Wenn es darum geht, ein neues Zuhause zu kaufen, ist die Lage ein wichtiger Faktor. Selbstverständlich analysieren Sie die Immobilienpreise, die Länge Ihres Arbeitswegs, die Verkehrsanbindung, die örtlichen Schulen sowie die Ausstattung. Vor allem aber ist es wichtig zu berücksichtigen, wie sicher die Gegend ist. Ist die Kriminalität in der Gegend weit verbreitet? Ist der Standort anfällig für Unwetterereignisse wie Überschwemmungen?
Um die sichersten Wohngebiete im Vereinigten Königreich zu ermitteln, haben wir die folgenden fünf Schlüsselfaktoren in jedem Bezirk im Vereinigten Königreich analysiert:
Kriminalitätsraten Überschwemmungsrisiken Die Anzahl der Gebäude im Umkreis von 2 km um eine Feuerwache Die Anzahl der Gebäude im Umkreis von 2 km um ein Krankenhaus Wartung der Straßenlaterne
Auf dieser Grundlage haben wir ein indexähnliches Rankingsystem erstellt, das jedem Faktor eine Punktzahl von 100 vergibt, und die sichersten (und unsichersten) Wohnorte im Vereinigten Königreich für jeden Faktor und insgesamt ermittelt.
In welcher Gegend kann man am sichersten ein Haus kaufen?
Wir können verraten, dass Manchester mit einer Gesamtsicherheitsbewertung von 85 von 100 in unserer Studie die sicherste Gegend für den Kauf eines Hauses im Vereinigten Königreich ist. Mit einem der höchsten Ausgaben für Straßenbeleuchtung im Vereinigten Königreich erreichte der Bezirk nicht die volle Punktzahl, da das Verhältnis von Gebäuden zu Feuerwachen und Krankenhäusern zu den höchsten zählt.
Knapp dahinter folgt mit einer Punktzahl von 80 von 100 und auf dem zweiten Platz East Riding of Yorkshire. Neben Manchester punktet der Bezirk auch bei den Ausgaben für Straßenbeleuchtung und weist eine niedrige Kriminalitätsrate auf, was die Gegend zu einer der sichersten Gegenden im Vereinigten Königreich macht.
Es überrascht nicht, dass Stockport aufgrund seiner Nähe zum ersten Platz im Großraum Manchester liegt. Wir haben festgestellt, dass der Bezirk mit einem Sicherheitswert von 79 von 100 der drittsicherste Wohnort im Vereinigten Königreich ist, vor allem aufgrund der hohen Ausgaben für Straßenbeleuchtung, der geringen Kriminalität und des Überschwemmungsrisikos.
Andererseits kann unsere Studie zeigen, dass Harlow und Wyre Forest die am wenigsten sichersten Wohngebiete im Vereinigten Königreich sind, mit erschreckenden Sicherheitswerten von nur 17 bzw. 19 von 100. Pendle und Hyndburn gehören ebenfalls zu den am wenigsten sicheren Gebieten lebenswerte Gebiete im Vereinigten Königreich, jeweils mit 21 von 100 Punkten.
Eine Aufschlüsselung jedes Faktors
Welche Gebiete haben die niedrigsten Kriminalitätsraten?
Niedrige Kriminalitätsraten haben für praktisch jeden Hausbesitzer oberste Priorität, aber welcher Bereich ist der sicherste von allen?
Mit einer beeindruckenden Kriminalitätsrate von nur 0,02 pro 1.000 Einwohner ist Scottish Borders der sicherste Bezirk im Vereinigten Königreich, wenn es um Kriminalität geht, und erreicht einen beeindruckenden Sicherheitswert von 100 von 100. Der schottische Bezirk meldete zwischen 2018 und 2021 keine Straftaten , was zur niedrigsten Kriminalitätsrate im gesamten Vereinigten Königreich führt. Knapp dahinter folgt Dumfries and Galloway, ein weiterer Bezirk im Süden Schottlands, mit einer Kriminalitätsrate von 0,08 pro 1.000 Einwohnern in der Region und einem Sicherheitswert von 99,7 von 100.
Das drittsicherste Gebiet, allein gemessen an der Kriminalitätsrate, ist Stockport im Großraum Manchester mit einer Rate von 15,49 pro 1.000 Einwohner und einem nahezu perfekten Sicherheitswert von 99,4. Trotz eines Anstiegs von den Plätzen eins und zwei ist die Kriminalitätsrate in Stockport immer noch niedrig, insbesondere im Vergleich zur City of London mit 178,14 Straftaten pro 1.000 Einwohner, was sie zum Gebiet mit der höchsten Kriminalität im Vereinigten Königreich macht.
Auch Middlesbrough und Blackpool gehören zu den Gebieten mit der höchsten Kriminalitätsrate pro 1.000 Einwohner. Wir können feststellen, dass Middlesbrough im Nordosten Englands eine Kriminalitätsrate von 51,93 pro 1.000 Einwohner aufweist, gefolgt von Blackpool an der Nordwestküste mit 51,36, was zu einem Sicherheitswert von weniger als einem von 100 führt.
Welche Gebiete haben das geringste Hochwasserrisiko?
Das Vereinigte Königreich wurde im Laufe der Jahre von mehreren Naturkatastrophen heimgesucht, darunter heftige Regenfälle und Überschwemmungen. Da sich die Klimakrise beschleunigt, können wir mit noch mehr Unwettern und Schäden an unseren Häusern rechnen. Doch welches Gebiet ist am sichersten und am wenigsten anfällig für Überschwemmungen?
Wir können feststellen, dass in Dumfries und Galloway das Risiko von Überschwemmungen am geringsten ist, da nur 0,01 % der 71.886 Immobilien in der Region von mittelschweren bis hohen Überschwemmungen bedroht sind. Infolgedessen hat der Bezirk eine perfekte Sicherheitsbewertung von 100 von 100 erhalten.
Die Londoner Bezirke Southwark sowie Kensington und Chelsea gehören ebenfalls zu den Bezirken, die am wenigsten von Überschwemmungen betroffen sind. Beide Gebiete haben ein Risiko von lediglich 0,03 % und erhalten einen Sicherheitswert von 99,7 bzw. 99,4 von 100. Interessanterweise liegen sechs der zehn Bezirke mit dem höchsten Überschwemmungsrisiko in London, was darauf hindeutet, dass die englische Hauptstadt eine der sichersten Gegenden im Hinblick auf Überschwemmungen ist.
Andererseits sind 53,38 % der Immobilien in Eden in Cumbria, Nordwestengland, von mittelschweren bis starken Überschwemmungen bedroht und daher am anfälligsten für Unwetterereignisse, was zu einer Sicherheitsbewertung von 0 von 100 führt . Der North Yorkshire-Bezirk Craven folgt mit 42,01 % der 20.858 Grundstücke in dem Gebiet, die von schweren Überschwemmungen betroffen sind, und der nordöstliche Bezirk Northumberland mit 38,44 % der 94.512 Gebäude, die einem hohen Überschwemmungsrisiko ausgesetzt sind. Jeder dieser Bezirke erhielt eine schlechte Sicherheitsbewertung von 0,4 bzw. 0,7 von 100.
In welchen Gebieten gibt es die am besten zugänglichen Feuerwachen?
In Notfällen kann es sehr praktisch sein, in der Nähe einer Feuerwache zu wohnen, wenn Sie Hilfe beim Löschen eines Feuers oder einer Rettung benötigen. Deshalb haben wir untersucht, in welchen Gebieten sich im Umkreis von 2 km um eine Feuerwache die meisten Grundstücke befinden, um festzustellen, welcher Bezirk am wahrscheinlichsten am schnellsten Hilfe erhält.
Das Gebiet mit der geringsten Anzahl von Gebäuden im Umkreis von 2 km um eine Feuerwache ist die City of London mit 2.893, was einer Sicherheitsbewertung von 100 von 100 entspricht. Dies lässt sich jedoch dadurch erklären, dass die City of London ein sehr kleines Gebiet ist, das nur eine Quadratmeile umfasst und über eine sehr geringe Wohnbevölkerung (8.000) verfügt.
An zweiter Stelle liegt Ribble Valley mit Sitz in Lancashire mit 3.428 Gebäuden im Umkreis von 2 km um eine Feuerwache, da der Bezirk einen Sicherheitswert von 99,6 von 100 hat. Wyre Forest folgt mit 3.712 Gebäuden und einem Sicherheitswert von 99,3.
Allerdings verfügt Birmingham mit fast 90.000 Gebäuden über die meisten Grundstücke im Umkreis von 2 km um eine Feuerwache. Als Ergebnis erhielt der Bezirk eine Punktzahl von 0 von 100. Nicht weit dahinter liegen Leeds mit 73.023 Gebäuden im Umkreis von 2 km und Cornwall mit 66.708 Gebäuden. Beide Bezirke erreichen daher lediglich 0,3 bzw. 0,6 von 100 Punkten.
In welchen Gebieten gibt es die am besten zugänglichen Krankenhäuser?
Wenn Unfälle passieren, ist es von Vorteil, in der Nähe eines Krankenhauses zu sein, um sicherzustellen, dass Sie so schnell wie möglich Zugang zu der Hilfe haben, die Sie benötigen. Daher haben wir im Rahmen unseres Sicherheitsindex untersucht, in welchen Gebieten im Umkreis von 2 km um ein Krankenhaus die meisten Liegenschaften vorhanden sind, wenn Sie eine fachkundige Behandlung aufsuchen und in Anspruch nehmen müssen.
Unsere Analyse zeigt, dass Bewohner in South Staffordshire am wahrscheinlichsten sofort Hilfe erhalten, da es im Umkreis von 2 km um ein Krankenhaus nur 541 Wohnungen gibt. Infolgedessen hat der Bezirk einen Sicherheitswert von 100 von 100, was bedeutet, dass er der sicherste Bereich für Krankenhausversorgung im Vereinigten Königreich ist. Dies ist jedoch weit entfernt vom nahe gelegenen Birmingham, wo es 69.681 Unterkünfte in einem Umkreis von 2 km um das örtliche Krankenhaus gibt, was zu einer Sicherheitsbewertung von 0 führt.
North West Leicestershire folgt South Staffordshire mit einem Sicherheitswert von 99,6 von 100, da es 1.429 Objekte im Umkreis von 2 km um das örtliche Krankenhaus des Bezirks gibt. Als nächstes folgt Richmondshire mit Sitz in North Yorkshire mit 2.034 Gebäuden im Umkreis von 2 km um Krankenhäuser und einem Wert von 99,3.
Ähnlich wie Birmingham sind Leeds, Cornwall, Bristol, Nottingham, Sheffield und Liverpool weitere bemerkenswerte Städte im Vereinigten Königreich mit einem hohen Immobilien-zu-Krankenhaus-Verhältnis. Insbesondere gibt es in Liverpool 36.757 Gebäude in einem Umkreis von 2 km um Krankenhäuser, was erklären könnte, warum das CQC kürzlich sagte, dass Krankenhäuser in Liverpool Patienten nicht schnell genug behandeln, was zu „Überfüllung und Verzögerungen“ führt.
Welche Bereiche geben das meiste Geld für die Wartung von Straßenlaternen aus?
Im Laufe der Jahre haben viele Kommunen beschlossen, die Ausgaben für Straßenbeleuchtung zu kürzen, um Geld zu sparen. Dies kann jedoch zu Sicherheitsbedenken bei den Bewohnern führen. Um herauszufinden, welche Bezirke ihre Straßenlaternen regelmäßig reparieren, um sicherzustellen, dass sie funktionstüchtig sind, haben wir daher analysiert, wie viel Geld jeder Bezirk zwischen 2019 und 2020 für die Wartung von Straßenlaternen ausgibt – je mehr sie ausgeben, desto sicherer sind sie.
Obwohl das Verhältnis von Immobilien zu Krankenhäusern hoch ist, liegt der Bezirk Birmingham mit Straßenbeleuchtungsausgaben von bis zu 24.317 £ und einer Sicherheitsbewertung von 100 von 100 an der Spitze. Leeds gibt nur 4.000 £ weniger aus als Birmingham, wobei die Straßenbeleuchtungsausgaben hinzukommen bis zu 20.241 £ insgesamt zwischen 2019 und 2020 und ein Sicherheitswert von 99,6 – der zweithöchste im Vereinigten Königreich. Obwohl Coventry 15.884 £ weniger ausgibt als sein Nachbar Birmingham an erster Stelle, gehört es mit einem Wert von 99,3 von 100 immer noch zu den drei sichersten Straßen im Vereinigten Königreich.
Von den 295 untersuchten Bezirken können wir feststellen, dass 107 in den Jahren 2019 und 2020 keinen einzigen Cent für die Wartung von Straßenlaternen ausgegeben haben. Zu diesen Bezirken gehören Sunderland, Brighton and Hove, St. Albans, Woking, Mansfield, Guildford, Gloucester, Hertsmere, und Cambridge, um nur einige zu nennen.
Wie findet man den besten Wohnort?
Die Entscheidung für ein neues Wohngebiet ist eine Herausforderung und eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen werden. Wenn Sie etwas falsch machen, werden Sie unzufrieden sein oder erneut mit den Kosten für einen Umzug rechnen müssen.
Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie den von Ihnen identifizierten Bereich gründlich recherchieren. Je wahrscheinlicher es ist, dass Sie einen Ort finden, der Ihnen gefällt und der (die meisten) Anforderungen erfüllt, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie ihn verlassen.
Hier sind einige Dinge, die Sie sich fragen sollten:
Passen die nahe gelegenen Geschäfte und Einrichtungen zu Ihrem Lebensstil? Verfügt die Gegend über eine gute Verkehrsanbindung? Wie ist das Verkehrsaufkommen, insbesondere zur Hauptverkehrszeit? Wie sind die Schulen? Passt die Immobilie in das Einzugsgebiet? Sind Sie mit der Umgebung zufrieden? Wie ist die Luftqualität? Was halten Sie von der breiteren Community? Besteht in der Gegend ein hohes Hochwasserrisiko? Wie hoch ist die Kriminalitätsrate in der Region? Gibt es Beschäftigungsmöglichkeiten? Gibt es Zugang zu medizinischen Leistungen?
Wenn Sie jeden dieser Punkte bedacht haben, werden Sie schnell wissen, ob der Bereich der Richtige für Sie ist.
Methodik:
Homedit war daran interessiert, den sichersten Wohnort Großbritanniens zu ermitteln und nutzte dazu eine Reihe offizieller Quellen, um ein indexähnliches Ranking zu erstellen. Die in jedem britischen Bezirk analysierten Faktoren waren: Kriminalitätsraten Überschwemmungsrisiko Gesamtzahl der Krankenhäuser im Verhältnis zum Gebiet Gesamtzahl der Feuerwachen im Verhältnis zum Gebiet Straßenlaternen Zunächst wurden mithilfe von Data Police die Kriminalitätsvorfälle von 2018 bis 2021 in jedem Bezirk zusammengestellt und dann gefiltert, um die durchschnittliche Kriminalitätshäufigkeit über die drei Jahre aufzudecken. Die Daten wurden dann anhand von Bevölkerungsschätzungen aus ONS- und Boundary-Line-Daten in Bezirke unterteilt. Zweitens wurden Berechnungen der Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner einer Bevölkerung und der Kriminalitätstrends für die Jahre im Vergleich zu 2019–2020 durchgeführt. Zu den in der Studie analysierten Straftaten gehören asoziales Verhalten, Fahrraddiebstahl, Einbruch, Sachbeschädigung, Drogen, Waffenbesitz, öffentliche Ordnung, Raub, Ladendiebstahl, Personendiebstahl, Fahrzeugkriminalität, Gewalt- und Sexualdelikte, sonstige Straftaten usw sonstiger Diebstahl. Das Überschwemmungsrisiko jedes Bezirks wurde anhand der Überschwemmungsrisikodaten von ONS ermittelt. Den überschwemmungsgefährdeten Gebieten wurde ein Hochwasserrisiko von „sehr gering“, „gering“, „mittel“ bis „hoch“ zugeordnet. Es wurde der Gesamtprozentsatz der überschwemmungsgefährdeten Gebäude im Verhältnis zu allen Gebäuden in diesem Bezirk berechnet. Anschließend wurden die Straßenbeleuchtungsausgaben aus jedem Bezirk anhand des neuesten Einnahmen- und Ausgabenberichts der lokalen Behörden ermittelt. Die Daten wurden verwendet, um das endgültige Ergebnis der Einnahmenausgaben und Finanzierungen der Kommunen für Straßenlaternen zu ermitteln. Anschließend wurden die Gemeindedaten in Kreise umgerechnet. Die Anzahl der Krankenhäuser und Feuerwachen wurde im Internet ermittelt
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