Das Ausheben eines Kellers kann eine großartige Möglichkeit sein, Wohnraum und Wert für Ihr Zuhause zu schaffen. Dieses Projekt verwandelt den Keller in einen vielseitigen Raum für zusätzliche Schlafzimmer, ein Heimbüro oder ein Spielzimmer und steigert so den Komfort und den Marktwert Ihres Zuhauses. Hier befassen wir uns mit den Vorteilen des Kelleraushubs, dem Verfahren und den Kosten.
Vorteile des Ausgrabens eines Kellers
Beim Aushub eines Kellers wird Erde oder Gestein entfernt, um einen neuen Raum unter der Erdoberfläche des Hauses zu schaffen. Dieses Projekt kann einen Kriechkeller in einen Vollkeller verwandeln oder einen bestehenden Kellerbereich erweitern. Zu den Hauptvorteilen gehören:
Mehr Wohnraum in Ihrem Zuhause. Günstiger und weniger invasiv als andere Hauserweiterungen. Zusätzlicher Wohnraum, der für eine Erweiterung geeignet ist. Verbesserte Grundstücksstruktur. Bessere Kellerabdichtung. Erhöht die Kellerdeckenhöhe
Kostenaufschlüsselung für den Kelleraushub
Das Ausgraben eines Kellers kostet etwa 50 US-Dollar pro Kubikfuß. Die meisten Hausbesitzer zahlen zwischen 22.500 und 45.000 US-Dollar für den Aushub eines neuen Kellers. Wenn Sie jedoch über vorhandenen Kriechkeller verfügen, liegen die Kosten für die Raumerweiterung zwischen 10.000 und 30.000 US-Dollar.
Faktoren, die die Gesamtkosten des Projekts beeinflussen:
Genehmigungen: Genehmigungen entsprechen etwa 2 % der Endkosten. Größe der Ausgrabung: Je größer der Raum, desto mehr Arbeitskräfte werden benötigt und desto teurer wird das Projekt. Das Haus erhöhen oder aussteifen: Das Erhöhen oder Aussteifen des Hauses macht etwa 15 % der Endkosten aus, variiert jedoch je nach Methode. Entwässerungssystem und Sanitäranlagen: Die Sanitäranlagen machen etwa 2 % der Endkosten aus, während das Entwässerungssystem etwa 4 % der Endrechnung kostet. Fundament: Das Gießen des Fundaments (Boden, Fundament und Wände) ist ein weiterer großer Aufwand, der etwa 22 % der Endkosten ausmacht. Fertigstellung des Kellers (optional): Die Fertigstellung des Kellers ist mit 22 % der Endkosten der dritte große Kostenfaktor. Obwohl die Fertigstellung des Kellers mit erheblichen Kosten verbunden ist, ist sie Teil des Prozesses, der den Wert Ihres Hauses am meisten steigert. Versicherung: Der Versicherungsschutz für das Ausgraben Ihres Kellers hängt von den Bedingungen Ihrer aktuellen Hausratversicherung ab
Genehmigungen
Da es sich um ein großes Bauprojekt handelt, benötigen Sie unabhängig von Ihrem Wohnort eine Baugenehmigung. Die tatsächlichen Kosten für Genehmigungen variieren je nach Stadt und Bundesland – das Budget beträgt etwa 2 % der endgültigen Genehmigungskosten des Projekts (1.000 bis 2.000 US-Dollar).
Größe der Ausgrabung
Der Aushub ist der teuerste und arbeitsintensivste Teil des Projekts und kostet zwischen 22.500 und 45.000 US-Dollar. Die durchschnittlichen Kosten liegen zwischen 75 und 150 US-Dollar pro Kubikfuß Bodenaushub.
Das Haus anheben oder abstützen
Das Anheben Ihres Hauses mit hydraulischen Wagenhebern kann zwischen 3.000 und 9.000 US-Dollar kosten. Dies ist zwar die schnellste und kostengünstigste Option, setzt die Struktur des Hauses jedoch erheblichen Belastungen aus und kann möglicherweise zu Rissen oder anderen Schäden an Böden und Wänden führen.
Eine andere Methode besteht darin, das Haus abzustützen oder zu untermauern, um Ihr Haus während des Grabens an jedem Fundamentfuß abzustützen. Dies kann bis zu 20.000 US-Dollar kosten, bewahrt aber die strukturelle Integrität Ihres Hauses, sodass Sie keinen Schaden riskieren.
Entwässerungs- und Sanitärsysteme
Um Ihren neuen Keller bewohnbar zu machen, müssen Sie Sanitärinstallationen installieren. Dazu gehören Entwässerung und Kellerabdichtung, um Ihren Keller trocken und sicher zu halten. Sanitärinstallationen kosten etwa 1.000 bis 3.000 US-Dollar, während ein neues Entwässerungssystem bis zu 5.500 US-Dollar kosten kann.
Stiftung
Ihr Zuhause braucht ein neues Fundament. Das Gießen des Fundaments, einschließlich Boden, Fundament und Wände, kostet in der Regel etwa 10.000 bis 30.000 US-Dollar, abhängig von der Größe Ihres neuen Kellers.
| Kostenkategorie | Kostenspanne | Prozentsatz der Gesamtkosten |
|---|---|---|
| Genehmigungen | 1.200 – 2.000 $ | 2 % |
| Größe der Ausgrabung | 22.500 – 45.000 $ | 33 % |
| Das Haus anheben oder abstützen | 3.000 – 20.000 $ | 15% |
| Entwässerungssystem und Sanitär | 3.000 – 8.500 $ | 6 % |
| Stiftung | 10.000 bis 30.000 US-Dollar | 22 % |
| Fertigstellung des Kellers | 10.000 bis 30.000 US-Dollar | 22 % |
Kelleraushubprozess
Der Aushub eines Kellers ist ein komplexes Projekt, das professionelles Fachwissen erfordert. Obwohl es sich nicht um ein DIY-Projekt handelt, ist es wichtig, den Prozess zu verstehen, um fundierte Entscheidungen über die Renovierung Ihres Hauses treffen zu können.
Vorbereitung auf den Digout: Umfasst die Einholung aller gesetzlichen Genehmigungen, die Gewährleistung örtlicher Sicherheitsstandards und die Einrichtung eines separaten Zugangsbereichs zu Ihrem Haus. Diese Phase kann 2-3 Monate dauern. Installieren eines Gerüsts zur Stützung Ihres Hauses: Um zu verhindern, dass Ihr Haus einstürzt, wird Ihr Bauunternehmer Balken zur Stützung installieren. Dieser Schritt ist wichtig, um die strukturelle Integrität Ihres Hauses zu schützen. Ausheben des Kellers: Das Team beginnt mit dem Graben, bis die gewünschte Kellerhöhe erreicht ist, normalerweise etwa 8 Fuß. Fertigstellung des Kellers: Das Team entfernt überschüssigen Schmutz, errichtet Fußleisten und Wände und gießt den Beton für den Boden. Der Ausbau des Kellers kann Trockenbau, Malerarbeiten, Decken, Bodenbeläge, Teppichböden, Sanitär- und Elektroinstallationen umfassen.
Das Ausgraben Ihres Kellers kann Ihr Zuhause verbessern
Der Kelleraushub ist eine hervorragende Möglichkeit, den Komfort, die Funktionalität und den Marktwert Ihres Hauses zu steigern. Obwohl es sich um eine erhebliche Investition handelt, bietet es zahlreiche Vorteile, von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu potenziellen Mieteinnahmen, was es zu einem lohnenswerten Heimwerkerprojekt macht, das man in Betracht ziehen sollte.
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