Η αγορά ενός νέου σπιτιού είναι μια συναρπαστική εμπειρία, αλλά συνοδεύεται επίσης από την ευθύνη να διασφαλίσετε ότι το νέο σας σπίτι είναι έτοιμο για διαμονή. Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι σας είναι στην καλύτερη δυνατή κατάσταση για όταν μετακομίσετε. έχετε αγοράσει το σπίτι σας, θα πρέπει να κάνετε μια διεξοδική αξιολόγηση για να εντοπίσετε τυχόν άμεσες ανάγκες ιδιοκτησίας.
Μερικά από αυτά τα στοιχεία μπορεί να έχουν σημειωθεί κατά την επιθεώρηση του ακινήτου σας, αλλά είναι καλή ιδέα να τα αντιμετωπίσετε και να εξοικειωθείτε περισσότερο με τη λειτουργία του σπιτιού. Αυτή η προληπτική προσέγγιση βοηθά στην αποφυγή πιθανών προβλημάτων, στη διατήρηση της αξίας του σπιτιού σας και στη δημιουργία ενός ασφαλούς και υγιεινού περιβάλλοντος διαβίωσης. Ολοκληρώνοντας αυτές τις εργασίες συντήρησης σπιτιού αμέσως μετά την αγορά του σπιτιού σας, μπορείτε να εγκατασταθείτε με ηρεμία και ανανεωμένη εμπιστοσύνη.
Εργασίες συντήρησης σπιτιού για ένα νέο σπίτι
Αυτή η λίστα περιλαμβάνει εργασίες που επηρεάζουν άμεσα την ασφάλεια, τη λειτουργικότητα και τη μακροπρόθεσμη ακεραιότητα της δομής του σπιτιού σας. Εάν είχατε μια ενδελεχή επιθεώρηση σπιτιού, θα πρέπει να γνωρίζετε για τυχόν σημαντικά ζητήματα, αλλά είναι πάντα καλή ιδέα να ελέγχετε ξανά και να εξοικειωθείτε με το νέο σας σπίτι.
Αυτή η λίστα περιλαμβάνει εκείνες τις εργασίες που πρέπει να εκτελούνται αμέσως πριν ή μετά τη μετακόμιση στο σπίτι.
Αλλάξτε τις κλειδαριές και τους κωδικούς ασφαλείας
Είναι ζωτικής σημασίας να αλλάξετε τις κλειδαριές και τους κωδικούς ασφαλείας για το νέο σας σπίτι, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς ποιος έχει πρόσβαση σε αυτό. Για να αλλάξετε τις κλειδαριές, μπορείτε είτε να αντικαταστήσετε όλες τις κλειδαριές εξωτερικού χώρου είτε να τις επαναλάβετε.
Για να αποφασίσετε την καλύτερη επιλογή για εσάς, εξετάστε την κατάσταση των κλειδαριών και των φωτιστικών στο σπίτι σας. Εάν είναι παλιά ή ξεπερασμένα, καλό είναι να τα αλλάξετε για να διασφαλίσετε ότι είναι δυνατά και λειτουργικά. Για κλειδαριές και υλικό που εξακολουθούν να είναι ανθεκτικά, η απλή επαναφορά των κλειδιών τους είναι μια οικονομικά αποδοτική και γρήγορη λύση.
Ελέγξτε τους ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα
Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα λειτουργούν όπως θα έπρεπε, δοκιμάζοντάς τους σύμφωνα με τις οδηγίες τους. Εάν οι ανιχνευτές λειτουργούν με μπαταρία, αντικαταστήστε τους όλους ταυτόχρονα. Ορίστε ένα πρόγραμμα για να αντικαταστήσετε ξανά τις μπαταρίες σε 6 μήνες.
Μπορεί επίσης να θέλετε να ξεκινήσετε με νέους ανιχνευτές εάν τα μοντέλα στο νέο σας σπίτι είναι παλιά και κιτρινισμένα. Αναζητήστε ενημερωμένες εκδόσεις με έξυπνη τεχνολογία, ώστε να μπορείτε να τις ενσωματώσετε στο σύστημα έξυπνου σπιτιού σας ή να εξετάσετε τους ενσύρματους ανιχνευτές που δεν απαιτούν μπαταρίες. Πολλά από αυτά διαθέτουν εφεδρικές μπαταρίες για να διασφαλίζουν την ασφαλή λειτουργία ακόμη και κατά τη διάρκεια διακοπών ρεύματος.
Επιθεωρήστε και καθαρίστε το σύστημα HVAC
Μία από τις πρώτες εργασίες που πρέπει να ολοκληρώσετε όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι είναι να επιθεωρήσετε και να καθαρίσετε το σύστημα HVAC. Αυτό θα διασφαλίσει ότι θα κατανοήσετε καλύτερα το σύστημά σας εάν προκύψουν προβλήματα στο μέλλον, θα κάνει το σύστημά σας πιο αποτελεσματικό, θα φυσήξει καθαρότερο αέρα και θα αποτρέψει την υπερβολική φθορά του συστήματος. Αυτό περιλαμβάνει αλλαγή των φίλτρων αέρα, καθαρισμό των αεραγωγών και των αγωγών και επιθεώρηση των μονάδων για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν καλά.
Εάν δεν νιώθετε ικανοί να το κάνετε μόνοι σας, καλέστε έναν επαγγελματία. Παρακολουθήστε τους καθώς λειτουργούν και κάντε ερωτήσεις για να σας βοηθήσετε να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας σχετικά με το σύστημα. Φροντίστε να ρυθμίσετε ένα πρόγραμμα συνεχούς συντήρησης για το σύστημα.
Ελέγξτε για διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων
Το νερό είναι ένα από τα πιο καταστροφικά στοιχεία σε ένα σπίτι εάν δεν διατηρείται εντός των κατάλληλων ορίων. ακόμη και μια μικρή διαρροή που περνά απαρατήρητη μπορεί να προκαλέσει εκτεταμένες ζημιές. Όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, μία από τις πιο ζωτικές εργασίες συντήρησης του σπιτιού είναι να επιθεωρήσετε όλους τους χώρους όπου μπορεί να υπάρχει διαρροή νερού μέσα ή έξω από το σπίτι.
Επιθεωρήστε όλες τις υδραυλικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένων των βρυσών, των τουαλετών και των σωλήνων, για τυχόν σημάδια διαρροής. Εάν η διαρροή δεν είναι εμφανής, αναζητήστε άλλα σημάδια όπως μυρωδιά μούχλας, μούχλα ή μούχλα, χαμηλή πίεση νερού, υγρά σημεία, λεκέδες οροφής ή κατεστραμμένο χρώμα ή ταπετσαρία. Επίσης, επιθεωρήστε το θερμοσίφωνα για διαρροές.
Δοκιμές Ηλεκτρικών Συστημάτων
Η δοκιμή των ηλεκτρικών σας συστημάτων είναι κρίσιμη για την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα του σπιτιού σας. Ελέγξτε όλες τις πρίζες, τους διακόπτες, τα φωτιστικά και τους διακόπτες κυκλώματος για να βεβαιωθείτε ότι είναι λειτουργικές και ενημερωμένες. Αυτό θα σας βοηθήσει να μάθετε εάν χρειάζεται να προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο ηλεκτρολόγο για να διορθώσει τυχόν προβλήματα ή να καλωδιώσει εκ νέου ορισμένες περιοχές για να αποφύγετε τυχόν κινδύνους ασφαλείας και να κάνετε το σύστημα να λειτουργεί πιο αποτελεσματικά για τις ανάγκες σας.
Κατά την επιθεώρηση του ηλεκτρικού συστήματος, ελέγξτε τις ετικέτες στο κουτί του διακόπτη κυκλώματος. Το να έχετε τις σωστές ετικέτες στο κουτί θα σας εξυπηρετήσει καλά καθώς ολοκληρώνετε εργασίες καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου σας σε αυτό το σπίτι.
Ασφαλίστε παράθυρα και πόρτες
Η ασφάλιση των παραθύρων και των θυρών σας είναι ένα κρίσιμο βήμα προς τη διασφάλιση τόσο της ασφάλειας όσο και της ενεργειακής απόδοσης στο νέο σας σπίτι. Ξεκινήστε επιθεωρώντας όλες τις κλειδαριές, τα μάνδαλα και τις σφραγίδες των παραθύρων και των θυρών. Αντικαταστήστε τυχόν ελαττωματικές κλειδαριές παραθύρων ή θυρών, ιδιαίτερα σε τοποθεσίες που βλέπουν στο μπροστινό μέρος ή στο επίπεδο του εδάφους. Προσθέστε επιπλέον στεγανωτικό κατά μήκος των ρωγμών παραθύρων και θυρών, καθώς και απογύμνωση από τις καιρικές συνθήκες σε ευάλωτες περιοχές.
Εξετάστε το ενδεχόμενο να εγκαταστήσετε πρόσθετα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως μπουλόνια, ματάκι ή βιντεοκουδούνι στις πόρτες, όπου αυτό μπορεί να είναι επωφελές.
Εξοπλίστε το σπίτι με εξοπλισμό ασφαλείας
Ο εξοπλισμός του σπιτιού σας με εξοπλισμό ασφαλείας είναι μια εργασία που, αν δεν την κάνετε, πιθανότατα θα ξεχάσετε, οπότε κάντε το το συντομότερο δυνατό μετά την αγορά του σπιτιού σας. Η ύπαρξη του κατάλληλου εξοπλισμού ασφαλείας θα σας επιτρέψει να ανταποκριθείτε γρήγορα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Ξεκινήστε με βασικό εξοπλισμό ασφαλείας, όπως ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα. Εάν δεν έχετε καθόλου ή αρκετούς ανιχνευτές, τοποθετήστε τους σε στρατηγικές τοποθεσίες σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ.
Ένα κιτ πρώτων βοηθειών εφοδιασμένο με προμήθειες για τη θεραπεία κοινών τραυματισμών και ασθενειών είναι ένα χρήσιμο στοιχείο ασφαλείας που θα σας προσφέρει ηρεμία. Οι σκάλες διαφυγής είναι μια χρήσιμη προσθήκη σε σπίτια με πολλές ιστορίες. Οι σκάλες σχοινιού αποθηκεύονται εύκολα και διατίθενται σε τυπικά μήκη που κυμαίνονται από δέκα έως είκοσι πέντε πόδια. Εγκαταστήστε αισθητήρες κίνησης και συστήματα ασφαλείας για να αποτρέψετε πιθανούς εισβολείς.
Νέες εργασίες συντήρησης σπιτιού που πρέπει να ολοκληρωθούν εντός λίγων εβδομάδων
Αυτή η νέα λίστα ελέγχου συντήρησης σπιτιού, αν και σημαντική, μπορεί να περιμένει μέχρι να εγκατασταθείτε στο νέο σας σπίτι. Προσπαθήστε να το ολοκληρώσετε εντός δύο εβδομάδων από τη μετακόμισή σας, ώστε να γνωρίζετε καλύτερα το σπίτι σας και ποια έργα συνεχούς συντήρησης πρέπει να ολοκληρώσετε νωρίτερα παρά αργότερα.
Επιθεωρήστε και καθαρίστε τις υδρορροές και τα στόμια εκροής
Ο καθαρισμός και η επιθεώρηση των υδρορροών και των εκροών σας είναι κρίσιμης σημασίας για την προστασία των θεμελίων και της στέγης του σπιτιού σας. Επιθεωρήστε τις υδρορροές ή καλέστε έναν επαγγελματία για να αφαιρέσετε τυχόν υπολείμματα, όπως φύλλα, κλαδιά και κουκουνάρια, για να βεβαιωθείτε ότι το νερό αποστραγγίζεται ομαλά και γρήγορα μακριά από το σπίτι. Σημειώστε τυχόν σημάδια ζημιάς, όπως λυγισμένα ή αποσυνδεδεμένα υδρορροές και στόμια, ώστε να μπορείτε να τα αντιμετωπίσετε το συντομότερο δυνατό.
Εξετάστε τη στέγη και το εξωτερικό
Πραγματοποιήστε μια ενδελεχή εξέταση της στέγης σας και του εξωτερικού του σπιτιού σας. Εάν έχετε υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης, συμπεριλάβετε αυτούς τους χώρους στην επιθεώρησή σας. Ελέγξτε για σημάδια ζημιάς, όπως ραγισμένα ή λείπουν έρπητα ζωστήρα, σανίδες που σαπίζουν, προσβολές από παράσιτα ή ραγισμένα τούβλα ή σκυρόδεμα στις καμινάδες ή στο θεμέλιο. Σημειώστε οποιαδήποτε ζημιά, ώστε να την αντιμετωπίσετε μόλις το επιτρέψουν τα οικονομικά και ο χρόνος σας.
Αποστραγγίστε τον θερμοσίφωνα
Η αποστράγγιση του θερμοσίφωνα είναι μια απλή εργασία συντήρησης που παρατείνει τη μακροζωία του και διασφαλίζει την αποδοτικότητα της συσκευής. Με την πάροδο του χρόνου, ιζήματα και μέταλλα συγκεντρώνονται στο κάτω μέρος του θερμαντήρα, μειώνοντας τη λειτουργία του και προκαλώντας πιθανή ζημιά.
Για να αδειάσετε τη θερμάστρα, κλείστε πρώτα την παροχή ρεύματος ή τη βαλβίδα αερίου ώστε το νερό να κρυώσει. Συνδέστε έναν εύκαμπτο σωλήνα κήπου στη βαλβίδα αποστράγγισης και κατευθύνετε το άλλο άκρο προς μια κατάλληλη περιοχή αποστράγγισης. Το νερό μπορεί να βγει με δύναμη, οπότε ζητήστε από κάποιον να κρατήσει το άκρο του σωλήνα. Ανοίξτε τη βαλβίδα, η οποία θα επιτρέψει στο νερό να στραγγίσει από τη θερμάστρα και να ξεπλύνετε το ίζημα. Μόλις αδειάσει ο θερμαντήρας, κλείστε τη βαλβίδα και γεμίστε ξανά τη δεξαμενή νερού. Η τακτική αποστράγγιση της δεξαμενής θα διασφαλίσει ότι τα ιζήματα δεν συσσωρεύονται με την πάροδο του χρόνου. Προσπαθήστε να ολοκληρώσετε αυτήν την εργασία μία φορά το χρόνο.
Επιθεωρήστε τα πηνία του ψυγείου
Ο καθαρισμός των πηνίων στο ψυγείο σας είναι μια βασική εργασία συντήρησης που θα επιτρέψει στη μονάδα σας να λειτουργεί πιο αποτελεσματικά και να διαρκέσει περισσότερο. Με την πάροδο του χρόνου, σκόνη, βρωμιά και τρίχες κατοικίδιων μπορεί να συσσωρευτούν στα πηνία που βρίσκονται στο πίσω μέρος ή ακριβώς κάτω από τη μονάδα σας. Αυτή η συσσώρευση αναγκάζει τα πηνία να εργαστούν σκληρότερα για να διατηρήσουν την απαιτούμενη εσωτερική θερμοκρασία, με αποτέλεσμα την αυξημένη κατανάλωση ενέργειας και τον κίνδυνο υπερθέρμανσης.
Για να επιθεωρήσετε και να καθαρίσετε τα πηνία, πρώτα αποσυνδέστε τη μονάδα για ασφάλεια. Εάν βρείτε συσσώρευση, χρησιμοποιήστε μια ηλεκτρική σκούπα με ένα εξάρτημα βούρτσας για να αφαιρέσετε απαλά τα υπολείμματα.
Εξετάστε τη σοφίτα και τη μόνωση
Προτού γεμίσετε τη σοφίτα σας με επιπλέον κουτιά και αντικείμενα αποθήκευσης, κάντε μια ενδελεχή επιθεώρηση για να δείτε εάν υπάρχουν σημάδια ζημιάς ή διείσδυσης παρασίτων. Κοιτάξτε τη μόνωση για να βεβαιωθείτε ότι είναι επαρκής για το σπίτι σας. Οι σοφίτες συνήθως απαιτούν τουλάχιστον μια βαθμολογία μόνωσης R-30, R-38 ή R-49.
Δημιουργήστε ένα χρονοδιάγραμμα συντήρησης σπιτιού
Η καθιέρωση ενός προγράμματος και μιας ρουτίνας συντήρησης του σπιτιού είναι ένας καλός τρόπος για να ξεκινήσετε τη νέα σας ζωή στο σπίτι με το δεξί πόδι. Αυτό θα σας επιτρέψει να παρακολουθείτε τις κανονικές εργασίες και να διασφαλίζετε ότι οι εργασίες ολοκληρώνονται στην ώρα τους. Συμπεριλάβετε εργασίες τακτικής συντήρησης στη λίστα σας για συστήματα όπως καθαρισμός υδρορροών, συντήρηση HVAC και επιθεωρήσεις υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook