Der Kauf eines neuen Hauses ist eine spannende Erfahrung, geht aber auch mit der Verantwortung einher, dafür zu sorgen, dass Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist. Das bedeutet, dass Sie sicherstellen müssen, dass Ihr Haus sich bei Ihrem Einzug im bestmöglichen Zustand befindet. Sobald Sie Ihr Haus gekauft haben, sollten Sie eine gründliche Bewertung durchführen, um alle unmittelbaren Immobilienbedürfnisse zu ermitteln.
Einige dieser Punkte sind Ihnen vielleicht bei der Immobilienbesichtigung aufgefallen, aber es ist trotzdem eine gute Idee, sie zu beachten und sich mit der Funktionsweise des Hauses vertraut zu machen. Dieser proaktive Ansatz hilft, potenzielle Probleme zu vermeiden, den Wert Ihres Hauses zu erhalten und eine sichere und gesunde Wohnumgebung zu schaffen. Wenn Sie diese Hauswartungsarbeiten sofort nach dem Kauf Ihres Hauses erledigen, können Sie sich beruhigt und mit neuem Vertrauen einleben.
Hauswartungsaufgaben für ein neues Haus
Diese Liste enthält Aufgaben, die sich direkt auf die Sicherheit, Funktionalität und langfristige Integrität der Bausubstanz Ihres Hauses auswirken. Wenn Sie eine gründliche Hausinspektion durchgeführt haben, sollten Sie über alle wichtigen Probleme Bescheid wissen, aber es ist immer eine gute Idee, Ihr neues Zuhause noch einmal zu überprüfen und sich damit vertraut zu machen.
In dieser Liste sind jene Aufgaben aufgeführt, die unmittelbar vor oder nach dem Einzug in die neue Wohnung erledigt werden sollten.
Ändern Sie die Schlösser und Sicherheitscodes
Es ist wichtig, dass Sie die Schlösser und Sicherheitscodes für Ihr neues Haus ändern, damit Sie genau wissen, wer Zugang dazu hat. Um die Schlösser zu ändern, können Sie entweder alle Außenschlösser austauschen oder sie neu codieren.
Um die beste Option für Sie zu finden, sollten Sie den Zustand der Schlösser und Beschläge an Ihrem Haus berücksichtigen. Wenn sie alt oder veraltet sind, ist es eine gute Idee, sie auszutauschen, um sicherzustellen, dass sie stabil und funktionsfähig sind. Bei Schlössern und Beschlägen, die noch robust sind, ist ein einfacher Austausch eine kostengünstige und schnelle Lösung.
Überprüfen Sie die Rauch- und Kohlenmonoxidmelder
Stellen Sie sicher, dass alle Rauch- und Kohlenmonoxidmelder ordnungsgemäß funktionieren, indem Sie sie gemäß den Anweisungen testen. Wenn die Melder batteriebetrieben sind, ersetzen Sie sie alle gleichzeitig. Legen Sie einen Zeitplan fest, um die Batterien in 6 Monaten erneut zu ersetzen.
Wenn die Modelle in Ihrem neuen Zuhause alt und vergilbt sind, sollten Sie sich auch neue Melder zulegen. Suchen Sie nach aktuellen Versionen mit Smart-Technologie, damit Sie diese in Ihr Smart-Home-System integrieren können, oder ziehen Sie festverdrahtete Melder in Betracht, die keine Batterien benötigen. Viele von ihnen verfügen über Batterie-Backups, um auch bei Stromausfällen einen sicheren Betrieb zu gewährleisten.
Überprüfen und reinigen Sie das HLK-System
Eine der ersten Aufgaben, die Sie beim Kauf eines neuen Hauses erledigen sollten, ist die Inspektion und Reinigung des HLK-Systems. Dadurch stellen Sie sicher, dass Sie Ihr System besser verstehen, wenn in Zukunft Probleme auftreten, Ihr System effizienter machen, sauberere Luft blasen und verhindern, dass das System zu früh verschleißt. Dazu gehört das Wechseln der Luftfilter, das Reinigen der Lüftungsschlitze und -kanäle sowie die Inspektion der Geräte, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß funktionieren.
Wenn Sie sich nicht dazu in der Lage fühlen, ziehen Sie einen Fachmann hinzu. Beobachten Sie ihn bei der Arbeit und stellen Sie Fragen, um sich mit dem System vertraut zu machen. Stellen Sie unbedingt einen laufenden Wartungsplan für das System auf.
Auf Wasserlecks prüfen
Wasser ist eines der zerstörerischsten Elemente in einem Haus, wenn es nicht in den richtigen Grenzen gehalten wird; selbst ein kleines Leck, das unbemerkt bleibt, kann großen Schaden anrichten. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, ist eine der wichtigsten Wartungsaufgaben, alle Bereiche zu überprüfen, in denen innerhalb oder außerhalb des Hauses Wasser austreten könnte.
Untersuchen Sie alle Sanitäreinrichtungen, einschließlich Wasserhähne, Toiletten und Rohre, auf Anzeichen von Lecks. Wenn das Leck nicht offensichtlich ist, suchen Sie nach anderen Anzeichen wie muffigem Geruch, Schimmel oder Mehltau, niedrigem Wasserdruck, feuchten Stellen, Flecken an der Decke oder beschädigter Farbe oder Tapete. Untersuchen Sie auch den Warmwasserbereiter auf Lecks.
Testen elektrischer Systeme
Das Testen Ihrer elektrischen Systeme ist für die Sicherheit und Funktionalität Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung. Überprüfen Sie alle Steckdosen, Schalter, Leuchten und Schutzschalter, um sicherzustellen, dass sie funktionsfähig und auf dem neuesten Stand sind. So wissen Sie, ob Sie einen zugelassenen Elektriker beauftragen müssen, um Probleme zu beheben oder bestimmte Bereiche neu zu verkabeln, um Sicherheitsrisiken zu vermeiden und das System Ihren Anforderungen entsprechend effektiver zu gestalten.
Überprüfen Sie beim Überprüfen der elektrischen Anlage die Etiketten auf dem Sicherungskasten. Die richtigen Etiketten im Kasten sind für Sie bei der Erledigung der Aufgaben während Ihres Aufenthalts in diesem Haus von Vorteil.
Sichere Fenster und Türen
Die Sicherung Ihrer Fenster und Türen ist ein wichtiger Schritt, um sowohl die Sicherheit als auch die Energieeffizienz in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. Überprüfen Sie zunächst alle Schlösser, Riegel und Dichtungen der Fenster und Türen. Ersetzen Sie alle defekten Fenster- oder Türschlösser, insbesondere an nach vorne gerichteten oder ebenerdigen Stellen. Bringen Sie zusätzliches Dichtungsmittel entlang von Fenster- und Türrissen sowie Dichtungsstreifen an gefährdeten Stellen an.
Erwägen Sie die Installation zusätzlicher Sicherheitsfunktionen wie Riegelschlösser, Gucklöcher oder Videoklingeln an Türen, wo dies von Vorteil sein kann.
Statten Sie Ihr Zuhause mit Sicherheitsausrüstung aus
Die Ausstattung Ihres Hauses mit Sicherheitsausrüstung ist eine Aufgabe, die Sie höchstwahrscheinlich vergessen werden, wenn Sie sie nicht erledigen. Erledigen Sie sie daher so bald wie möglich nach dem Kauf Ihres Hauses. Mit der richtigen Sicherheitsausrüstung können Sie im Notfall schnell reagieren. Beginnen Sie mit der grundlegenden Sicherheitsausrüstung wie Rauch- und Kohlenmonoxidmeldern. Wenn Sie keine oder nicht genügend Melder haben, platzieren Sie diese an strategischen Stellen im ganzen Haus, einschließlich der Garage.
Ein Erste-Hilfe-Kasten mit Hilfsmitteln zur Behandlung häufiger Verletzungen und Krankheiten ist ein nützlicher Sicherheitsartikel, der Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Fluchtleitern sind eine nützliche Ergänzung für mehrstöckige Häuser. Strickleitern sind leicht zu verstauen und in Standardlängen von 3 bis 7,5 Metern erhältlich. Installieren Sie Bewegungsmelder und Sicherheitssysteme, um potenzielle Eindringlinge abzuschrecken.
Neue Wartungsaufgaben am Haus, die innerhalb weniger Wochen erledigt werden müssen
Diese Checkliste zur Instandhaltung Ihres neuen Zuhauses ist zwar wichtig, kann aber warten, bis Sie sich in Ihrem neuen Zuhause eingelebt haben. Versuchen Sie, sie innerhalb von ein paar Wochen nach dem Einzug auszufüllen, damit Sie Ihr Zuhause besser kennen und wissen, welche laufenden Instandhaltungsprojekte Sie eher früher als später abschließen müssen.
Dachrinnen und Fallrohre prüfen und reinigen
Das Reinigen und Überprüfen Ihrer Dachrinnen und Fallrohre ist für den Schutz des Fundaments und des Dachs Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung. Überprüfen Sie die Dachrinnen oder rufen Sie einen Fachmann an, um alle Ablagerungen wie Blätter, Zweige und Tannenzapfen zu entfernen, damit das Wasser problemlos und schnell vom Haus abfließen kann. Achten Sie auf Anzeichen von Schäden, wie verbogene oder abgetrennte Dachrinnen und Fallrohre, damit Sie diese so schnell wie möglich beheben können.
Untersuchen Sie das Dach und das Äußere
Führen Sie eine gründliche Untersuchung Ihres Dachs und der Außenseite Ihres Hauses durch. Wenn Sie einen Keller oder einen Kriechkeller haben, schließen Sie diese Räume in Ihre Inspektion ein. Suchen Sie nach Anzeichen von Schäden, wie z. B. gerissene oder fehlende Schindeln, verrottende Bretter, Schädlingsbefall oder Risse im Mauerwerk oder Beton an Schornsteinen oder dem Fundament. Notieren Sie alle Schäden, damit Sie sie beheben können, sobald es Ihre Finanzen und Ihre Zeit erlauben.
Den Warmwasserbereiter entleeren
Das Entleeren des Warmwasserbereiters ist eine einfache Wartungsaufgabe, die seine Lebensdauer verlängert und die Effizienz des Geräts gewährleistet. Mit der Zeit sammeln sich Ablagerungen und Mineralien am Boden des Warmwasserbereiters, was seine Funktion beeinträchtigt und zu möglichen Schäden führt.
Um den Heizer zu entleeren, schalten Sie zuerst die Stromzufuhr oder das Gasventil ab, damit das Wasser abkühlen kann. Befestigen Sie einen Gartenschlauch am Ablassventil und richten Sie das andere Ende auf einen geeigneten Abflussbereich. Das Wasser kann mit Druck austreten, also lassen Sie jemanden das Schlauchende festhalten. Öffnen Sie das Ventil, damit das Wasser aus dem Heizer ablaufen und die Ablagerungen ausspülen kann. Sobald der Heizer entleert ist, schließen Sie das Ventil und füllen Sie den Wassertank wieder auf. Regelmäßiges Entleeren des Tanks stellt sicher, dass sich mit der Zeit keine Ablagerungen ansammeln. Versuchen Sie, diese Aufgabe einmal im Jahr durchzuführen.
Überprüfen Sie die Spulen des Kühlschranks
Das Reinigen der Spulen Ihres Kühlschranks ist eine wichtige Wartungsaufgabe, damit Ihr Gerät effektiver funktioniert und länger hält. Mit der Zeit können sich Staub, Schmutz und Tierhaare auf den Spulen an der Rückseite oder direkt unter Ihrem Gerät ansammeln. Diese Ablagerungen zwingen die Spulen, härter zu arbeiten, um die erforderliche Innentemperatur aufrechtzuerhalten, was zu einem erhöhten Energieverbrauch und dem Risiko einer Überhitzung führt.
Um die Spulen zu überprüfen und zu reinigen, ziehen Sie aus Sicherheitsgründen zuerst den Stecker aus der Steckdose. Wenn Sie Ablagerungen finden, entfernen Sie die Rückstände vorsichtig mit einem Staubsauger mit Bürstenaufsatz.
Untersuchen Sie den Dachboden und die Isolierung
Bevor Sie Ihren Dachboden mit zusätzlichen Kisten und Lagergegenständen füllen, führen Sie eine gründliche Inspektion durch, um festzustellen, ob es Anzeichen für Schäden oder Schädlingsbefall gibt. Sehen Sie sich die Isolierung an, um sicherzustellen, dass sie für Ihr Haus geeignet ist. Dachböden erfordern normalerweise mindestens eine Isolierungsklasse von R-30, R-38 oder R-49.
Erstellen Sie einen Wartungsplan für Ihr Zuhause
Die Erstellung eines Wartungsplans und einer Routine für Ihr neues Zuhause ist eine gute Möglichkeit, Ihr neues Leben zu Hause richtig zu beginnen. So behalten Sie den Überblick über regelmäßige Arbeiten und können sicherstellen, dass die Aufgaben rechtzeitig erledigt werden. Nehmen Sie routinemäßige Wartungsaufgaben für Systeme wie Dachrinnenreinigung, Wartung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sowie Inspektionen der Sanitär- und Elektroanlagen in Ihre Liste auf.
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