Es ist ein weiser und oft wiederholter Ratschlag: Investitionen in Badezimmer und Küchen bringen einen hohen ROI. Bei anderen Heimwerkerprojekten müssen Sie jedoch möglicherweise rätseln, ob sie Ihre Zeit und Ihr Geld wert sind.
Glücklicherweise müssen Sie nicht mehr raten. Die beliebte Fachzeitschrift Remodeling hat ihren Kosten-Nutzen-Bericht 2024 veröffentlicht. Der Bericht vergleicht die landesweiten Durchschnittskosten von Heimwerkerprojekten mit dem Wiederverkaufswert, den diese Projekte erzielen. Ich denke, die Ergebnisse werden Sie überraschen.
1. Ersetzen Sie Ihr Garagentor
Zu unserer großen Überraschung ist das Projekt mit der höchsten Wertschöpfung im Jahr 2024 der Austausch eines Garagentors. Laut Remodeling betragen die landesweiten Durchschnittskosten für den Austausch eines Garagentors 4.513 US-Dollar, und der erwartete Wiederverkaufswert für dieses Projekt beträgt 8.751 US-Dollar, was einer Gesamtkostenrückzahlung von 193,9 % entspricht.
Wenn Sie sich den Austausch Ihres Garagentors nicht leisten können, sollten Sie es reparieren lassen, um sicherzustellen, dass es in einem guten Funktionszustand ist, insbesondere bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen.
2. Upgrade auf eine Eingangstür aus Stahl
Stahleingangstüren sind das zweitwertvollste Projekt mit voraussichtlichen Kosten von 2.355 USD und einem Wiederverkaufswert von 4.430 USD. Nehmen Sie dieses Projekt in Angriff, wenn Ihre Haustür in einem schlechten Zustand ist oder wenn Sie nach Projekten mit gutem ROI suchen, die die Attraktivität Ihres Hauses steigern.
3. Verschönern Sie Ihre Außenverkleidung mit Kunststeinfurnier
Kunststeinfurnier verleiht Ihrem Haus das Aussehen von Naturstein ohne das Gewicht und zu einem Bruchteil des Preises. Es ist zwar nicht notwendig, Kunststeinfurnier überall an Ihrem Haus anzubringen, aber es ist eine kluge Entscheidung, es als Akzent im unteren Teil der Hausfassade oder auf der Veranda anzubringen.
Das Anbringen einer Kunststeinverkleidung kostet durchschnittlich 11.287 US-Dollar und kann den Wiederverkaufswert auf 17.291 US-Dollar steigern.
4. Erweitern Sie die Eingangstür
Durch die Erweiterung einer Eingangstür in Standardgröße um zwei seitliche Fenster kann natürliches Licht hereingelassen werden, was den Wert Ihres Hauses steigert. Dieses Projekt kostet schätzungsweise 11.353 US-Dollar und hat einen Mehrwert von 11.054 US-Dollar, sodass sich die Investition fast zu 100 % amortisiert.
5. Führen Sie einen Umbau der Küche im mittleren Preissegment durch
Eine Küchenrenovierung mittlerer Preisklasse wird Ihnen keinen Gewinn einbringen, aber sie bringt den Großteil der Kosten wieder ein. (Und sie kann ein Verkaufsargument sein, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu inserieren.) Die durchschnittliche Küchenrenovierung mittlerer Preisklasse kostet etwa 27.942 $, mit einem Wiederverkaufswert von 26.406 $ – eine beeindruckende Kostenrückgewinnung von 96,1 %.
6. Installieren Sie Faserzementverkleidung
Während Vinyl aufgrund seiner Langlebigkeit und Erschwinglichkeit die beliebteste Art von Fassadenverkleidung in Amerika ist, ist Faserzementverkleidung gefragt. Faserzementverkleidung, manchmal auch als Hardie Board bezeichnet, ist wartungsarm und feuer-, fäulnis- und insektenbeständig. Die Installation einer Faserzementverkleidung kostet den durchschnittlichen Hausbesitzer etwa 20.619 US-Dollar, und wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen, bekommt er 18.230 US-Dollar oder etwa 88,4 % der ursprünglichen Kosten zurück.
7. Bauen Sie ein Holzdeck
Holzterrassen schaffen einen Wohnraum im Freien zum Unterhalten und Entspannen, was für aktuelle Hausbesitzer hilfreich und für potenzielle Käufer ein Mehrwert ist. Die landesweiten Durchschnittskosten für den Anbau einer Holzterrasse betragen 17.615 US-Dollar, der Wiederverkaufswert liegt bei 14.596 US-Dollar.
Natürlich variiert der Preis von Terrassen je nach Größe und Holzart stark. Selbst wenn Ihre Terrasse kleiner oder weniger teuer ist, können Sie mit einer Kostenrückgewinnung von etwa 82,9 % rechnen.
8. Vinylverkleidung ersetzen
Der Austausch alter Vinylverkleidungen durch neue kann die Attraktivität Ihres Hauses steigern und dafür sorgen, dass es gut vor den Elementen geschützt ist. Laut Remodeling kostet der Austausch einer Vinylverkleidung im ganzen Land durchschnittlich 17.410 US-Dollar und hat einen Wiederverkaufswert von 13.957 US-Dollar.
9. Nehmen Sie sich eine Badezimmerrenovierung vor
Badezimmer gelten als das meistverkaufte Merkmal von Häusern, weshalb es überraschend ist, dass die durchschnittliche Renovierung eines Badezimmers im mittleren Preissegment auf Platz neun der Liste steht. Bei einer Badezimmerrenovierung können 73,7 % des Preises wieder eingespielt werden, wobei die durchschnittlichen Kosten 25.251 USD betragen und der Wiederverkaufswert 18.613 USD beträgt.
10. Fügen Sie Ihrem Zuhause ein Verbundholzdeck hinzu
Terrassendecks aus Verbundholz kombinieren das Aussehen von Naturholz mit einem pflegeleichten Material, das weder gestrichen noch gebeizt werden muss. Obwohl sie nicht so viel Wert schaffen wie ein echtes Deck, amortisieren sich die Kosten von Terrassendecks aus Verbundholz um 68,2 %. Im Allgemeinen sind Terrassendecks aus Verbundholz teurer als ihre Pendants aus Holz. Die Material- und Installationskosten betragen durchschnittlich 24.206 USD. Der durchschnittliche Wiederverkaufswert beträgt 16.498 USD.
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