Οπότε θα ανακαινίσεις… υπέροχο! Αλλά τώρα τι; Έχετε ένα συνολικό ποσό που μπορείτε να ξοδέψετε για την ανακαίνιση του σπιτιού σας, αλλά πώς θα προσεγγίσετε τη διαδικασία σχεδιασμού, ώστε να έχετε το τελικό αποτέλεσμα που θέλετε και μια ομαλή εμπειρία; Ο Jeffrey Douglas του Douglas Design Studio εξήγησε τι ακριβώς πρέπει να κάνετε όταν σχεδιάζετε και αναλαμβάνετε μια ανακαίνιση σπιτιού.
Οι κουζίνες είναι ένα από τα πιο κοινά — και ακριβά — έργα ανακαίνισης σπιτιού. Αυτό το όμορφο μοντέλο είναι της Ornare.
Πρώτα, λάβετε μια λίστα με συγκρίσιμα ακίνητα στην κοινότητα και τη γειτονιά σας πριν ξεκινήσετε να σχεδιάζετε την ανακαίνιση του σπιτιού σας. Αυτό σας δίνει μια βάση για να συγκρίνετε τι θέλετε να κάνετε και να εξετάσετε τους οικονομικούς σας στόχους. «Είναι πολύ σημαντικό να εξετάσουμε την παρούσα αξία έναντι της πιθανής αξίας», λέει ο Ντάγκλας. Δεν θέλετε να παρακάνετε την ανακαίνιση, καθιστώντας το σπίτι σας το πιο ακριβό στην περιοχή, επειδή είναι πολύ πιο δύσκολο να το κερδίσετε ξανά κατά τη μεταπώληση.
Τα μπάνια είναι επίσης στην κορυφή της λίστας όταν πρόκειται για ανακαίνιση σπιτιού. Έχουν γίνει τόσες πολλές καινοτομίες στα είδη μπάνιου και στην τεχνολογία που ένα διπλό νεσεσέρ μοιάζει πλέον με ένα κομψό έπιπλο.
Οι επιλογές στυλ περιλαμβάνουν κομμάτια με κολάν όπως αυτά, που φωτίζουν το σχεδιασμό του μπάνιου. Δεν χρειάζεται όλες οι ματαιοδοξίες να φτάνουν μέχρι το πάτωμα.
Είναι σημαντικό όλα τα μέλη της ομάδας ανακαίνισής σας να γνωρίζουν τι θέλετε. Αυτός ο δροσερός, ανέγγιχτος νιπτήρας, όπου το νερό προέρχεται από έναν σωλήνα τοποθετημένο στην οροφή, είναι ένα καλό παράδειγμα για κάτι που θα απαιτήσει ασυνήθιστες προδιαγραφές υδραυλικών στην ανακαίνιση του μπάνιου σας.
Τα φανταχτερά φωτιστικά με τις τελευταίες καμπάνες και σφυρίχτρες θα κοστίζουν επίσης περισσότερο, επηρεάζοντας τον συνολικό προϋπολογισμό ανακαίνισης μπάνιου.
Τα ντους δεν χρειάζεται να ενσωματώνουν τέσσερις — ή οποιονδήποτε — τοίχους από πλακάκια. Αυτή η καμπίνα ντους περιλαμβάνει κάθισμα, χώρο αποθήκευσης έξω από το ντους και μοντέρνο στιλ αποχέτευσης.
Η κυκλική αποχέτευση στη μέση του ντους ανήκει στο παρελθόν με αυτές τις νεότερες επιλογές αποχέτευσης.
Οι κεφαλές ντους και τα χειριστήρια μπορούν να αγοραστούν σε έναν πύργο, αλλάζοντας ολόκληρη την αίσθηση και την εμφάνιση του ντους.
Νέα υλικά – όπως ο χάλυβας – χρησιμοποιούνται για την κατασκευή εξαρτημάτων που κατασκευάζονται παραδοσιακά από πορσελάνη. Σημειώστε τη λεκάνη της τουαλέτας, η οποία μπορεί να έχει οποιοδήποτε σχέδιο εφαρμοστεί εξωτερικά. Δεν είναι η μέση βαρετή τουαλέτα σας!
Μόλις αποφασίσετε για το γενικό εύρος του τι θέλετε να κάνετε στην ανακαίνιση του σπιτιού σας, ο Ντάγκλας τονίζει αυτά τα βασικά σημεία:
Είστε μέρος της διαδικασίας. Δεν μπορείς να προσλαμβάνεις ανθρώπους και μετά να φεύγεις, περιμένοντας να κάνουν τα πάντα. «Είστε ο Διευθύνων Σύμβουλος του δικού σας έργου», λέει. Πρέπει να ξέρετε τι ερωτήσεις να κάνετε και πώς να τις κάνετε». Χτίζεις μια ομάδα. Για μια ανακαίνιση σπιτιού, η ομάδα σας θα πρέπει να περιλαμβάνει όλους τους παίκτες, από αρχιτέκτονα έως διακοσμητή εσωτερικών χώρων έως διακοσμητή. Είσαι υπεύθυνος. Τελικά, είναι το σπίτι σας και τα χρήματά σας. Εμπιστευτείτε την ομάδα σας γιατί είναι επαγγελματίες, αλλά μην υπερεμπιστεύεστε.
Η επιλογή επίπλων μπάνιου με μη παραδοσιακά τοποθετημένα φωτιστικά θα απαιτήσει ειδικές υδραυλικές εγκαταστάσεις και η διατήρηση τους μακριά από το πάτωμα θα αυξήσει τον προϋπολογισμό σας για το δάπεδο απαιτώντας περισσότερα πλακάκια.
«Όσο μεγαλύτερο είναι το έργο, τόσο περισσότερους ανθρώπους θα χρειαστείτε», εξηγεί ο Ντάγκλας. Παρουσίασε τα κύρια μέλη της ομάδας ανακαίνισης σπιτιού και ποιοι πρέπει να είναι οι ρόλοι τους:
Πελάτης
Ως ιδιοκτήτης σπιτιού και πελάτης, ορίζετε τον τόνο για το έργο. Εκφράζεις τις προσδοκίες σου για τα έργα και την ποιότητα της δουλειάς. Πριν προσλάβετε κάποιον, θα πρέπει να ξεκινήσετε με μια λίστα επιθυμιών και να αναπτύξετε μια λίστα με βασικές ερωτήσεις που θέλετε να έχετε απαντήσει.
Οι νεροχύτες κουζίνας διατίθενται σε πολλά στυλ όπως αυτό το μοντέλο αγροικίας από την Blanco.
Αρχιτέκτονας
Ο αρχιτέκτονας είναι το άτομο που «προγραμματίζει τον χώρο σας», λέει ο Ντάγκλας. Αυτός ή αυτή θα μεταφράσει τη λίστα επιθυμιών σας σε πραγματικότητα. Σύμφωνα με τον ειδικό Bob Villa, το κόστος του αρχιτέκτονα είναι περίπου το 10 τοις εκατό του συνολικού έργου, ενώ το HomeBuilder.com αναφέρει το ποσοστό σε περίπου 15-20 τοις εκατό ενός έργου ανακαίνισης σπιτιού, εξηγεί.
Πολλές καινοτομίες μπορούν να προσθέσουν έναν πραγματικό παράγοντα wow στην ανακαίνιση της κουζίνας σας. Ο κάτω φωτισμός σε αυτό το νησί Miralis το κάνει να φαίνεται να επιπλέει.
Εάν το γούστο σας ακολουθεί το πιο παραδοσιακό στυλ, υπάρχουν ακόμα πολλά νέα πράγματα που μπορεί να ενσωματώσει ο αρχιτέκτονάς σας στην ανακαίνιση της κουζίνας σας.
Οι τοίχοι δεν χρειάζεται να είναι απλοί, αλλά ο αρχιτέκτονάς σας πρέπει να ξέρει τι θέλετε στην ανακαίνισή σας.
Εργολάβος
Μόλις ο αρχιτέκτονας ολοκληρώσει τα σχέδια, ο ανάδοχος είναι αυτός που τα διαβάζει και τα μεταφράζει στις διάφορες εργασίες που πρέπει να γίνουν. Για αυτό το άτομο – και για εσάς – ο χρόνος είναι χρήμα, επομένως η καλή οργάνωση και η αποτελεσματική λήψη αποφάσεων εκ των προτέρων είναι επωφελής.
Οι πάγκοι με πολύτιμους λίθους και τα νησιά είναι πολύ ζεστά για ανακαινίσεις κουζίνας αυτή τη στιγμή. Μπορεί επίσης να είναι ακριβά, επομένως ο ανάδοχός σας πρέπει να γνωρίζει εάν αυτό αποτελεί προτεραιότητα για το έργο σας.
Η μόδα για ξύλινα πατώματα με φαρδιά σανίδα δεν φθίνει. Αν και δεν θα είστε εκεί έξω να αγοράζετε μόνοι σας τα υλικά, βοηθάει αν γνωρίζετε πόσο κοστίζουν τα πράγματα γενικά. Μπορεί να βοηθήσει στην καθοδήγηση οποιασδήποτε περικοπής κόστους που μπορεί να χρειαστεί να κάνετε στη διαδικασία της ανακαίνισης του σπιτιού σας.
Τόσα πολλά νέα υλικά είναι διαθέσιμα σε εσάς, όπως αυτό που βασίζεται σε ένα ύφασμα από ανθρακονήματα, το οποίο είναι εγκλωβισμένο σε μια άκαμπτη επιφάνεια πολυμερούς. Σχεδιάστηκε από την Designbydt.
Διακοσμητή
Αυτός είναι ο άνθρωπος που φαντάζεται πώς θα ζήσετε στον χώρο και πώς θα τον χρησιμοποιήσετε. Θα θέλουν τις περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη σκέψη σας σχετικά με το έργο και τον τρόπο που ζείτε σε καθημερινή βάση. Συνήθως, ο σχεδιαστής αντιπροσωπεύει το 12-15% του εσωτερικού τμήματος του κόστους ανακαίνισης του σπιτιού.
Ο έξυπνος προϋπολογισμός μέσω της διαδικασίας ανακαίνισης σπιτιού θα σας αφήσει χρήματα για νέα ντιζάιν κομμάτια και έπιπλα.
Προφανώς, ο αρχιτέκτονας πρέπει να είναι πρώτος στη διαδικασία σύνταξης προϋπολογισμού και ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων θα πρέπει επίσης να επιλεγεί από νωρίς. Σε πολλές περιπτώσεις, επισημαίνει ο Ντάγκλας, υπάρχει επικάλυψη δεξιοτήτων μεταξύ του αρχιτέκτονα, του σχεδιαστή και του διακοσμητή. Ανεξάρτητα από αυτό, ο κατασκευαστής θα εκτιμήσει τις λίστες που αναπτύσσετε με τον αρχιτέκτονα και τον σχεδιαστή, επειδή μπορεί να τις χρησιμοποιήσει ως λίστες αγορών. Ο αρχιτέκτονας μπορεί επίσης να σας δώσει μια εκτίμηση τιμής ανά τετραγωνικό πόδι για το έργο ανακαίνισης του σπιτιού σας, «που σας δίνει ήσυχο το μυαλό σας για να γνωρίζετε πού κατευθύνεται το πλοίο», προσθέτει.
Μια άλλη σημαντική συμβουλή που δίνει ο Ντάγκλας: Κρατήστε το 15% του συνολικού έργου στην πίσω τσέπη σας χωρίς να το πείτε σε κανέναν, έτσι ώστε αν η ανακαίνιση του σπιτιού σας υπερβεί τον προϋπολογισμό, να μπορείτε να χειριστείτε το επιπλέον.
Οι τοίχοι είναι σίγουρα μια δαπάνη που πρέπει να υπολογίσετε στον προϋπολογισμό. Εάν επιλέξετε οτιδήποτε άλλο εκτός από βαφή, το κόστος ανακαίνισης του σπιτιού σας θα αυξηθεί. Λάβετε υπόψη ότι οι σημερινές επενδύσεις τοίχων απέχουν πολύ από τις ταπετσαρίες πριν από 20 χρόνια. Αυτά τα ψηφιακά εκτυπωμένα προϊόντα της Rollout είναι μια γεύση από το τι είναι διαθέσιμο.
Για τον προϋπολογισμό του σχεδιαστή, πηγαίνετε δωμάτιο με δωμάτιο. Συμπεριλάβετε τα πάντα: δάπεδα, τοίχους, οροφή, υδραυλικά, φωτιστικά, ειδικά εξαρτήματα κ.λπ. «Αυτό βοηθά στην καθοδήγηση της διαδικασίας, στον έλεγχο του προϋπολογισμού και στην ελαχιστοποίηση της απογοήτευσης», λέει.
Οι υφές τοίχων και ο φωτισμός για κάθε δωμάτιο πρέπει να περιλαμβάνονται στον προϋπολογισμό ανακαίνισης του σπιτιού σας.
Οι καινοτόμες νέες επενδύσεις τοίχων μπορούν να έχουν εντυπωσιακό αντίκτυπο. Όταν χρησιμοποιούνται με φειδώ, μπορούν να παρέχουν επιπλέον ενδιαφέρον χωρίς να σπάσουν τον προϋπολογισμό. Αυτά τα εύκαμπτα φύλλα τετραγώνων από πολλά τετράγωνα είναι μια εξαιρετική επιλογή.
Τα τετράγωνα μπορούν να αγοραστούν σε ένα ημιδιαφανές υπόστρωμα που είναι αρκετά εντυπωσιακό όταν φωτίζεται από πίσω.
Ο φωτισμός δεν πρέπει ποτέ να είναι εκ των υστέρων. Το σωστό δραματικό ή έντεχνο φωτιστικό μπορεί να προσφέρει ένα γενναιόδωρο «ουάου» σε μια κατά τα άλλα βασική εσωτερική διακόσμηση.
Ο προϋπολογισμός του κατασκευαστή είναι ένα μπλοκ επίδομα στην ανακαίνιση σπιτιού σας. «Πρέπει να έχετε κάποια ιδέα για το πόσο κοστίζουν διάφορα πράγματα. Θα σας βοηθήσει να καθοδηγήσετε τις αποφάσεις σας όταν πρέπει να μειώσετε το κόστος και να εξισορροπήσετε τις μεγάλες αποφάσεις», προσθέτει.
Η κατανόηση όλων των φινιρισμάτων που είναι διαθέσιμα και το πόσο κοστίζουν μπορεί να σας βοηθήσει στη συνεργασία με τον ανάδοχό σας.
Τα μη παραδοσιακά φινιρίσματα και υλικά προσθέτουν την αγάπη στο στυλ της διακόσμησης του σπιτιού σας, αλλά μπορούν επίσης να προσθέσουν στον προϋπολογισμό σας για ανακαίνιση του σπιτιού.
Ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων σας μπορεί να βοηθήσει στον συντονισμό των σημαντικών επιλογών διακόσμησης του σπιτιού, καθώς και μικρότερων τόνων. Μπορεί επίσης να έχετε ξεχωριστό διακοσμητή σε ορισμένες περιπτώσεις.
Οι επιλογές του σχεδιαστή εσωτερικών χώρων για τον τοίχο μπορούν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στον προϋπολογισμό σας. Αυτοί οι τοίχοι με λεπτομέρεια χύτευσης ξύλου είναι πιο δαπανηροί από άλλες επιλογές, αλλά προσθέτουν μια πολύ πλούσια, πολυτελή αίσθηση στην ανακαίνιση ενός υπνοδωματίου.
Οι αποφάσεις και οι επιλογές για χρώματα και λεπτομέρειες μπορεί να φαίνονται ατελείωτες. Εδώ μπορεί να βοηθήσει η συνεργασία με έναν σχεδιαστή εσωτερικών χώρων. Τα κρεμαστά φώτα από το Luxi Studio διαθέτουν μυριάδες επιλογές για το καλώδιο και την πρίζα.
Κόστος έναντι αξίας
Όταν προσεγγίζετε την ανακαίνιση σπιτιού συνολικά, να θυμάστε πάντα το κόστος έναντι της αξίας. «Πρόκειται για τον παράγοντα της επιθυμίας», λέει ο Ντάγκλας. «Πιστεύω ότι όταν υπάρχουν καλά σχεδιασμένα στοιχεία, οι άνθρωποι μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει εκεί».
Λεπτομέρειες όπως αυτή η ασυνήθιστη μονάδα ραφιών τοίχου μπορεί να αυξήσουν το κόστος, αλλά μπορούν να προσφέρουν μεγάλη αξία ως κάτι περισσότερο από ένα απλό στοιχείο σχεδιασμού σπιτιού.
«Υπάρχουν καλές/καλύτερες/καλύτερες αποφάσεις για τα πάντα και δεν χρειάζεται όλα να έχουν υψηλό κόστος για να έχουν υψηλό αντίκτυπο», τονίζει.
Οι ανακαινίσεις ντουλαπιών είναι ένα παράδειγμα μιας περιοχής όπου ο προϋπολογισμός ανακαίνισης σπιτιού μπορεί να εκτοξευθεί στα ύψη. Η προσθήκη φωτιστικών και πολυτελών λεπτομερειών όπως ένα δερμάτινο κάλυμμα σε αυτήν την ντουλάπα από την 4141 Design στο Μαϊάμι μπορεί να αυξήσει το κόστος. Είναι ατελείωτες επιλογές που θα λειτουργήσουν επίσης, αλλά δεν χρειάζεται να είναι τόσο υπερβολικές.
Μια διάταξη που δεν μπορεί να φιλοξενήσει δωμάτιο-ντουλάπα μπορεί ακόμα να διαθέτει ευρύχωρη αποθήκευση ρούχων όπως αυτή.
Ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων σας θα σας βοηθήσει να σχεδιάσετε έναν χώρο που αντανακλά τον τρόπο που ζείτε. Αυτό το γαλλικό επαρχιακό στυλ μπορεί ακόμα να περιλαμβάνει τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες συσκευών.
Ο προϋπολογισμός για την ανακαίνιση της κουζίνας σας θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει το κόστος των αναβαθμίσεων που μπορεί να μην βλέπετε, όπως ειδικά χαρακτηριστικά μέσα στα συρτάρια και τα ντουλάπια σας.
Από ένα ρετρό νησί, μέχρι τα γυάλινα μπροστινά ντουλάπια και μια εντοιχισμένη ψησταριά, μια κουζίνα μπορεί να περιλαμβάνει σχεδόν οτιδήποτε. Ο προϋπολογισμός ανακαίνισης είναι ο περιοριστικός παράγοντας για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Ένας καλός σχεδιαστής εσωτερικών χώρων θα πρέπει να μπορεί να αποτυπώσει τον τρόπο που ζείτε και την αίσθηση που θέλετε να επιτύχετε στον πρόσφατα ανακαινισμένο χώρο σας.
Τα εντοιχισμένα είναι ένα σημαντικό στοιχείο προϋπολογισμού σε κάθε έργο ανακαίνισης, μεγάλο ή μικρό.
Τέλος, ο Ντάγκλας λέει να βεβαιωθείτε ότι ο προϋπολογισμός για την ανακαίνιση του σπιτιού σας δεν μειώνει το τσιμπούρι στο έργο σας. Τι ωφελεί μια ανακαίνιση εάν δεν μπορείτε να συμπεριλάβετε ένα μικρό "wow factor", σωστά;
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
