Wenn Sie an ein modernes Wohnhaus denken, kommt Ihnen wahrscheinlich ein schlankes, eckiges Design mit viel Metall, Beton und Glas in den Sinn. Neue Wohngebäudedesigns sind viel vielfältiger, verwenden unerwartete Materialien und weisen alle möglichen Elemente auf, die Sie möglicherweise nicht automatisch mit dem stereotypen modernen Wohngebäude im Blockstil assoziieren.
Hier finden Sie eine Auswahl einiger innovativer Designs, die Sie dazu bringen werden, anders darüber nachzudenken, wie ein modernes Wohnhaus aussehen kann.
Moderne Designideen für Mehrfamilienhäuser
Moderne, blattartige Gebäudeebenen maximieren Aussicht und Komfort
Mit einer Form, die aussieht, als würde er in den Himmel sprießen, bietet der One Hundred Residential Tower in St. Louis mehr als nur eine großartige Aussicht auf den berühmten Gateway Arch im Osten. Bei dem von Studio Gang entworfenen Entwurf handelt es sich um einen Wohnturm, der sich 380 Fuß über den Forest Park erhebt und Einzelhandelsgeschäfte, Wohneinrichtungen und Parkplätze für die Wohnungen umfasst.
Das einzigartige, abgewinkelte, blattartige Profil besteht aus gestapelten Ebenen – jede davon vier Stockwerke hoch –, die auf der obersten Ebene jedes Abschnitts geräumige Wohnräume im Freien schaffen. Durch dieses innovative Design verfügt ein Viertel aller Wohnungen zusätzlich zu den vollständig gemeinschaftlich genutzten Grünflächen ganz oben im Gebäude über eine Terrasse. Dieses moderne Mehrfamilienhaus schafft nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern nutzt auch seine Lage und Ausrichtung, um die Gesamtenergiebelastung des Gebäudes zu reduzieren.
Auffällige rosafarbene Balkone heben das Mikro-Apartmentgebäude hervor
Die Uxolo Apartments in Kapstadt, Südafrika, sind das erste Apartmentgebäude der Stadt, das nicht nur modern, sondern auch kleinformatig ist. Was als Projekt zur Schaffung von Unterkünften für Kurzaufenthalte begann, wurde durch die COVID-19-Pandemie in ein Gebäude umgewandelt, das besser auf den südafrikanischen Wohnungsmarkt reagiert. Darüber hinaus verfügt es auf einer Grundfläche von nur 195,5 Quadratmetern über 35 Wohneinheiten, bestehend aus 24 Quadratmeter großen Mikrostudios und 40 Quadratmeter großen Lofteinheiten.
Der mit rosafarbenen Balkonen verzierte Entwurf von Two Five Five Architects sieht vier Studioeinheiten auf jeder der acht Etagen und eine Lofteinheit auf jeder zweiten Etage vor. Kleine Änderungen machten einen großen Unterschied im Design, von der Verwendung von Glasblöcken für die Fassade, um mehr natürliches Licht hereinzulassen, bis hin zu einem Innenraum, der gleichzeitig eine voll ausgestattete Küche, einen Einbauschrank, einen ausziehbaren Schreibtisch, jede Menge versteckten Stauraum usw. beherbergt Ein platzsparendes Schrankbett, das sich verstauen lässt und an dessen Stelle ein Sofa für die Lounge übrig bleibt.
Licht- und Raumkästen bilden ein auf Flexibilität ausgerichtetes Gebäude
Ein innovativer, fließender Grundriss und ein unerwartetes Äußeres machen dieses moderne Apartmentgebäude in Minato City, Japan, einzigartig. Die gesamte Form und Gestaltung wurde als anpassungsfähiges Eigentumswohnungshaus mit mehreren Mieteinheiten konzipiert. Anstatt eine Residenz für das Zusammenleben der ganzen Familie zu schaffen, schlug IHRMK einen einzigartigen Grundriss für jede Einheit vor, die Teil einer Mieteinheit oder eines einzelnen Zimmers sein kann.
Das entstandene Gebäude ist ein modernes Mehrfamilienhaus, das einen Übergang zwischen den großflächigen Wohngebäuden entlang einer Hauptstraße und einem angrenzenden Bereich mit niedrigen Holzhäusern darstellt. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht eine „Meguri-Doma“, die alle Ebenen verbindet. Die geschlossenen Gebäudeteile sind mit offenen Terrassen, Innenterrassen und verschiedenen Wohnräumen durchsetzt, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu einer offenen und luftigen Konstruktion machen, die den Innen- und Außenbereich miteinander verbindet.
Modernes tropisches Apartmentgebäude respektiert seine Umgebung
Rötlicher Zementstuck und Bambus vereinen sich mit Stahl, Aluminium und gehärtetem Glas in einem modernen Apartmentgebäude, das seinen Standort respektiert. Der Wohnkomplex Querido Tulum in Tulum, Mexiko, wurde von Gabriel Konzevik, Reyes Rios Larraín, entworfen, um so viel wie möglich von der einheimischen Flora zu erhalten und gleichzeitig einen privaten und energiebewussten Wohnkomplex zu schaffen. Gleichzeitig entsteht durch die Verwendung unterschiedlicher Materialien ein innovatives Design mit ganz eigenem Charakter.
Die Ansammlung von 38 Wohnungen in vier schmalen Blöcken unterschiedlicher Größe ist um einen großen zentralen offenen Raum herum angeordnet. Mit einem großen Abstand von etwa 16 Metern ist die visuelle Distanz ansprechend und ermöglicht einen zentralen Bereich von 55 Metern Länge, in dem sich das lange, schmale Schwimmbad befindet. Die Konfiguration und das daraus resultierende Raumgefühl tragen dazu bei, wie sich die Struktur in die umgebende Naturlandschaft einfügt.
Neue Fassade und moderne Verkleidung verwandeln Industriesilo
Ein hohes, schlankes, verlassenes Silo im Nordhafen von Kopenhagen wurde in ein modernes, facettenreiches architektonisches Juwel verwandelt. Das dänische Unternehmen Cobe konzipierte die Renovierung so, dass das ehemalige Getreidesilo und das größte Industriegebäude der Gegend in ein elegantes, 17-stöckiges Wohngebäude mit öffentlichem Raum im Erdgeschoss verwandelt wurde.
Verzinkter Stahl bedeckt die facettierte Außenseite und dient als Schutz vor dem Klima. Im Inneren wurde der Raum so roh und unberührt wie möglich erhalten, um eine authentische Industrieatmosphäre zu schaffen, die die raue Schönheit des Hafenviertels widerspiegelt. Die 38 einzigartigen Wohnungen sind sowohl ein- als auch mehrgeschossige Einheiten mit Geschosshöhen von bis zu 7 Metern. Alle verfügen über raumhohe Panoramafenster und Balkone und einige sind in Rohbeton erhalten. Die Fensterrahmen sind an der Außenseite der bestehenden Betonwände verborgen, so dass die weite Aussicht auf die Skyline der Stadt und die Öresundküste erhalten bleibt.
Alle Grundrisse dieses modernen vertikalen Apartmentgebäudes sind einzigartig
Dieses moderne Apartmentgebäude ist durch sein schmales Profil eingeschränkt und von der Notwendigkeit inspiriert, jede Einheit einzigartig zu machen. Es bringt iranische Gitterziegel auf die nächste Ebene. Ma Studioo hat diese vierstöckige Residenz mit einer Einheit pro Etage entworfen und nutzt Würfel als Terrassen, um ein auffälliges Design zu schaffen.
Das weiße Ziegelgitter ist 20 Zentimeter von der Hauptfassade entfernt, was die Luftzirkulation zwischen beiden fördert, die Temperatur reguliert und den ständigen Einsatz einer Klimaanlage überflüssig macht. Dieses Design bringt auch die Natur ins Spiel, indem es Pflanzkästen schafft, die auch die Fenster auspumpen, wodurch auch ein überdachter Raum für den Eingang des Gebäudes entsteht.
Im modernen Strandkomplex dreht sich alles um Kurven
Punta Majahua zeigt, dass moderne Wohngebäude keine gigantischen Riesen sein oder aus Stahl und Glas bestehen müssen. Dieser aus sechs Gebäuden bestehende Komplex auf einer Halbinsel nördlich von Troncones im mexikanischen Bundesstaat Guerrero verfügt über 39 luxuriöse Einheiten direkt am Strand. Der von Zozaya Arquitectos entwickelte fließende, organische Stil der Gebäude verzichtet auf Winkel und Ecken und setzt stattdessen auf wellenförmige Kurven und weiche, abgerundete Kanten.
Das natürliche Gelände auf dem Baugrundstück veranlasste die Architekten, die Wohngebäude so nah wie möglich am Meer zu platzieren. Dies bietet nicht nur einen spektakulären Meerblick und Privatsphäre, sondern richtet die Einheiten auch nach Norden aus, was zur Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt. Diese dynamischen Baukörper verwenden traditionelle Materialien im Zihuantanejo-Küstenstil, darunter Mauerwerk, Bambus, trockene Palmenzweige für die Pavillons und Palapas und Flusssteine für die Verzierung im Inneren sowie gestockte Marmorböden und Bambusschreinereiarbeiten. Das Anwesen steht im Einklang mit der Umgebung und ist eine regenerative Landschaft mit geringem Wasserverbrauch und Widerstandsfähigkeit gegenüber den Auswirkungen des nahegelegenen Meeres.
Der Entwurf eines taiwanesischen Wohnhauses gleicht den CO2-Fußabdruck aus
Ein taiwanesisches Wohnhaus verfügt nicht nur über ein wissenschaftlich fundiertes Design, sondern zielt auch darauf ab, seinen CO2-Fußabdruck durch die Aufnahme von Kohlenstoff aus der Umwelt auszugleichen. Optisch ist das Tao Zhu Yin Yuan-Gebäude in Taipeh von der Doppelhelix-Struktur der DNA und der Umwelt inspiriert, indem es ein maximales Volumen an Freiluftgärten schafft, um zur Bekämpfung der Klimakrise beizutragen. Das Gebäude hat etwa 23.000 Bäume, Sträucher und Pflanzen im Garten im Erdgeschoss sowie auf den Balkonen und Terrassen jedes Haushalts gepflanzt, die jährlich etwa 130 Tonnen Kohlenstoff absorbieren.
Auch andere Merkmale des von Vincent Callebaut Architectures konzipierten Gebäudes setzen auf Nachhaltigkeit, etwa Regenwasserrecycling sowie Solar- und Windenergie. Die gewundene Form des Entwurfs maximierte auch die Sonneneinstrahlung für die Bepflanzung und die Aussicht für die Bewohner. Die verwendeten Baumaterialien wurden auch aufgrund ihrer Umweltfreundlichkeit und der Berücksichtigung der Kreislaufwirtschaft ausgewählt.
Keilförmige Balkone peppen mediterrane Wohnungen auf
Die hervorstehenden Keile, aus denen die Balkone bestehen, prägen das Erscheinungsbild der Prado Concorde Apartments. Entworfen von Valode
Tatsächlich ist in jeden Hochleistungs-Fertigbetonbalkon ein Baumbehälter eingebaut, der ausreichend Luftzirkulation für das Wachstum jedes Baumes bietet. Funktionell sind die Vorteile des Außenbereichs von unschätzbarem Wert, aber auch aus gestalterischer Sicht sind diese Formen unbezahlbar: Sie verleihen der Fassade Leichtigkeit und Bewegung und erwecken das Gefühl, als würden Vögel fliegen.
Riesige Bullaugen aus Glas zieren dieses australische Wohnhaus
Cirqua Apartments wurden als Entwurf konzipiert, der neue und obskure formale Elemente in ein etabliertes Viertel integriert. Diese gestapelten Einheiten befinden sich im Vorort Ivanhoe in Melbourne, Australien, an einem steilen Hang, der ihre großen, ungewöhnlichen runden Fenster nur zur Geltung bringt. Die von BKK Architects entworfenen Ziegelkästen sind in unterschiedlichen Tiefen platziert, um einen großzügigen Hofbereich an der Vorderseite zu schaffen.
Die sechs riesigen Glasrunden prägen die Vorderseite und tragen dazu bei, die Innenräume mit Licht zu durchfluten. Und trotz seines scheinbar höheren Profils liegt ein Großteil des Gebäudes unterhalb der Sichtlinie der Straße davor. Dieses besondere Design wurde im Hinblick auf Zugänglichkeit und passive Umweltkontrolle entwickelt, was immer wichtiger wird.
New Yorker Wohnhaus mit gestanzten Fenstern
Das Apartmentgebäude 98 Front Street besteht zwar ganz aus Glas und Beton, ist aber weit entfernt von einem gewöhnlichen modernen Design. Dieses 10-stöckige Gebäude im Stadtteil DUMBO in Brooklyn wurde von ODA New York entworfen und verfügt über eine spezielle Betonkonstruktion. Die aus Ortbeton gefertigte Architekturfassade verfügt über ein System aus gestanzten Fenstern für die 164 Wohneinheiten des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze und ein Gemeinschaftsraum, während auf der unteren Ebene mechanische Geräte, die Wohnlobby, ein Innenpool und Erholungsräume untergebracht sind. Auf der Dachebene sind private und öffentliche Terrassen integriert.
Die teuerste Wohnung in NYC Towers Over Central Park
New Yorks teuerste Wohnung hat einen atemberaubenden Preis – und einen ebenso atemberaubenden Blick auf den Central Park. Das Penthouse-Apartment befindet sich in 150 Central Park South im Hampton House und bietet auf drei Etagen absoluten Luxus. Die Residenz „Billionaire's Row“ verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und verfügt über Glaswände und viele große Fenster.
Obwohl die 9.650 Quadratmeter große Wohnung himmelhoch ist, verfügt sie auch über vier private Terrassen, auf denen die Bewohner die Natur genießen können, sei es bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang oder zu jeder Zeit dazwischen. Oder gehen Sie einfach nach unten und gehen Sie hinaus, denn es liegt in der Nähe der Fifth Avenue, des Columbus Circle mit seinen Geschäften und Restaurants sowie der Carnegie Hall.
NYC hat das teuerste und höchste Gebäude der Welt
Der neue Central Park Tower in New York ist mehr als nur ein neues Gebäude – er ist in jeder Hinsicht der Superlative. Mit 1.550 Fuß und 131 Stockwerken ist es das höchste – und teuerste – Wohngebäude der Welt. Dank der Lage am Fuße des Central Park bieten die 170 Apartments eine unvergleichliche Aussicht. Das innovative Design umfasst aufwändige Ausleger, aerodynamische Öffnungen und ein Gewichtungssystem auf dem Dach, um Schwankungen zu minimieren. Ein spezieller Hochgeschwindigkeitsaufzug fährt in 90 Sekunden die 131 Stockwerke hinauf.
Chapireh-Wohngebäude
Ein neuer Entwurf für ein modernes Wohnhaus in Dezful, Iran, ist eine neue Interpretation des traditionellen iranischen Eckbaukonzepts namens Chapireh. Es wurde von Bio-Design Architects entworfen und ist auch eine Hommage an das Erbe der Gegend, die als Stadt der Ziegel bekannt ist.
Das Gittermuster der Ziegel wird in einem Band um das gesamte Gebäude herum verwendet – es ist in Form eines Totenkopfes konstruiert, um sowohl Privatsphäre als auch kühlenden Luftstrom zu den Wohnhäusern im Inneren zu bieten.
Modernes Apartmentgebäude in Mexiko-Stadt, verbunden mit der lokalen Kultur
Terreros Arquitectos hat diesen einfachen Apartmentkomplex im Isabel 750 Building im Viertel Álamos im Süden von Mexiko-Stadt in eine handwerkliche Residenz verwandelt, die mit den Wurzeln der lokalen Kultur verbunden ist. Als Mikroökosystem konzipiert, verfügt es über drei Wohnhäuser: eines parallel zur Straße, das als Fassade dient, und zwei senkrecht dahinter verlaufend, mit Innenhöfen.
Der zentrale Innenhof verbindet die drei Abschnitte und bietet den 19 Wohneinheiten einen privaten Rückzugsort von der Straße. Es verfügt außerdem über vier Innenhöfe, zwei pro Gebäude, die für eine bessere natürliche Beleuchtung aller Räume sorgen. Und das Beste: Obwohl es aus Beton, Glas, Ziegeln, Stahl und Holz gebaut ist, fügt es sich gut in die umliegende Gemeinde ein.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Wohnung?
Vielleicht verwenden Sie die Begriffe Eigentumswohnung und Apartment synonym, weil es viele Ähnlichkeiten gibt. Es gibt aber auch deutliche Unterschiede zwischen den beiden, die bei der Suche nach einem Wohnort von Bedeutung sind. Der Hauptunterschied besteht im Eigentum der Immobilie.
Eine Eigentumswohnung – oder Eigentumswohnung – ist eine private Residenz, die gekauft oder vermietet wird. Diese befinden sich meist in einem Gebäude oder einer größeren Gebäudegemeinschaft. Jede Einheit gehört einer Privatperson. Bei der Vermietung hat der Eigentümer die Kontrolle darüber, wer die Einheit mietet. Der Eigentümer ist der Vermieter und kümmert sich um das Innere der Immobilie, während die Wohnungseigentümergemeinschaft in der Regel für die Außenbereiche der Immobilie und eine Reihe von Versorgungsleistungen verantwortlich ist.
Bei einer Wohnung hingegen handelt es sich um eine Mietwohnung, die einer Immobiliengesellschaft gehört und von dieser verwaltet wird. Alle Einheiten in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage sind vom gleichen Typ und die Mieter halten sich an die Regeln und arbeiten mit dem Hausverwalter/Vermietungsbüro zusammen, nicht mit einem einzelnen Eigentümer.
Was ist ein Loft-Apartment?
Grundsätzlich handelt es sich bei einer Loft-Wohnung um einen riesigen offenen Raum, oft ohne Innenwände. Während es sich vielleicht sehr nach einem Studio-Apartment anhört, bei dem es sich ebenfalls um einen großen Raum handelt, ist die Größe eines Grundstücks weitaus größer – bis zu 2.000 Quadratmeter oder mehr! Lofts haben typischerweise auch hohe Decken und viele industrielle Elemente wie freiliegende Rohre, Originalziegel und andere Elemente, die aus ihrem früheren Leben als Fabrik oder Lagerhaus stammen.
Die obige Beschreibung trifft auf die meisten Lofts zu, die als „harte“ Lofts klassifiziert werden. Sie können auch ein „weiches“ Loft finden, bei dem es sich eigentlich um einen neueren Raum handelt, der so gebaut wurde, dass er den ursprünglichen Lofts im Lagerhausstil ähnelt. Diese Soft-Lofts sind neuer und verfügen im Allgemeinen über bessere Annehmlichkeiten, hochwertigere Oberflächen und mehr Komfort.
Was ist eine Genossenschaftswohnung?
Eine Genossenschaft ist die kürzere Bezeichnung für die rechtliche Bezeichnung „genossenschaftliches Wohnen“, die sich völlig von einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung unterscheidet. Wenn Sie eine Wohnung in einer Genossenschaft erwerben, wohnen Sie in Ihrer eigenen Wohneinheit, besitzen aber einen Anteil am gesamten Komplex.
Genossenschaften werden von einem Vorstand geleitet, und der Vorstand kann entscheiden, ob ein Mitglied eine Einheit an eine bestimmte Person verkaufen oder vermieten kann. Aufgrund dieser rechtlichen Struktur kann die Genehmigung durch den Vorstand einer Genossenschaft ein aufwändiger Prozess sein.
Tatsächlich gibt es verschiedene Arten von Genossenschaftsvereinbarungen. Die erste ist eine Genossenschaft zu Marktpreisen, bei der Eigentümer ihre Anteile jederzeit und für so viel verkaufen können, wie sie möchten.
Als nächstes kommt eine Genossenschaft mit beschränktem Eigenkapital, bei der es sich um eine bezahlbare Wohnform handelt, da die Höhe des Eigenkapitals, das Mitglieder verdienen können, begrenzt ist. Der letzte Haupttyp ist eine Gruppen-Equity-Genossenschaft, manchmal auch Null-Equity-Genossenschaft genannt. Im Rahmen dieser Vereinbarung bauen die Mitglieder kein Eigenkapital in ihrer Wohnung auf, sondern zahlen einen Betrag von der Miete, der weit unter dem Marktzins liegt.
Was ist eine Effizienzwohnung?
Wenn Sie eine Effizienzwohnung erwerben, ist alles an einem Ort. Man könnte meinen, dass dies ein Studio-Apartment beschreibt und dass sich die beiden in vielerlei Hinsicht ähneln, sich aber auch in einigen wesentlichen Punkten unterscheiden. Natürlich handelt es sich bei beiden um große, offene Räume mit dem einzigen separaten Raum, dem Badezimmer.
Erstens: Obwohl die Größe eines Studios und einer Effizienzwohnung oft ähnlich ist – irgendwo zwischen 500 und 600 Quadratfuß – können Studios bis zu 300 bis 400 Quadratfuß größer sein. Eine Effizienz verfügt auch über eine Küchenzeile anstelle einer echten Küche. Es wird wahrscheinlich einen Miniaturkühlschrank und eine Spüle haben, die kleiner als üblich sind. Typischerweise verfügt eine Effizienz über eine Mikrowelle und/oder ein kleines Kochfeld, aber keinen richtigen Ofen. Auch der Platz auf der Theke ist minimal.
Wie hoch sind die Nebenkosten in einer Wohnung?
Die Berechnung der monatlichen Nebenkosten bei der Anmietung einer Wohnung kann je nach Standort und konkreter Wohnanlage stark variieren. Einige Wohngemeinschaften beinhalten eine Reihe von Nebenkosten in der monatlichen Miete, die daher höher sein kann als bei anderen.
Im Allgemeinen schätzt Energy.gov, dass monatlich 150 bis 200 US-Dollar für Strom, Heizung und Klimaanlage ausgegeben werden. Diese Kosten variieren je nach Klima und können je nach Wassermenge jeden Monat mehr oder weniger betragen. In den meisten Fällen sind die Wasser-, Abwasser- und Müllentsorgungsleistungen des Mieters in der Miete enthalten. Außer in Sonderfällen sollten Mieter damit rechnen, dass sie für ihre eigenen Kabel- und WLAN-Dienste sowie für alle anderen Spezialdienste aufkommen müssen.
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