Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Upholstered Dining Chairs – When Style Meets Ergonomics
    Επενδυμένες καρέκλες τραπεζαρίας – Όταν το στυλ συναντά την εργονομία crafts
  • 10 Modern Institutional Buildings With Extraordinary Architecture
    10 Σύγχρονα Θεσμικά Κτίρια με Εξαιρετική Αρχιτεκτονική crafts
  • ​​Modern Home Decor Ideas for Lovers and Skeptics Alike
    Σύγχρονες ιδέες διακόσμησης σπιτιού για εραστές και σκεπτικιστές crafts
Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Μυστικά που ο οικοδόμος σας δεν θέλει να γνωρίζετε

Posted on November 2, 2024 By root

Η κατασκευή ενός νέου σπιτιού είναι ένα πολύ περίπλοκο έργο – ακόμα και όταν προσλαμβάνετε έναν οικοδόμο. Ποτέ δεν μπορείς να έχεις πάρα πολλές πληροφορίες. Οι οικοδόμοι δεν προσφέρουν πάντα εθελοντικά όλες τις πληροφορίες που έχουν. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε.

Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Table of Contents

Toggle
  • Μπορείτε να λάβετε μια επιθεώρηση πριν από τη μετακίνηση
  • Λάβετε τα πάντα γραπτώς
  • Η άδεια δεν είναι αρκετή
  • Η πρώτη τιμή που αναφέρεται είναι για μια βασική μονάδα
  • Αλλαγή Παραγγελιών
  • Μπορείτε να ψωνίσετε για έναν δανειστή
  • Κάντε τις δικές σας επιθεωρήσεις
  • Τα χρονοδιαγράμματα είναι μόνο μια πρόταση

Μπορείτε να λάβετε μια επιθεώρηση πριν από τη μετακίνηση

Κάντε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση πριν αποκτήσετε το νέο σας σπίτι. Πολλοί άνθρωποι υποθέτουν ότι ένα νεόκτιστο σπίτι είναι σχεδόν τέλειο και παραλείπουν αυτό το βήμα. Οι επιθεωρήσεις δεν είναι δαπανηρές και ένας επιθεωρητής μπορεί να βρει προβλήματα –μικρά ή μεγάλα– που μπορούν να διορθωθούν πριν μετακομίσετε.

Λάβετε τα πάντα γραπτώς

Μην κάνετε προφορικές συμφωνίες. Το συμβόλαιό σας θα πρέπει να περιέχει όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομερείς πληροφορίες – όπως χρονοδιαγράμματα, κόστος, λεπτομέρειες πληρωμής, προδιαγραφές και πώς πρέπει να αντιμετωπιστούν τυχόν αλλαγές. Τα λεπτομερή γραπτά συμβόλαια βοηθούν στην αποφυγή παρεξηγήσεων και διασφαλίζουν ότι το νέο σας σπίτι είναι αυτό που πληρώνετε.

Κάντε όσο το δυνατόν περισσότερη έρευνα πριν υπογράψετε μια σύμβαση. Εάν το συμβόλαιο και τα σχεδιαγράμματα καθορίζουν πράγματα όπως είδη μόνωσης, υλικά στέγης, φινιρίσματα δαπέδων, βαφή κ.λπ., μπορείτε να κατανοήσετε λίγο πριν δεσμευτείτε για την εργασία.

Η άδεια δεν είναι αρκετή

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το "άδειο" μπορεί να υποδηλώνει μόνο ότι κάποιος έχει πληρώσει ένα τέλος στην τοπική αρχή για να μπορέσει να ασκήσει επιχειρηματική δραστηριότητα. Δεν καλύπτει τη δέσμευση, την ασφάλιση ή την ικανότητα. Κάντε τη δική σας εργασία για να διασφαλίσετε ότι ο κατασκευαστής μπορεί να παρέχει το σπίτι για το οποίο αναθέτετε σύμβαση. Επιθεωρήστε προηγούμενη εργασία και μιλήστε με προηγούμενους πελάτες. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα πρέπει να είναι πρόθυμοι να παρέχουν αναφορές.

Η πρώτη τιμή που αναφέρεται είναι για μια βασική μονάδα

Οι τιμές κατοικιών που διαφημίζονται σε διαφημιστικές πινακίδες και μπροσούρες «ξεκινούν» πάντα από το βασικό κόστος κατοικίας. Οι αναβαθμίσεις και οι προσαρμοσμένες επιλογές προσθέτουν εύκολα 25% ή περισσότερο. Ένα βασικό σπίτι $400.000,00 μπορεί εύκολα να γίνει ένα σπίτι $500.000,00 όταν αρχίσετε να συμπεριλαμβάνετε όλα τα όνειρά σας στο έργο. Λάβετε τα πάντα γραπτώς – ειδικά το κόστος.

Αλλαγή Παραγγελιών

Αλλαγές συμβαίνουν σχεδόν πάντα κατά την κατασκευή. Ορισμένοι κατασκευαστές υποβαθμίζουν το κόστος –αν και οι αλλαγές είναι συχνά ακριβές– και προσθέτουν χρόνο. Μπορεί να σας πουν ότι μια αλλαγή ή αναβάθμιση προσθέτει μερικές εκατοντάδες δολάρια και να σας ζητηθεί να υπογράψετε μια εντολή αλλαγής χωρίς κόστος. Μην το κάνετε. Μερικές εκατοντάδες δολάρια για μια αναβαθμισμένη πόρτα, μερικές χιλιάδες δολάρια για ένα παράθυρο προεξοχής και μερικές άλλες φαινομενικά μικρές αλλαγές μπορούν να σας προσφέρουν μια δυσάρεστη έκπληξη όταν φτάσει το τελικό τιμολόγιο.

Κάθε παραγγελία αλλαγής κοστολογείται πριν την υπογράψετε εσείς και ο κατασκευαστής. Οι οικοδόμοι δραστηριοποιούνται για να βγάλουν χρήματα. Αλλαγές και αναβαθμίσεις κατά την κατασκευή τους ενοχλούν και συνήθως χρεώνουν ανάλογα.

Μπορείτε να ψωνίσετε για έναν δανειστή

Πολλοί κατασκευαστές συνεργάζονται με μια εταιρεία δανεισμού. Οι δανειστές παρέχουν συχνά ανταγωνιστικές τιμές, όρους, ακόμη και ένα μπόνους κάποιου τύπου. Συγκρίνετε την προσφορά τους με άλλες. Δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τον δανειστή του κατασκευαστή εάν μπορείτε να βρείτε μια καλύτερη συμφωνία κάπου αλλού.

Κάντε τις δικές σας επιθεωρήσεις

Δεν χρειάζεται να βρίσκεστε στο εργοτάξιο κάθε λεπτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής, αλλά η εμφάνιση μία ή δύο φορές την εβδομάδα δείχνει στον κατασκευαστή και στους υποκαταστάτες ότι ενδιαφέρεστε πολύ για την πρόοδο.

Είναι χρήσιμο να πάρετε μαζί σας έναν φίλο στον κατασκευαστικό κλάδο ή έναν φιλικό μεσίτη. Ένα άλλο σύνολο ματιών μπορεί να δει κάτι που σας λείπει. Έχετε κάθε δικαίωμα να βρίσκεστε στο χώρο. Πληρώνετε για όλα αυτά που συμβαίνουν.

Τα χρονοδιαγράμματα είναι μόνο μια πρόταση

Οποιοδήποτε χρονοδιάγραμμα παρέχει το πρόγραμμα δημιουργίας σας βασίζεται σε πολλές μη ελεγχόμενες μεταβλητές. Ο καιρός, οι άδειες, οι αλυσίδες εφοδιασμού, οι καθυστερήσεις υπεργολάβων και άλλοι παράγοντες μπορεί να συνωμοτούν για να προκαλέσουν καθυστερήσεις. Να είστε προετοιμασμένοι και μην φύγετε νωρίς από το υπάρχον σπίτι σας.

Αποκαταστήστε καλή επικοινωνία με τον κατασκευαστή σας από την αρχή του έργου. Οι οικοδόμοι δεν καθυστερούν σκόπιμα την κατασκευή. Τα περισσότερα από τα κέρδη τους προέρχονται όταν γίνει η τελική πληρωμή.

Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού υπνοδωματίων που αποσύρουμε και τι πρέπει να κάνουμε
Next Post: Αυτά τα συνηθισμένα ατυχήματα στο σφουγγάρισμα μπορεί να καταστρέψουν τα δάπεδά σας

Related Posts

  • 10 Cool Ways To Improve Your Home With a DIY Radiator Cover
    10 δροσεροί τρόποι για να βελτιώσετε το σπίτι σας με ένα κάλυμμα καλοριφέρ DIY crafts
  • Small Mobile Homes for Tiny Living
    Μικρά Τροχόσπιτα για Μικροσκοπική Διαβίωση crafts
  • The Most Unusual and Original Contemporary Floor Lamps
    Τα πιο ασυνήθιστα και πρωτότυπα σύγχρονα φωτιστικά δαπέδου crafts
  • How to Trim a Redwood Deck
    Πώς να κόψετε μια τράπουλα Redwood crafts
  • 12 Beautiful Girl Room Colors For Girls Of All Ages
    12 Όμορφα χρώματα δωματίου για κορίτσια όλων των ηλικιών crafts
  • Start a Family Tradition With Theme Ornaments for the Christmas Tree
    Ξεκινήστε μια οικογενειακή παράδοση με θεματικά στολίδια για το χριστουγεννιάτικο δέντρο crafts
  • Smart Room Divider Ideas To Optimize Your Indoor Spaces
    Έξυπνες ιδέες διαιρέσεων δωματίων για να βελτιστοποιήσετε τους εσωτερικούς σας χώρους crafts
  • The Final Answer To, “How To Change My Address”
    Η τελική απάντηση στο, "Πώς να αλλάξω τη διεύθυνσή μου" crafts
  • Protection Crystals and How to Use Them in Feng Shui
    Κρύσταλλοι προστασίας και πώς να τους χρησιμοποιήσετε στο Φενγκ Σούι crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme