
Die aktuellen Angebote variieren, aber Sie können 432 Eigentumswohnungen in der Park Avenue für nur 5,3 Millionen US-Dollar erwerben. Im oberen Preissegment liegt der Höchstpreis bei 135 Millionen US-Dollar. Es ist auch möglich, in einer Preisspanne von 32.000 bis 70.000 US-Dollar pro Monat zu mieten.
Wer wohnt im Penthouse in der 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, ein saudi-arabischer Einzelhandelsmagnat, besitzt das Penthouse in diesem Bleistifthochhaus. Er kaufte es im Jahr 2016 und stellte es im Jahr 2022 für 169 Millionen US-Dollar erneut zum Verkauf bereit.
Was war die Inspiration für das Außendesign der 432 Park Avenue?
Medienberichten zufolge war die Inspiration ein Abfallkorbentwurf von Josef Hoffmann aus dem Jahr 1905.
Was macht die Park Avenue in NYC so besonders?
Die Park Avenue wird seit langem mit Reichtum und Luxus in Verbindung gebracht. An der Park Avenue befinden sich zahlreiche ikonische Gebäude New Yorks. Dazu gehören die Grand Central Station, das Waldorf Astoria Hotel und das MetLife Building (früher Pan Am Building).
432 Park Avenue Fazit
Kurz nachdem die Needle Towers in Manhattan auftauchten, sagten Kritiker, die modernen Wohnhäuser seien ein Ausdruck transnationaler Plutonomie. Eine Plutonomie ist eine Gesellschaft, in der nur wenige sehr reich sind und das Wachstum von derselben Gruppe wohlhabender Eliten abhängt.
In der 432 Park Avenue gibt es einige der teuersten Eigentumswohnungen der Welt. Obwohl sie über superluxuriöse Annehmlichkeiten verfügen, bringen sie auch einzigartige Herausforderungen mit sich. Die Technologie macht superschlanke Wolkenkratzer möglich, hat jedoch die großen Probleme, die die Bewohner des Gebäudes behindern, nicht gelöst.
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