Teer- und Kiesdächer, auch „bebaute Dächer“ (BURs) genannt, sind eine beliebte Option für Besitzer einer Gewerbefläche. Aber nur weil sie auf Gewerbeflächen üblich sind, heißt das nicht, dass Sie kein Teer- und Kiesdach auf Ihrem Haus installieren lassen können.
Wenn Sie ein Haus mit Flachdach haben und einen Ersatz benötigen, ist es an der Zeit, sich über Teer- und Kiesdächer, deren Vorteile, Kosten und mehr zu informieren.
Arten von Teer- und Kiesdächern
Es gibt zwei Arten von Teer- und Kiesdächern: modifizierte Bitumendächer und Ballastdächer. Obwohl beide Typen in die gleiche Kategorie fallen, enthalten sie unterschiedliche Materialien und der Prozess ihrer Installation ist unterschiedlich. Bevor Sie Teer und Kies auftragen, müssen Sie entscheiden, welcher Typ für Ihr Dach der richtige ist.
Modifizierte Bitumendächer
Modifizierte Bitumendächer sind das Ergebnis der Zugabe von Modifikatoren zu typischem Dachasphalt. Sobald diese Modifikatoren vorhanden sind, verstärken Glasfaser- oder Polyesterfasermatten die Mischung, was zu einem robusteren und langlebigeren Dach führt. Abhängig von Ihrem Wohnort müssen Sie zwischen SBS- und APP-modifizierten Bitumendächern wählen. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Typen ist die Dachmembran.
Modifizierte Bitumendächer bieten eine hervorragende Traktion und erleichtern so Reparaturen. Der Raum zwischen dem Kies trägt zur Förderung der Verdunstung und zur Wärmeabgabe bei, was zum Schutz der Schichten unter der Dachoberfläche beiträgt.
Ballastdächer
Der größte Unterschied zwischen Ballastdächern und modifizierten Bitumendächern besteht in der Größe des Kieses. Wenn Sie in einer Gegend mit ausreichend Ballast (Steine und Kies in der richtigen Größe) leben, sind Ballastdächer optisch ansprechender.
Ballastdächer sind viel einfacher zu reparieren, da der größere Kies nicht in die Membran eingebettet wird. Bei einem Riss in der Membran entfernen die Bauunternehmer den groben Kies, reparieren die Membran und setzen den Stein wieder ein.
Ballastdächer bieten Feuerwiderstand der Klasse A, ohne dass eine teure Gipsunterlage erforderlich ist. Dieser Grad an Feuerbeständigkeit kann einen Vorteil für Ihre Versicherungspolice darstellen. Der Aufbau von Ballastdächern macht sie zu einer der energieeffizientesten Optionen in der Branche.
Kosten für Teer- und Kiesdächer
Bei der Bestimmung der Kosten für ein Teer- und Kiesdach sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Es ist wichtig zu bedenken, dass Sie auf einem Flachdach zwar nur ein Teer- und Kiesdach installieren können, Flachdächer jedoch dennoch eine Neigung haben. Die Größe Ihres Daches, der Neigungsgrad und lokale Marktfaktoren beeinflussen die Kosten für die Installation eines Teer- und Kiesdachs auf Ihrem Haus oder Gewerbegrundstück.
Im nationalen Durchschnitt kostet die Installation eines Teer- und Kiesdachs auf Ihrem Haus oder Gebäude zwischen 3.750 und 6.750 US-Dollar. Dachdecker erstellen Schätzungen, die in erster Linie auf der Quadratmeterzahl des Auftrags basieren.
Bei der Dacheindeckung entspricht ein Quadrat 100 Quadratfuß. Teer- und Kiesdächer kosten zwischen 250 und 400 US-Dollar pro Quadratmeter, was bedeutet, dass sie zwischen 2,50 und 4,00 US-Dollar pro Quadratfuß kosten. Der niedrige Quadratmeterpreis macht Teer- und Kiesdächer sehr erschwinglich.
Wie viel kostet die Reparatur von Teer- und Kiesdächern?
Unabhängig davon, wie oft Wartungsarbeiten an Ihrem Teer- und Kiesdach durchgeführt werden, kommt irgendwann der Zeitpunkt, an dem eine Dachreparatur erforderlich ist. Teer- und Kiesdächer sind kostengünstig zu reparieren. Wenn ein Teer- und Kiesdach repariert werden muss, schneidet der Bauunternehmer den beschädigten Teil des Daches heraus und ersetzt ihn durch ein neues Stück, wodurch ein Flicken entsteht.
Branchenexperten sagen jedoch: Wenn 25 % Ihres Teer- und Kiesdaches Flecken aufweisen, sollten Sie früher oder später mit der Installation eines neuen Daches rechnen.
Für Reparaturen gelten die gleichen Quadratmeterpreise für Teer- und Kiesdachmontagen. Das heißt, wenn Ihr Teer- und Kiesdach eine beschädigte Fläche von nur 3 Quadratfuß hat, können Sie damit rechnen, zwischen 7,50 und 12,00 US-Dollar für das Material auszugeben. Es müssen Arbeitskosten berücksichtigt werden, aber die geringen Materialkosten helfen Ihnen, bei Ihren Reparaturen zu sparen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)FAQ
Wie lange halten Teer- und Kiesdächer?
Teer- und Kiesdächer halten im Durchschnitt zwischen 20 und 30 Jahren. Diese Zahl kann je nach Klima, in dem Sie das Dach installieren lassen, variieren.
Sind Teer- und Kiesdächer pflegeleicht?
Die Wartung eines Teer- und Kiesdachs umfasst das Hinzufügen zusätzlicher Schichten nach Bedarf. Auch wenn dieser Prozess nicht „einfach“ ist, sind die Materialien oft günstiger als bei anderen Arten von Dächern, was ihn erschwinglicher macht. Es ist auch erwähnenswert, dass dieser Vorgang im Gegensatz zur Wartung einiger anderer Dachtypen nicht jedes Jahr durchgeführt werden muss.
Was ist die häufigste Reparatur an einem Teer- und Kiesdach?
Die häufigste Reparatur an einem Teer- und Kiesdach ist ein Riss in der Membran, durch den Wasser in das Gebäude eindringen kann. Diese können Sie ganz einfach mit einem Flicken reparieren.
Abschluss
Teer- und Kiesdächer gehören zu den beliebtesten Dachsystemen in den Vereinigten Staaten. Sie sind erschwinglich, leicht zu warten und können bis zu 30 Jahre halten. Darüber hinaus bieten Teer- und Kiesdächer einen Feuerwiderstand der Klasse A ohne teure Gipsunterlage.
Wenn Sie über ein neues Dach für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen nachdenken, sollte ein Teer- und Kiesdach ganz oben auf Ihrer Liste stehen.
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