Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • How To Build Your Dream Bed With No Effort And Little Money
    Πώς να φτιάξετε το κρεβάτι των ονείρων σας χωρίς κόπο και λίγα χρήματα crafts
  • The Girls Room Decor – 10 Tips To Help You On The Way
    The Girls Room Decor – 10 συμβουλές για να σας βοηθήσουν στο δρόμο crafts
  • Top 10 gift ideas for Christmas under 100$
    Οι 10 κορυφαίες ιδέες δώρων για τα Χριστούγεννα κάτω από 100$ crafts
Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Μυστικά που ο οικοδόμος σας δεν θέλει να γνωρίζετε

Posted on November 2, 2024 By root

Η κατασκευή ενός νέου σπιτιού είναι ένα πολύ περίπλοκο έργο – ακόμα και όταν προσλαμβάνετε έναν οικοδόμο. Ποτέ δεν μπορείς να έχεις πάρα πολλές πληροφορίες. Οι οικοδόμοι δεν προσφέρουν πάντα εθελοντικά όλες τις πληροφορίες που έχουν. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε.

Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Table of Contents

Toggle
  • Μπορείτε να λάβετε μια επιθεώρηση πριν από τη μετακίνηση
  • Λάβετε τα πάντα γραπτώς
  • Η άδεια δεν είναι αρκετή
  • Η πρώτη τιμή που αναφέρεται είναι για μια βασική μονάδα
  • Αλλαγή Παραγγελιών
  • Μπορείτε να ψωνίσετε για έναν δανειστή
  • Κάντε τις δικές σας επιθεωρήσεις
  • Τα χρονοδιαγράμματα είναι μόνο μια πρόταση

Μπορείτε να λάβετε μια επιθεώρηση πριν από τη μετακίνηση

Κάντε μια ανεξάρτητη επιθεώρηση πριν αποκτήσετε το νέο σας σπίτι. Πολλοί άνθρωποι υποθέτουν ότι ένα νεόκτιστο σπίτι είναι σχεδόν τέλειο και παραλείπουν αυτό το βήμα. Οι επιθεωρήσεις δεν είναι δαπανηρές και ένας επιθεωρητής μπορεί να βρει προβλήματα –μικρά ή μεγάλα– που μπορούν να διορθωθούν πριν μετακομίσετε.

Λάβετε τα πάντα γραπτώς

Μην κάνετε προφορικές συμφωνίες. Το συμβόλαιό σας θα πρέπει να περιέχει όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομερείς πληροφορίες – όπως χρονοδιαγράμματα, κόστος, λεπτομέρειες πληρωμής, προδιαγραφές και πώς πρέπει να αντιμετωπιστούν τυχόν αλλαγές. Τα λεπτομερή γραπτά συμβόλαια βοηθούν στην αποφυγή παρεξηγήσεων και διασφαλίζουν ότι το νέο σας σπίτι είναι αυτό που πληρώνετε.

Κάντε όσο το δυνατόν περισσότερη έρευνα πριν υπογράψετε μια σύμβαση. Εάν το συμβόλαιο και τα σχεδιαγράμματα καθορίζουν πράγματα όπως είδη μόνωσης, υλικά στέγης, φινιρίσματα δαπέδων, βαφή κ.λπ., μπορείτε να κατανοήσετε λίγο πριν δεσμευτείτε για την εργασία.

Η άδεια δεν είναι αρκετή

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το "άδειο" μπορεί να υποδηλώνει μόνο ότι κάποιος έχει πληρώσει ένα τέλος στην τοπική αρχή για να μπορέσει να ασκήσει επιχειρηματική δραστηριότητα. Δεν καλύπτει τη δέσμευση, την ασφάλιση ή την ικανότητα. Κάντε τη δική σας εργασία για να διασφαλίσετε ότι ο κατασκευαστής μπορεί να παρέχει το σπίτι για το οποίο αναθέτετε σύμβαση. Επιθεωρήστε προηγούμενη εργασία και μιλήστε με προηγούμενους πελάτες. Οι έμπειροι κατασκευαστές θα πρέπει να είναι πρόθυμοι να παρέχουν αναφορές.

Η πρώτη τιμή που αναφέρεται είναι για μια βασική μονάδα

Οι τιμές κατοικιών που διαφημίζονται σε διαφημιστικές πινακίδες και μπροσούρες «ξεκινούν» πάντα από το βασικό κόστος κατοικίας. Οι αναβαθμίσεις και οι προσαρμοσμένες επιλογές προσθέτουν εύκολα 25% ή περισσότερο. Ένα βασικό σπίτι $400.000,00 μπορεί εύκολα να γίνει ένα σπίτι $500.000,00 όταν αρχίσετε να συμπεριλαμβάνετε όλα τα όνειρά σας στο έργο. Λάβετε τα πάντα γραπτώς – ειδικά το κόστος.

Αλλαγή Παραγγελιών

Αλλαγές συμβαίνουν σχεδόν πάντα κατά την κατασκευή. Ορισμένοι κατασκευαστές υποβαθμίζουν το κόστος –αν και οι αλλαγές είναι συχνά ακριβές– και προσθέτουν χρόνο. Μπορεί να σας πουν ότι μια αλλαγή ή αναβάθμιση προσθέτει μερικές εκατοντάδες δολάρια και να σας ζητηθεί να υπογράψετε μια εντολή αλλαγής χωρίς κόστος. Μην το κάνετε. Μερικές εκατοντάδες δολάρια για μια αναβαθμισμένη πόρτα, μερικές χιλιάδες δολάρια για ένα παράθυρο προεξοχής και μερικές άλλες φαινομενικά μικρές αλλαγές μπορούν να σας προσφέρουν μια δυσάρεστη έκπληξη όταν φτάσει το τελικό τιμολόγιο.

Κάθε παραγγελία αλλαγής κοστολογείται πριν την υπογράψετε εσείς και ο κατασκευαστής. Οι οικοδόμοι δραστηριοποιούνται για να βγάλουν χρήματα. Αλλαγές και αναβαθμίσεις κατά την κατασκευή τους ενοχλούν και συνήθως χρεώνουν ανάλογα.

Μπορείτε να ψωνίσετε για έναν δανειστή

Πολλοί κατασκευαστές συνεργάζονται με μια εταιρεία δανεισμού. Οι δανειστές παρέχουν συχνά ανταγωνιστικές τιμές, όρους, ακόμη και ένα μπόνους κάποιου τύπου. Συγκρίνετε την προσφορά τους με άλλες. Δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε τον δανειστή του κατασκευαστή εάν μπορείτε να βρείτε μια καλύτερη συμφωνία κάπου αλλού.

Κάντε τις δικές σας επιθεωρήσεις

Δεν χρειάζεται να βρίσκεστε στο εργοτάξιο κάθε λεπτό κατά τη διάρκεια της κατασκευής, αλλά η εμφάνιση μία ή δύο φορές την εβδομάδα δείχνει στον κατασκευαστή και στους υποκαταστάτες ότι ενδιαφέρεστε πολύ για την πρόοδο.

Είναι χρήσιμο να πάρετε μαζί σας έναν φίλο στον κατασκευαστικό κλάδο ή έναν φιλικό μεσίτη. Ένα άλλο σύνολο ματιών μπορεί να δει κάτι που σας λείπει. Έχετε κάθε δικαίωμα να βρίσκεστε στο χώρο. Πληρώνετε για όλα αυτά που συμβαίνουν.

Τα χρονοδιαγράμματα είναι μόνο μια πρόταση

Οποιοδήποτε χρονοδιάγραμμα παρέχει το πρόγραμμα δημιουργίας σας βασίζεται σε πολλές μη ελεγχόμενες μεταβλητές. Ο καιρός, οι άδειες, οι αλυσίδες εφοδιασμού, οι καθυστερήσεις υπεργολάβων και άλλοι παράγοντες μπορεί να συνωμοτούν για να προκαλέσουν καθυστερήσεις. Να είστε προετοιμασμένοι και μην φύγετε νωρίς από το υπάρχον σπίτι σας.

Αποκαταστήστε καλή επικοινωνία με τον κατασκευαστή σας από την αρχή του έργου. Οι οικοδόμοι δεν καθυστερούν σκόπιμα την κατασκευή. Τα περισσότερα από τα κέρδη τους προέρχονται όταν γίνει η τελική πληρωμή.

Αν σας αρέσει η σελίδα μας παρακαλούμε μοιραστείτε με τους φίλους σας & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Ξεπερασμένες τάσεις σχεδιασμού υπνοδωματίων που αποσύρουμε και τι πρέπει να κάνουμε
Next Post: Αυτά τα συνηθισμένα ατυχήματα στο σφουγγάρισμα μπορεί να καταστρέψουν τα δάπεδά σας

Related Posts

  • 19 DIY Home Projects For Pet Owners
    19 DIY Home Projects για ιδιοκτήτες κατοικίδιων crafts
  • Bedroom Curtains To Help You Sleep Better
    Κουρτίνες κρεβατοκάμαρας για να σας βοηθήσουν να κοιμάστε καλύτερα crafts
  • Iridescent Color and How it Can Inspire Home Design
    Ιριδίζον χρώμα και πώς μπορεί να εμπνεύσει το σχεδιασμό του σπιτιού crafts
  • How To Convert Kilograms to Ounces – kg to oz
    Πώς να μετατρέψετε κιλά σε ουγγιές – κιλά σε ουγγιές crafts
  • Expressive Art, Large and Small, Among Art Basel 2017 Highlights
    Expressive Art, Large and Small, Among Art Basel 2017 Highlights crafts
  • 20 Kitchen Curtains to Lighten and Brighten Your Kitchen Instantly
    20 κουρτίνες κουζίνας για να φωτίσετε και να φωτίσετε την κουζίνα σας αμέσως crafts
  • What is A Curbless Shower?
    Τι είναι το ντους χωρίς τα πόδια; crafts
  • 15 Creative DIY Projects For Thanksgiving
    15 δημιουργικά DIY έργα για την Ημέρα των Ευχαριστιών crafts
  • 14 Beautiful Accents For Modern Home Interiors
    14 όμορφες πινελιές για μοντέρνους εσωτερικούς χώρους σπιτιών crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme