Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά χωρίζονται μεταξύ της επιλογής ενός καταστρώματος ή αυλής για τον εξωτερικό τους χώρο. Ένα κατάστρωμα ή ένα αίθριο σάς επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε την αυλή σας για υπαίθριο μαγείρεμα ή για να διασκεδάσετε τους επισκέπτες. Η επιλογή ανάμεσα σε ένα κατάστρωμα και ένα αίθριο εξαρτάται από τις προτιμήσεις, τον προϋπολογισμό και τις ανάγκες του τρόπου ζωής σας.
Τι είναι η τράπουλα;
Το κατάστρωμα είναι μια υπερυψωμένη κατασκευή προσαρτημένη ή ανεξάρτητη για να επιτρέπει στους χρήστες να απολαμβάνουν θέα και να επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης. Τα καταστρώματα περιλαμβάνουν ένα ή πολλά επίπεδα από ξύλο, σύνθετες ή βινυλικές επιφάνειες. Οι δοκοί, οι δοκοί ή οι στύλοι υποστηρίζουν τη δομή. Δεδομένου ότι είναι υπέργειες κατασκευές, έχουν κιγκλιδώματα για ασφάλεια.
Τύποι Καταστρωμάτων
Υπάρχουν διαφορετικές επιλογές εξωτερικών καταστρωμάτων που ταιριάζουν στον χώρο και τις ανάγκες σας. Εδώ είναι οι πιο συνηθισμένοι τύποι καταστρωμάτων που πρέπει να λάβετε υπόψη:
Καταστρώματα σε επίπεδο εδάφους – Τα καταστρώματα στο επίπεδο του εδάφους βρίσκονται ένα έως δύο πόδια πάνω από το έδαφος και δεν διαθέτουν σύστημα στήριξης ή βάση. Τα ισόγεια καταστρώματα είναι μια καλή επιλογή εάν έχετε μια επίπεδη και επίπεδη περιοχή στην αυλή σας. Δημιουργούν απλούς εξωτερικούς χώρους με χαμηλή συντήρηση. Πλωτά ή αποκομμένα καταστρώματα – Τα πλωτά καταστρώματα βρίσκονται αρκετά πόδια μακριά από το έδαφος χρησιμοποιώντας τσιμεντόλιθους καταστρώματος ή προβλήτες ως θεμέλιο. Αναφέρονται ως «αιωρούμενα» επειδή δεν είναι προσαρτημένα στο σπίτι ή σε άλλες κατασκευές Τα πλωτά/απομονωμένα καταστρώματα είναι ιδανικά για ανώμαλα ή επικλινείς εδάφη. Έχουν επίσης σκάλες και κάγκελα για πρόσβαση και ασφάλεια. Καταστρώματα ταράτσας – Τα καταστρώματα ταράτσας είναι δημοφιλή στις αστικές περιοχές καθώς ταιριάζουν σε περιορισμένους εξωτερικούς χώρους. Είναι χτισμένα σε μια επίπεδη οροφή για να προσθέσουν υπαίθριο χώρο διαβίωσης σε ένα μικρό διαμέρισμα ή διαμέρισμα. Καταστρώματα πολλαπλών επιπέδων – Τα καταστρώματα πολλαπλών επιπέδων διαθέτουν διαφορετικά επίπεδα με σκάλες ή σκαλοπάτια που συνδέουν κάθε επίπεδο. Προσθέτουν οπτικό ενδιαφέρον στον εξωτερικό σας χώρο και δημιουργούν ξεχωριστούς χώρους για διασκέδαση και χαλάρωση.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας τράπουλας
Πλεονεκτήματα:
Προσφέρει υψηλότερο ROI Ιδανικό για σπίτια σε επικλινές ή ανώμαλο έδαφος Τα καταστρώματα απορροφούν λιγότερη θερμότητα από τα αίθρια
Μειονεκτήματα:
Ακριβό για εγκατάσταση και συντήρηση Προβλήματα ασφάλειας σε σπίτια με παιδιά και κατοικίδια
Τι είναι το αίθριο;
Το αίθριο είναι ένας ισπανικός όρος για έναν ανοιχτό χώρο εγκατεστημένο στο έδαφος, γειτονικό ή απομονωμένο από ένα σπίτι. Τα αίθρια είναι ευέλικτα και προσαρμόζονται σε διάφορους εξωτερικούς χώρους.
Τα πιο κοινά υλικά για την κατασκευή αυλών περιλαμβάνουν πλακόστρωτα, σκυρόδεμα, πέτρα, πλακάκια, βότσαλα, τούβλα, χαλίκι και βράχο. Τα περισσότερα αίθρια είναι τοποθετημένα σε πλάκα από σκυρόδεμα, άμμο ή βότσαλο. Δεν χρειάζονται κιγκλιδώματα ασφαλείας καθώς είναι κατασκευασμένα στο επίπεδο του εδάφους ή γύρω από αυτό.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας βεράντας
Πλεονεκτήματα:
Εύκολη εγκατάσταση ως έργο DIY Λιγότερο κόστος εγκατάστασης και συντήρησης Δεν χρειάζεστε άδειες
Μειονεκτήματα:
Έχουν χαμηλή αξία μεταπώλησης Περιορίζεται σε επίπεδες επιφάνειες
Deck εναντίον Patio: Βασικές διαφορές που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Κόστος
Το αρχικό κόστος για την κατασκευή ενός αίθριου είναι μικρότερο λόγω του χαμηλότερου κόστους υλικών. Θα επιβαρυνθείτε με ελάχιστο κόστος εργασίας, καθώς είναι λιγότερο περίπλοκο και εύκολο να το κάνετε.
Τα καταστρώματα, ωστόσο, υπόκεινται σε υψηλότερο κόστος εργασίας και κατασκευής. Λάβετε υπόψη το κόστος εκσκαφής και τις χρεώσεις άδειας όταν οικοδομείτε σε ανώμαλη επιφάνεια. Αυτά τα έξοδα ποικίλλουν ανάλογα με την πολιτεία στην οποία ζείτε.
Επιλογές προσαρμογής
Τα αίθρια προσφέρουν λιγότερες επιλογές προσαρμογής σε αντίθεση με τα καταστρώματα. Μπορείτε να λερώσετε, να βάψετε ή να προσθέσετε ένα πλέγμα ή κάγκελα για να βελτιώσετε το σχέδιο του καταστρώματος σας.
Τα καταστρώματα προβλέπουν ενσωματωμένα χαρακτηριστικά όπως καθίσματα, ζαρντινιέρες και αποθήκευση. Ο φωτισμός άκρων ή χορδών για μια εκθαμβωτική νύχτα μπορεί να αρκεί για να προσαρμόσετε το αίθριο σας.
Συντήρηση
Τα ξύλινα καταστρώματα είναι επιρρεπή σε ζημιές από υγρασία, ξεθώριασμα και προσβολές από έντομα. Απαιτούν τακτικό καθαρισμό, χρώση και σφράγιση. Ο τύπος ξύλου, το κλίμα και η κίνηση στα πόδια καθορίζουν τα διαστήματα συντήρησης.
Τα σύνθετα και PVC καταστρώματα έχουν χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης. Θα πρέπει να τα καθαρίσετε με απορρυπαντικό και νερό για να αφαιρέσετε βρωμιά και υπολείμματα. Τα αίθρια από σκυρόδεμα χρειάζονται σφράγιση κάθε δύο έως τρία χρόνια για προστασία από λεκέδες, ρωγμές και ζημιές από τις καιρικές συνθήκες.
Τα αίθρια πλακόστρωτου και φυσικής πέτρας χρειάζονται τακτικό καθαρισμό και σφράγιση για να αποφευχθεί το ξεθώριασμα, ο λεκές και η ανάπτυξη ζιζανίων. Το πλύσιμο με πίεση και ο σταθεροποιητής αρμών από πολυμερή άμμο βοηθούν να διατηρούνται οι πλακόστρωτες και οι πέτρες παρθένες.
Άδειες
Οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού επιβάλλουν κανονισμούς για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να χτίσουν καταστρώματα. Τα καταστρώματα χρειάζονται επίσης επαγγελματική εγκατάσταση και άδειες από τις τοπικές οικοδομικές αρχές. Μπορείτε να επιλέξετε να εγκαταστήσετε ένα αίθριο εάν έχετε ισχυρές δεξιότητες DIY.
Η κατασκευή ενός αίθριου δεν απαιτεί οικοδομική άδεια ή επιθεώρηση από τις αρχές. Η επαγγελματική εγκατάσταση είναι απαραίτητη εάν ο σχεδιασμός της βεράντας σας είναι περίπλοκος ή διαθέτει τοίχο αντιστήριξης.
Μακροζωία
Η μακροζωία ενός καταστρώματος ή βεράντας εξαρτάται από τα υλικά που χρησιμοποιούνται και την ποιότητα της εγκατάστασης. Εξαρτάται επίσης από το επίπεδο συντήρησης και τις καιρικές συνθήκες της περιοχής σας.
Με σωστή συντήρηση, τα ξύλινα καταστρώματα διαρκούν 10-15 χρόνια, ενώ τα σύνθετα και PVC 25-30 χρόνια. Τα σύνθετα και PVC καταστρώματα διαρκούν περισσότερο λόγω της υψηλής αντοχής τους στην υγρασία, τα έντομα και το ξεθώριασμα.
Τα αίθρια από σκυρόδεμα είναι ανθεκτικά και ανθίστανται σε στοιχεία, διαρκούν έως και 30 χρόνια με σωστή συντήρηση. Τα αίθρια με πλακόστρωτο και φυσική πέτρα είναι επίσης ανθεκτικά και επισκευάζονται εύκολα. Διαρκούν 20-25 χρόνια ή περισσότερο με την κατάλληλη φροντίδα.
Υλικά
Το κατάλληλο υλικό για ένα κατάστρωμα ή αίθριο εξαρτάται από το στυλ, τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις συντήρησης. Το ξύλο είναι δημοφιλές για καταστρώματα λόγω της φυσικής του εμφάνισης και αίσθησης. Οι συνήθεις τύποι ξύλου για καταστρώματα περιλαμβάνουν κέδρο, κοκκινόξυλο και πεύκο επεξεργασμένο με πίεση.
Τα σύνθετα καταστρώματα από ίνες ξύλου και ανακυκλωμένο πλαστικό είναι μια εναλλακτική λύση χαμηλής συντήρησης έναντι του ξύλου. Είναι ανθεκτικά στην υγρασία, το ξεθώριασμα και τα έντομα. Το Composite διατίθεται σε διάφορα χρώματα και στυλ, αλλά είναι πιο ακριβό από το ξύλο.
Το δάπεδο PVC αποτελείται από 100% πλαστικό, καθιστώντας το πιο ανθεκτικό στην υγρασία, το ξεθώριασμα και τα έντομα από το σύνθετο και το ξύλο. Το ότι είναι υψηλότερης ποιότητας το κάνει πιο ακριβό.
Το σκυρόδεμα είναι ένα ανθεκτικό και προσιτό υλικό για αίθρια. Μπορείτε να δημιουργήσετε διάφορα στυλ και σχέδια βεράντας με σκυρόδεμα μέσω σφράγισης, χρώσης ή υφής. Θα πρέπει, ωστόσο, να εκτελείτε τακτικά σφράγιση και συντήρηση στο σκυρόδεμα για την αποφυγή ρωγμών και λεκέδων.
Τα πιο κοινά υλικά στα αίθρια πλακόστρωτων περιλαμβάνουν σκυρόδεμα, πηλό ή φυσική πέτρα. Μπορείτε να τα τακτοποιήσετε σε διάφορα σχέδια και σχέδια. Είναι επίσης ανθεκτικά και επισκευάζονται εύκολα εάν καταστραφούν.
Οι φυσικές πέτρες όπως ο σχιστόλιθος, ο ασβεστόλιθος ή ο γαλαζόλιθος δημιουργούν μια μοναδική και φυσική εμφάνιση για τα αίθρια. Αντίθετα, είναι πιο ακριβά από το σκυρόδεμα ή τις επιστρώσεις.
Ώρα να οικοδομήσουμε
Ο χρόνος για την κατασκευή ενός καταστρώματος ή βεράντας εξαρτάται από το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου. Εξαρτάται επίσης από τα υλικά που χρησιμοποιούνται και τη διαθεσιμότητα εργολάβων και υλικών.
Μια τράπουλα μπορεί να χρειαστούν μερικές εβδομάδες έως μήνες για να ολοκληρωθεί. Η κατασκευή ενός καταστρώματος απαιτεί την απόκτηση αδειών, την προετοιμασία του χώρου και την εγκατάσταση ποδιών ή προβλήτων. Οι τελευταίες πινελιές ενός έργου καταστρώματος περιλαμβάνουν την κατασκευή του πλαισίου και την εγκατάσταση του καταστρώματος και του κιγκλιδώματος.
Ο χρόνος για την κατασκευή ενός αίθριου κυμαίνεται από μερικές ημέρες έως εβδομάδες, ανάλογα με το μέγεθος και τα υλικά που χρησιμοποιούνται. Η διαδικασία περιλαμβάνει την προετοιμασία του χώρου, την τοποθέτηση της βάσης και την εγκατάσταση των επιστρώσεων ή του σκυροδέματος. Οι τελευταίες πινελιές για την κατασκευή μιας βεράντας περιλαμβάνουν μπορντούρα και σφράγιση.
Όταν σχεδιάζετε να κατασκευάσετε ένα κατάστρωμα ή ένα αίθριο, θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τον καιρό και τον βαθμό προσαρμογής.
Θεωρήσεις τρόπου ζωής
Όταν επιλέγετε ανάμεσα σε ένα κατάστρωμα και ένα αίθριο, σκεφτείτε πώς σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε τον υπαίθριο χώρο διαβίωσης.
Τα καταστρώματα είναι ιδανικά για υπαίθρια διασκέδαση, φαγητό και χαλάρωση. Προσφέρουν μια πλατφόρμα για πάρτι ή μπάρμπεκιου, καθώς έχουν περισσότερο χώρο για καθίσματα και κοινωνικές συναναστροφές. Η κατασκευή του δίπλα σε μια πισίνα ή υδρομασάζ παρέχει έναν χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του νερού.
Επιλέξτε ένα αίθριο πάνω από ένα κατάστρωμα για να απολαύσετε υπαίθριο μαγείρεμα και φαγητό. Η κατασκευή ενός αίθριου με ενσωματωμένη ψησταριά ή εξωτερική κουζίνα είναι επίσης ευκολότερη. Εάν έχετε παιδιά ή κατοικίδια, ένα αίθριο είναι πιο ασφαλές καθώς βρίσκεται στο επίπεδο του εδάφους και εξαλείφει τον κίνδυνο πτώσης από ένα υπερυψωμένο κατάστρωμα.
Θέματα εδάφους
Το έδαφος και η κλίση της αυλής σας επηρεάζουν την επιλογή ανάμεσα σε ένα κατάστρωμα και ένα αίθριο. Τα καταστρώματα είναι ιδανικά για αυλές με ανώμαλο ή επικλινές έδαφος. Μπορείτε να το χτίσετε σε στύλους ή προβλήτες για να δημιουργήσετε μια επίπεδη επιφάνεια.
Τα καταστρώματα πολλαπλών επιπέδων δημιουργούν ξεχωριστούς χώρους εστίασης, διασκέδασης και χαλάρωσης σε απότομες πλαγιές ή αυλές πολλαπλών επιπέδων. Τα αίθρια είναι τα καλύτερα για αυλές με επίπεδο έδαφος, καθώς χρειάζονται μια επίπεδη επιφάνεια για σωστή εγκατάσταση.
Προσθήκη Αξίας
Καταστρώματα και αίθρια προσθέτουν αξία στην ιδιοκτησία σας. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών, τα καταστρώματα προσθέτουν περισσότερη αξία στην ιδιοκτησία σας από τα αίθρια. Θα ανακτήσετε 60-80% απόδοση επένδυσης (ROI) όταν πουλάτε ένα σπίτι με κατάστρωμα και 50% για ένα σπίτι με αίθριο.
Και οι δύο δομές ενισχύουν την ελκυστικότητα ενός ακινήτου. Αποτελούν σημείο πώλησης σε θερμότερα κλίματα όπου η υπαίθρια ζωή είναι απαραίτητη.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) FAQ
Θα πρέπει να επιλέξετε κατάστρωμα ή αίθριο εάν ζείτε σε μια ζεστή περιοχή;
Τα καταστρώματα απορροφούν και διατηρούν λιγότερη θερμότητα από τα αίθρια. Είναι ιδανικά για σπίτια σε ζεστά κλίματα. Η θέση της δομής επηρεάζει επίσης τις επιλογές εγκατάστασης εξωτερικού χώρου. Για παράδειγμα, το ξύλο είναι ακατάλληλο για περιοχές με εκτεταμένη άμεση καλοκαιρινή ζέστη.
Ποιοι οικοδομικοί νόμοι ισχύουν κατά την κατασκευή ενός καταστρώματος;
Το έργο σας πρέπει να συμμορφώνεται με τους κώδικες δόμησης καταστρώματος για ασφάλεια και συμμόρφωση. Οι κανόνες εξαρτώνται από τη δικαιοδοσία αν και υπάρχουν καθολικοί κανονισμοί. Περιλαμβάνουν σκάλες, κιγκλιδώματα και δοκούς, και κωδικούς πλαισίωσης.
Θα πρέπει να επιλέξετε κατάστρωμα ή αίθριο για ενοικίαση ακινήτου;
Τα αίθρια χρειάζονται λιγότερη συντήρηση από τα καταστρώματα, καθιστώντας τα πιο ελκυστικά για ενοικίαση ακινήτων χωρίς επιτόπια συντήρηση. Τα αίθρια δεν χρειάζονται πολύ χώρο για κατασκευή, ο οποίος είναι ιδανικός για ενοικιαζόμενα ακίνητα με περιορισμένο χώρο.
Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook
