Während eine Kellerrenovierung entmutigend sein kann, kann sie mit der richtigen Anleitung und den richtigen Schritten auch eine unterhaltsame, kreative und lohnende Erfahrung sein. Lassen Sie uns in alles eintauchen, was Sie über die Kellersanierung wissen müssen – von der Planung über die Budgetierung bis hin zur tatsächlichen Ausführung.
Vorteile der Kellersanierung
Was können Sie mit einem ganzen zusätzlichen Raum in Ihrem Haus nicht machen? Ein fertiger Keller kann den Wert Ihres Hauses steigern. Und es gibt Hunderte von Ideen, wie Sie Ihren Keller in einen besseren Raum für Sie und Ihre Familie verwandeln können. Hier sind einige Gründe, Ihren Keller zu renovieren:
Einsparmaßnahmen. Anstatt den teuren Prozess zu durchlaufen, Ihrem Haus einen zusätzlichen Raum hinzuzufügen, ist es besser, einen ungenutzten Raum entsprechend Ihren Bedürfnissen einzurichten. Es ist der perfekte Kandidat für das Büro, Heimkino oder persönliche Fitnessstudio, das Sie in Betracht gezogen haben. Erhöhter Hauswert. Ein unfertiger Keller steigert den Wert Ihres Hauses kaum, sondern schmälert ihn möglicherweise sogar. Andererseits ist ein vollständig fertiggestelltes und umgebautes Objekt eine sehr attraktive Ergänzung für potenzielle Käufer, insbesondere wenn es so konzipiert ist, dass es leicht modifiziert werden kann. Mehr Wohnraum. Brauchen Sie ein Gästezimmer, eine Unterkunft für die Schwiegereltern über die Feiertage oder denken Sie darüber nach, es zu vermieten, um ein passives Einkommen zu erzielen? Selbst mit einem kleinen Keller kann man viel machen. Erhöhte Sicherheit. Durch die Fertigstellung Ihres Kellers sind Sie zusätzlich vor Feuchtigkeitsproblemen geschützt.
Bevor du anfängst
Bevor Sie mit dem Umbau beginnen können, müssen Sie einige Dinge klären. Es klingt einschüchternd, aber es ist sehr wichtig sicherzustellen, dass Sie alle Ihre Grundlagen abdecken, um später große, teure Probleme zu vermeiden.
Bewerten Sie den Zustand Ihres Kellers
Bevor Sie den ersten Nagel kaufen, müssen Sie Ihren Keller unter Sicherheitsaspekten betrachten. Stellen Sie sicher, dass Sie Folgendes überprüfen:
Wasserschaden Fehlerhafte Sanitärinstallationen Elektrische Probleme Schimmel und Mehltau Schädlinge Probleme mit der strukturellen Integrität
Berücksichtigen Sie die vorhandenen Strukturelemente
Fragen Sie sich: Müssen Sie die Aufteilung Ihres Kellers ändern? Die Antwort hängt vom beabsichtigten Zweck ab, aber je mehr Sie mit dem arbeiten können, was Sie bereits haben, desto mehr Geld sparen Sie. Allerdings können einige Anpassungen notwendig sein. Beispielsweise sind für den Einbau eines Badezimmers Arbeiten an Klempnerarbeiten und an anderen Wänden erforderlich.
Holen Sie sich alle erforderlichen Genehmigungen
Abhängig von den Bauvorschriften Ihrer Stadt benötigen Sie möglicherweise Genehmigungen, bevor Sie Ihren Keller renovieren. Genehmigungen sind wichtig, wenn Sie Änderungen in Betracht ziehen, z. B. den Einbau eines Badezimmers oder die Umwandlung des Kellers in einen Wohnraum.
Die Genehmigungskosten können zwischen 500 und 3.000 US-Dollar liegen, abhängig von den spezifischen Änderungen, die Sie vornehmen möchten. Ein Generalunternehmer kann Ihnen dabei helfen, festzustellen, ob Sie für Ihr Kellersanierungsprojekt eine Genehmigung benötigen oder nicht. Wenn Sie nicht die erforderlichen Genehmigungen einholen, können später Geldstrafen verhängt werden.
Planen Sie Ihre Kellerrenovierung
Sobald Sie eine klare Vorstellung vom Zustand Ihres Kellers haben und die Genehmigungsvoraussetzungen überprüft haben, ist es an der Zeit, mit der Planung zu beginnen. Ein Renovierungsplan hilft Ihnen, Zeit, Geld und Kopfschmerzen zu sparen!
1. Legen Sie ein Budget fest
Die Kosten für den Kellerumbau liegen zwischen 12.000 und 33.000 US-Dollar. Natürlich können Sie ein Low-Budget-Projekt durchführen, bei dem nicht viel renoviert werden muss, oder Sie können sich für ein luxuriöses Kellerprojekt entscheiden. Dennoch sollten Sie sich über Ihr Budget im Klaren sein, da dieses die Art der Renovierung bestimmt, mit der Sie beginnen können.
2. Entwerfen Sie ein Layout
Unabhängig davon, ob Sie alleine oder mit einem Auftragnehmer arbeiten, kann Ihnen ein Plan des fertigen Kellers dabei helfen, herauszufinden, was Sie benötigen. Der Entwurf sollte eine Aufschlüsselung aller Möbel, Stauräume und anderer Elemente umfassen, um Ihnen eine effizientere Planung zu ermöglichen.
3. Wählen Sie einen Auftragnehmer
Fragen Sie Freunde und Familie nach Empfehlungen und kontaktieren Sie mindestens drei verschiedene Auftragnehmer. Überprüfen Sie deren Referenzen, Online-Bewertungen, frühere Jobs und ihren Ruf, um einen Auftragnehmer zu finden, der Ihren Anforderungen entspricht. Vergleichen Sie immer Preise und Budgets, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten. Die meisten Bauunternehmer werden Sie um Fotos Ihrer Räumlichkeiten bitten oder eine Beurteilung vornehmen lassen, bevor sie Ihnen einen genauen Preis für ein Kellerrenovierungsprojekt nennen können.
Tipps, um beim Umbau Ihres Kellers Geld zu sparen
Ein Kellersanierungsprojekt kann teuer sein. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, die Kosten zu senken:
Halte es einfach. Das Hinzufügen von Wänden, Badezimmern und anderen Bauoptionen kann teuer werden. Ihr Renovierungsprojekt kann hinsichtlich der Materialien und Baugenehmigungen über dem Budget liegen. Konzentrieren Sie sich auf budgetfreundliche Materialien. Wenn Sie Materialien für Ihren Bodenbelag in Betracht ziehen, wählen Sie kostengünstigere Materialien wie Epoxidböden anstelle von Holzböden. Vermeiden Sie Anpassungen. Ein individuell gestalteter Keller kostet mehr Geld. Dennoch können Sie mit vorgefertigten Schränken, Regalen und Einheiten Ihre Traumoase schaffen, ohne Kompromisse bei Optik und Funktionalität einzugehen. Planen Sie entsprechend. Wenn Sie ein Badezimmer einbauen, platzieren Sie es in der Nähe von Sanitärleitungen, um Kosten für den Bau und die Installation insgesamt zu sparen. DIY einige Abschnitte. Sie benötigen nicht für jeden Schritt Ihres Kellersanierungsprojekts einen Auftragnehmer. Überlegen Sie, welche Bereiche Sie selbst erledigen können, z. B. Trockenbauwände aufhängen oder streichen.
Die Renovierung Ihres Kellers ist ein spannendes Projekt, das jedoch nicht ohne Vor- und Nachteile ist. Ein ordnungsgemäßes Kellerrenovierungsprojekt umfasst die Planung, Budgetierung und Beauftragung des richtigen Auftragnehmers. Beachten Sie diese Tipps, bevor Sie sich an dieses Projekt wagen.
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