Die durchschnittlichen Kosten für den Dachaustausch liegen zwischen 6.700 und 80.000 US-Dollar. Für ein durchschnittlich großes Haus (2.000 Quadratmeter großes Haus) belaufen sich die Kosten auf etwa 11.500 US-Dollar. Bei Häusern, die älter als 30 Jahre sind, ist ein Dachaustausch unerlässlich. Dachreparaturen sind notwendig, wenn Hausbesitzer Undichtigkeiten, beschädigte Dachschindeln, Hagel oder Sturmschäden feststellen.
Zu berücksichtigende Kostenfaktoren für den Dachaustausch
Bei der Berechnung der Kosten verwenden Bauunternehmer das Maß „Dachquadrat“. Diese einzigartige Einheit stellt einen 10 Fuß mal 10 Fuß großen Abschnitt des Daches dar, also 100 Quadratfuß. Bei der Berechnung der Kosten für die Erneuerung eines Daches ist jedoch viel Arbeit erforderlich.
Größe
Die Installation eines neuen Daches kostet etwa 4 bis 40 US-Dollar pro Quadratfuß, mit einem landesweiten Durchschnitt von 7 US-Dollar. Bei Dachquadraten bedeutet dies 400 bis 4.000 US-Dollar pro Dachquadrat, also etwa 700 US-Dollar. Dieser Preis beinhaltet Arbeit und Material.
Zur Berechnung der Dachgröße ist die Kenntnis der Neigung und Form erforderlich. Einige Oberseiten sind Walm-, Giebel- oder Flachflächen, was die Anzahl der Schindeln, Schindeln oder Fliesen für die Aufgabe bestimmt. Ein Dacherneuerungskostenrechner kann hilfreich sein.
Alter
Mit dem Alter des Daches erhöhen sich vor allem die Arbeitsstunden. Bei älteren Dächern ist vor dem Einbau der neuen Dacheindeckung ein kompletter Abriss erforderlich.
Bei der Entfernung des alten Daches geht es auch um die Anzahl der abzutragenden Schichten und die eingeschränkte Zugänglichkeit oder es birgt Sicherheitsprobleme – zum Beispiel steile Hänge, zerbrechliche Materialien oder schwer zugängliche Bereiche.
Pitch und Design
Die Dachneigung bestimmt die Art der Struktur, die unter den Schindeln installiert werden muss. Seine Größe pro Quadratfuß kann die Kosten pro Quadratfuß verändern. Abhängig von der steilen Dachneigung müssen die Bauunternehmer zusätzliche Sicherheitsaspekte berücksichtigen.
Der Austausch eines Flachdachs mit einer Neigung von 1/12 kann etwa 7.000 US-Dollar kosten. Gleichzeitig kostet der Austausch eines 12/12-Steildachs 10.000 US-Dollar.
Materialien
Die Materialpreise schwanken je nach Art und Qualität des Materials. Hier ist eine Liste der gängigsten Materialien mit ihren Installationskosten, basierend auf einem durchschnittlichen 2.000 Quadratmeter großen Haus:
Asphaltschindeln: Durchschnittliche Kosten von 5.800 bis 12.700 US-Dollar. Asphalt ist das günstigste Dachmaterial. Es ist langlebig, leicht und einfach zu installieren. Verbundschindeln: Durchschnittliche Kosten von 15.000 bis 26.700 US-Dollar. Verbund- oder Kunststoffschindeln bestehen aus einer Mischung aus Asphalt-, Glasfaser- und Recyclingpapiermaterialien. Diese Schindeln sind bekannt für ihre Feuer- und Feuchtigkeitsbeständigkeit und bieten eine Lebensdauer von mindestens 50 Jahren. Ton- und Keramikschindeln: Durchschnittliche Kosten von 35.300 bis 60.000 US-Dollar. Diese Preisspanne hängt von der Art des Lehms ab, für den sich der Hausbesitzer entscheidet. Terrakotta-Ton kostet zwischen 6 und 15 US-Dollar pro Quadratfuß. Gebrannter Keramikton kostet zwischen 8 und 20 US-Dollar pro Quadratfuß. Tondächer haben eine lange Lebensdauer von fast 100 Jahren. Metallschindeln: Durchschnittliche Kosten von 5.600 bis 16.400 US-Dollar. Metalldächer halten extremen klimatischen Bedingungen stand und sind weniger anfällig für Schimmel und andere Ablagerungen als andere Materialien. Cooper ist ein bekanntes Luxusmetall für Dächer mit einem Durchschnittspreis von 40.000 US-Dollar. Schieferfliesen: Durchschnittliche Kosten von 5.500 bis 22.700 US-Dollar. Schieferziegel sind aufgrund ihrer Langlebigkeit eines der am häufigsten verwendeten Dachmaterialien. Holzschindeln und -schindeln: Durchschnittliche Kosten zwischen 5.500 und 22.700 US-Dollar. Während diese Überdachung ein attraktives und natürliches Aussehen verleiht, erfordert sie viel Pflege, um Ungeziefer und Schimmelbildung vorzubeugen.
Arbeit
Der durchschnittliche Arbeitsstundenaufwand für einen Dachaustausch beträgt etwa 40 bis 60 US-Dollar pro Stunde. Der obere Bereich umfasst Projekte, die komplizierte Aufgaben auf steilen Dächern, schwer zugänglichen Bereichen oder Standorten mit höheren Lebenshaltungskosten erfordern.
Saisonalität, Nachfrage und geografische Lage können sich alle auf die Gesamtkosten auswirken. Beispielsweise können während der Hauptsaison für Dacharbeiten, typischerweise in den Sommermonaten, die Arbeitskosten aufgrund der erhöhten Nachfrage höher sein.
Wenn Sie außerdem in einer Gegend mit höheren Lebenshaltungskosten leben, müssen Sie möglicherweise mit höheren Arbeitskosten rechnen. Es ist wichtig, diese Faktoren bei der Budgetierung Ihres Dachersatzprojekts zu berücksichtigen. Informieren Sie sich unbedingt über ein seriöses Dachdeckerunternehmen mit Erfahrung in Ihrer Region und wählen Sie es aus.
Weitere zu berücksichtigende Faktoren
In den Gesamtkosten für den Dachaustausch sind unterschiedliche und variable Faktoren enthalten.
Altdachentsorgung
Die Arbeiten zur Entsorgung des alten Daches kosten durchschnittlich 1.000 bis 1.500 US-Dollar. Die Kosten können je nach Material des alten Daches variieren. Wenn die Auftragnehmer altes oder verrottetes Holz entdecken, können die Ersatzkosten je nach Schwere des Problems auf 1.000 bis 10.000 US-Dollar steigen.
Inspektionen und Genehmigungen
In den meisten Städten benötigen Hausbesitzer eine Besichtigung und eine Genehmigung. Eine Dachinspektion kostet durchschnittlich 120 bis 321 US-Dollar. Manchmal müssen Prüfer das Dach während des Prozesses an mehreren Stellen überprüfen.
Genehmigungen für den Dachaustausch kosten etwa 250 bis 500 US-Dollar. Die Kosten variieren je nach Ort, sind jedoch nicht optional oder verhandelbar. Stellen Sie bei der Beauftragung eines Dachdeckerunternehmens sicher, dass dieser die Kosten für Genehmigungen und Inspektionen in seinen Angeboten berücksichtigt, um später versteckte Gebühren oder überraschende Kosten zu vermeiden.
Reparaturen und Ergänzungen
Dachreparaturen wie Löcher, Wasserschäden oder Schädlingsbefall können die Gesamtkosten des Projekts um etwa 364 $ und 1.556 $ erhöhen.
Einige Dachzusätze wirken sich auf den Gesamtpreis für den Dachaustausch aus. Diese Funktionen können die Arbeitsstunden verlängern und möglicherweise mehr Material erfordern. Hier sind die häufigsten:
Oberlichter: Der durchschnittliche Mindestpreis für ein kundenspezifisches Modell liegt bei 150 US-Dollar. Ihre Installation kostet etwa 500 $ oder mehr. Schornsteine: Diese Funktion hat einen durchschnittlichen Wiederbeschaffungspreis von 5.000 $. Der teilweise Wiederaufbau eines Schornsteins kann zwischen 1.000 und 3.000 US-Dollar kosten. Sanitär-Entlüftungsrohre: Diese Funktionen können zwischen 79,88 und 239,63 US-Dollar pro Entlüftungsleitung kosten. HLK-Öffnungen: Der Austausch einer Klimaanlage kann etwa 3.800 US-Dollar kosten. Diese Kosten sind unabhängig von den Kosten für den Dachaustausch, könnten aber als zusätzliche Kosten betrachtet werden.
Garantien und Versicherungen
Hausgarantien und -versicherungen können Hausbesitzern dabei helfen, Teile der Dacherneuerungsarbeiten abzudecken. Einige Hausgarantien decken allgemeine Abnutzungserscheinungen ab, decken jedoch keinen Hagelschaden ab. Der Umfang der Deckung hängt von der jeweiligen Garantiegesellschaft und dem vom Hausbesitzer gewählten Plan ab.
Andererseits ist es wahrscheinlicher, dass Versicherungsgesellschaften den Dachaustausch in Fällen abdecken, in denen das Dach durch Unwetter, Feuer, Schäden durch ein Fahrzeug oder Flugzeug, Vandalismus oder andere im Versicherungsschutz aufgeführte Gefahren beschädigt wurde.
Kosten für den Dachaustausch: Heimwerken vs. die Beauftragung eines Fachmanns
Da der Arbeitsaufwand 60 % der gesamten Kosten für den Dachaustausch ausmacht, ist Heimwerken eine Möglichkeit, Geld zu sparen. Allerdings erfordert der selbstgebaute Dachaustausch die richtigen Werkzeuge, Sicherheitsausrüstung und Kenntnisse. Hausbesitzer müssen möglicherweise Spezialwerkzeuge wie Schindelschaber, Vorhänge und pneumatische Dachnagler mieten oder kaufen. Ganz zu schweigen vom Risiko bei Arbeiten auf dem Dach und den möglichen Unfällen.
Die beste Option ist möglicherweise die Beauftragung eines Fachmanns mit Erfahrung im Dachaustausch.
Erfahrene Auftragnehmer können erfahrungsbasierte Materialempfehlungen geben und mögliche Dachschäden erkennen. Sie verfügen über die notwendige Ausrüstung und Arbeitskräfte. Außerdem können sie Ihnen sagen, ob Ihr Dach nur ausgetauscht oder nur repariert werden muss.
Hausbesitzer müssen ihr Dach wechseln, wenn ihr aktuelles Dach stark beschädigt, strukturell instabil oder bereits geschichtet ist. Der Austausch alter Dächer kann den Wiederverkaufswert steigern und eine trockene, schimmel- und schimmelfreie Umgebung gewährleisten.
FAQs
Wie viel kostet es, 1.000 Quadratmeter Dach zu ersetzen?
Die durchschnittlichen Kosten für den Austausch eines 1.000 Quadratmeter großen Daches liegen bei etwa 7.000 US-Dollar. Diese Kosten umfassen Arbeitsstunden und Material. Dies kann abhängig von den von Ihnen gewählten Materialien variieren, ob Ihr Dach repariert werden muss oder ob Sie zusätzliche Dienstleistungen hinzufügen möchten.
Wie viel kostet ein neues Dach?
Die Gesamtkosten für den Dachaustausch liegen durchschnittlich zwischen 6.700 und 80.000 US-Dollar. In diesem Preis sind die Arbeitsstunden für die Entsorgung des alten Daches enthalten, die durchschnittlich 1.000 bis 1.500 US-Dollar kosten. Die endgültigen Kosten variieren je nach Material des alten Daches und des neuen Daches. Wenn Sie planen, ein neues Dach zu bekommen, wird Ihre Stadt oder Gemeinde Sie um eine Inspektion (120 bis 321 US-Dollar) und eine Genehmigung (250 bis 500 US-Dollar) bitten.
Wie oft sollte ein Dach ausgetauscht werden?
Dachmaterialien unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Lebensdauer. Holzschindeln können 30 bis 40 Jahre halten, während Asphaltschindeln typischerweise etwa 15 bis 30 Jahre halten. Angenommen, Sie wohnen seit über 20 Jahren in Ihrem Haus, ohne dass in der Vergangenheit das Dach erneuert wurde oder Sie über die Wartungsarbeiten des Vorbesitzers Bescheid wissen. In diesem Fall empfiehlt es sich, einen professionellen Dachdecker mit der Durchführung einer Inspektion zu beauftragen.
Was ist die günstigste Dachvariante?
Die günstigste Dachvariante sind Asphaltschindeln. Es ist das gängigste preisgünstige Material in verschiedenen Farben und Stilen. Asphaltschindeln sind außerdem einfach zu installieren und weisen eine gute Haltbarkeit auf. Weitere Tipps zum Geldsparen beim Dachaustausch sind die Suche nach zusätzlichen Angeboten, Installationen außerhalb der Saison und grundlegende Designs.
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