Όταν σκέφτεστε μια μοντέρνα πολυκατοικία, είναι πιθανό να σας έρχεται στο μυαλό ένα κομψό, γωνιακό σχέδιο, με άφθονο μέταλλο, σκυρόδεμα και γυαλί. Τα νέα σχέδια πολυκατοικιών είναι πολύ πιο ποικίλα, χρησιμοποιούν απροσδόκητα υλικά και έχουν όλα τα είδη των στοιχείων που μπορεί να μην συσχετίσετε αυτόματα με τη στερεότυπη μοντέρνα πολυκατοικία σε στιλ μπλοκ.
Ακολουθεί μια επιλογή από μερικά καινοτόμα σχέδια που θα σας κάνουν να σκεφτείτε διαφορετικά πώς μπορεί να μοιάζει μια μοντέρνα πολυκατοικία.
Σύγχρονες ιδέες σχεδίασης πολυκατοικιών
Οι σύγχρονες βαθμίδες κτιρίων που μοιάζουν με φύλλα μεγιστοποιούν την θέα και την άνεση
Με σχήμα που μοιάζει να φυτρώνει προς τον ουρανό, το One Hundred Residential Tower στο St. Louis προσφέρει κάτι παραπάνω από υπέροχη θέα στη διάσημη αψίδα Gateway Arch στα ανατολικά. Το σχέδιο, που δημιουργήθηκε από το Studio Gang, είναι ένας πύργος πολυκατοικίας που υψώνεται 380 πόδια πάνω από το Forest Park και περιλαμβάνει καταστήματα λιανικής, ανέσεις κατοικίας και χώρο στάθμευσης για τα διαμερίσματα.
Το μοναδικό γωνιακό προφίλ που μοιάζει με φύλλο αποτελείται από στοιβαγμένα επίπεδα — το καθένα τεσσάρων ορόφων — που δημιουργούν ευρύχωρους υπαίθριους χώρους στο επάνω επίπεδο κάθε τμήματος. Αυτός ο πρωτοποριακός σχεδιασμός δίνει στο ένα τέταρτο όλων των κατοικιών μια βεράντα, εκτός από τον πλήρως κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο πρασίνου στην κορυφή του κτιρίου. Εκτός από τη δημιουργία ελκυστικού χώρου διαβίωσης, αυτή η μοντέρνα πολυκατοικία εκμεταλλεύεται επίσης την τοποθεσία και τον προσανατολισμό της για να μειώσει το συνολικό ενεργειακό φορτίο της κατασκευής.
Τα εντυπωσιακά ροζ μπαλκόνια τονίζουν τη Μικρο-Διαμερίσματα
Τα διαμερίσματα Uxolo στο Κέιπ Τάουν της Νότιας Αφρικής είναι η πρώτη πολυκατοικία της πόλης που δεν είναι μόνο μοντέρνα αλλά και μικρού μεγέθους. Αυτό που ξεκίνησε ως έργο για τη δημιουργία καταλυμάτων βραχείας διαμονής μετατράπηκε από την πανδημία COVID-19 σε ένα κτίριο που ανταποκρίνεται περισσότερο στην αγορά κατοικίας της Νότιας Αφρικής. Επιπλέον, διαθέτει 35 οικιστικές μονάδες που περιλαμβάνουν μικρο-στούντιο 24 τετραγωνικών μέτρων και σοφίτες 40 τετραγωνικών μέτρων σε έκταση μόλις 195,5 τετραγωνικών μέτρων.
Το ροζ ντιζάιν με το μπαλκόνι των Two Five Five Architects τοποθετεί τέσσερις μονάδες στούντιο σε κάθε έναν από τους οκτώ ορόφους και μια μονάδα σοφίτας σε κάθε δεύτερο όροφο. Μικρές αλλαγές έκαναν μεγάλη διαφορά στο σχεδιασμό, από τη χρήση υαλότουβλων για την πρόσοψη για να μπει περισσότερο φυσικό φως σε ένα εσωτερικό που φιλοξενεί ταυτόχρονα μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενσωματωμένο ντουλάπι, ένα γραφείο που γλιστρά έξω, άφθονο κρυφό χώρο αποθήκευσης και εξοικονομώντας χώρο ένα κρεβάτι Murphy που στοιβάζεται, αφήνοντας έναν καναπέ στη θέση του για το σαλόνι.
Κουτιά φωτός και διαστήματος διαμορφώνουν το κτήριο που επικεντρώνεται στην ευελιξία
Μια καινοτόμος, ρευστή διάταξη και μια απροσδόκητη εξωτερική εμφάνιση κάνουν αυτή τη μοντέρνα πολυκατοικία στο Minato City της Ιαπωνίας να μην μοιάζει με καμία άλλη. Ολόκληρο το σχήμα και ο σχεδιασμός σχεδιάστηκαν ως μια προσαρμόσιμη ιδιοκατοικημένη ενοικιαζόμενη πολυκατοικία με πολλές ενοικιαζόμενες μονάδες. Αντί να δημιουργήσει μια κατοικία για να ζήσει όλη η οικογένεια μαζί, η IHRMK πρότεινε μια μοναδική κάτοψη για κάθε μονάδα που μπορεί να είναι μέρος μιας ενοικιαζόμενης μονάδας ένα μεμονωμένο δωμάτιο.
Το κτήριο που προκύπτει είναι μια σύγχρονη πολυκατοικία που αποτελεί μια μετάβαση μεταξύ των κτιρίων κατοικιών μεγάλης κλίμακας κατά μήκος ενός μεγάλου δρόμου και μιας παρακείμενης περιοχής χαμηλών ξύλινων σπιτιών. Ο σχεδιασμός επικεντρώνεται γύρω από ένα "Meguri-doma" που συνδέει όλα τα επίπεδα. Τα περίκλειστα μέρη του κτιρίου διανθίζονται με ανοιχτές βεράντες, εσωτερικές βεράντες και διάφορους χώρους διαβίωσης που κάνουν το εσωτερικό, καθώς και το εξωτερικό, μια ανοιχτή και ευάερη κατασκευή που συγχωνεύει τον εσωτερικό με τον εξωτερικό.
Η σύγχρονη τροπική πολυκατοικία σέβεται το περιβάλλον της
Ο κοκκινωπός τσιμεντένιος στόκος και το μπαμπού ενώνονται με χάλυβα, αλουμίνιο και γυαλί, σε μια μοντέρνα πολυκατοικία που σέβεται τη θέση της. Το συγκρότημα κατοικιών Querido Tulum στο Tulum του Μεξικού σχεδιάστηκε από τον reyes rios larraín Gabriel Konzevik για να διατηρήσει όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος της εγγενούς χλωρίδας, αλλά να δημιουργήσει ένα ιδιωτικό και ενεργειακό συγκρότημα κατοικιών. Ταυτόχρονα, η χρήση ανόμοιων υλικών από το κτίριο δημιουργεί ένα καινοτόμο σχέδιο με δικό του χαρακτήρα.
Η συλλογή των 38 διαμερισμάτων σε τέσσερα στενά τετράγωνα διαφορετικών μεγεθών επικεντρώνεται γύρω από έναν μεγάλο κεντρικό ανοιχτό χώρο. Σε μεγάλη απόσταση σε απόσταση περίπου 16 μέτρων μεταξύ τους, η οπτική απόσταση είναι ελκυστική και επιτρέπει μια κεντρική περιοχή μήκους 55 μέτρων, όπου βρίσκεται η μακριά, στενή πισίνα. Η διαμόρφωση και η προκύπτουσα αίσθηση του χώρου συμβάλλουν στο πώς η δομή συνδυάζεται με το περιβάλλον φυσικό τοπίο.
Νέα Πρόσοψη, Μοντέρνο Βιομηχανικό Σιλό Μετασχηματισμού Επένδυσης
Ένα ψηλό, λεπτό εγκαταλελειμμένο σιλό στο Βόρειο Λιμάνι της Κοπεγχάγης έχει μετατραπεί σε ένα μοντέρνο, πολύπλευρο αρχιτεκτονικό κόσμημα. Η δανική εταιρεία Cobe επινόησε την ανακαίνιση με τρόπο που μετέτρεψε το πρώην σιλό σιτηρών και το μεγαλύτερο βιομηχανικό κτίριο στην περιοχή σε ένα κομψό, 17όροφο κτίριο κατοικιών με δημόσιο χώρο στο ισόγειο.
Ο γαλβανισμένος χάλυβας καλύπτει το πολύπλευρο εξωτερικό, το οποίο λειτουργεί ως ασπίδα ενάντια στο κλίμα. Στο εσωτερικό, ο χώρος διατηρήθηκε όσο το δυνατόν ακατέργαστος και ανέγγιχτος για μια αυθεντική βιομηχανική ατμόσφαιρα που αντανακλά την τραχιά ομορφιά της περιοχής του λιμανιού. Τα 38 μοναδικά διαμερίσματα είναι μονοκατοικίες και πολυεπίπεδες μονάδες με ύψος ορόφου έως και 7 μέτρα. Όλα προσφέρουν πανοραμικά παράθυρα και μπαλκόνια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ενώ αρκετά έχουν διατηρηθεί σε ακατέργαστο σκυρόδεμα. Τα κουφώματα είναι κρυμμένα στο εξωτερικό των υπαρχόντων τσιμεντένιων τοίχων, διατηρώντας την εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της πόλης και την ακτή Oresund.
Όλες οι διατάξεις είναι μοναδικές σε αυτή τη μοντέρνα κάθετη πολυκατοικία
Περιορισμένη από το στενό προφίλ της και εμπνευσμένη από την ανάγκη κάθε μονάδας να είναι μοναδική, αυτή η μοντέρνα πολυκατοικία οδηγεί τα ιρανικά δικτυωτά τούβλα στο επόμενο επίπεδο. Το Ma Studioo σχεδίασε αυτήν την τετραώροφη κατοικία για να έχει μία μονάδα ανά όροφο και χρησιμοποιεί κύβους ως βεράντες για να δημιουργήσει ένα εντυπωσιακό σχέδιο.
Το πλέγμα από λευκό τούβλο απέχει 20 εκατοστά από την κύρια πρόσοψη, το οποίο προωθεί τη ροή του αέρα μεταξύ των δύο, βοηθώντας στη ρύθμιση της θερμοκρασίας και εξαλείφοντας την ανάγκη για συνεχή χρήση κλιματισμού. Αυτός ο σχεδιασμός φέρνει επίσης τη φύση στο μείγμα δημιουργώντας κουτιά ζαρντινιέρας που αντλούν επίσης τα παράθυρα, γεγονός που δημιουργεί επίσης έναν καλυμμένο χώρο για την είσοδο του κτιρίου.
Το μοντέρνο συγκρότημα Beachside Is All About the Curves
Η Punta Majahua δείχνει πώς οι σύγχρονες πολυκατοικίες δεν χρειάζεται να είναι πανύψηλα μεγαθήρια ή κατασκευασμένα από χάλυβα και γυαλί. Αυτό το συγκρότημα έξι κτιρίων σε μια χερσόνησο, βόρεια του Troncones, στην πολιτεία Guerrero του Μεξικού, φιλοξενεί 39 πολυτελείς παραθαλάσσιες μονάδες. Αναπτύχθηκε από την Zozaya Arquitectos, το ρευστό, οργανικό στυλ των κτιρίων παρακάμπτει τις γωνίες και τις γωνίες υπέρ των κυματιστών καμπυλών και των απαλών, στρογγυλεμένων άκρων.
Το φυσικό ανάγλυφο στο εργοτάξιο οδήγησε τους αρχιτέκτονες να τοποθετήσουν τις πολυκατοικίες όσο το δυνατόν πιο κοντά στον ωκεανό. Αυτό όχι μόνο παρέχει εκπληκτική θέα στον ωκεανό και ιδιωτικότητα, αλλά και προσανατολίζει τις μονάδες προς τα βόρεια, συμβάλλοντας στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Αυτοί οι δυναμικοί όγκοι χρησιμοποιούν παραδοσιακά υλικά παράκτιου στυλ Zihuantanejo, όπως τοίχους τοιχοποιίας, μπαμπού, ξερά κλαδιά φοίνικα για κιόσκια και παλάπα και πέτρες ποταμού για διακόσμηση στο εσωτερικό, μαζί με μαρμάρινα δάπεδα από σφυρήλατο θάμνο και ξυλουργική από μπαμπού. Το ακίνητο είναι εναρμονισμένο με το περιβάλλον και είναι ένα αναγεννητικό τοπίο, με χαμηλή κατανάλωση νερού και αντοχή στις επιπτώσεις της θάλασσας σε κοντινή απόσταση.
Ο σχεδιασμός της Ταϊβανέζικης πολυκατοικίας αντισταθμίζει το αποτύπωμα άνθρακα
Μια ταϊβανέζικη πολυκατοικία όχι μόνο έχει επιστημονικά βασισμένο σχέδιο, αλλά στοχεύει επίσης να αντισταθμίσει το αποτύπωμα άνθρακα απορροφώντας το από το περιβάλλον. Οπτικά, το κτίριο Tao Zhu Yin Yuan στην Ταϊπέι είναι εμπνευσμένο από τη δομή της διπλής έλικας του DNA και περιβαλλοντικά, δημιουργώντας τον μέγιστο όγκο υπαίθριων κήπων για να βοηθήσει στην καταπολέμηση της κλιματικής κρίσης. Το κτίριο έχει φυτέψει περίπου 23.000 δέντρα, θάμνους και φυτά στον ισόγειο κήπο, τα μπαλκόνια και τις βεράντες κάθε νοικοκυριού, που απορροφούν περίπου 130 τόνους άνθρακα ετησίως.
Άλλα χαρακτηριστικά του κτιρίου που σχεδίασε η Vincent Callebaut Architectures επικεντρώνονται επίσης στη βιωσιμότητα, όπως η ανακύκλωση του βρόχινου νερού και η ηλιακή και αιολική ενέργεια. Το στριφτό σχήμα του σχεδίου μεγιστοποίησε επίσης το φως του ήλιου για τις φυτεύσεις και τη θέα για τους κατοίκους. Τα δομικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν επιλέχθηκαν επίσης για την φιλικότητα προς το περιβάλλον και τον σεβασμό της κυκλικής οικονομίας.
Μπαλκόνια σε σχήμα σφήνας Spice Up Mediterranean Apartments
Οι προεξέχουσες σφήνες που συνθέτουν τα μπαλκόνια καθορίζουν την εμφάνιση των διαμερισμάτων Prado Concorde. Σχεδιασμένο από τον Valode
Στην πραγματικότητα, ένα δοχείο δέντρου είναι ενσωματωμένο σε κάθε προκατασκευασμένο μπαλκόνι από σκυρόδεμα υψηλής απόδοσης, με αρκετή κυκλοφορία αέρα για να αναπτυχθεί κάθε δέντρο. Λειτουργικά, τα οφέλη του εξωτερικού χώρου είναι ανεκτίμητα, αλλά από σχεδιαστική άποψη, αυτές οι μορφές είναι επίσης ανεκτίμητες: δίνουν στην πρόσοψη ελαφρότητα και κίνηση, προκαλώντας την αίσθηση των πουλιών που πετούν.
Τεράστια γυάλινα φινιστρίνια με κουκκίδες σε αυτήν την αυστραλιανή πολυκατοικία
Τα Cirqua Apartments επινοήθηκαν ως ένα σχέδιο που ενσωματώνει νέα και σκοτεινά επίσημα στοιχεία σε μια καθιερωμένη γειτονιά. Βρίσκονται στο προάστιο Ivanhoe της Μελβούρνης της Αυστραλίας, αυτές οι στοιβαγμένες μονάδες βρίσκονται σε μια απότομη πλαγιά που τονίζει μόνο τα μεγάλα, ασυνήθιστα στρογγυλά παράθυρά τους. Σχεδιασμένα από την BKK Architects, τα κουτιά από τούβλα τοποθετούνται σε διάφορα βάθη για να δημιουργήσουν μια ευρύχωρη αυλή στο μπροστινό μέρος.
Οι έξι τεράστιοι γυάλινοι γυάλινοι γυάλινοι γυάλινοι στρογγυλοί πιπέρι στο μπροστινό μέρος και βοηθούν να πλημμυρίσουν οι εσωτερικοί χώροι με φως. Και, παρά το ότι μοιάζει με ένα ψηλότερο προφίλ, μεγάλο μέρος του κτιρίου είναι κάτω από την οπτική γωνία του δρόμου μπροστά. Ο συγκεκριμένος σχεδιασμός δημιουργήθηκε με γνώμονα την προσβασιμότητα και τον παθητικό περιβαλλοντικό έλεγχο, κάτι που αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία.
Λειτουργία πολυκατοικίας Νέας Υόρκης με διάτρητα παράθυρα
Η πολυκατοικία 98 Front Street μπορεί να είναι από γυαλί και σκυρόδεμα, αλλά απέχει πολύ από ένα συνηθισμένο μοντέρνο σχέδιο. Αυτή η 10όροφη κατασκευή στη γειτονιά DUMBO του Μπρούκλιν σχεδιάστηκε από την ODA New York και διαθέτει μια ειδική κατασκευή από σκυρόδεμα. Κατασκευασμένη από χυτό σκυρόδεμα, η αρχιτεκτονική πρόσοψη διαθέτει ένα σύστημα διάτρητων παραθύρων για τις 164 οικιστικές μονάδες του κτιρίου.
Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και κοινόχρηστο χώρο ενώ στο κάτω επίπεδο διαθέτει μηχανολογικό εξοπλισμό, λόμπι κατοικίας, εσωτερική πισίνα και χώρους αναψυχής. Ιδιωτικά και δημόσια καταστρώματα είναι ενσωματωμένα στο επίπεδο της οροφής.
Το πιο ακριβό διαμέρισμα στο NYC Towers Over Central Park
Το πιο ακριβό διαμέρισμα της Νέας Υόρκης έχει μια εκπληκτική τιμή — και εξίσου εκπληκτική θέα στο Central Park. Βρίσκεται στο 150 Central Park South στο Hampton House, το ρετιρέ διαμέρισμα είναι τριώροφη απόλυτης πολυτέλειας. Η κατοικία του Billionaire's Row έχει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια και διαθέτει γυάλινους τοίχους και πολλά μεγάλα παράθυρα.
Παρά το ότι είναι ψηλό, το διαμέρισμα των 9.650 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει επίσης τέσσερις ιδιωτικές βεράντες, οι οποίες επιτρέπουν στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ύπαιθρο, είτε ανατολή είτε δύση ηλίου, είτε οποιαδήποτε στιγμή στο μεταξύ. Ή, απλώς κατεβείτε τις σκάλες και βγείτε έξω επειδή βρίσκεται κοντά στην Fifth Avenue, το Columbus Circle με τα καταστήματα και τα εστιατόρια, καθώς και το Carnegie Hall.
Η Νέα Υόρκη έχει το πιο ακριβό και ψηλότερο κτίριο στον κόσμο
Ο νέος Πύργος Central Park της Νέας Υόρκης είναι κάτι περισσότερο από ένα νέο κτίριο — είναι εξαιρετικός από κάθε άποψη. Με 1.550 πόδια και 131 ορόφους, είναι το ψηλότερο —και ακριβότερο— κτίριο κατοικιών στον κόσμο. Τα 170 διαμερίσματά του έχουν απαράμιλλη θέα, χάρη στην τοποθεσία που βρίσκεται στο κάτω μέρος του Central Park. Ο καινοτόμος σχεδιασμός ενσωματώνει περίτεχνους πρόβολους, αεροδυναμικά ανοίγματα και σύστημα στάθμισης στην οροφή για να ελαχιστοποιηθεί η ταλάντευση. Ένας ειδικός ανελκυστήρας υψηλής ταχύτητας ανεβαίνει τους 131 ορόφους σε 90 δευτερόλεπτα.
Κτίριο κατοικιών Chapireh
Ένας νέος σχεδιασμός για μια μοντέρνα πολυκατοικία στο Dezful του Ιράν είναι μια νέα αντίληψη της παραδοσιακής ιρανικής γωνιακής κατασκευής που ονομάζεται Chapireh. Σχεδιασμένο από την Bio-Design Architects, αποτίει επίσης φόρο τιμής στην κληρονομιά της περιοχής, η οποία είναι γνωστή ως η πόλη των τούβλων.
Το δικτυωτό σχέδιο των τούβλων χρησιμοποιείται σε μια ταινία γύρω από ολόκληρο το κτίριο — κατασκευασμένο σε σχήμα κρανίου για να παρέχει ιδιωτικότητα καθώς και ροή αέρα ψύξης στις κατοικίες στο εσωτερικό.
Μοντέρνα πολυκατοικία στην Πόλη του Μεξικού που συνδέεται με τον τοπικό πολιτισμό
Η Terreros Arquitectos αναβάθμισε αυτό το βασικό συγκρότημα διαμερισμάτων Isabel 750 Building στη γειτονιά Álamos στο νότιο-κεντρικό Πόλη του Μεξικού σε μια βιοτεχνική κατοικία που συνδέεται με τις ρίζες της τοπικής κουλτούρας. Σχεδιασμένο ως μικροοικοσύστημα, διαθέτει τρεις πολυκατοικίες: Μία παράλληλη με το δρόμο που είναι πρόσοψη και δύο που βρίσκονται κάθετα πίσω της, με εσωτερικές αυλές.
Η κεντρική αυλή συνδέει τα τρία τμήματα και δίνει στις 19 οικιστικές μονάδες ένα ιδιωτικό καταφύγιο από το δρόμο. Διαθέτει επίσης τέσσερις εσωτερικές αυλές, δύο ανά κτίριο, παρέχοντας καλύτερο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Το καλύτερο από όλα, αν και είναι κατασκευασμένο από σκυρόδεμα, γυαλί, τούβλο, χάλυβα και ξύλο, συνδυάζεται καλά με τη γύρω κοινότητα.
FAQ
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός διαμερίσματος και ενός διαμερίσματος;
Ίσως έχετε χρησιμοποιήσει τους όρους διαμέρισμα και διαμέρισμα εναλλακτικά, επειδή υπάρχουν πολλές ομοιότητες. Αλλά, υπάρχουν επίσης σαφείς διαφορές μεταξύ των δύο που θα έχουν σημασία όταν ψάχνετε για ένα μέρος για να ζήσετε. Η κύρια διαφορά είναι στην ιδιοκτησία του ακινήτου.
Μια συγκυριαρχία — ή condo — είναι μια ιδιωτική κατοικία που αγοράζεται ή ενοικιάζεται. Αυτά συνήθως βρίσκονται σε ένα κτίριο ή σε μεγαλύτερη κοινότητα κτιρίων. Κάθε μονάδα ανήκει σε ιδιώτη. Για ενοικιάσεις, ο ιδιοκτήτης έχει τον έλεγχο του ποιος νοικιάζει τη μονάδα. ο ιδιοκτήτης είναι ο ιδιοκτήτης και φροντίζει το εσωτερικό του ακινήτου, ενώ η ένωση διαμερισμάτων είναι συνήθως υπεύθυνη για τα εξωτερικά μέρη του ακινήτου και μια ποικιλία υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Από την άλλη πλευρά, ένα διαμέρισμα είναι μια ενοικίαση που ανήκει και διαχειρίζεται μια εταιρεία ακινήτων. Όλες οι μονάδες σε μια πολυκατοικία ή κοινότητα είναι παρόμοιου τύπου και οι ενοικιαστές τηρούν τους κανόνες και συνεργάζονται με τον διαχειριστή ακινήτων/γραφείο χρηματοδοτικής μίσθωσης και όχι με έναν μεμονωμένο ιδιοκτήτη.
Τι είναι το Διαμέρισμα Loft;
Βασικά, ένα διαμέρισμα σοφίτας είναι ένας τεράστιος ανοιχτός χώρος, συχνά χωρίς εσωτερικούς τοίχους. Αν και μπορεί να ακούγεται πολύ σαν ένα διαμέρισμα στούντιο, το οποίο είναι επίσης ένας μεγάλος χώρος, το μέγεθος του οικόπεδου είναι πολύ μεγαλύτερο – έως 2.000 τετραγωνικά πόδια ή περισσότερο! Οι σοφίτες έχουν επίσης συνήθως ψηλά ταβάνια και πολλά βιομηχανικά στοιχεία όπως εκτεθειμένους σωλήνες, αυθεντικά τούβλα και άλλα χαρακτηριστικά που έχουν απομείνει από την προηγούμενη ζωή τους ως εργοστάσιο ή αποθήκη.
Η παραπάνω περιγραφή ταιριάζει στις περισσότερες σοφίτες που ταξινομούνται ως «σκληρές» σοφίτες. μπορείτε επίσης να βρείτε μια «μαλακή» σοφίτα, η οποία είναι στην πραγματικότητα ένας νεότερος χώρος που χτίστηκε για να μοιάζει με τις αρχικές σοφίτες σε στυλ αποθήκης. Αυτά τα μαλακά πατάρια είναι νεότερα και γενικά έχουν καλύτερες ανέσεις και αναβαθμισμένα φινιρίσματα και περισσότερες ανέσεις για τα πλάσματα.
Τι είναι ένα Co-op διαμέρισμα;
Ο συνεταιρισμός είναι ο συντομότερος όρος για τη νομική περιγραφή «συνεταιριστική στέγαση», που είναι εντελώς διαφορετικός είτε από διαμέρισμα είτε από συγκυριαρχία. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε έναν συνεταιρισμό, ζείτε τη δική σας μονάδα αλλά έχετε μερίδιο από ολόκληρο το συγκρότημα.
Οι συνεταιρισμοί διοικούνται από ένα διοικητικό συμβούλιο και το συμβούλιο μπορεί να αποφασίσει εάν ένα μέλος μπορεί να πουλήσει ή να νοικιάσει μια μονάδα σε ένα συγκεκριμένο άτομο. Η έγκριση από ένα συμβούλιο συνεταιρισμών μπορεί να είναι μια εξαντλητική διαδικασία λόγω αυτού του είδους νομικής δομής.
Στην πραγματικότητα, υπάρχουν διάφοροι τύποι συνεταιρισμών. Το πρώτο είναι ένας συνεταιρισμός με επιτόκιο αγοράς, όπου οι ιδιοκτήτες μπορούν να πουλήσουν τις μετοχές τους όποτε θέλουν, για όσο θέλουν.
Ακολουθεί ένας συνεταιρισμός περιορισμένου μετοχικού κεφαλαίου, ο οποίος είναι ένας προσιτός τύπος διακανονισμού στέγασης, επειδή το ποσό των μελών του μετοχικού κεφαλαίου που μπορούν να κερδίσουν περιορίζεται. Ο τελευταίος κύριος τύπος είναι ένας συνεταιρισμός ομαδικού μετοχικού κεφαλαίου, ο οποίος μερικές φορές ονομάζεται επίσης συνεταιρισμός μηδενικού μετοχικού κεφαλαίου. Σύμφωνα με αυτή τη συμφωνία, τα μέλη δεν χτίζουν μετοχές στην κατοικία τους, αλλά πληρώνουν ένα ποσό από το ενοίκιο που είναι πολύ χαμηλότερο από το επιτόκιο της αγοράς.
Τι είναι το Efficiency Apartment;
Όταν αποκτάτε ένα αποδοτικό διαμέρισμα, όλα βρίσκονται σε έναν χώρο. Μπορεί να νομίζετε ότι περιγράφει ένα διαμέρισμα στούντιο και από πολλές απόψεις τα δύο είναι παρόμοια, αλλά διαφέρουν επίσης σε μερικούς σημαντικούς τρόπους. Φυσικά και οι δύο είναι ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος με μοναδικό ξεχωριστό δωμάτιο το μπάνιο.
Πρώτον, αν και το μέγεθος ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος αποδοτικότητας είναι συχνά παρόμοια – οπουδήποτε από 500 έως 600 τετραγωνικά πόδια – τα στούντιο μπορεί να είναι μεγαλύτερα από 300 έως 400 τετραγωνικά πόδια. Η αποδοτικότητα έχει επίσης μια μικρή κουζίνα αντί για μια πραγματική κουζίνα. Θα έχει πιθανότατα ένα μινιατούρα ψυγείο και νεροχύτη που είναι μικρότερο από το συνηθισμένο. Συνήθως, μια απόδοση μπορεί να έχει φούρνο μικροκυμάτων ή/και μικρή εστία αλλά όχι πραγματικό φούρνο. Ο χώρος του πάγκου είναι επίσης ελάχιστος.
Πόσα είναι τα βοηθητικά προγράμματα σε ένα διαμέρισμα;
Ο υπολογισμός του πόσο θα κοστίζουν τα μηνιαία βοηθητικά προγράμματα όταν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και το συγκεκριμένο συγκρότημα διαμερισμάτων. Ορισμένες κοινότητες διαμερισμάτων περιλαμβάνουν μια σειρά από υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στο μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο μπορεί συνεπώς να είναι υψηλότερο από κάποιες άλλες.
Σε γενικές γραμμές, το Energy.gov υπολογίζει ότι 150 έως 200 $ για ηλεκτρισμό, θέρμανση και κλιματισμό σε μηνιαία βάση. Αυτά τα κόστη θα ποικίλλουν ανάλογα με το κλίμα και μπορεί να είναι περισσότερο ή λιγότερο ανάλογα με το νερό κάθε μήνα. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι υπηρεσίες ύδρευσης, αποχέτευσης και αποκομιδής απορριμμάτων του ενοικιαστή περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Εκτός από ειδικές περιπτώσεις, οι ενοικιαστές θα πρέπει να αναμένουν να πληρώσουν για τις δικές τους υπηρεσίες καλωδίου και WiFi, μαζί με οποιεσδήποτε άλλες εξειδικευμένες υπηρεσίες,
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
