Wenn Sie nach einem Haus suchen, könnte eine Maisonette auf Ihrem Radar sein. Bevor Sie sich entscheiden, fragen Sie, was ein Duplex ist und ob es das Richtige für Sie ist.
Was fällt Ihnen ein, wenn Sie an eines denken? Ein kleines Mehrfamilienhaus? Jeder Mensch kann es anders definieren.
Lassen Sie uns ein für alle Mal ein paar Dinge definieren.
Was ist ein Duplex?
MLM Incorporated
Ein Duplex ist ein Haus mit separaten Wohnräumen. Bei einigen handelt es sich um renovierte Häuser, die in zwei Häuser umgewandelt wurden. Die Häuser liegen unter einem Dach, sind aber getrennt.
Jedes Haus in einer Maisonette verfügt über einen separaten Eingang. Sie dürfen den Wohnraum einer anderen Person nicht betreten oder durchqueren. Maisonetten verfügen möglicherweise über einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum wie ein Apartmentkomplex.
Jeder Wohnraum verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Duplex-Leben bietet Privatsphäre und günstigere Mietpreise.
Kann ich in beiden Maisonette-Etagen wohnen?
de-spez
Sie können auf beiden Etagen wohnen. Wenn die Immobilie von einem Mieter bewohnt wird, handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
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Auch wenn es zwei Eingänge, zwei Küchen und zwei Wohnräume gibt. Eine Maisonette ist ein Haus mit getrennten Mietern. Wenn Sie das gesamte Haus bewohnen, spricht man von einer „ehemaligen Maisonette“.
Kann eine Maisonette renoviert werden?
David Heide Design Studio
Dies hängt davon ab, ob Sie eine Maisonette, die Sie besitzen oder mieten, renovieren möchten. Es gibt verschiedene Renovierungsmethoden, über die Sie sich informieren sollten, bevor Sie eine Wand entfernen oder Hartholzböden verlegen.
Renovieren Sie Ihre Maisonette als Eigentümer
Die Duplex-Renovierung bietet Platz für eine große Familie. Sie können dem Haus eine Treppe hinzufügen. Die zusätzliche Küche und weitere Räume werden zu Familienzimmern umgebaut. Ein Türeingang wird entfernt oder in eine Hintertür umgewandelt.
Als Mieter Ihre Maisonette renovieren
Wenn Sie Ihren Wohnraum renovieren möchten, gelten die gleichen Regeln wie in einer Wohnung. Sie sprechen mit Ihrem Vermieter über die Änderungen, die Sie vornehmen möchten, um dessen Zustimmung einzuholen.
Oftmals ist dies in Ihrem Mietvertrag geregelt. Sie verpflichten sich, einen Betrag zu zahlen und erfahren, was erlaubt ist. Oft sind kleine Änderungen erlaubt, etwa die Farbe des Lacks.
Was ist der Unterschied zwischen einer Doppelhaushälfte und anderen Stadthäusern?
Pavonettie-Architektur
Viele Menschen verwechseln Häuser mit Doppelhäusern. Jedes Haus hat aus einem bestimmten Grund einen Namen. Ein Landhaus liegt beispielsweise auf dem Land, nicht in der Stadt. Was ist mit den weniger offensichtlichen Unterschieden?
Eigentumswohnungen
Eine Eigentumswohnung ist eine Maisonette-Fusionswohnung. Die Leute kaufen Eigentumswohnungen, sie vermieten sie nicht. Es kann mehr als einen Besitzer haben. Die dort wohnenden Mieter haben den gleichen Vermieter.
Gemeinschaftsbereiche sind in Eigentumswohnungen üblich. Eine Maisonette wird einen Garten haben, aber keinen Innenhof. Mieter bevorzugen mehr Privatsphäre.
Stadthaus
Nicht alle Stadthäuser sind Maisonetten, aber einige Maisonetten sind Stadthäuser. Reihenhäuser sind miteinander verbunden, haben aber unterschiedliche Eigentümer.
Stadthäuser sind höher. Maisonetten sind Stadthäuser, die an zwei Familien vermietet werden. Eine Familie wohnt im zweiten Stock, die andere wohnt darunter.
Wohnung
Eine Wohnung ist die häufigste Wohnform in einer Stadt. Aufgrund ihrer Größe bieten sie Hunderte von Wohnräumen in einem Komplex. Eine Maisonette verfügt über zwei Wohnräume.
Immobilienunternehmen und Privatpersonen besitzen Wohnungen. Mitarbeiter helfen bei der Verwaltung der Wohnungen. Ein Eigentümer kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes.
Ist ein Duplex das Richtige für Sie?
Historische Konzepte
Es hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Was wünschen Sie sich von Ihrem Zuhause? Denken Sie über den Kauf nach oder suchen Sie ein Haus zur Miete? Nachdem Sie diese Fragen beantwortet haben, können Sie fortfahren.
Kauf einer Maisonette
Wenn Sie eine Maisonette kaufen möchten, mieten Sie dann die andere Hälfte? Wenn Sie in einem solchen Haus wohnen möchten, müssen Sie wissen, dass Sie zwar der Vermieter sind, aber einen Nachbarn haben.
Als Vermieter haben Sie weniger Privatsphäre, wenn Sie neben Ihrem Mieter wohnen.
Wohnen in einer Maisonette
Wenn Sie eine Maisonette kaufen, haben Sie einen nahen Nachbarn. Ja, gewissermaßen ein Nachbar im selben Haus. Sie stören Sie vielleicht nicht, aber die meisten Menschen werden nicht versuchen, Sie nicht zu stören.
Wenn Sie einen Eingang, einen Garten und Ihr eigenes „Haus“ haben, denken Sie anders. Wenn Sie darin wohnen, können Sie Geld sparen, während Sie das Gefühl haben, ein ganzes Zuhause zu haben.
Beim „House Hacking“ handelt es sich um den Kauf einer Doppelhaushälfte mit einem FHA-Darlehen. Die Kredite sind leicht zu bekommen. Zuerst kaufen Sie die Immobilie und wohnen in der einen Hälfte, während Sie die andere Hälfte mieten.
Wie viel kostet eine Maisonette?
Wie bei allen Häusern variieren die Preise je nach Größe und Lage. Sie müssen entscheiden, ob Sie eine Maisonette kaufen oder mieten möchten. Mieten spart Geld, wenn Sie die Hälfte davon mieten.
Duplex-Anschaffungskosten
Duplex-Wohnungen kosten fast das gleiche wie Häuser oder Stadthäuser. Wenn Sie beide mieten, können Sie Ihre Investition wieder zurückbekommen.
Für eine durchschnittliche Maisonette müssen Sie mit Kosten zwischen 50.000 und 500.000 US-Dollar rechnen. Dieser wird nicht niedriger sein, aber wenn Sie mehr investieren müssen, können Sie ein noch schöneres Zuhause bekommen.
Sie müssen entscheiden, ob Sie eine Maisonette kaufen oder mieten möchten. Wenn Sie eines mieten, sparen Sie Geld, wenn Sie die Hälfte davon mieten.
Duplex-Mietkosten
Vermieter verlangen von Mietern ein Prozent des Verkehrswertes. Wenn sie beispielsweise 100.000 US-Dollar für das Gebäude bezahlt haben, zahlen ihre Mieter 1.000 US-Dollar pro Monat.
Die meisten Vermieter erlauben den Mietern, die Kosten aufzuteilen, sodass jede Familie weniger zahlen muss. Dadurch erhalten Sie schnell Mieter für Ihre Maisonette, da die Zahlungen niedriger sind als bei der Anmietung eines Hauses.
Ansprechend für Mieter
Brandon Architects Inc.
Wenn Sie planen, eins zu kaufen und zu mieten, sollten Sie einige Dinge wissen.
Wohnraum für Arbeitskräfte
Wohnraum für Arbeitskräfte spricht eine einzigartige Bevölkerungsgruppe an. Diese Art von Wohnraum sollte für das mittlere Haushaltseinkommen in der Region erschwinglich sein. Dazu gehören Lehrer, Bauarbeiter und andere Arbeiter der Mittelschicht.
Diese Art von Wohnraum sollte in der Nähe von Unternehmen liegen, aber dennoch genügend Privatsphäre bieten, um die Familie des Arbeitnehmers zufrieden zu stellen. Bei der Unterbringung von Arbeitskräften handelt es sich nicht um das Zusammenleben von Mitarbeitern, sondern um eine erschwingliche Möglichkeit für Familien in der Belegschaft, zusammenzuleben.
Sie mieten diese Häuser oft, weil sie kurzfristig in der Gegend leben möchten.
Triple Net (NNN)
NNN ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus zu vermieten und alle Kosten zu tragen, während Sie der Eigentümer sind. Sie wohnen einfach im Haus.
Da sie für die Ausgaben verantwortlich sind, können sie als Immobilienverwalter fungieren und Ihnen nur ein passives Einkommen bescheren. Alles unterliegt einer vertraglichen Vereinbarung, so dass bei einer NNN-Investition kaum oder gar kein Risiko besteht.
So finden Sie eine Maisonette zum Mieten
Jim Jose
Eine Maisonette zur Miete zu finden ist wie die Suche nach etwas anderem. Das Problem besteht darin, dass Wohnungen den Platz in den Suchergebnissen belegen, wenn Sie nicht wissen, wie man richtig sucht. Es ist wichtig, unerwünschte Ergebnisse auszusortieren.
Eine der besten Möglichkeiten, ein solches zu finden, ist die Suche nach Mehrfamilienhäusern. Die Suche danach funktioniert nicht, daher ist ein Backup erforderlich.
Sie können einen Immobilienmakler beauftragen, der Sie bei der Suche unterstützt. Viele Vermieter stehen in engem Kontakt mit Immobilienmaklern, sodass sie wissen, wann Maisonetten verfügbar werden.
Wenn Sie Ressourcen benötigen, dann suchen Sie nicht weiter, denn hier finden Sie die besten Orte, um online Häuser zur Miete zu finden. Fügen Sie bei der Online-Suche „Duplex“ oder „Mehrfamilienhaus“ zu Ihren Filtern hinzu.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)FAQ
Kann ich eine Maisonette mit Gewinn bauen?
Ja, du kannst. Es hängt davon ab, wo Sie es bauen möchten, also recherchieren Sie. Sie erheben keine HOA-Gebühren und sind einfach zu verwalten, was sie zu großartigen Investitionen macht.
Es ist einfacher, es sich zu leisten, da Sie es mit einem FHA-Darlehen kaufen können.
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