Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα είναι εξελίξεις που γίνονται για άτομα με χαμηλά εισοδήματα. Έτσι, ενώ μπορεί να ακούγονται σαν να υπάρχει ένα ανώτατο όριο εισοδήματος ή ένα όριο, στην πραγματικότητα, υπάρχει στην πραγματικότητα ένα ποσοστό για το τι θα πληρώσετε.
Αυτά τα διαμερίσματα υπάρχουν για να κάνουν τα πράγματα πιο εύκολα για όλους και να διασφαλίζουν ότι όλοι μπορούν να έχουν ένα σπίτι, ανεξάρτητα από το τι κάνουν. Τα διαμερίσματα με βάση το εισόδημα είναι διαφορετικά, αλλά θα εξετάσουμε και τα δύο σήμερα.
Τι είναι τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Ο έλεγχος του ενοικίου από μόνος του μπορεί να κάνει πολύ δύσκολη την απόκτηση ενός διαμερίσματος, ειδικά αν έχετε χαμηλό εισόδημα. Γι' αυτό υπάρχουν αυτά τα διαμερίσματα. Αυτά τα διαμερίσματα είναι διαφορετικά από ό,τι ακούγονται.
Παρά το όνομα, αυτά τα διαμερίσματα είναι στην πραγματικότητα για άτομα με χαμηλό εισόδημα και δεν σας περιορίζουν εάν δεν βγάζετε αρκετά. Έτσι, αυτή είναι μια απάντηση στις προσευχές για πολλούς που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα περισσότερα άλλα διαμερίσματα.
Τα διαμερίσματα με περιορισμό εισοδήματος είναι προγραμματισμένες αναπτύξεις για ενοικιαστές χαμηλού εισοδήματος. Αποτελούν μέρος των πρωτοβουλιών του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση καθώς και από μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς.
Πότε ξεκίνησαν τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Όλα ξεκίνησαν τη δεκαετία του 1960 όταν ο νόμος του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης ίδρυσε το HUD. Δημιουργήθηκε για να παρέχει οικονομικά προσιτή στέγαση σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα καθώς και σε όσους δεν μπορούν να βρουν δουλειά.
Η ομοσπονδιακή ευθύνη να διασφαλιστεί ότι όλοι είχαν ένα σπίτι ξεκίνησε αμέσως μετά τη Μεγάλη Ύφεση. Αλλά μόλις τη δεκαετία του 1960 το ομοσπονδιακό εισόδημα στράφηκε προς την ανησυχία με τη μορφή αυτών των διαμερισμάτων.
Την ίδια περίοδο, η νομοθεσία για τα πολιτικά δικαιώματα για την πρόληψη των διακρίσεων για τη στέγαση βοήθησε επίσης να στεγαστούν περισσότεροι Αμερικανοί, οι οποίοι έθεσαν επίσης ανώτατο όριο στο ποσοστό του εισοδήματος που πλήρωνε κάποιος για ένα διαμέρισμα.
Σήμερα, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν την ευθύνη για αυτόν τον τύπο σπιτιών και πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά ταξινομούνται ως δημόσιες κατοικίες με περιορισμό εισοδήματος στην Αμερική. Αλλά πώς μπορεί κανείς να εξετάσει αυτές τις μονάδες;
Διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα Vs. Διαμερίσματα με βάση το εισόδημα
Εικόνα από το Flickr
Αυτοί είναι δύο όροι που συχνά επικαλύπτονται και επικαλύπτονται, αλλά είναι δύο ξεχωριστά πράγματα. Τα διαμερίσματα με περιορισμό εισοδήματος και οι κατοικίες βάσει εισοδήματος δεν είναι τα ίδια πράγματα με περισσότερους από έναν τρόπους.
Τα διαμερίσματα με περιορισμό εισοδήματος έχουν περιορισμένο ενοίκιο με βάση το μέσο εισόδημα για την περιοχή στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα καθώς και το μέγεθος του διαμερίσματος. Αυτό ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το διαμέρισμα.
Ένα διαμέρισμα με βάση το εισόδημα βασίζει το ανώτατο όριο στο ακριβές εισόδημα του ενοικιαστή. Το ανώτατο όριο είναι συνήθως περίπου 30% του εισοδήματος του ενοικιαστή. Έτσι, δεν μπορείτε να πληρώσετε περισσότερο από το 30% αυτού που βγάζετε, δίνοντάς σας χρήματα για να ξοδέψετε σε άλλες ανάγκες.
Πώς να βρείτε διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα
Η εύρεση διαμερισμάτων με περιορισμό εισοδήματος δεν είναι και τόσο εύκολη, επειδή δεν θα διαφημίζονται στο τυπικό διαμέρισμα για διαφημίσεις ενοικίασης και ιστότοπους. Αντίθετα, πρέπει να το κάνετε με τον σωστό τρόπο, μέσω της κυβέρνησης.
Αυτά τα βήματα μπορούν να σας διδάξουν πώς να βρείτε διαμερίσματα με περιορισμό εισοδήματος και πώς να υποβάλετε αίτηση για διαμέρισμα με περιορισμό εισοδήματος. Ακολουθήστε, λοιπόν, και αφήστε λίγο το άγχος του να κάνετε πράγματα μόνοι σας να λιώσει.
Βήμα 1: Μεταβείτε στον ιστότοπο του HUD
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να πάτε στο HUD, ή στο Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης. Μπορούν να σας οδηγήσουν στα περισσότερα βήματα, αλλά το να μάθετε περισσότερα μέσω του ιστότοπού τους μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο.
Αυτό είναι κυρίως όπου θα λάβετε τις πληροφορίες που χρειάζεστε και όχι όπου θα κάνετε την εφαρμογή. Είναι πάντα καλύτερο να μιλάτε με κάποιον από το τηλέφωνο πριν συμπληρώσετε οτιδήποτε σχετίζεται με την κυβέρνηση.
Βήμα 2: Επικοινωνήστε με το PHA
Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα με περιορισμό εισοδήματος δεν είναι προσωπικά και βασίζονται στο διάμεσο εισόδημα της περιοχής, η επικοινωνία με τη δημόσια αρχή στέγασης μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε τι μπορείτε να πληρώσετε. Στη συνέχεια, μπορείτε να αποφασίσετε εάν αυτό είναι κατάλληλο για εσάς.
Εάν όχι, και θέλετε μια προσωπική πληρωμή, τότε θα πρέπει να εξετάσετε ένα διαμέρισμα με βάση το εισόδημα. Θα βασίσουν τη μηνιαία πληρωμή από το εισόδημά σας αντί για το διάμεσο εισόδημα.
Βήμα 3: Συμπληρώστε μια αίτηση
Αφού καλέσετε το PHA, μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε ένα διαμέρισμα με περιορισμό εισοδήματος στην περιοχή σας. Αυτοί που θα επιλέξουν θα είναι κατά κύριο λόγο κρατικοί. Αυτό δεν είναι το ίδιο με τα διαμερίσματα που ανήκουν σε φιλανθρωπικούς σκοπούς.
Αυτά που ανήκουν σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς θα βρεθούν μέσω αυτής της μη κερδοσκοπικής ή τοπικής επιτροπής. Διαφορετικά, μπορείτε εύκολα να συμπληρώσετε μια αίτηση μέσω του PHA. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν στα βήματα με ευκολία.
Βήμα 4: Παρέχετε έγγραφα
Κάθε ενήλικας που θα διαμένει στο νέο διαμέρισμα θα πρέπει να προσκομίσει ταυτότητα με φωτογραφία και κάθε παιδί θα πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό γέννησης. Θα χρειαστεί επίσης να προσκομίσετε απόδειξη εισοδήματος για κάθε ενήλικα στο σπίτι.
Μπορεί επίσης να ζητήσουν έναν έλεγχο ιστορικού που μπορείτε να παρέχετε ή μπορεί να κάνουν τον δικό τους έλεγχο ιστορικού. Επομένως, να είστε προετοιμασμένοι για αυτό εάν έχετε κάποιον που ζει στο σπίτι σας που μπορεί να επιβραδύνει τα πράγματα.
Βήμα 5: Περιμένετε και δείτε
Ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση στην περιοχή, μπορεί να αποκτήσετε αμέσως ένα διαμέρισμα ή ίσως χρειαστεί να περιμένετε αρκετή ώρα. Όλα εξαρτώνται από το πόσα άτομα χρειάζονται διαμερίσματα στην περιοχή σας.
Εάν αισθάνεστε ότι διαρκεί πολύ, απευθυνθείτε σε οργανισμούς στην περιοχή που διαθέτουν κατοικίες. Αυτά μπορούν είτε να σας τοποθετήσουν προσωρινά είτε μόνιμα, ανάλογα με το πόσο μακριά βρίσκεστε στη λίστα αναμονής.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) FAQ
Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα με χαμηλό εισόδημα;
Ναι μπορείς! Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα και τα διαμερίσματα με βάση το εισόδημα είναι σχεδιασμένα για άτομα με χαμηλά εισοδήματα. Έτσι, ακόμα κι αν κάνετε κατώτατο μισθό, μπορείτε ακόμα να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για την οικογένειά σας.
Από τη δεκαετία του 1960, η αμερικανική κυβέρνηση προσπαθεί να εξασφαλίσει ότι όλοι έχουν στέγη πάνω από το κεφάλι τους. Αν και δεν είμαστε ακόμα εκεί, μέρη όπως αυτά τα διαμερίσματα είναι ένα τεράστιο βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση.
Πώς μπορώ να πληρώ τις προϋποθέσεις για διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα διαμέρισμα με περιορισμό εισοδήματος, πρέπει να προσκομίσετε την απόδειξη του εισοδήματός σας. Ενώ οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, το εισόδημα θα εξασφαλίσει στους ιδιοκτήτες ότι μπορείτε να πληρώσετε το ενοίκιο.
Χωρίς αυτό, τότε θα κολλήσετε με την επιλογή δωρεάν στέγασης ή διαμερισμάτων με βάση το εισόδημα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Επειδή πρέπει να μπορείτε να πληρώσετε τη μέση τιμή για το διαμέρισμα με αυτόν τον τύπο διαμερίσματος.
Πώς επαληθεύουν το εισόδημα τα διαμερίσματα περιορισμένων εισοδημάτων;
Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα συνήθως δεν σκάβουν πολύ βαθιά κατά την επαλήθευση του εισοδήματος. Έτσι, όσο έχετε τα στελέχη σας, θα πρέπει να είστε καλοί. Μπορεί να τηλεφωνήσουν στον χώρο εργασίας σας και να ζητήσουν μια αναφορά, αλλά μέχρι εκεί.
Εάν έχετε πληρώσει τους φόρους σας τα τελευταία χρόνια, ή τουλάχιστον το προηγούμενο έτος, τότε αυτή η διαδικασία θα πρέπει να είναι εξαιρετικά γρήγορη. Μπορούν απλώς να ανατρέξουν στη φορολογική σας δήλωση και να δουν τι κάνατε το προηγούμενο έτος.
Είναι ασφαλή τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα αποκτούν κακό όνομα επειδή οι περιοχές χαμηλού εισοδήματος έχουν υψηλότερο ποσοστό εγκληματικότητας. Αλλά το γεγονός ότι είναι εισοδηματικά περιορισμένα δεν παίζει ρόλο σε αυτό. Εξαρτάται απλώς από τη γειτονιά.
Ανεξάρτητα από τον τύπο του διαμερίσματος ή του σπιτιού που ζείτε, είναι πάντα καλή ιδέα να έχετε υπό έλεγχο μέτρα ασφαλείας. Αλλά στην πραγματικότητα, πολλά διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα διατηρούνται εξαιρετικά καλά, καθώς τα φροντίζει ένας οργανισμός ή μια κυβέρνηση.
Γιατί υπάρχουν διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Υπάρχουν διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα, έτσι ώστε όλοι να έχουν την ευκαιρία να έχουν στέγη πάνω από το κεφάλι τους εάν έχουν δουλειά. Το μέσο ποσοστό μισθού για την περιοχή εφαρμόζεται, αλλά τις περισσότερες φορές, αυτό είναι ένα μεγάλο ανώτατο όριο.
Έτσι, πιθανότατα δεν θα πληρώσετε κοντά στο ανώτατο όριο, αυτό είναι απλώς ένα μέτρο που πρέπει να λάβετε στο παιχνίδι για την προστασία των ενοικιαστών. Το ανώτατο όριο είναι σπάνια αυτό που πληρώνετε ανεξάρτητα από το εισόδημά σας, είναι απλώς ένα προληπτικό μέτρο.
Πώς μπορώ να βρω διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα;
Η εύρεση διαμερισμάτων με περιορισμένο εισόδημα είναι δύσκολο να γίνει μόνος σας. Αν και οι μεσίτες δεν θα λάβουν ποσοστό ή προμήθεια για να σας δείξουν το διαμέρισμα, αν γνωρίζετε κάποιον προσωπικά, μπορεί να είναι σε θέση να σας βοηθήσουν.
Το γκουγκλάροντάς τα στην περιοχή σας είναι επίσης ένας τρόπος να τα βρείτε, όπως και η συνομιλία με το PHA. Απλά να ξέρεις ότι δεν μπορείς να το κάνεις μόνος σου και δεν υπάρχει τίποτα κακό σε αυτό. Τα διαμερίσματα με περιορισμένο εισόδημα έχουν να κάνουν με την αποδοχή ότι είμαστε ένα έθνος και μια ανθρώπινη φυλή.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
